Дзен риелтор|Юлия Самохина

3 варианта студий на юге ☀️ Три города и три разных формата жизни и инвестиций. ⛰ Кисловодск — горы, минеральная вода, любимый многими курорт с высоким туристическим спросом. 🌊 Новороссийск — море, южный климат, рядом лучшие курорты, а сам он важный стратегический объект для всей России. 🏙 Краснодар — город-миллионник, большой спрос на аренду и много вариантов для старта. Объединяет их одно ☝️ невысокий порог входа и комфортные ежемесячные платежи. Хорошие варианты для тех, кто хочет начать формировать капитал с недвижимости, но пока не готов заходить с большим бюджетом. А вы бы что выбрали: горы, море или город-миллионник? 🙌🏻 Если хотите рассмотреть эти или другие города юга , напишите мне ❤️

3 варианта студий на юге ☀️ Три города и три разных формата жизни и инвестиций. ⛰ Кисловодск — горы, минеральная вода, любимый многими курорт с высоким туристическим спросом. 🌊 Новороссийск — море, южный климат, рядом лучшие курорты, а сам он важный стратегический объект для всей России. 🏙 Краснодар — город-миллионник, большой спрос на аренду и много вариантов для старта. Объединяет их одно ☝️ невысокий порог входа и комфортные ежемесячные платежи. Хорошие варианты для тех, кто хочет начать формировать капитал с недвижимости, но пока не готов заходить с большим бюджетом. А вы бы что выбрали: горы, море или город-миллионник? 🙌🏻 Если хотите рассмотреть эти или другие города юга , напишите мне ❤️

К нам приехали родители . Семейный выходной день 🥰 Посмотрите это видео и зарядитесь эмоциями . Минутка детского смеха ❤️

Напоминаю , что ЕЩЕ ЗАВТРА действуют шикарные скидки в 4 жк в Краснодаре! Показываю на примере 2к квартиры. Все проекты подойдут для жизни и для инвестиций. Надежный застройщик. Сдача в срок. Хороший ремонт. Планировки с большими лоджиями 😍 Если вы ждали интересную акцию, то это она. Пишите в комментариях, мы расскажем подробнее 🙌🏻

С 1 сентября стоимость пакетного предложения по ремонту увеличится: сейчас — от 21 000 ₽/м² с 1 сентября — от 23 000 ₽/м² Строительные материалы дорожают, а в нашу стоимость уже входят и материалы, и работы, поэтому совсем не зависеть от рынка мы, к сожалению, не можем. До конца августа ещё можно успеть зафиксировать старую цену, если: — квартира уже сдана; — заключаем договор и вносится предоплата; — начинаем ремонт в августе. Если дом ещё строится и ключи будут ближе к Новому году, сохранить сегодняшнюю стоимость уже не получится. Поэтому если квартира у вас уже сдана и ремонт всё равно планировали , то сейчас есть смысл не откладывать 🙌🏻❤️

Продолжаю вчерашнюю историю Евгении ☺️ Ремонтом занималась команда Залимхана. Квартира была сделана по нашему пакетному предложению: клиенты выбрали материалы из каталога, а дальше уже добавили всё, что было нужно именно им для комфортной жизни. Основной пакет ремонта: 55,8 м² × 21 000 ₽ = 1 171 800 ₽ Дополнительно сделали скрытые трассы под кондиционеры, тёплый пол, электрику, инсталляцию, гигиенический душ, водонагреватель, еврокарнизы, плитку на балконе и ещё несколько работ. Дополнительные работы вышли на 331 030 ₽. Итого весь ремонт под ключ — 1 502 830 ₽. Удобно, что цена фиксируется в договоре ещё до начала работ и в процессе не меняется. Плюс на ремонт действует гарантия 1 год. Для многих наших клиентов, особенно кто проживает далеко, важно не заниматься ремонтом самостоятельно: не искать рабочих, друг не закупать материалы, не контролировать каждый этап. Всё это берет на себя команда Залимхана. Когда вижу готовую квартиру, радуюсь, что мы можем помочь клиенту не только купить недвижимость, но и довести её до состояния, когда можно просто заехать и жить ❤️ И сделать всё это удалённо!

