Ассоциация застройщиков Краснодарского края и Республики Адыгея

🔔 Подводим итоги уходящей недели в строительной отрасли ✅ Постановление. Стоимость капремонта МКД разрешили увеличивать на сумму НДС. Принято Постановление Правительства Российской Федерации от 10.08.2026 № 990 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615», которым регулируется привлечение подрядных организаций для проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. В частности, до 1 декабря 2026 года разрешено корректировать цену действующих договоров капремонта МКД, заключенных до 1 января 2026 года, в связи с ростом ставки НДС до 22%. ✅ Единый стандарт. Опубликован приказ Минстроя России от 17.07.2026 № 457/пр «Об установлении типовой формы выписки из реестра разрешений на строительство объектов капитального строительства и типовой формы выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию», которым вводится единый стандарт выписок из реестров разрешений на всей территории РФ, направленный на унификацию документооборота и процедур проверки. С 1 сентября 2026 года начнут действовать единые по всей России образцы выписок из официальных реестров разрешений на строительство ОКС и ввод в эксплуатацию.  ✅ Перечень ПО. На сайте Минстроя России опубликован обновленный Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ. Его цель — обеспечить комплексную цифровизацию строительной отрасли и внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ/BIM). Документ носит справочный характер и помогает участникам инвестиционно-строительного цикла подобрать отечественные цифровые решения для работы с ТИМ, проектной и сметной документацией, строительным контролем, экспертизой и эксплуатацией объектов. Перечень сформирован на основе Единого реестра российских программ для ЭВМ и баз данных. #СтроительнаяОтрасль2026 #ИтогиНедели

🔔 Консолидированная позиция девелоперов - единственный способ сократить инвестиционно-строительный цикл Ассоциация застройщиков приняла участие в совещании департамента архитектуры и градостроительства Краснодарского края под председательством главного архитектора Ильи Позднякова. 📝 Ключевая повестка - сокращение инвестиционно-строительного цикла до 1000 дней. Задача поставлена на федеральном уровне заместителем Председателя Правительства РФ Маратом Хуснуллиным и Министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Файзуллиным. Роль Ассоциации: ▪️консолидация проблемных вопросов участников рынка; ▪️формирование предложений по совершенствованию региональных нормативно-правовых актов; ▪️представление единой экспертной позиции во взаимодействии с органами исполнительной власти на региональном и федеральном уровне. По итогам совещания определены приоритетные направления: 📌оптимизация межведомственного документооборота при согласовании проектов, 📌унификация требований к получению исходно-разрешительной документации по каждому району края. 🎙 Опыт и практика подтверждают: индивидуальные обращения не меняют системных правил. Ассоциация, как профильное профессиональное объединение, аккумулирует отраслевую позицию и обеспечивает её рассмотрение на уровне руководства ведомств. Девелоперы, транслирующие свои проблемные вопросы через Ассоциацию, получают прямой инструмент влияния на нормативную базу до её утверждения. Эффективность работы зависит от полноты представленной позиции участников рынка. Системный диалог регулятора и бизнеса позволяет синхронизировать усилия и своевременно формировать эффективные решения, учитывающие как интересы отрасли, так и задачи градостроительного развития региона. ‼️ Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK #Строительство #Девелопмент #АссоциацияЗастройщиков #ИнвестиционноСтроительныйЦикл #1000дней

🔔 Сравнение стартов новых проектов в южных регионах РФ: июнь и июль 2026 года В анализ включены только объекты, вышедшие в открытые продажи. Согласно данным стратегического партнера Ассоциации застройщиков - аналитической платформы bnMAP.pro в июле число новых проектов выросло, однако суммарная площадь стартов сократилась. Июль 2026 года: ▪️ Всего: 10 новых проектов (14 корпусов). ▪️Площадь: 116,9 тысяч м². 📍 Республика Крым: 4 проекта (7 корпусов) — 39 тысяч м². 📍 Волгоград: 2 проекта (2 корпуса) — 18,7 тысяч м². 📍 Краснодар: 1 проект (2 корпуса) — 32,1 тысячи м². 📍 Севастополь: 1 проект (1 корпус) — 21,7 тысячи м². 📍 Волгоградская область: 1 проект (1 корпус) — 2,7 тысяч м². 📍 Ростов-на-Дону: 1 проект (1 корпус) — 2,7 тысяч м². Сравнение с июнем 2026 года: ▪️ Всего: 6 новых проектов (14 корпусов). ▪️ Площадь: 142,6 тысячи м². Суммарная площадь стартов объектов сократилась на 18% — со 142,6 до 116,9 тысяч м². Республика Крым сохраняет статус крупнейшей локации по объёму стартов в июле, несмотря на значительное сокращение площади (29% относительно июня). В июле зафиксировано расширение географии, за счёт Севастополя и Ростова-на-Дону. При этом в Краснодарском крае, Майкопе, Республике Адыгея старта новых проектов не зафиксировано. ‼️ Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK #СтроительнаяОтрасль2026 #Аналитика

