ЖК Амурский парк - инфоканал

Официальная инструкция проекта «Электронный дом» по участию в общем собрании собственников (ОСС).

🏠📋 В закрытом чате первой очереди проводится опрос собственников об оформлении придомовой территории в общую долевую собственность. https://t.me/c/1831814138/1587/186910 Во дворе первой очереди 1, 2 августа 15:00-15:30 (у столиков) и 3 августа 20:30-22:00 можно подписаться под обращением в ДГИ, взять/передать подписные листы. Текст обращения прилагается.

⚠️ Информация для тех, кто не участвовал в 16-дневном ОСС первой очереди ЖК⚠️ Ранее мы рекомендовали соседям, которые не захотели или не смогли участвовать в голосовании, заранее сообщить в МЖИ о своем намерении. Но после такого заявления собственник мог изменить решение и проголосовать. Поэтому сейчас желательно подтвердить уже состоявшийся факт неучастия. КОМУ РЕКОМЕНДУЕМ Тем, кто с 06.07.2026 по 22.07.2026: — не участвовал(а) в голосовании; — не заполнял(а) и не подписывал(а) бюллетень; — не передавал(а) его УК или другим лицам; — не выдавал(а) доверенность на участие и голосование. КАК ПОДАТЬ ОБРАЩЕНИЕ ЧЕРЕЗ ГИС ЖКХ Зайдите на dom.gosuslugi.ru → «Направить обращение или жалобу». Тема: 8.4 «Нарушение требований к порядку выбора управляющей организации». Адресат: Мосжилинспекция. ТЕКСТ ОБРАЩЕНИЯ — СКОПИРУЙТЕ Я являюсь собственником помещения по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 2А, корп. [корпус], кв. [квартира (кладовая, машиноместо)]. В период с 06.07.2026 по 22.07.2026 я в общем собрании собственников, проводившемся по инициативе ООО «ПИК-Комфорт Смарт», не участвовал(а) в голосовании, письменное решение не заполнял(а) и не подписывал(а), никому его не передавал(а), доверенность на участие и голосование не выдавал(а). После поступления материалов указанного ОСС прошу проверить, имеется ли среди них письменное решение, оформленное от моего имени, и учитывалось ли моё помещение при определении кворума и результатов голосования. Если материалы ОСС ещё не поступили, прошу учесть настоящее обращение после их поступления и сопоставить его с реестром участников и письменными решениями собственников. При наличии решения, оформленного от моего имени, сообщаю, что такое решение мною не заполнялось и не подписывалось. Прошу направить мне его скан-копию, а при невозможности — сообщить дату, время и место ознакомления с подлинником и предоставить возможность изготовить фотокопию собственными техническими средствами. После отправки сохраните регистрационный номер и сообщите его инициативной группе через Яндекс-форму - https://forms.yandex.ru/u/6a65d225902902baaa6c1169 Это не попытка оспорить голоса тех, кто действительно участвовал. Если кворум действительно был обеспечен за счёт собственников, которые фактически участвовали в голосовании, такие обращения не влияют на результаты ОСС. Их цель — проверить, не был ли учтён голос от имени человека, который фактически не голосовал.

❌ 05 августа 2026 года вводятся в эксплуатацию дорожные знаки на территории третьей очереди ЖК «Амурский парк» ❌ https://golyanovo.mos.ru/presscenter/news/detail/13802139.html

⚠️ В первой очереди ЖК 5 августа начинается 60-дневное ОСС, инициированное собственниками ⚠️ Это электронное ОСС на платформе "Электронный дом" по важным для всех жителей вопросам. При подготовке ОСС использованы согласованные ранее с управляющей организацией допсоглашения. Инициаторы - инициативная группа первой очереди ЖК - админы сообщества @ap_pik. Мы запускаем собрание одновременно по всех корпусах первой очереди. Вопросы инициаторам ОСС можно задать в чатах сообщества @ap_pik в Telegram и в Макс. Ссылка на тему в закрытом чате первой очереди - Взаимодействие с УК. В официальные домовые чаты, организованные Правительством Москвы, можно попасть по ссылке https://web.max.ru/mos_el_dom_bot Вопросы, вынесенные нами на ОСС: - Нужны ли коды доступа? - Нужен ли закрытый двор? - Нужно ли приложение для домофона (ОСБ) за 5,14 ₽/м² в мес. - Нужно ли содержание двора (СПТ) за 16,58 ₽/м² в мес. Мы запустили ОСС в привычном уже многим электронном виде и установили срок 60 дней, чтобы все желающие смогли проголосовать. УК при желании может пойти навстречу и включить приложение для управления домофонами до окончания нашего ОСС, если увидит положительную динамику. Была такая договоренность во время прошлых обсуждений. В допсоглашениях прописан механизм ответственности УК (не лучший, но это максимум, до которого смогли договориться с УК в 2025 году). Рекомендуем ознакомится с прилагаемой памяткой к нашему ОСС.

