🇪🇸Ваши права в Испании. Лайфхаки.

Продление Digital Nomad и исправление налоговой истории Если вы находитесь в процессе продления ВНЖ Digital Nomad или только готовитесь к продлению и обнаружили, что за прошлые периоды необходимо привести в порядок налоговые и социальные обязательства, я могу комплексно сопроводить этот процесс. В частности, я работаю с ситуациями, когда необходимо: — подать налоговые декларации за прошлые периоды; — скорректировать ранее поданные декларации; — провести ретроактивную alta в autónomo, то есть оформить регистрацию с более ранней даты, в том числе с даты выдачи ВНЖ Digital Nomad, когда для этого имеются правовые основания; — урегулировать связанные вопросы с Seguridad Social; — подготовить ответ на вашу миграционную ситуацию к продлению ВНЖ. Моя специализация объединяет миграционное и налоговое право Испании, поэтому я рассматриваю такие ситуации комплексно: не только с точки зрения подачи налоговых деклараций, но и с учетом требований к сохранению и продлению вашего миграционного статуса. Также я напрямую работаю с Seguridad Social по вопросам регистрации и корректировки данных. Если при подготовке к продлению выяснилось, что прошлые периоды необходимо исправить - ОБРАЩАЙТЕСЬ. @AnnaKommo_bot Меня зовут Анна Фомина, я живу в Валенсии и помогаю в оформлении документов для переезда и проживания в Испании 🇪🇸 Также я: ▫️член коллегии хесторов Валенсии ▫️колоборадор миграционной, налоговой службой, мэрии Валенсии, испанской автоинспекции ▫️собственник русскоязычной хестории в Валенсии ▫️аккредитованный колаборадор по работе с Seguridad Social ▫️аккредитованный специалист по открытию компаний и консультированию бизнеса (пункт PAE) ▫️дипломированный специалист по международным стандартам налоговой и бухгалтерской отчётности ( диплом ACCA) ▫️дипломированный специалист по гражданству Испании. 🏢Работаю в собственном офисе в Валенсии, где я провожу консультации и оказываю услуги по оформлению документов. Благодаря титулу Gestor Administrativo с 2021 года имею большой опыт по урегулированию вопросов с административными органами Испании.

А что за «бомба» была на пустыре на улице Tomás de Montañana ? Прокуратура обвиняет каждого из пяти в хулиганстве и нападении на представителей власти. По первому эпизоду запрошено два года лишения свободы, по второму — три с половиной. Итого — пять с половиной лет на каждого, в совокупности — 27,5 лет. Ранним утром 21 марта того же года, около без четверти час ночи — через несколько часов после того, как суд отпустил пятерых задержанных, и когда Фальяс 2025 уже становился историей, — в пустыре прогремел огромный самодельный взрыв. Жители улицы Томас де Монтаньяна были потрясены, а на месте осталась большая воронка. Устройство было сделано преимущественно из чёрного пороха. Пострадавших не было, однако один сотрудник службы уборки улиц получил приступ тревоги, а в соседнем автосалоне треснула витрина. Этот инцидент предположительно связывали с теми же лицами, но доказать причастность не удалось, поэтому прокуратура не смогла включить его в перечень обвинений.​​​​​​​​​​​​​​​​

