Новостройки | Ирина Озерова

Напомню, что на коммерческую недвижимость никакие льготные ипотеки не действуют Но здесь возможна рассрочка, а также сниженная ставка 0,2% на первый год. Далее 17,3% с возможностью рефинансирования Я понимаю, что в основном здесь у меня те, кого интересует семейная ипотека, но все же для сравнения и знакомства с направлением развития Новороссийска, думаю, такие проекты интересны всем Чтобы получить более подробную информацию и индивидуальные расчеты, пишите/звоните 📞 89892490202, Ирина Озерова

СТАРТ ПРОДАЖ Новороссийск ГК ХАКО ХАКО — это будущий крупнейший многофункциональный туристический кластер на Черноморском побережье Городской курорт нового поколения, объединяющий отели 3-5* и сервисные резиденции. Отдых, деловая жизнь, оздоровление и современная городская инфраструктура в единой системе Комплекс будет находиться под управлением опытного оператора На территории: • Бассейны • Медицинский хаб, термальный комплекс и СПА • Авторские рестораны • Торгово-развлекательный центр • Спорткомплекс • Детский клуб • Конгресс-центр федерального уровня мероприятий • Панорамный лифт В отличие от ближайших соседей в Новороссийске нет аналогов подобных гостиничных комплексов, а также устойчивый круглогодичный спрос, не зависящий от летнего сезона ЦЕНЫ: 35.5 кв.м — 10 650 000 ₽ 40.9 кв.м — 11 861 000 ₽ 45,4 кв.м — 12 712 000 ₽ 52,9 кв.м — 13 754 000 ₽ 84 кв.м — 21 000 000 ₽ Планировки с расчетами ниже⤵️

Ну и напоследок, раз уж сегодня про ЖК Догма Парк ), несколько вариантов в этом комплексе с ремонтом совсем без ПВ и с минимальным ПВ по семейной ипотеке Краснодар, Западный обход ✅ С РЕМОНТОМ ✅ в СДАННОМ доме Каждая из этих планировок по-своему интересна: • первая хоть и небольшая, но евроформата с кухней-гостиной • вторая - с небольшой гардеробной, что очень удобно Преимущества: ✔️ своих вложений минимум (только платежи на период ремонта и обустройства, а также затраты по самой сделке ) ✔️ дом сдан ✔️ перспективный район, богатая инфраструктура и быстрый выезд в сторону побережья края и Крыма Для индивидуального подбора 📞 89892490202 Ирина Озерова Макс

Сейчас стоимость с ремонтом при ставке 6% будет больше 7 млн, но в предчистовой можно войти с небольшим первоначальным взносом - всего 248 тыс руб И это в сданном доме - никаких рисков по переносу сроков и задержкам Кажется, что стоимость выше, но если учесть, что те, кто как мы приобрел в 2023 году платили еще 3 года ипотеку до сдачи, примерно то на то и выходит Ставка, да, тогда была ниже, хотя сейчас она тоже возможна, только через довольно сильное удорожание Конечно главный плюс того времени было неограниченное количество ипотек и господдержка. И в большей степени именно из-за ее отмены цены не улетели в космос за эти 3 года В видео пример ремонта и обустройства от застройщика в планировке 44 м2. Тот редкий случай, когда дизайн выполнен в ярких цветах, а не в привычном бежево-спокойном стиле. Возможно кого-то вдохновит на идеи ) Потом сравним с тем, что у меня получится ) Но это точно будет не столь смело, я ж не дизайнер, с этим легко переборщить )

Евро-2 комн 44 м2 Это наша планировка, одна из самых моих любимых евродвушек - с широкой кухней-гостиной и отдельной гардеробной/постирочной. Дополнительная мокрая точка там идет по проекту и сделать можно многое без всяких узакониваний Покупала с мыслью о том, что возможно для кого-то из детей на будущее, после учебы. Как раз район к тому времени обживется и полностью достроится. Для молодого человека это классный вариант на старте в крупном южном городе с разными возможностями В 2023 году расчет на нее с ремонтом выглядел так: Стоимость - 6 615 000 р ПВ 15% - 992 250 р Ставка 3,5% на 30 лет Платеж - 25 250 р Кэшбэк - 300 000 руб Получалось так, что своих на тот момент мы добавили всего ~300 тыс, так как до этого получили «кэшбэк» 400 тыс за покупку «Рекорда» и потом 300 тыс за покупку «Догма Парк». Собственно, это и подтолкнуло тогда к еще одной ипотеке А ниже в расчете сейчас покажу, на каких условиях ее можно приобрести сейчас в доме, где ключи уже в сентябре ⤵️

На фото сданные дома ЖК Догма Парк Уже красиво, мне очень нравится. Хотя вокруг стройка кипит, многое еще там строится Сам проект и его локация мне по-прежнему очень нравятся. Потенциал развития района один из самых высоких по Краснодару А с учетом, что ЖК Самолет «сливается» с ЖК Догма Парк - это самый крупный среди новых благоустроенных красивых жилых территорий Краснодара, даже на еще незавершенной стадии Дом презентабельный, кирпичный, прямо перед нашим корпусом парк, новая современная школа и детский сад (в ЖК их несколько), также будет открыта Екатерининская клиника и большой спортивный комплекс. Это помимо обещаемых глобальных проектов - трамвая и Термального комплекса, которых, понятно, ждать еще долго