Анна Прокудина

Одна из самых благородных профессий, я считаю Строитель. Я каждый раз как в первый восхищаюсь тем, как на пустом месте случается ✨ДОМ✨ Не важно частный или многоквартирный комплекс, за всеми этим стоит Строитель. Дом, в котором родятся дети, будет украшена ёлка на Новый год, дом, где на уютном диване двое в обнимку будут смотреть любимое кино О том, как ты в будущем будешь заходить в свой дом, где будет кухня, какой из неё будет вид - кто то заранее подумал задолго до того, как ты переступишь порог своего нового дома. ..или старого, не важно, его тоже построил человек-строитель. Это невероятно сложно и не каждый сможет, абсолютно не у каждого есть такое видение - как будет выглядеть проект, это бесконечная череда процессов, в которых участвует невероятное количество разных важных специалистов, и которых необходимо соединить воедино, чтобы случился ✨ДОМ✨ А еще это максимально ответственно, поэтому это не может стоит дешево Искренне восхищаюсь, желаю бесконечного потока энергии, идей и легкой реализации задуманного, и как всегда благодарю за мою красивую работу - каждый дом, с которым я работаю - особенный, каждый я чувствую по разному, и каждый дом это отражение человека, который его построил ps так получилось, что моя жизнь плотно связана со строительством недвижимости - я выходец одной из самых крупных в Самаре промышленно-строительных компаний, 8 лет плотно участвовала в реализации многочисленных жилых комплексов - отдел продаж сам себя не построит тоже) и я этому рада, у меня бесконечно красивая и интересная работа. И получается, что уже 15 лет сильно ценю и уважаю профессию Строитель🏗️ С вашим праздником, дорогие👏 #деньстроителя

Докладываю обстановку За июль и начало августа на Поляне, на нашей малюсенькой деревне из пяти улиц, стало меньше на 4 дома - забрали 3 шале на Ачишховской, и на улице Дальней забрали классическое шале на 14 сотках. И еще один участок. Какие сейчас тут настроения: никто открыто не избавляется от недвижимости тут, есть один очень важный драйвер очень скорого роста стоимости - заканчиваются мощности, в связи с этим почти невозможно получить разрешение на строительство, участков с действующими разрешениями тоже ограниченное количество, поэтому я ожидаю, что предложения под реконструкцию скоро будут сильно актуальны. Я так и думала, что наши продавцы здесь, что то знают, когда поднимают цены и не соглашаются на предложения даже с 10% дисконтом Чтобы не быть голословной, оставлю тут публичные комментарии По информации на июль 2026 года, в Красной Поляне из-за нехватки инфраструктурных мощностей временно приостановили выдачу новых разрешений на строительство.  cre.ru pravda.ru По словам мэра Сочи Андрея Прошунина, действующие инженерные сети больше не справляются с растущей нагрузкой, особенно остро стоит вопрос обеспечения курорта водой и работы системы водоотведения.  cre.ru pravda.ru Инфраструктура горного кластера создавалась к Олимпиаде 2014 года под конкретные объёмы потребления. За прошедшие годы объём застройки и туристический поток выросли, и существующие мощности перестали соответствовать потребностям территории.  pravda.ru zsrf.ru Власти подбирают площадку для нового водозабора, который должен расширить возможности системы и позволить возобновить застройку.  pravda.ru zsrf.ru Решение означает переход к более жёсткой последовательности развития территории: сначала необходимо завершить уже начатые проекты и обеспечить достаточную мощность коммунальных сетей, а затем возвращаться к выдаче новых разрешений Если есть задача по недвижимости в Красной Поляне, пишите мне в лс, помогу во всем разобраться ✍🏼 @agent_prokudina 📞 8 927 012-01-08 Анна