⚠️ В первой очереди ЖК 22 июля заканчивается 16-дневное ОСС, инициированное УК ⚠️ Голосование проводится только с бумажными бланками. Если за 16 дней, отведенных на проведение ОСС без электронного голосования удастся набрать кворум, такой результат будет вызывать обоснованные вопросы. Инициативная группа первой очереди ЖК - админы сообщества @ap_pik рекомендуют следующее: ХОТИТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ И ПЕРЕЙТИ НА ДОГОВОР В РЕДАКЦИИ УК? Голосуйте. Бюллетень можно заполнить и сдать в офисе ПИК-КОМФОРТ в доме 2А корпус 3 до 18:00 22.07.2026 года. ХОТИТЕ НЕ УЧАСТВОВАТЬ И ОСТАТЬСЯ С ДОГОВОРОМ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ РЕДАКЦИИ? Не участвуйте и подайте отказ через ГИС ЖКХ (см. ниже). Так вы не отдаёте свою площадь в кворум и защищаетесь от подделки бюллетеня от вашего имени. После 22.07 итоги будут размещены в ГИС ЖКХ, а подлинники переданы в МЖИ. Поданный заранее отказ через ГИС ЖКХ делает подделку доказуемой. НИЧЕГО НЕ ДЕЛАТЬ Худший вариант: ни голоса, ни защиты от того, что бюллетень заполнят и подпишут за вас. КАК ПОДАТЬ ОТКАЗ ЧЕРЕЗ ГИС ЖКХ (5 МИНУТ) Зайдите на dom.gosuslugi.ru (вход через Госуслуги, кнопка справа вверху). Нажмите «Направить обращение или жалобу». Тема: 8.4 «Нарушение требований к порядку выбора управляющей организации». Адресат: Мосжилинспекция (ГЖИ) Вставьте текст ниже, укажите корпус и № квартиры. Отправьте и сохраните номер обращения. ТЕКСТ ОБРАЩЕНИЯ — СКОПИРУЙТЕ Являясь собственником помещения в МКД по адресу: Москва, ул. Амурская, д.2А, к.[корпус], кв.[квартира], заявляю, что не принимаю участие в общем собрании собственников, проводимом с 06.07.2026 по 22.07.2026 по инициативе ООО "ПИК-Комфорт Смарт". Если в материалах собрания обнаружится бланк решения, оформленный от моего имени, прошу считать его поддельным, не учитывать при определении кворума и результатов голосования, а настоящее заявление — учесть при проверке протокола общего собрания на признаки ничтожности После отправки обращения в МЖИ сообщите об этом инициативной группе через Яндекс-форму https://forms.yandex.ru/u/6a4b368c49af47ba8ebb66b3 Это не юридическая консультация. Перед подачей изучите точные формулировки бюллетеня и материалы ОСС самостоятельно.

В ЖК отключены коды доступа в подъезды и на этажах. В первой очереди не функционирует приложение. УК пояснила, что экстренные службы и жильцы при невозможности открыть дверь с домофона штатным образом (не установлено или не работает приложение, сломан или отсутствует ключ-брелок) могут получить доступ к жилью путем звонка на горячую линию УК ПИК-Комфорт. 📞+7-495-505-89-89 - Контактный центр ПИК-Комфорт (круглосуточно) Сказать роботу "Аварийная ситуация" и дождаться ответа оператора. Оператору - "прошу открыть дверь в подъезд и на этаже". Если оператор ответит, что не может, указать - УК заверила, что они должны открывать. Откроют.

