Люси про недвижимость

Коллеги, клиенты, партнеры-девелоперы — важный сигнал. Пока неофициальный, но слишком логичный, чтобы его игнорировать. С 1 июля семейную ипотеку, скорее всего, ждут серьезные изменения. По нашей информации, которая циркулирует в профессиональной среде, рассматривается градация: — 12% — если в семье один ребенок — 10% — если двое — 8% — если трое и больше Подробные критерии пока в разработке, но вектор понятен: поддержка останется, но станет адреснее. Почему это похоже на правду? Потому что при нынешней учетной ставке бюджет несет колоссальные расходы на субсидирование. А схема 12–10–8 хотя бы делает программу подъемной для государства — напомню, компенсация банкам считается как (учетная ставка — льготная ставка) + 2%. Официальных заявлений еще не было, но, думаю, мы узнаем все в ближайшие недели. Я делюсь этим сейчас не как слухом, а как рабочим сценарием. Застройщикам нужно время, чтобы скорректировать стратегию. А не получать новости за две недели до факта. Многие девелоперы уже давно прочитали этот тренд. Поэтому во втором квартале мы видим агрессивные суперусловия, акции, скидки — всё, чтобы максимально быстро наполнить эскроу-счета. Это не паника. Это единственно верная стратегия в условиях, когда окно возможностей сужается. Что это значит для вас прямо сейчас: Если вы планировали покупать квартиру по семейной ипотеке — не откладывайте на июль-август. Условия почти гарантированно станут жестче. А пока еще можно

🏷 Итоговые уровни дифференцированной ставки по семейной ипотеке и сроки запуска обновления пока окончательно не утверждены, но решение может быть принято уже до конца марта. Увязать ипотечную ставку с количеством детей предлагается, чтобы сделать поддержку более адресной и стимулировать рождаемость. По словам Аксакова, сейчас обсуждается ставка на уровне: 🔘10% для семей с одним ребенком 🔘6% – с двумя детьми 🔘4% – с тремя и более детьми По мере дальнейшего смягчения монетарной политики ЦБ уровни ставок по семейной ипотеке тоже могут быть скорректированы, не исключил Аксаков.

1. Локация: г. Обь, на границе с Новосибирском, рядом с Экспоцентром. Точка в 2gis - https://go.2gis.com/7KRo1 2. Инфраструктура: будут магазины (коммерция на первых этажах), садик, школа 3. Транспорт: остановки общественного транспорта + электричка в 1,4 км от ЖК, также застройщик будет делать отдельный выезд на ул. Станционную 4. Конструктив: первые этажи (коммерция) - кирпич-монолит, жилые этажи - панель, также как в ВГ + шумка в полу м/у квартирами, фасад - мокрая штукатурка очень хорошего качества 5. Инструменты: семейная ипотека (2 ребенка до 18 лет), ПВ от 500 т.р., рассрочки (по ним индивидуальная информация) 6. Планировки: от 28 м2 до 66 м2, старт цены - 3000000 7. У застройщика 10 га земли, будет 10 домов, разделенных на 4 очереди, сдача первой очереди - конец 2028 (по документам)

Старт нового проекта! Название и локацию афишировать *запрещено*

Добрый день❄️ 🥁🥁*ЭкоГрад 12 Дворов*🥁🥁 🔥*Продажи открыты*🔥 И сразу без ПВ, как мы любим😉 ✅Цена 4100тр *ПВ 0* Ипотека 4525тр(комиссия 425 уже в ипотеке) *Платеж 27

‼️коллеги тоже слетела бронь ЖК геометрия последняя квартира 2С 38 метров с ремонтом Субсидия Сбера 4,6% на весь срок, предложение огонь 🔥 Могу максимум ее подержать до завтра🫣

Находится это все тут

Скидки и акции от застройщика

⚡️ Маткапитал увеличат до 974,1 тыс.рублей за второго ребенка и до 737,2 тыс. рублей за первого. ℹ️ Минтруд объявил о индексации соцвыплат: с 1 февраля 2026 года материнский капитал и прочие выплаты будут увеличены на уровень фактической инфляции (по прогнозу — ≈6,8%). ⬆️В результате маткапитал на второго ребёнка (если семья не получала его на первенца) вырастет до 974,1 тыс. ₽, а на первого — до 737,2 тыс. ₽. Единовременное пособие при рождении ребёнка поднимется до 28 773 ₽.