Про «пиротехнических туристов», взрывавших самодельные устройства на Las Fallas 2025 в Валенсии вышла статья: Источник: elperiodico.com Из двенадцати задержанных в Валенсии формально обвинены только пятеро. Прокуратура требует для каждого одинакового наказания: два года за хулиганство и три с половиной года за нападение на представителей власти. Национальная полиция задержала ❗️двенадцать немецких туристов в возрасте от 21 до 44 лет, которых обвинили в том числе в принадлежности к группе с «преступной структурой» — за организацию настоящих столкновений с применением самодельных пиротехнических устройств в русле реки, прикрываясь шумом и праздничной суматохой Файяс. Теперь прокуратура требует совокупного наказания в 27,5 лет для пятерых из них — семеро освобождены от ответственности. Речь идёт о тех, против кого собрано достаточно доказательств для передачи дела в суд Валенсии. Их называют «пиротехническими туристами» — настоящими фанатиками экстремальной пиротехники. В числе их действий — нападение на полицейских и причинение травм одному из офицеров. Именно это грозит им наибольшим сроком. Двенадцать задержаний были произведены в несколько этапов — с 13 по 19 марта 2025 года. Национальная полиция следила за подозреваемыми с января предыдущего года: их вычислили по публикациям в соцсетях, где они объявляли о возвращении в Валенсию на Фальяс — своё «Эльдорадо» из-за доступности пиротехники и возможности использовать её на улицах в любое время суток. Своего увлечения они не скрывали и регулярно снимали на видео, как запускают различные устройства — в основном купленные, но некоторые изготовленные самостоятельно. По данным полиции, их цель как «пиротехнических туристов» была двойной: с одной стороны — запускать настоящие бомбы в толпе во время Фальяса, с другой — запасаться материалами, прежде всего чёрным порохом, для последующего изготовления мощных устройств. После завершения фейерверка в Ночь огня, когда толпа начала расходиться, полицейские в штатском, дежурившие в русле реки между мостами Ángel Custodio и del Reino в рамках специальной операции по выявлению и задержанию этих лиц, услышали «многочисленные мощные взрывы». Прибыв к месту происходящего, они обнаружили «не менее сотни человек, бросавших друг в друга мощные петарды, применение которых в людских толпах крайне опасно» — так прокурор пересказывает полицейский рапорт. Нападение с петардами на полицию Полицейские прибыли в тот момент, когда двое из нынешних обвиняемых — Стефан К. М. и Эрик С., оба немцы — «подстрекали и поддерживали беспорядки», то есть подбадривали участников стихийного петардного противостояния, и «привели в действие мощное пиротехническое устройство вблизи толпы», что создало серьёзную угрозу. Когда полицейские представились и попросили предъявить документы, фигуранты дела вместо того, чтобы успокоиться, «начали провоцировать окружающих», призывая их нападать на сотрудников. При задержании первых двух к ним присоединились ещё трое — Франц П., Кевин Карлос Л. и Рикардо Давид А. М. (последний вообще не входил в группу «пиротехнических туристов», но воспользовался суматохой). Они подстрекали толпу и бросали мощные петарды в полицейских, пытаясь разжечь конфликт и вырваться. Полицейским в итоге удалось их скрутить — «с немалым трудом» — и задержать всех пятерых. У них изъяли «82 промышленно изготовленных пиротехнических изделия без следов вмешательства, относящихся к семи различным группам или категориям», содержащих в совокупности «1 625 граммов взрывчатого вещества в чистом виде». Впрочем, дело не столько в изъятом — остальное найти не удалось, — сколько в полном пренебрежении безопасностью сотен людей, собравшихся в русле реки. По убеждению прокурора, всё это преследовало единственную цель — «сеять хаос и страх».

Выпустили второй черновик проекта массовой легализации. Важно 📌 Это не окончательно опубликованный в BOE официальный декрет, а проект (borrador), который выставлен на audiencia pública / consulta pública. Текст в чате канала. Можете почитать.

Опубликован проект этого документа для внесения мнения публики (audiencia e información pública) Выложила в чате

🛑Важно: заявитель не должен иметь судимостей в Испании. Также необходимо предоставить паспорт и справку о несудимости из страны происхождения. 🛑Могут ли просители убежища участвовать в этом процессе? Да, все заявители на убежище смогут воспользоваться данной процедурой. Также несовершеннолетние дети лиц, получивших разрешение, смогут получить разрешение сроком на 5 лет (при условии, что ребёнок находится в Испании, независимо от места рождения). 🛑До какого срока можно подать заявление? До 30 июня 2026 года. 🛑Есть ли смысл оформлять документы по Регламенту по делам иностранцев, вступившему в силу 20 мая? Да. Если конкретное разрешение можно оформить по Регламенту, рекомендуется это сделать. Массовая легализация предназначена для тех, кто не подпадает под Новый Регламент. Не рекомендуется слепо доверять советам из социальных сетей и телеграмм-каналов : ни один помогала не заменит консультацию профессионала: административного хестора, соц работника или адвоката, поскольку каждый случай индивидуален. Были ли ранее подобные процессы в Испании? Да. В Испании уже проводилось шесть процессов чрезвычайной легализации: - 1991–1992 гг. — 108 321 человек - 1996 г. — 21 294 человека - 2000 г. — 163 352 человека - 2001 г. («легализация по укоренённости») — 239 174 человека - 2005 г. — более 500 000 человек ‼️Важное примечание‼️ Необходимо дождаться публикации правового текста в BOE в среду, 28 января.