УК выложила итоги ОСС, проведенного в 3 очереди (ул. Амурская, д. 2, к.1) с 17 февраля по 26 июня 2026 г: Все вынесенные на голосование тарифы были приняты: - содержание жилого помещения и кладовых - 59,53 руб./кв.м. - содержание нежилого помещения - 69,53 руб./кв.м. - содержание машиноместа - 146,25 руб./кв.м. (включая доп.уборку МОП паркинга и машино–мест 1 раз в неделю) - дополнительная уборка МОП - 9,60 руб./кв.м. - обслуживание систем безопасности - 6,90 руб./кв.м. (ОСБ - домофоны / СКУД, видеонаблюдение) - содержание придомовой территории - 16,85 руб./кв.м. (СПТ) - обеспечение безопасности - 17,56 руб./кв.м. (охрана) - эстетика лифтов - 3,30 руб./кв.м. - обеспечение сохранности общего имущества в период заселения - 31,22 руб./кв.м. единоразово - вывоз строительного мусора 13,58 руб. с кв. м. жилого помещения в течение 18 мес. (на период заселения) 738,25 руб. с кв. м. нежилого помещения, единоразово

Дорогие жители! В ваших домах скоро начнётся очень важное событие - общее собрание собственников. Мы приглашаем всех неравнодушных жителей принять участие в очной части собрания, которая пройдёт: ул. Амурская, д.2А, к.1: 📅 6 июля в 11:00 📍 время начала регистрации - 10:45 📍 собираемся в офисе управляющей организации ул. Амурская, д.2А, к.2: 📅 6 июля в 12:00 📍 время начала регистрации - 11:45 📍 собираемся в офисе управляющей организации ул. Амурская, д.2А, к.3: 📅 6 июля в 14:00 📍 время начала регистрации - 13:45 📍 собираемся в офисе управляющей организации ул. Амурская, д.2А, к.4: 📅 6 июля в 15:00 📍 время начала регистрации - 14:45 📍 собираемся в офисе управляющей организации Пожалуйста, возьмите с собой паспорт и документ, подтверждающий собственность. Будем вам особенно благодарны, если сможете переслать данное сообщение собственнику квартиры, в случае, если он не проживает в доме. До встречи 💜 #осс_Амурская2А_1 #осс_Амурская2А_2 #осс_Амурская2А_3 #осс_Амурская2А_4

Для тех, кто хочет участвовать (разбор бланка) Не факт, что будет данный бланк! Смотрите за что голосуете! П.1 Не указана конкретное ФИО председателя и секретаря счетной комиссии. П. 4 Договор управления отсутствует(за что голосуешь не понятно). 2.3. П. 5 Сама плата не указана, вроде мунтариф, но индексация определяется не утверждением ОМС, а договором, которого нет. 2.4. П. 6 Предлагается самая высокая ставка из всех ЖК ПИК (для сравнения: -2 очередь- 10,3руб. с м2(уже платят по квитанциям), -нам предлагается 1 очереди- 23,74 с м2 (сумма с квартиры 50м2 - 1200р, при этом регламент обслуживание отсутствует). П. 8 При принятии данного пункта прямых договоров с РСО не будет никогда, плюс показаний ОДПУ мы не увидим. Помните каждый принимает решение сам, но, к сожалению, ПИК уже принял решение за вас. Не оставайтесь равнодушными, потом может быть поздно. Если не участвуете обязательно отправьте отказ через ГИС ЖКХ.