Я в Елизаветке встретилась с нашими клиентами ❤️ Евгения с семьей купила с нами сразу 3 объекта ! И перевезла в Краснодар не только дней и мужа , но и родителей. В июне 2025 года увидели у нас видео про Новую Елизаветку и практически сразу решили, что покупать будут именно там. Когда приехали в Краснодар, сначала смотрели дом в рассрочку. В итоге понравился другой вариант, который под рассрочку не подходил. Но вместе с менеджером застройщика удалось согласовать рассрочку именно на тот дом, который они выбрали. На этом не остановились. Дальше решили купить ещё две квартиры для родителей — однокомнатную и двухкомнатную. Тогда ещё была возможность оформить семейную ипотеку отдельно на мужа и жену. В итоге у семьи получилось сразу три объекта недвижимости: дом и две квартиры. И всё это находясь большую часть времени за тысячи километров от Краснодара. Евгения очень полюбила Елизаветку. Все нравится 🥰 В город ездит редко. Катается по району на велосипеде. Занимаются йогой с соседями . На Камчатку обратно не хочет 🥹☺️ Спасибо девочкам из команды ! Наталия Безрукова и Марина Арзуманян сделали все на 5+. Евгения и ее большая семья очень благодарны нам, а мы им за доверие ❤️

Кстати задала нашему хоумстейджеру простой вопрос: «Как сейчас дела с поставками с WB?» Ответ оказался интересным, поэтому решила поделиться и с вами 🙌🏻 И отдельно хочется сказать спасибо всем, с кем мы работаем в связки: от отдела продаж до дизайнеров, ремонтной команды, хоумстейджеров и отдела аренды 🙏🏻🫂❤️ Рынок постоянно меняется, появляются новые сложности, что-то дорожает, где-то меняются сроки поставок. Но команда не стоит на месте : перестраивается, ищет новые решения и делает всё, чтобы наши клиенты в итоге получили тот результат, за которым к нам пришли ❤️

Покупать квартиру ради сдачи в аренду? Большинство людей вообще не понимают, в чём смысл этой стратегии Подробно расписала в дзен 🧘‍♀️ Подписывайтесь , читайте, инфо отличается от других соц сетей https://dzen.ru/a/altRS3AzpjUkcBCd?feed_exp=ordinary_feed&from=channel&integration=zen_app_ios&place=channel_articles&secdata=CNfG46X3MyABUA9qAQGQAQA%3D&rid=2429680946.1304.1786610377565.43385&referrer_clid=2314040&

Мы купили квартиру за 6.9 млн в октябре, а сейчас она стоит 8.2 млн. Это очень приятный рост. Когда купил всегда радуешься поднятием цен. Круто когда растут наши инвестиции 🤩🔥 Кстати факт ❗️когда человек не мониторит цены как агенты каждый день, он не видит роста цены , и что интересно … не может отличить реальную акцию с выгодой от маркетингового хода. А мы можем, потому что занимаемся каждый день подбором вариантов. Мы знаем самые выгодные и интересные предложения . Делюсь одним из таких: 15-16 августа у этого застройщика пройдут клиентские дни 🤩🔥 И это значит что будут скидки на все их жилые комплексы. Разница в цене может доходить до 20% или до 1.5 млн рублей. Если для вас актуальна покупка квартиры в Краснодаре, я рекомендую узнать подробнее . Напишите мне в комментариях , мы с вами свяжемся 🙌🏻 Прикрепила нашу планировку (50м2) и побольше (56м2), которую можно будет взять по акции 15-16 августа. Цена в эти дни будет дешевле больше чем на 800 тыс.

Показываю видео - приемку нашей квартиры. Очень благодарна всей команде застройщика. Максимально подробно все объясняют на каждом этапе. Я как клиент во время приемки почувствовала их неравнодушие и вовлеченность ☺️❤️ Эту квартиру мы покупали с использованием материнского капитала для Ростислава. И тогда у нас был выбор: — 56 м² без ремонта; — 50 м² уже с ремонтом. Выбрали меньшую площадь, но с готовой отделкой, потому что не хотели потом отдельно вкладывать деньги на ремонт. И сейчас понимаю, что для нашей ситуации это было правильное решение. Но если бы были деньги дополнительно вложить , то взяли бы побольше и ремонт сделали с командой Залимхана. Там больше выбор материалов . Но в целом я очень довольна ремонтом от застройщика . Сделали быстро , за 2 месяца 🤩 Каких-либо дефектов нет . Нам уже отрегулировали окна. Все отлично.

Спросила у Жени про бюджет и сроки. На комплектацию сейчас планируем потратить около 800 тысяч ₽. Возможно 900 тыс. При этом вторую комнату можно укомплектовать не сразу , а когда арендаторы будут найдены. Они сами скажут, что им нужнее: детская под маленького ребёнка, школьника или, например, кабинет. Уложиться можно в месяц. Важно!☝️ вовремя согласовывать и иметь денежные средства чтобы вовремя платить. Процесс пошел. Позавчера получили ключи, вчера уже был замер кухни. Выбрали цветовую гамма в целом проекта. Через пару дней будет макет, буду делиться всеми этапами работы ☺️👏 Вдохновляюсь Pinterest и каналом ремонты и дизайн