🇪🇸Испания одобрила массовую легализацию мигрантов‼️ Как и ожидалось, Совет министров Испании во вторник, 27 января 2026 года, утвердил посредством Королевского декрета процесс массовой легализации мигрантов, который позволит более чем полумиллиону иностранцев получить документы, при условии что они смогут доказать своё пребывание в Испании до 31 декабря 2025 года, не имеют судимостей и находились в стране не менее пяти месяцев на момент подачи заявления. Им будет выдано разрешение, дающее право на проживание и работу. По некоторым оценкам, в Испании насчитывается более 840 000 человек, находящихся в нелегальном положении. Ожидается, что процесс начнётся в апреле и продлится до 30 июня. Об этом объявила на традиционной пресс-конференции официальный представитель Правительства Эльма Саис Дельгадо (также министр по вопросам социального обеспечения и миграции). Ожидается, что в среду, 28 января 2026 года, правовой текст будет опубликован в Официальном государственном бюллетене (BOE). До этого момента доступ к тексту Королевского декрета отсутствует, однако предполагается открытие процедуры общественного обсуждения, представление отчётов соответствующими министерствами (обычно в течение семи рабочих дней) и обязательное заключение Государственного совета (около 15 рабочих дней). Таким образом будет запущена процедура рассмотрения, при этом, по имеющейся информации, заинтересованные лица смогут подать заявление на легализацию до 30 июня 2026 года. «Мы рассчитываем, что в первые дни апреля можно будет подавать заявления», - подтвердила министр на пресс-конференции 27 января 2026 года в 13:28. «Мы хотим придать достоинство и признать людей, которые уже находятся в нашей стране, а не закрывать на них глаза», - заявила она. «Иностранцы составляют более 14 % работающего населения. Это страна возможностей, страна с памятью, которая сама была страной эмигрантов. Мы предполагаем, что около 500 000 человек смогут легализоваться», — добавила министр. До 9 февраля текст будет находиться на стадии общественного обсуждения. Для этого процесса предусмотрен специальный оперативный план, в рамках которого будут созданы пункты подачи заявлений (субделегации правительства, офисы социального страхования, а также электронная подача). Цель - сделать процедуру эффективной и быстрой. В течение 15 дней с момента подачи заявление должно быть принято к рассмотрению, и именно с этого момента заявитель сможет работать без ограничений по виду деятельности или территории. Срок вынесения решения не превысит трёх месяцев, - сообщила министр в 13:37. 🛑Как подтвердить пребывание в Испании до 31 декабря 2025 года? Потребуются такие документы, как регистрация по месту жительства (padrón), справки о медицинских визитах, сертификаты посещения социальных служб или документы, например договор аренды, подтверждения денежных переводов, транспортные билеты и т. д. 🛑Можно ли работать без уже выданного разрешения? С момента подачи заявления приостанавливаются процедуры депортации или административные приказы о выдворении, в том числе связанные с работой без разрешения. После принятия заявления к рассмотрению выдаётся временное разрешение на проживание, позволяющее легально работать. В случае положительного решения выдаётся разрешение на проживание сроком на один год, по истечении которого можно будет запросить обычное разрешение в соответствии с Регламентом по делам иностранцев. 🛑Какие документы нужно подать? Ожидая публикации правового текста, предполагается, что процедура будет применима ко всем иностранцам, находившимся в Испании до 31 декабря 2025 года и прожившим в стране не менее пяти месяцев. Для просителей убежища (protección internacional) - требование, чтобы запрос должен быть был подан до 31.12.2025. Необходимо представить доказательства пребывания в Испании до указанной даты: историческую регистрацию по месту жительства или любые иные допустимые доказательства (медицинские справки, сертификаты социальных служб, договор аренды, переводы денег, билеты и т. д.).

