Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций

Самый опасный источник информации о ПМЖ – это чат экспатов Там обязательно есть человек, который «оформил всё за 2 месяца» (конечно, он никогда не уточняет, что было это 5 лет назад🤫). Есть человек, который «слышал, что теперь так нельзя». Есть мой любимый тип «отзывчивых и сопереживающих», которые под любым вопросом пишут «поиском по чату пользоваться не пробовали?». И есть вы, с растущим ощущением, что переезжать проще на Марс... Или нет?;) Наша команда сняла ролик, который расставит все точки над i. Все способы получить ПМЖ Кипра в 2026 году: что делать, кому это подходит и на каком шаге чаще всего спотыкаются. ➡️Идем смотреть #жизньнаКипре #пмжКипра

Не уверена, что мне нравится такая формулировка, и тем не менее! Кипр – отличная страна для пенсии. Так считает Forbes: в рейтинге The Best Places to Retire Abroad in 2026 Кипр вошёл в число лучших стран для жизни после выхода на пенсию. 🔥🏆 Но я бы вообще не стала называть это «страной для пенсии». Потому что что это за формулировка такая – будто жизнь закончилась, а дальше остаётся только смотреть на море и ждать заката?) Мне гораздо ближе мысль про новый этап жизни. И, кстати, свою маму я на Кипр перевезла. Так что здесь я не только теоретизирую. А если убрать слово «пенсия», становится понятнее, почему Кипр действительно так хорошо подходит для спокойной жизни. Forbes оценивал не количество пляжей и красивых ресторанов, а вполне земные вещи: • стоимость жизни • качество медицины • налоги • безопасность • политическую стабильность • климат • возможности легализации И вот здесь Кипр действительно хорош. Потому что в какой-то момент жизни гораздо важнее не то, сколько вокруг достопримечательностей, а насколько легко устроить обычную жизнь. Сходить к врачу. Решить вопрос в банке. Разобраться с документами. Не чувствовать себя чужим каждый раз, когда выходишь из дома. На Кипре с этим проще: английский и русский языки широко используются в повседневной жизни, привычный уклад не приходится менять одномоментно, уровень безопасности высокий, солнца – больше чем достаточно, а море, напомню, здесь ещё и одно из самых чистых в ЕС. ☀️🌊 И, конечно, есть вопрос легализации: при покупке новой недвижимости от €300 тыс. + НДС можно претендовать на бессрочный ПМЖ при соблюдении установленных условий. Поэтому да – Forbes назвал Кипр одним из лучших мест для пенсии. А я бы сказала иначе: Кипр – прекрасное место для нового этапа. Где не нужно «уходить на пенсию». Можно просто продолжать жить – спокойно, комфортно и по-своему. 📌 Подробно, почему Кипр – топ для спокойной и комфортной жизни на пенсии, разобрала в отдельной памятке.

КТО СКАЗАЛ, ЧТО НЕВОЗМОЖНО ЖИТЬ В 12 М² ВДВОЕМ?! Действительно. При должном уровне любви, терпения и навыков игры в тетрис, думаю, можно и впятером. Это мне скинули видеообзор микроапартаментов – делюсь с вами! Хотя «микро» тут звучит даже слишком щедро. Пора в мире недвижимости вводить новое понятие – наноапартаменты. Зато всё под рукой. В буквальном смысле: не вставая с кровати, можно открыть холодильник, поставить чайник и, вероятно, впустить гостя. Главное, чтобы гость сразу сел на кровать, потому что стоять ему особо негде. На Кипре до такой степени оптимизации пространства, к счастью, пока не дошли. Здесь 12 м² – это даже не балкон, а, скорее, кладовая при квартире. А два человека иногда вообще спят в разных комнатах. Вот такая средиземноморская роскошь! #юморпронедвижку #кипрдляжизни

До частной английской школы – 2 минуты!🔥 📍Агиос Афанасиос СТОИМОСТЬ от 315 000 евро Доступный порог входа в недвижимость Лимассола; в том числе как часть стратегии для получения ПМЖ на Кипре. ПОДОЙДЕТ ДЛЯ... 1️⃣ Семей с детьми Жизнь на Кипре в шикарном районе: без туристической суеты и с удобным доступом к школам, детским площадкам, пляжам и другой важной инфраструктуре. 2️⃣Инвесторов Редкая цена для престижной локации в Лимассоле. Проекты в таком районе пользуются высоким спросом на аренду. ➡️Получить подробную информацию о проекте #проекты Вам могут понравиться другие проекты в Агиос Афанасиос ⤵️ Amani Breeze La Residenza

Кипр небольшой: от Лимассола до Пафоса или Ларнаки меньше часа на машине. Но жизнь в этих городах ощущается совершенно по-разному... В статье подробно разобрала три самых популярных города Кипра – выделила то, что реально влияет на решение о переезде. ➡️ Читать статью Если хотите сравнить города за 5 минут по ключевым параметрам – вот небольшая памятка с фактами и цифрами.

