AlterzaymInvest

⚡️Продажа ГАБ с ежемесячным доходом 80 тыс руб 💵 Цена 6300000 млн руб Друзья-инвесторы, привет! Актуальность данной цены 10 дней ✅ Площадь 50 кв.м. -Первая линия -Пешеходный и автомобильный трафик -Панорамные окна ⚠️ Земля в собственности ✔️ Kруглocутoчный дoступ ✔️ Высокие потолки 3 метра, Окна ПВХ ✔️ Рядом остановка, жилой массив, сетевые магазины Пятёрочка, Верный ⚠️ Месячный арендный поток: МАП (минимальная арендная плата) –80000 руб/мес Преимущества данного помещения: 🔸️Надежный арендатор 🔸️интересная локация под любого арендатора из за большого пешеходного трафика (на случай, если арендатора придется менять) ✅ Как обычно от нашей фирмы: - полное юридическое сопровождение сделки - перепродажа с наценкой (если инвестор не захочет оставить себе надолго ) Если интересен лот или есть вопросы - в ЛС @faermankonstantin Подписывайтесь на наш КАНАЛ В MAX #предложениеинвестору #покупка #ГАБ

🤔 Врет ли Вам технадзор при инвестремонте? Друзья, привет! Запишу аудио по этой теме:

⚡️Срочная родажа ГАБ Wildberries 💵 Цена 8 млн руб Друзья-инвесторы, привет! Актуальность цены 7 дней ! -Площадь 75 кв.м. Отдельно стоящее здание, проведён капитальный ремонт 🔥 Земля в собственности, 1,5 сотки – возможно расширение под новые проекты ✔️ Kруглocутoчный дoступ ✔️ Высокие потолки 3 метра, Окна ПВХ ✔️ ПВЗ находится в крайне удобной и популярной локации, т.к. рядом находится несколько многоэтажных домов, три коттеджных поселка а также больница. Расстояние от Мкад 43 км от Москвы 61 км ⚠️ Месячный арендный поток: МАП (минимальная арендная плата) – 175 000 руб/мес ОЧЕНЬ ХОРОШЕЕ КСТАТИ СООТНОШЕНИЕ АРЕНДНОГО ПОТОКА И ЦЕНЫ ОБЪЕКТА (БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ) Преимущества данного помещения: 🔸️Надежный федеральный арендатор 🔸️Идеальная локация под арендатора Аптека ✅ Как обычно от нашей фирмы: -полное юридическое сопровождение сделки - помощь в перепродаже при желании инвестора Если интересен лот или есть вопросы - пиши в ЛС @faermankonstantin #предложениеинвестору #покупка #ГАБ

Рассказываю о сегодняшнем судебном заседании по взысканию долга и обращению взыскания на залоговую недвижимость. Друзья, привет 👋 Вот только вышли из зала суда, и по горячим следам краткая суть - не забывайте в договоре залога (он же договор ипотеки) указывать оценку залога, к которой пришли Инвестор и Заемщик на бизнес. ✅ Именно эта цена будет стартовой, если с инвестором не рассчитаются и недвижимость (в нашем случае квартира) пойдет с молотка на торги. У нас такая оценка недвижки есть в каждом стандартном договоре. Но, как обычно, есть нюансы - о них в ролике #залоговыезаймы #юридическаяпрактика #защитаправинвестора

⚡️Вложения в Залоговый займ под 30% годовых   Друзья-инвесторы, привет 👋    Сумма займа от 6 млн руб (Заемщик готов принять и больше)   Срок займа - 6 месяцев   💵 Доходность инвестора 30% годовых   Цель займа: Достройка коттеджа под заказчика   ✅ Залог: - 2 земельных участка (3,7 Га, и 3,5 Га), категория земли - СХ, есть разрешение на перевод в ИЖС - Земли населенных пунктов (Охота и Рыбалка)   Источник погашения - раскрытие эскроу счета закзчика   ⚠️ ВАЖНО: Заемщик занимается строительством домов под ключ от эконом до комфорт класса    ✅ Как обычно, мы берем на себя юридическое сопровождение сделки и судебное взыскание долга (в случае необходимости) Подписывайтесь на наш КАНАЛ В MAX По вопросам участия в проекте пиши @faermankonstantin   #предложениеинвестору #залоговыйзайм

🎾 Падел-теннис (падел) по-прежнему динамично развивается, в том числе и для инвестиций он весьма привлекателен. Друзья, привет 👋 Я на нескольких конференциях уже вставлял в презу слайд о том, что число таких кортов будет расти в РФ ближайшие годы. Также как и число готовых платить за аренду этих самы кортов, за прокат ракеток, за услуги тренера. ⚠️ Но на чем можно обжечься: в некоторых регионах мы видим такую плотность кортов Падела на 10 тыс населения, что диву даешься - на какую заполняемость они расчитывают. Строят и плодят, как грибы после дождя, но рынок этот не резиновый, имеет свою емкость (как и любой другой рынок). ✅ Поэтому если хотите туда инвестировать, то сначала посмотрите на карту городов : где-то «густо», а где-то если и «не пусто», то все же густо не критично. Вот в такие регионы и стоит идти + тщательно оценивать локации, наличие парковки и т.п. А пока выходной - просто пришел поиграть, чего и Вам желаю 👌🎾 #паделтеннис #новаяниша #спортинвестора

UPDATE: реализовано. В данном лоте с получилось, что всю сумму, необходимую для достройки (два транша по 3 млн), взял на себя один из наших инвесторов. 1й транш выдан, 2й на очереди. ДОХОДНОСТЬ 25% годовых с залогом помещения «Пятерочки» ✅ Было несколько желающих участвовать от 1 млн руб., но застройщик, привлекающий инвесторов, выбрал вариант работы «в одно окно». #реализовано #займнадостройку #Пятерочка #ГАБ

Буду рад общению на прямом эфире 15 июля в 18:00 (МСК) Тема: ГАБы — готовый арендный бизнес. Друзья, привет 👋 Ведущий эфира - Ваш покорный слуга, квалифицированный инвестор, в собственности и управлении 16 объектов недвижимости, член Московского отделения ассоциации юристов РФ. Расскажу о примерах из практики , отвечу на вопросы Подробнее о спикере клик здесь Ссылка на трансляцию https://vk.com/wall-212911064_387 Можете заранее задать вопросы в комментах или в ЛС. #анонс #прямойэфир #ГАБы