Антон Махин про Новостройки Казани

Математика идеальной сделки 📐 Сегодня забронировали с подписчиком👇 ✔️ Объект: ЖК в городе Приволжский район (сдача дома 1 кв. 2027) ✔️ Стоимость квартиры: 8 078 000 ₽ ✔️ Ставка: 3,5% (Семейная ипотека, БЕЗ УДОРОЖАНИЯ) ✔️ ПВ: 1 118 000 ₽ (из них 960 000 — маткапитал!) Что мы имеем на выходе: · Ежемесячный взнос: 27 000 ₽ · Потенциал аренды: от 45 000 ₽ (долгосрок) / 60-80 т.р. (посуточно) · Чистая прибыль с первого месяца сдачи: от 18 000 до 53 000 ₽ ежемесячно. Кому подойдет: тем, кто хочет приумножить капитал, не переплачивая банку. Пока дом строится, вы спокойно копите на ремонт. ЖК рядом с ТЦ и термами — ликвидность 100%. В будущем откроется новый метрополитен, цены взлетят в космос 🔝 Бронь сегодня — ваша цена завтра может измениться. Квартир в этом бюджете осталось всего 9 штук, разберут за 3-4 дня! 📲 Жду в личке - @AntonNovostroy1 l 89874079909

БРОНЬ ДНЯ 🏠 Трёшка, евро-планировка, 57 м² 📍 Приволжский район 🔑 Дом СДАН — ключи сейчас, ждать ноль 🚗 ПАРКИНГ В ПОДАРОК (экономия ~1 млн ₽) 🏫 Садик на 220 мест — уже работает 🏗️ Школа на 1501 место — достраивается, сдача в этом году 💰 8 350 000 ₽ ПВ: 2 350 000 ₽ (маткапитал — в счёт) Семейная ипотека — минимальная ставка Платёж: 35 900 ₽/мес. Сегодня с подписчиком забронировали видовую квартиру (которая на видео). ВАРИАНТЫ С ПАРКОВКОЙ В ПОДАРОК ЕЩЕ ЕСТЬ, НО ИХ ОСТАЛОСЬ МАЛО! Дом готов. Сад — рядом. Школа — уже строится. Дети под присмотром, машина на месте — вы спокойны. 👉 Подберу лучший вариант, одобрю ипотеку за 1 час без документов, сопровожу сделку - @AntonNovostroy1 l 89874079909 Напоминаю мои услуги полностью бесплатные, оплачиваются застройщиком.

📍 Семейная ипотека 3,5% на ВЕСЬ срок — в сданных домах! Мечтаете о своей квартире, но пугают высокие ставки? У нас отличная новость для семей с детьми! 🔥 🏡 Жилые комплексы в подборке — это не просто красивые картинки, а готовые, сданные дома! Никаких ожиданий и рисков долгостроя — получайте ключи и делайте ремонт уже сейчас. 💰 Главный бонус — льготная ставка 3,5% годовых на весь срок кредита. Это позволит зафиксировать комфортный ежемесячный платёж и существенно сэкономить семейный бюджет. Условия программы: ✅ Гражданам РФ с ребёнком до 7 лет или ребёнком-инвалидом ✅ Сумма кредита — до 6 млн рублей (в регионах) ✅ Первоначальный взнос — от 20,1% ✅ Срок кредита — до 30 лет ✅ Предложение действует конца августа 2026 года Не упустите возможность приобрести квартиру своей мечты на максимально выгодных условиях! 🏠💫 Подобрать квартиру - @AntonNovostroy1 | 89874079909