Уважаемые жители! Обращаемся к вам от лица инициативной группы первой очереди ЖК «Амурский парк». Нам стало известно о том, что в наших домах по инициативе ООО «ПИК-КОМФОРТ Смарт» организуется общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования с использованием бумажных бюллетеней (во вложении). Начало голосований запланировано на 06.07.2026, окончание 22.07.2026. Очная часть назначена на будний день с 11.00 до 15.00 (в зависимости от дома) 06.07.2026. При этом 22.06.26 объявлены конкурсы Управой Гольяново по выбору управляющей компании (с мун. тарифом без допов) на наши дома со сроком окончания 23.07.26. Аналогично тем, которые уже выигрывал у нас ПИК и обслуживал по его итогам наши дома 3 года до окончания договора 20.03.26. Ранее проводимые ОСС со сроком проведения более двух месяцев (при этом даже с электронным голосованием) не набрали кворум. Поэтому считаем, что при количестве квартир более 1000, в летний период (многие в отпусках), с бумажными бланками за две недели кворум собрать невозможно. И ПИК это прекрасно понимает! При этом в отличии от прошлых ОСС представители УК не идут на контакт с инициативной группой, ничего не обсуждают с нами и не предоставляют документы по ОСС (бланк получен не нами и не факт, что будет данный бланк). И как можно заметить в бланке отсутствуют фамилии конкретных людей, которые будут считать голоса и отвечать уголовно в случаи нарушений. Хотя, казалось бы, инициативная группа всегда идет на контакт с УК. Еще один вопрос, который раньше инициативная группа поднимала и просила включить в бланки, при отсутствии кворума хоть по одному дому из четырех по вопросу содержания двора, для остальных услуга не вводится (сейчас этого нет и может получиться, что один дом платит за всех). Тогда возникает вопрос зачем тратить деньги Пику и проводить данный ОСС? Ответ простой: только зная, что ОСС 100% состоится в 4 домах и мнение жителей не имеет значение! Каким образом вы я думаю поймете сами. Для тех, кто не хочет участвовать в этом ОСС и хочет быть уверенным, чтоб его голос случайно не учли, может предпринять следующие шаги: -отправить обращение в МЖИ через ГИС ЖКХ об отказе участвовать в ОСС (прилагаем инструкцию ниже). -написать в Префектуру, Прокуратуру, МЖИ (эффективны массовые обращения).

ℹ️Информация от нового провайдера: Доброго времени суток, уважаемые жители ЖК Амурский Парк! 🟢МегаФон - Новый провайдер в Вашем ЖК. Технология нашего подключения домашнего интернета - FTTB (8-ми жильная витая пара), максимальная скорость подключения 500 Мбит/с С радостью хотим Вам сообщить, что можно оставить заявку на подключение наших услуг. Сейчас активно настраиваем оборудование и планируем полностью подключать с 19.06 • Лэндинг сбора заявок, чтобы менеджер Вам перезвонил: https://moscow.home.megafon.ru/svoim?utm_source=pik&utm_medium=qr&utm_campaign=qr_svoim • Номер нашей горячей линии для самостоятельного обращения: 8(800)550-00-01 Upd. Пока подключают только 2Ак1, 2Ак2, 2Ак3, 2Ак4 и 2к2.

💧🛠 В ЖК Амурский парк горячей воды не будет с 14:00 15.06.2026 до 13:59 25.06.2026, сообщает МОЭК. За 10 дней проводятся гидравлические испытания, выполняются ремонты тепловых сетей. Это позволяет подготовить город к холодам.

17 декабря с 10:00 до 13:00 и с 15:00 до 17:00 будет проведена плановая проверка систем пожарной безопасности: ул. Амурская д.2А к.1, 2, 3, 4, д.2А к.4 - паркинг В рамках проверки будет проведён как индивидуальный, так и комплексный запуск противопожарных систем: - Тестирование сигнализации и звуковых систем - Работа систем подпора воздуха и открытие клапанов дымоудаления - Остановка лифтов на первом этаже с открытыми дверями

Уважаемый Сергей Семёнович! Просим Вас взять на личный контроль решение вопроса о строительстве пешеходного перехода с ул. Амурской к станции метро «Черкизовская». Планирование перехода ведётся, но сроки реализации неоднократно сдвигались. Район активно развивается: завершается строительство ЖК «Амурский парк», реализуется программа реновации, что многократно увеличит пешеходный поток. Единственный существующий путь через Восточный вокзал создаёт системные проблемы: досмотр на КПП приводит к длинным очередям, задерживающим и жителей, и пассажиров. Убедительно просим содействовать в ускорении реализации проекта перехода. Только Ваше внимание и личный контроль помогут решить этот жизненно важный для тысяч москвичей вопрос. Спасибо за Ваше внимание! Отправить данное сообщение: https://www.mos.ru/conferences/item/874296/

СПОЗУ 3 очереди ЖК Амурский парк. С машиноместами еще хуже, чем в 1 очереди и даже во 2 очереди. 38 гостевых мест на 2131 квартиру. Источник - https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/46925 Раздел "Документы" / "Проектная документация", тип документа "Схема планировочной организации земельного участка", дата размещения 30.10.2025 г.

3D Генплан ЖК Амурский парк https://www.pik.ru/amur/3d