Любовь Карабанова📍Упаковка недвижимости 📍 Хоумстейджинг

Как вы думаете, кто меня снимал в ролике на камеру? *делала замеры комнаты и решала какие габариты мебели тут подойдут

Умею, практикую💯

Вчера провела эфир с Асконой. Были дизайнеры и хоумстейджеры, очень важные задавали вопросы, комментировали. Пятая часть меня уже знала — приятно, что в этом сообществе потихоньку узнают 🤍 Самое ценное случилось после эфира. Представитель Асконы написала, что не знала, что хоумстейджеры умеют оценивать недвижимость. Думала, этим занимаются только риелторы. И вот тут хочу остановиться подробнее. Наша профессия гораздо глубже, чем «подушки и шторы». Прежде чем что-то менять в квартире, мы смотрим на неё как на инвестиционный объект: — Локация. Насколько она ликвидна, кто здесь будет жить и снимать. — Планировка. Что востребовано у арендаторов, а что будет простаивать. — Потенциал. Сколько реально можно заработать после упаковки и какие вложения окупятся. — Скорость. Чем быстрее объект выйдет на рынок, тем быстрее он начнёт приносить деньги. Мы анализируем конкурентов, считаем доходность, понимаем, что будет сдаваться, а что — нет. И только потом подбираем мебель, текстиль и декор. Хоумстейджер — это про стратегию, про деньги, про скорость. Декор — лишь финальный штрих, который завершает большую работу 🤍

#пятничныйМЕМ

Сегодня мы снова встречались большой группой в Совете, где я лидер Кода Легенды @anamavricheva и разбирали ценности. Как клиенты видят нас и почему наши ценности так важны. И знаете какой итог я увидела для себя? На первом уровне я про 😍 хоумстейджинг / инвестремонт / комплектацию На втором уровне я про 💃 более привлекательный и конкурентоспособный обьект недвижимости На третьем я про 🙏 экономию времени, денег и нервов собственника Но на самом деле все глубже⤵️ Вам не нужно превращать недвижимость во вторую работу . Я помогу сделать так, чтобы она работала на вашу жизнь. Человек ведь покупал квартиру не потому что мечтал выбирать диван, спорить с мастерами , отслеживать доставку тумбочек. Он хотел АКТИВ. А получил еще одну работу. И здесь появляюсь я☺

Давайте знакомиться! Меня зовут Любовь Карабанова @AmorStaging, я хоумстейджер, руководитель Студии подготовки недвижимости «под ключ» AmorStaging и эксперт по подбору курортной недвижимости Краснодарского края. Моя работа - создавать пространства, в которых хочется остаться буквально после первого просмотра. Обо мне 👇 ▫️реализовала 90+ объектов недвижимости; ▫️лауреат премии «Хоумстейджер года»; ▫️член жюри Евразийской премии хоумстейджеров; ▫️организатор Международного форума по дизайну и недвижимости в Геленджике; ▫️спикер бизнес-мероприятий, эксперт телеканала Кубань 24 и радио; ▫️бизнес-наставник для специалистов в сфере дизайна недвижимости. Мои проекты продаются или сдаются быстрее конкурентов и в среднем на 30% дороже рынка. Часто, когда квартира уходит после первого же просмотра 🔥 За этим стоит простой принцип - я беру на себя всю подготовку объекта: от идеи проекта и сметы до финальной картинки, которая продает. Все для того, чтобы недвижимость работала на вас, а не стояла пустой. Я обожаю Краснодарский край всем сердцем и знаю, что здесь на самом деле платят не за квадратные метры, а за атмосферу и ощущение отдыха, которое хочется купить вместе со стенами. И эту атмосферу я создаю в ваших квартирах. Этот канал для тех, кто хочет продавать и сдавать недвижимость быстрее и дороже. Здесь я буду делиться тем, как всё работает изнутри: кейсы, закулисье подготовки объектов, немного о жизни на юге. Оставайтесь, если вам это откликается 🌊 Написать мне @AmorStaging

Какой подробный разбор 👏

Люба спасибо за подкаст- комментарий по квартире… так сразу понятно становится что не так … когда видишь такие квартиры

Чего не хватает квартире, чтоб сюда захотелось вернуться?

Квартира для посуточной сдачи у моря. Как считаете, что можно улучшить, пишите в комментариях⤵️ А после я дам свою оценку 🏖

На выходных наша семья отдыхала у моря и столкнулась с проблемой: при бронировании в последний момент выбор квартир был крайне ограничен. Я искала жилье на 4 человек с определенным видом, но ничего подходящего не нашла. Это говорит о высокой востребованности локации. К тому же, в предложенных квартирах была неактуальная мебель 2000-х годов в базовых цветах, без ярких акцентов. Ракурсы фотографий не продавали, а качество сантехники вызывало вопросы. Я, как эксперт по упаковке недвижимости уже не могу развидеть и смотрю на квартиру как сканер😍 Основная ценность моей студии — это актуальность и качество ремонта на длительный срок. Ниже прикрепляю обзор квартиры

Откуда тут Шакира и причем тут я😄 Я уже неделю грею эту идею полететь на концерт, считала разные варианты и понимаю, что просто полететь на концерт без посещения невероятного Египетского музея невозможно. Даже те, кто там уже был, говорят, что поехали бы еще раз. Каждый раз недостаточно времени полностью погрузиться в историю древнего Египта. Когда-то в детстве я мечтала стать археологом, уехать в Каир и раскапывать новые пирамиды, представляете? А мне родители сказали - мечтать не вредно. Мне 39 лет и до сих пор так туда и не попала. А сейчас совпало все. Шакира, под чьи движения я танцевала всю молодость Пирамиды, где будет проходить концерт Подходящая не жаркая погода Возможность совместить музей и концерт в одну поездку И компания, которая у нас собирается🔥 Это то, о чем вы будете вспоминать всю жизнь и то, о чем точно жалеть не будете. Впечатления - это то, куда точно надо в первую очередь вкладывать деньги. А потом в недвижимость 😍 Поэтому, кто со мной и ссылка на группу, где мы обсуждаем поездку и уже скоро надо будет все бронировать🎉

Поедем со мной на концерт ШАКИРЫ! С 26 ноября 2026 на 3 ночи. Стоимость от 150тыс руб Включено: Прямой перелет в Каир Трансферы до отеля и концерта туда-обратно Медстраховка Размещение в отеле, завтраки Экскурсия к Пирамидам и Египетский музей ! И билеты на концерт, который запомните на всю жизнь🚀🚀🚀 Все подробности будут в закрытой тематической группе https://t.me/+yJ2ldmLK4idiYTgy

#пятничныйМЕМ Ввожу рубрику по пятницам. Надо создавать позитивный настрой на выходные☺ Сейчас для меня актуальны вопросы построения команды, лидерские программы, управлением временем и финансами. Поэтому немного посмеяться в пятницу точно можно. Делитесь, пятница вызывает оптимизм?