🏠 Продажа недвижимости нерезидентом (Modelo 210) ⏱️ Как считается срок для декларирования на самом деле 1️⃣ Сначала проходит 1 месяц — это срок, в течение которого: • покупатель удерживает 3 % • и подаёт Modelo 211 📌 Этот месяц НЕ ваш срок, а срок покупателя. 2️⃣ После этого начинается ВАШ срок — 3 месяца — именно в этот период продавец-нерезидент подаёт Modelo 210: • либо чтобы доплатить налог, • либо чтобы вернуть переплату (удержанные 3 %). 📆 Формула срока (запомните) Дата передачи недвижимости ➜ + 1 месяц (Modelo 211 - покупатель) ➜ + 3 месяца (Modelo 210 - продавец) 📌 Пример Передача недвижимости: 10 марта • до 10 апреля → покупатель подаёт Modelo 211 • с 11 апреля по 10 июля → ваш срок подачи Modelo 210 👉 То есть в сумме проходит 4 месяца, но ваш законный срок = именно 3 месяца. ❗ Частая ошибка ❌ считать 3 месяца с даты сделки ❌ считать, что срок — 1 месяц ❌ путать Modelo 210 и 211 Все три ошибки → штрафы и проблемы с возвратом 3 %. ✅ в итоге ✔️ НЕ один месяц ✔️ НЕ сразу три ✔️ А три месяца ПОСЛЕ истечения одного месяца

❓ Знаете ли вы, что сейчас можно заказать не только обычную nota simple, но и online-nota - и это не одно и то же? 🔹 Обычная nota simple - это информация о недвижимости на один конкретный момент. По сути, как фотография: посмотрели - и всё. Подходит, если нужно просто понять, что с объектом прямо сейчас. 🔹 Nota simple online - это доступ к данным реестра на 10 дней. В течение этих 10 дней можно сколько угодно раз проверять объект и каждый раз видеть его реальное текущее состояние. 📌 Как это работает: • доступ на 10 дней • проверка в любое время, 24/7 💰 Стоимость: • обычная nota simple - 9,02 € + НДС • nota simple online - 12,03 € + НДС Цена выше, потому что информация не разовая, а постоянная. Количество проверок на цену не влияет. 👉 Используйте при покупке недвижимости, задатке, ожидании регистрации сделки или если вы просто хотите держать объект под контролем.

🧭 Важный вывод В Испании налоговый статус - это не чувство и не намерение. Это документ + факты + согласованное поведение. 📍Не хочешь быть резидентом → докажи нерезидентство. 📍Хочешь, чтобы тебя не считали нерезидентом → докажи резидентство. 📍Ничего не доказываешь → решают за тебя, из принципа осторожности. И почти очень часто - не в твою пользу. Налоговики считают - что им выгоднее с целью уплаты налогов - и объявляют тебя, либо резидентом, либо не резидентом. Что думаете насчет налогового резидентства в Испании?