Сейчас работаем с партнерами над запуском продаж нового проекта - это премиальный коттеджный поселок, состоящий из 7 домов, в очень классной локации, благодаря которой мечта «свой дом у моря» легко реализуется. Он реально находится у моря, до пляжа пешком минуты 3. Мы даже тропинку до пляжа благоустраиваем, чтобы красиво было идти. В целом считаю, что благодаря локации, этот объект можно забрать в том виде, в котором он есть сейчас, но мы ждем когда оденется фасад и благоустроится территория, чтобы было меньше возражений по поводу стадии готовности, но простите за банальность, альтернативы в городе ему правда нет. Уровень стройки максимальный топ. У меня уже был один показ для представителя одной семьи, который построил им несколько домов, и на очередной запрос он уже сам предложил им купить готовую коробку, чтобы не получать РС и не проходить 33 круга ада всех согласований, получения тех.условий и тд. Я конечно ожидала, что человек-строитель первым делом обосрет мне стройку, как это в основном бывает, но нет, к моему удивлению, он передал респект застройщику за качество строительства и реализацию. По итогу мы чуть не подошли по параметрам, но это уже другая история. Это я все к чему. Если вы в поисках дома для себя, вблизи моря, на закрытой территории, в окружении равнозначного соседства, с управляющей компанией и консьерж сервисом, мы официально стартанем +- через месяц, а сейчас есть возможность выбрать свой дом и забрать ОДНО выгодное предложение, до старта продаж. Для тех, кто знает рынок, цена приятно удивит. Детали можно запросить у меня, но я предлагаю лучше сразу встречу на проекте: ✍🏼 @agent_prokudina 📞 8 927 012-01-08

В продаже классный, абсолютно готовый таунхаус в центре Эстосадка📍 — Таунхаус 158м2 на 2 сотках — Ремонт, мебель, техника - дорогая хорошая отделка — 3 мастер-спальни - каждая спальня со своим санузлом (идеально приезжать компанией и/или сдавать, локация супер удобная) — Кухня-столовая на 1м этаже, гостинная на 2м этаже. — Выход из кухни на терассу, 2 балкона — Высокие потолки — Центральные коммуникации — Приватность — Парковочное место — Шаговая доступность к канатной дороге (канатка курорта Красная Поляна, я оговорилась) Цена — 85 000 000₽ Считаю этот таун, очень крутой альтернативой любым сервисным апартаментам в Красной Поляне, т.к в эти деньги, любой апартамент будет гораздо меньшей площади, и соответственно, если планируете использовать этот таунхаус, как актив и сдавать его в аренду, то доходность будет гораздо выше, благодаря тому, что вы сможете принять количественно большее число гостей. Детально о доходности, можем обсудить в формате консультации. Детали по объекту : ✍🏼 @agent_prokudina 📞8 (927) 012-01-08

Всем привет. На этой неделе было много дел в Поляне, заодно отсмотрела интересные объекты, пропустила через свой фильтр и лучшие выгружаю вам сюда🏡

Друзья, пояснительная бригада по последнему предложению на Красной Поляне под реконструкцию📍 Собственник-продавец запустил процесс присвоения и оформления дополнительного земельного участка, площадью 3 сотки, чуть позднее мы получим более точную информацию по конфигурации. Но в связи с этим меняются параметры участка и его стоимость: — участок ~15/16~ соток — стоимость предложения 200 000 000₽ поменяется кадастровый номер и исчисление срока владения начнется заново. Но даже если мы разделим 200 млн ₽ на 15 соток(специально беру минимум) мы получим 13.3 млн ₽ за сотку земли, что абсолютно в пределах рынка в этой локации, но у нас же еще есть домик под реконструкцию, а это гораздо лучше, чем заново получать разрешение на строительство нового дома. Предложение в продаже. Детали всегда можно уточнить у меня, написав мне в лс @agent_prokudina 📞 89270120108

Краснополянские сокровища. Предложение под реконструкцию🛠️ У меня недавно случился запрос на: «может это будет что то, что мы сможем достроить под себя, только пусть это будет в пределах адекватной стоимости🙏» И вот этот домик идеально подходит под запрос. Это улица Дворцовая, одна из самых престижных улиц в Поляне, соседи тут в районе 500 млн ₽. На участке в 12 соток(!), расположен уютный домик 2007 года выпуска, площадью 200м2 - и вот его необходимо капитально отремонтировать. Благоустроить территорию, при необходимости расположить и баньку и бассейн и беседку с зоной барбекю. Архитектор этого проекта Красовский Юрий Францевич, человек который изначально формировал облик Красной Поляны, и это абсолютный знак качества, почитайте, это интересно, ссылка активна Цена предложения 160 000 000₽ 200 000 000 ₽ и это при условии, что стоимость сотки земли, здесь в районе 13-15 млн ₽, и в целом ее просто тут нет свободной. Еще из приятного, вам не надо получать разрешение на строительство и тех.условия на коммуникации, все уже есть. И в будущем, вы всегда продадите этот дом дороже, чем приобрели и вложили в него сейчас. Если предложение интересно, я рекомендую смотреть этот дом в живую, пишите мне на @agent_prokudina согласуем удобное время