☝️На что обращать внимание при выборе новостройки в Казани? ✍️Красивая территория, просторный холл и привлекательная цена за квадратный метр — это только начало. При выборе новостройки важно оценивать не только квартиру, но и то, как вы будете жить в этом районе каждый день. 📍1. Локация и время в пути Проверьте, сколько реально занимает дорога до работы, школы, детского сада или центра города. Тестируйте маршрут не только днём в выходной, но и: утром в будний день; вечером в часы пик; на автомобиле и общественном транспорте; зимой — насколько удобно идти от остановки. В Казани время в пути может сильно отличаться в зависимости от конкретного микрорайона и загруженности основных магистралей. 📍2. Что есть рядом уже сейчас Не стоит полностью полагаться на обещания «школа, садик и торговый центр в перспективе». Уточните: какие школы и детские сады уже работают; насколько далеко магазины, аптеки и поликлиники; будут ли строиться новые социальные объекты; кто и в какие сроки их возводит; хватает ли мест в школах и детских садах района. Инфраструктура на рекламном рендере и в реальной жизни — не всегда одно и то же. 📍3. Транспорт и парковка Если в рекламе указано «рядом с метро» или «удобный выезд», проверьте это самостоятельно по карте. Оцените: реальное время пешего маршрута; наличие тротуаров и освещения; загруженность дорог; количество парковочных мест; стоимость машино-места; будет ли двор закрытым и свободным от автомобилей. Иногда квартира с более высокой ценой оказывается выгоднее, если вам не придётся ежедневно тратить часы на дорогу или искать парковку. 📍4. Репутация застройщика Перед покупкой изучите не только отзывы на сайте жилого комплекса. Проверьте: предыдущие проекты компании; соблюдение сроков сдачи; качество отделки в уже готовых домах; отзывы жителей; проектную декларацию; информацию на официальном портале наш.дом.рф. Также внимательно прочитайте договор участия в долевом строительстве: сроки передачи квартиры, площадь, отделку и условия оплаты. 📍5. Планировка и расположение квартиры Даже в одном подъезде квартиры могут сильно отличаться по комфорту. Обратите внимание на: сторону света; вид из окон; близость дороги, парковки или коммерческих помещений; количество окон; площадь кухни и мест хранения; расположение санузлов; высоту потолков; количество лифтов; уровень шума. Не выбирайте квартиру только по количеству квадратных метров. Важно, насколько удобно использовать это пространство. 📍6. Полная стоимость покупки Цена в объявлении — не всегда итоговый бюджет. Заранее посчитайте: стоимость ремонта; отделку и её комплектацию; мебель и технику; машино-место или кладовую; оформление сделки; ежемесячные коммунальные платежи; возможное увеличение платежа после сдачи дома. Сравнивайте не только цену за м², а общую сумму покупки и будущие расходы. 📍7. Что будет с районом через несколько лет Посмотрите, как развивается территория: появятся ли новые дороги; не планируется ли рядом крупная стройка; будет ли увеличиваться нагрузка на школы и транспорт; какие объекты расположены поблизости; насколько район будет востребован для аренды и перепродажи. Новостройка может быть комфортной сегодня, но важно понимать, какой станет окружающая территория через 3–5 лет. 🙌 Главное При выборе новостройки в Казани оценивайте не только квартиру, но и весь сценарий жизни: дорогу, инфраструктуру, застройщика, соседнее окружение и реальные расходы. ‼️ Хотя, зачем заморачиваться, ведь у вас есть я - эксперт с 9летним опытом в сфере недвижимости. ✍️Всего лишь нужно написать мне в ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ🙏 -@AntonNovostroy1