Налоговый резидент или нерезидент? В Испании этот статус могут определить без вашего согласия Не секрет, что большинство не хотят быть налоговыми резидентами Испании, потому что это означает: • обязанность декларировать все мировые доходы, • возможные доначисления, • санкции за прошлые периоды, • потерю налоговой нейтральности. И при этом многие живут «между странами», не имея чёткого и формально зафиксированного статуса. И вот сейчас хочу обратить ваше внимание где может возникнуть вопрос про налоговый статус в Испании - это продажа недвижимости. 1️⃣ Как нотариус может «по умолчанию» посчитать вас нерезидентом (и оформить за вас налоговое нерезидентство) Важно понимать главное: Нотариус не устанавливает налоговый статус. Но он действует из принципа профессиональной осторожности. А осторожность почти всегда работает не в пользу продавца. 🔴 Ключевой момент Если вы иностранец и не предоставили нотариусу сертификат налогового резидентства Испании от AEAT, то: • для целей сделки • для защиты покупателя • для применения ст. 25.2 TRLIRNR вы рассматриваетесь как налоговый нерезидент, даже если: • у вас есть ВНЖ, • вы прописаны, • вы живёте в Испании, • у вас дети в школе, • у вас бизнес или работа. 📌 Отсутствие доказательства = риск нерезидентства. Что происходит на практике 1. Вы приходите продавать недвижимость. 2. У вас нет сертификата резидентства AEAT. 3. Нотариус: • предупреждает покупателя, • объясняет риск «afección real» (обременения объекта), • рекомендует удержать 3%. 4. Покупатель, чтобы защитить себя: • удерживает 3%, • оформляет вас как нерезидента ( подает информацию о вас как о нерезиденте) 5. В escritura фиксируется: «Vendedor manifiesta ser residente, pero no lo acredita documentalmente…» ⚠️ С этого момента в налоговой реальности вы - нерезидент. Даже если вы «живёте в Испании». 2️⃣ Как доказать налоговой Испании, что ты нерезидент (и почему это не так просто, как кажется) Вот здесь начинается самое интересное. ❗ Важный парадокс 👉 Нерезидентство и налоговое резидентство не доказывается автоматически. 👉 Его тоже нужно подтверждать, если возникает спор. Особенно если: • у вас есть жильё в Испании, • ВНЖ, • испанский адрес, • банковские счета, • экономическая активность. ❌ Что НЕ доказывает нерезидентство • отсутствие сертификата резидента, • «я не подаю IRPF», • «я живу на две страны», • «у меня ВНЖ, но я не резидент», • «я не провожу 183 дня». Для AEAT это не доказательства, а слова. ✅ Что реально доказывает налоговое нерезидентство 1️⃣ Сертификат налогового резидентства другой страны Это ключевой документ. Он должен: - быть выдан налоговым органом другой страны, - подтверждать, что вы - налоговый резидент именно там. 📌 Такой сертификат прямо подтверждает, что: центр ваших налоговых интересов находится НЕ в Испании. И да - именно этот документ: • автоматически запускает удержание 3%, • защищает покупателя от обязанности удержать налог и подать декларацию, • фиксирует ваш статус нерезидента. 2️⃣ Поведение, согласованное с нерезидентством Налоговая смотрит не только на бумагу, но и на факты: • где вы платите налоги, • где задекларированы основные доходы, • где находится центр бизнеса, • где проживает семья, • где медицинская страховка, • где платите за электричество • где вы реально живёте. Если вы: • не подаёте IRPF в Испании, • декларируете доходы в другой стране, • не используете Испанию как центр жизни, - это поддерживает статус нерезидента, но не заменяет сертификат. ⚠️ Полный бардак: Когда человек: • не хочет быть резидентом, • но и не может доказать нерезидентство, • при этом имеет: • ВНЖ, • недвижимость, • прописку, • испанские связи. В этом случае: • нотариус не может признать вас резидентом, • налоговая может начать проверку, • покупатель обязан защищаться удержанием 3%. И вы оказываетесь: • без чёткого статуса, • с удержанными деньгами, • с риском ретроспективных последствий.

🇪🇸 Испания | Важно для иностранцев ❌ Запрещено копировать карты резидента в отелях В Испании отелям и туристическим апартаментам запрещено делать копии, сканы или фотографии карты резидента (TIE) гостей. Такая практика нарушает законодательство о защите персональных данных. ⸻ 📌 На каком основании действует запрет 1. RGPD — Общий регламент ЕС по защите данных (Регламент 2016/679) Принцип минимизации данных: можно собирать только строго необходимые данные, а не копии документов целиком. 2. LOPDGDD — Органический закон 3/2018 Запрещает избыточную обработку персональных данных и копирование официальных документов без законных оснований. 3. Позиция AEPD (Испанского агентства по защите данных) AEPD неоднократно разъясняла, что нельзя копировать или сканировать: • DNI • паспорт • карту резидента (TIE) ❗ Даже с согласия клиента — согласие не делает такую обработку законной. ⸻ 🏨 Что отель МОЖЕТ делать законно ✔️ Проверить документ визуально ✔️ Записать только данные, которые требует закон для police check-in (parte de viajeros), например: • имя и фамилию • тип документа • номер документа (NIE или паспорт) • гражданство • дату рождения ❗ Хранить копию документа запрещено. ⸻ Что запрещено ❌ делать копию или скан TIE ❌ фотографировать документ ❌ хранить изображение в системе ❌ запрашивать фото по WhatsApp или email ❌ сохранять «на всякий случай» ⸻ ⚠️ Ответственность отеля • штрафы от AEPD • административная ответственность • нарушения RGPD и LOPDGDD ⸻ 🗣 Что сказать, если у вас просят копию «Закон о защите данных не разрешает копировать или сканировать карту резидента. Вы можете проверить документ визуально и записать только данные, предусмотренные законом». “La normativa de protección de datos no permite copiar ni escanear la tarjeta de residencia. Pueden verificarla visualmente y anotar los datos legalmente exigidos.”