Недавно услышала эту фразу и поймала себя на мысли: а ведь многие из нас чувствуют примерно то же самое. В детстве лето казалось бесконечным. Каждый день был маленьким приключением: первая дальняя поездка на велосипеде, первый поход на речку без родителей, вечер у костра... Каждый день лета был открытием – новый вкус, новое умение, новое место. Мы не ждали «подходящего момента», чтобы почувствовать радость. Мы просто жили. А потом выросли. В нашей жизни появились дедлайны, встречи, сообщения, списки задач. И незаметно мы стали больше успевать, но меньше замечать. Меньше радоваться простым вещам... Возможно, еще и поэтому многие так влюбляются в Кипр. Не только из-за моря, солнца, мягкого климата, возможностей для переезда. А потому что остров напоминает о простой вещи, которую мы где-то потеряли. Жизнь не начинается после того, как вы закончите все дела. Она уже идёт. Прямо сейчас. Здесь нормально после работы поехать к морю на час. Устроить долгий ужин на террасе вместо быстрого перекуса. Собрать близких на воскресное барбекю – просто потому что воскресенье. Конечно, здесь тоже работают, строят карьеру и решают задачи. Но между делами остается место для самой жизни. И знаете, что происходит? Возвращаются маленькие «впервые». Первый дайвинг. Первый выход в море на сапе. Первый апельсин, сорванный прямо с дерева в своём саду. Это одна из самых недооценённых причин выбрать Кипр. Не ради цифр и преимуществ, а ради ощущения, что обычный день снова может быть особенным. Разрешить себе жить чуть медленнее. И вернуть своему внутреннему ребёнку право на удивление 😌

Человек покупает не квадратные метры. Он покупает сценарий своей жизни и финансового будущего. Наша задача как агентства – проверить, действительно ли конкретный объект этот сценарий поддерживает. По каким причинам мы можем отговорить клиента от сделки? 👉 Юридические или строительные риски. Проект прекрасно выглядит на рендерах, но у нас есть вопросы к застройщику, срокам или качеству реализации. Даже если проблему теоретически можно решить, вопрос в другом: зачем клиенту за сотни тысяч евро покупать себе еще и головную боль? 👉 Недвижимость или район не соответствуют цели. Универсально хорошей недвижимости не существует – есть недвижимость, подходящая или не подходящая под конкретную задачу. Будет ли клиент проводить здесь несколько месяцев в году? Переедет с детьми? Хочет сохранить капитал? Получать доход? Через пять лет продать объект? Один и тот же дом может быть прекрасным ответом на один из этих вопросов и совершенно неправильным на другой. 👉 Объект переоценен. За 13 лет работы на рынке Кипра мы научились точно понимать, где цена действительно оправдана качеством, локацией и характеристиками объекта, а где существенная часть стоимости – это сильный маркетинг или громкое имя застройщика. 👉 Клиент торопится. У нас были случаи, когда человек прилетел на неделю, влюбился в Кипр и психологически уже настроился обязательно «что-нибудь» купить. Но если клиент пока не может ответить, зачем ему объект – спешить со сделкой опасно. В этот момент задача брокера – не пользоваться азартом, а вернуть рациональность. На этом и строится доверие: по эту сторону стола защищают не сделку, а интересы клиента. Поэтому я не люблю само слово «продать», когда речь идёт о нашей работе. Мы не продаём недвижимость любой ценой, мы помогаем принять решение, о котором человек не пожалеет через год, пять или десять лет.🙌

Многие ожидали, что из-за периода глобальной турбулентности и снижения турпотока спрос на рынке недвижимости просядет. Но цифры говорят обратное. Где покупали на Кипре в 1-м полугодии больше всего и что было в топе спроса ⤵️ 🎯Лимассол – безусловный лидер по объёму: 3 264 сделки, или 32,6% рынка. Каждая третья покупка жилья на Кипре проходит здесь. Это по-прежнему главный деловой и премиальный центр острова, и самые дорогие сделки тоже его – крупнейшая за полугодие составила €55 млн. 🎯Ларнака – второй рынок по числу сделок (2 163, +11% г/г) и один из самых доступных по порогу входа. Получила статус Культурной столицы Европы 2030, в ближайшие годы это добавит региону веса. И цены, уверена, отреагируют.😉 🎯Никосия – 2 141 сделка, +7% г/г. Столичный рынок держится на местном спросе, а инвесторы чаще всего берут офисы и компактные апартаменты под долгосрочную аренду. 🎯Пафос – первый по темпам роста (+21% год к году), хотя по объему лишь 4-й (1 992 сделки). Это самый международный рынок острова: доля иностранных покупателей здесь превысила долю местных. 🎯Фамагуста (Айя-Напа, Протарас, Паралимни и т.д.) – 447 сделок (+14% г/г), ярко выраженный курортный рынок, завязанный на туристический сезон. И самое интересное – что покупали По данным нашей компании, апартаменты против вилл – 80% на 20%. Причины такой популярности апартаментов – доступный порог входа, высокая ликвидность и стабильный арендный спрос. Виллы остаются премиальным форматом «для жизни», и наибольший спрос на них в Пафосе и Фамагусте (Айя-Напа, Протарас, Паралимни и т.д.). Все основные цифры первого полугодия подробно разобрала в новом аналитическом отчете. ➡️ Ссылка на отчет, если пропустили