📍 Скидка 1 млн по семейной ипотеке: квартира бизнес-класса в Ново-Савиновском за 7,9 млн! Друзья, поймали горячее предложение для тех, кто хочет войти в недвижимость бизнес-уровня с минимальными вложениями. В Ново-Савиновском районе Казани – одном из самых престижных и экологичных – вышла квартира с ценой, которая звучит как ошибка: 7 900 000 ₽ вместо 8,9 млн. Почему так дёшево? Застройщик даёт скидку 1 миллион рублей при оформлении семейной ипотеки. При этом вы получаете полноценный объект бизнес-класса. Что входит в цену? ✅ Монолитно-кирпичный дом с панорамным остеклением ✅ Высота потолков – 3,16 м (ощущение простора) ✅ Закрытый двор без машин, видеонаблюдение, подземный паркинг ✅ Дом будет сдан в конце 2028 г. Инфраструктура рядом: 🚶 Набережная Казанки, бульвар «Белые цветы» 🛍 ТЦ «Парк Хаус», фитнес-клубы 🏫 Школы, детские сады, поликлиника – всё в шаговой доступности Про ипотеку – коротко и по делу 👨‍👩‍👧 Семейная ипотека: 6% со скидкой Можно сделать 3,5% на весь срок без скидки (кому как выгоднее рассчитываю на консультации) 🏦 Обычная ипотека Доступна субсидированная ставка 11,9% либо 4,9% на первые два года абсолютно для каждого Почему это супервыгодная инвестиция? 📈 Казань стабильно входит в ТОП‑3 городов России по темпам роста цен на новостройки. За последний год – плюс 10%. Вход по 7,9 млн в бизнес-класс у набережной – это точка входа ниже средней по рынку. К моменту сдачи (2029 г.) цена может вырасти на 20–30%. Это идеальный вариант: · для сохранения капитала (инфляция съедает деньги, а квадратные метры – нет) · для пассивного дохода (после сдачи – сдаёте в аренду премиум-класса) ⚠️ Важно: таких лотов с такой скидкой – единицы. Застройщик распродаёт их быстро, чтобы закрыть план. 📞Понравилось предложение ? Просто напиши мне в личные сообщения и я подберу самый выгодный лот - @AntonNovostroy1

Старт продаж в ЖК «Аксиум» на Новой Портовой — цены от 7,5 млн рублей! 🔥 Ключевой момент для инвесторов и покупателей: Строительство идет строго по графику — завершение во II квартале 2030 года. Работы уже на этапе котлована. А проектное финансирование от Сбера (более 15 млрд рублей) — гарантия, что стройка не заморозится. Почему стоит присмотреться? 📍 Локация будущего. ЖК «Аксиум» строится в рамках масштабной реновации территории речного порта Казани. Рядом — Центр фигурного катания Алины Загитовой. Район преображается на глазах, и те, кто заходит сейчас, получают максимум роста стоимости! 🏗 Надёжный застройщик. ГК «КамаСтройИнвест» уже реализовала в этой локации ЖК «Живи на Портовой», «Риваят» и «1712». 🏙 Продуманный комфорт. 9–25 этажей, высота потолков 3 метра. В комплексе — 1 312 квартир, паркинг на 627 машиномест, детские и спортивные площадки, велопарковки. Всё для современной жизни! Старт продаж сегодня! Успейте выбрать квартиру на первых этажах с лучшими видами! Связь со мной - @AntonNovostroy1

🔥Подборка квартир для собственного проживания, которые мы с подписчиками забронировали за последние 2 дня! Кому откликается пишите или звоните, оперативно подберу и одобрю ипотеку! Квартир по акции все меньше и ее в любой момент могут завершить. Связь со мной 👇 @AntonNovostroy1 l 89874079909

🔥А ЭТО ЕЩЁ НЕ ВСЁ! ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ — СТАВКА 3,5% НА ВЕСЬ СРОК! В ЖК из вчерашнего поста вы можете оформить семейную ипотеку по госпрограмме — 3,5% годовых фиксированно на весь срок кредита. Без удорожания квартиры! Никаких скрытых комиссий и повышений после первых лет — только честная низкая ставка до полного погашения. 📊 СРАВНИТЕ РАСХОДЫ 🔹 Студия за 6,5 млн руб. — Первый взнос 20% (1,3 млн) — Кредит 5,2 млн на 30 лет — Платёж при 3,5% → ≈ 23 300 ₽/мес. — А при рыночной ставке 19% вы бы платили ≈ 82 000 ₽ — разница почти 60 тысяч ежемесячно! 🔹 1-комнатная за 8 млн руб. — Взнос 20% (1,6 млн), кредит 6,4 млн — Платёж при 3,5% → ≈ 28 700 ₽/мес. — Переплата за весь срок — минимальная, а при 19% она была бы в 3 раза выше. Условия: ипотека доступна семьям, у которых есть любой один ребенок до 7 лет, либо ребенок до 18 лет с подтвержденной инвалидностью. Это предложение действует параллельно с акцией 11,9% для всех. Но для семей с детьми 3,5% — абсолютный максимум выгоды! Торопитесь! Квартиры по семейной ипотеке разбирают в первую очередь. 📞Связь со мной - @AntonNovostroy1 | 89874079909