🕒 Новый порядок: цифровой контроль рабочего времени теперь обязателен В Испании больше нельзя ограничиваться бумажными таблицами или Excel — контроль рабочего времени (control horario) должен вестись только в цифровом формате. 🔑 Что это значит для работодателей: 1️⃣ Все работники фиксируют вход, выход и перерывы через программу или приложение. 2️⃣ Система должна хранить данные минимум 4 года. 3️⃣ Записи должны быть недоступны для подделки и сохранять историю изменений. 4️⃣ Доступ к информации обязаны иметь: сотрудник, представители и Инспекция труда. 5️⃣ Штрафы за нарушения остаются высокими — до 7.500 €. 🛠 Популярные цифровые решения: • Factorial – HR и контроль horario в одном; • Sesame – удобное приложение для учёта и отпусков; • eJornada – облачная система; • Bixpe – учёт с геолокацией; • Clockify – бюджетный вариант, есть бесплатная версия. ⚖️ Важно: Excel и бумажные таблицы больше не признаются безопасными методами контроля. ⸻ 👉 Хотите разобраться, какая система подойдёт именно вашей компании и как внедрить её без лишних расходов? Запишитесь на консультацию

📍 С какого момента платить налоги в Испании, если переехал в середине года? ❓ Частый вопрос: «Я работал вне Испании до июля, потом переехал в Испанию. Нужно ли платить налоги с дохода, полученного до переезда?» ⸻ ⚖️ Что говорит практика 🔹 Освобождение по ст. 7.p) LIRPF работает только для резидентов Испании, которые временно выполняют работу за границей. Статья 7.p) LIRPF — это льгота, которая освобождает от налога в Испании зарплату резидентов, если они временно работают за границей. 🔹 Доходы, полученные до даты резидентства, в Испании не освобождаются и не подпадают под эту статью. ⸻ 🏛 Примеры из практики 📌 TEAR Каталонии, резолюция № 08/09389/2022 (29.04.2024) Британец работал в UK до июня 2018, в июле переехал в Испанию. Попытался освободить весь доход за январь–июнь. ❌ Суд отказал: льгота предназначена для резидентов, а не для тех, кто только что стал ими. 🔗 Ссылка на резолюцию 📌 Верховный суд, STS № 274/2021 (25.02.2021) Уточнено: в освобождение по 7.p) не включаются дни поездок, если в них не велась фактическая трудовая деятельность. 🔗 Ссылка на решение ⸻ 📊 Разбор по шагам: 1️⃣ Подсчёт дней - Если въезд был 1 июля, то до конца года 184 дня → ✔️ резидентство выполняется. - Если въезд был, например, 15 июля, то дней до конца года уже меньше 183 → ❌ формально правило не выполняется. 2️⃣ В этом случае важно второе основание резидентства Даже если 183 дня нет, Испания может признать тебя резидентом, если у тебя: - центр экономических интересов в Испании (новая работа, жильё, бизнес), или - семья (супруг/дети) живут в Испании. 3️⃣ Что с налогами, если всё же нет резидентства в год переезда - Ты остаёшься нерезидентом до конца года и сдаешь декларацию как нерезидент. - Доходы облагаются только по источнику в Испании (например, зарплата от испанской компании с даты начала работы). - Зарплата, полученная вне, в Испании не декларируется. 4️⃣ Если признают резидентство (по экономическим интересам) - Тогда облагается мировой доход с даты признания резидентства. - Но доходы «январь–июнь» за работу в UK всё равно не попадают под ст. 7.p), так как ты ещё не был резидентом (см. TEAR Каталонии, № 08/09389/2022). ⸻ ✅ Итог: - Если переехал в июле и до конца года меньше 183 дней, у тебя есть шанс сохранить статус нерезидента в год переезда и платить налоги только с испанских доходов. - Если всё-таки набирается 183 дня (или налоговая докажет центр интересов в Испании), то ты становишься резидентом за весь год, и тогда надо смотреть конвенцию, чтобы не обложили дважды. ⸻ 💡 Совет: Если планируете переезд в середине года, заранее продумайте налоговую стратегию. Приходите на консультацию. ✅@AnnaKommo_bot

Решение TEAC и налогообложение жилья работников по режиму Бекхэма Недавнее решение TEAC (резолюция 3697/2025 от 17 июля) установило важный критерий для тех, кто работает в Испании по специальному налоговому режиму, известному как режим Бекхэма. 📌 В чём суть? TEAC подтвердил: даже если у работника есть собственное жильё в Испании, используемое как основное место жительства, он обязан декларировать вменённый доход (renta imputada) от владения этой недвижимостью. 🔎 Почему это важно? • Для обычных налоговых резидентов по IRPF основное жильё освобождено от такого налогообложения. • Для работников по режиму Бекхэма такой льготы нет. Они облагаются по правилам нерезидентов (IRNR), где исключения для vivienda habitual не предусмотрено. 💶 Как считается налог? База = кадастровая стоимость × 2 % или 1,1 % (если кадастровая стоимость обновлена). Даже если жильё не сдаётся и не приносит доход, налог всё равно начисляется. ⚖️ Практическое последствие Это решение снижает налоговую привлекательность режима Бекхэма: выгода от налогообложения заработка может частично нейтрализоваться дополнительной нагрузкой от вменённого дохода на недвижимость. 📊 Поэтому при выборе режима налогообложения важно заранее проводить расчёты и сравнивать, что выгоднее: остаться в общем режиме IRPF или воспользоваться режимом Бекхэма.

📌 Адский налоговый режим для криптовалют в Испании Налоговое управление Испании (Hacienda) выпустило обязательное для применения разъяснение (Consulta Vinculante), которое полностью меняет подход к сделкам с криптовалютами. ✅ В чём суть • Если недвижимость продаётся за евро, то действует обычная схема: налог ITP (налог на передачу имущества) оплачивается покупателем только за саму недвижимость. • Но если недвижимость продаётся за биткоины или другую криптовалюту, Hacienda считает, что это не денежный расчёт, а бартер (permuta). 📖 Правовое основание • Криптовалюты признаются нематериальными активами, а не деньгами. • Сделка трактуется по ст. 1538 Гражданского кодекса как обмен. • Каждый из участников (и продавец, и покупатель) должен уплатить налог с той стоимости имущества, которую получает. 💶 Налоги • В случае обмена недвижимости на криптовалюту покупатель недвижимости должен заплатить: • ITP-AJD (налог на возмездные передачи имущества и документально оформленные юридические акты), • налоговая база = рыночная стоимость криптовалюты, указанная в сделке или определённая Hacienda. • Ставка зависит от региона (автономного сообщества), где находится объект. ⚠️ Исключения • Если продавец криптовалюты действует как предприниматель или профессионал, сделка будет облагаться НДС (IVA), а не ITP. 📝 Вывод Hacienda фактически не признаёт криптовалюты деньгами. Это означает: • Любая покупка имущества за криптовалюту = двойное налогообложение. • Для покупателей криптовалют открываются «ворота в налоговый ад»: им придётся платить больше налогов, чем если бы они рассчитывались в евро. ⸻ 🔎 Пример • 🏠 Продажа квартиры за 200.000 €: • налог ITP оплачивает только покупатель недвижимости. В Валенсии с 2026 года ставка снижена с 10% до 9%. • 🏠 Продажа квартиры за 2 BTC (пусть эквивалент 200.000 €): • налог ITP платит покупатель недвижимости, • и дополнительно облагается ITP факт получения криптовалют продавцом (как нематериального актива).

Новые критерии по регламенту об иностранцах (DGM 1/2025) 📅 15 августа, в национальный праздник, были опубликованы три новых критерия к действующему регламенту об иностранцах. Ниже - КРАТКОЕ изложение важных моментов. 📍 Статья 190 - от студенческой визы к рабочей (по найму, самозанятости или без необходимости разрешения на работу) • Сохраняется предыдущий статус пребывания. • После принятия заявления к рассмотрению можно работать до 40 часов в неделю на временной основе, пока не выйдет окончательное решение. • Эта возможность должна указываться прямо в уведомлении о приёме документов. 📍 Статья 191 – Модификация временной резиденции в разрешение на работу Возможны разные варианты: 1️⃣ Если проживание в Испании менее года → подавать можно в любое время. 2️⃣ Если проживание ровно год → за 2 месяца до окончания документа или в течение 3 месяцев после. 3️⃣ Если проживание более года → в любое время до окончания действия документа или в течение 3 месяцев после. 📍 Статья 191.8 – Модификации карточки резиденции членов семьи граждан ЕС • Нужно уведомить о смене обстоятельств, связывавших с гражданином ЕС/Испании. • На подачу модификации даётся 6 месяцев, если не выполняются условия для сохранения статуса. • Если была попытка продлить и получен отказ → даётся 1 месяц с момента уведомления, чтобы подать на модификацию. 🚨 Все модификации по ст. 191, поданные в срок, автоматически продлевают действие предыдущего разрешения до момента вынесения решения. 📍 Модификации по закону 14/2013 • Допускаются только тогда, когда невозможно сохранить условия, на которых изначально было получено право. Возможно только 🐦‍🔥por cuenta ajena (рабочий контракт в Испании). • Срок подачи — 3 месяца с момента, когда условия перестают выполняться. • Если резиденция менее года → применяется национальная ситуация на рынке труда. Разрешение выдаётся на 1 год. • Если резиденция более года → действуют критерии статей 80 и 86 (как для продлений). Разрешение выдаётся на 4 года. • Подать может как работодатель, так и сам заявитель. 🚨нельзя подавать модификацию через ту же компанию (или группу компаний), с которой был заключён первоначальный контракт.

🔹 Arraigo Social (Социальная оседлость) 1. Какие специальные требования нужно выполнить? Чтобы получить ВНЖ по социальной оседлости, необходимо: • Иметь семейные связи с другими иностранцами, уже имеющими вид на жительство в Испании, ИЛИ • В случае отсутствия таких связей — продемонстрировать усилия по интеграции в общество. ⸻ 2. Какие именно «семейные связи» учитываются? Учитываются только: • Супруг / зарегистрированный партнёр. • Родители или дети (прямая линия первой степени родства). Другие родственные связи не принимаются. ⸻ 3. У меня нет семьи в Испании. Могу ли я подать? ✅ Да. Если нет семейных связей: • Вы должны представить справку об интеграции (информе де интеграсьон социаль), • И подтвердить наличие достаточных финансовых средств. ⸻ 4. Что считается «достаточными средствами»? Доход должен соответствовать 100% IPREM (в 2025 году): • IPREM в месяц: 600 € • IPREM в год (12 платежей): 7.200 € • IPREM в год (14 платежей): 8.400 € 📌 Например: Если вы живёте с членом семьи, с которым есть признанная связь, необходимо показать доход: 100% IPREM на каждого — т.е. 600€ × 2 = 1.200€/мес. ⸻ 5. Откуда могут поступать эти доходы? • Доходы должны быть доступны в Испании. • Они могут поступать от близких родственников, с которыми вы совместно проживаете: • Супруг/партнёр. • Родители или дети. 📌 При отсутствии семьи — вы обязаны подтвердить, что сами обладаете необходимым доходом. ⸻ 6. А как быть с несовершеннолетними детьми иностранцев с ВНЖ? • Для них предусмотрены специальные виды ВНЖ, отличные от оседлости. • Нужно различать: • детей, рождённых в Испании, и • детей, не рождённых в Испании.

🔹 Раздел: Arraigo de Segunda Oportunidad (Оседлость второй шанс) 1. В каких случаях можно подать на оседлость второй шанс? Человек должен: • Ранее быть обладателем вида на жительство, который не удалось продлить или возобновить по причине: • Истечения срока подачи. • Отказа из-за невыполнения требований. • При этом: • ВНЖ не должен быть по исключительным обстоятельствам (например, предыдущий arraigo — не подходит). • Отказ в продлении не должен быть связан с причинами общественного порядка, безопасности или здравоохранения. (Исключение: если по делу было прекращено производство или вынесено оправдание — можно подавать.) ⸻ 2. У меня была студенческая виза на долгий срок. Могу ли я подать на второй шанс? ❌ Нет. Закон требует, чтобы вы были обладателем вида на жительство, а не разрешения на пребывание (estancia). Студенческая виза — это пребывание, а не жительство. ⸻ 3. Я жил в Испании на основании режима ЕС (по R.D. 240/2007). Могу ли я подать на второй шанс? ❌ Нет. В рамках режима ЕС (например, как родственник гражданина ЕС) не предусмотрена процедура продления, а после 5 лет можно подавать на постоянный ВНЖ. Поэтому второй шанс не применяется. ⸻ 4. У меня была долгосрочная резиденция, но она аннулирована (extinción). Могу ли подать? ❌ Нет. Оседлость второго шанса разрешена только в случае непродления, а не аннулирования ВНЖ. Для долгосрочной резиденции предусмотрен отдельный процесс восстановления — по статьям 186–189 Регламента.