🔔 Изменен порядок реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) и ответственность девелопера при смене собственника земельного участка Государственная дума РФ приняла поправки в закон, регулирующий договоры КРТ, которые изменили порядок реализации проектов и ответственность девелопера при смене собственника земельного участка. Эти изменения вступили в силу с 4 августа 2026 года в рамках Федерального закона №299-ФЗ. Ранее при покупке земельного участка, на который уже был заключён договор КРТ, новый владелец не получал права на реализацию проекта, а прежний собственник оставался обязанным по договору. Это создавало юридические коллизии, которые приводили к срыву сроков строительства объектов и затягиванию процесса вовлечения в оборот пустующих или заброшенных земель. По новым правилам новый собственник может заключить договор КРТ на себя, а предыдущий владелец освобождается от обязательств. Это упрощает процесс реализации проектов КРТ, снижает риски срыва сроков и ускоряет вовлечение неэффективно используемых территорий в градостроительный оборот. Помимо этого, в рамках изменений в регулировании КРТ были внесены и другие поправки, например: 📌Включение участков в федеральной собственности в территорию КРТ. Если в границы проекта КРТ включены участки или объекты капитального строительства (ОКС) в федеральной собственности, право на управление и распоряжение которыми передано субъектам РФ, решение о КРТ теперь принимает исполнительный орган субъекта РФ, а не Правительство РФ. 📌Передача прав по договору о КРТ по инициативе правообладателей. Установлено исключение из общего запрета на передачу прав и обязанностей по договору о КРТ для случаев, когда договор заключается правообладателями объектов недвижимости с органами местного самоуправления по инициативе правообладателей. 📌Расширение перечня операторов проектов КРТ. К операторам теперь относятся компании, созданные РФ, в уставном капитале которых доля РФ превышает 50%, а также их дочерние общества. Данные нововведения направлены на повышение гибкости механизма КРТ и привлечение инвесторов. ‼️ Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK #СтроительнаяОтрасль2026 #Законодательство #КРТ

🔔 Вице-премьер РФ заявил о необходимости синхронизировать мастер-планы городов с развитием ИЖС 📌 Главные тезисы заявления: 🔹Учет ИЖС в мастер-планах. Пространственное планирование обязано учитывать стремительный рост частного сектора за пределами центральных городских зон. 🔹Транспортная связность. Главный акцент сделан на увязке дорожных и транспортных схем с новыми загородными поселками, чтобы избежать инфраструктурного коллапса. 🔹Закон о мастер-планах. Марат Хуснуллин выразил надежду на скорейшее принятие нового закона, который закрепит в законодательстве понятие «мастер-план» и обозначит четкий нормативный регламент с технико-экономическим обоснованием, целями и конкретными сроками реализации. Инициативу законодательного регулирования мастер-планов ранее также поддержал Президент РФ, отметив важность системного подхода к развитию городской среды. ‼️ Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK #СтроительнаяОтрасль2026 #МастерПлан

🔔 Сегодня делимся новостями со строительной площадки 5 очереди жилого комплекса "Яблоневый", который возводит резидент Ассоциации - Группа Компаний "ПОБЕДА" 👆Объект расположен в городе Майкопе (Республика Адыгея) и предлагает прогрессивное пространство для жизни, в котором нашли объединение семейные ценности, традиции и современность девелоперской мысли. Все спроектировано с учетом современных тенденций, основанных на комфорте и безопасности для будущих жильцов. Особенности комплекса: ✔️Объект класса "Комфорт +". ✔️5 очередей - всего 17 домов переменной этажности 7-16 этажей. ✔️Детские и спортивные площадки, зоны отдыха, стилобат. ✔️Ландшафтное озеленение и зеленый амфитеатр. ✔️Первая в Республике Адыгея площадка для падел тенниса. ✔️Детский сад на 240 мест, школа, коммерческая инфраструктура и многое другое. Награды: 🏆"ЖК Яблоневый - лучший жилой комплекс для семьи" по версии 35-й международной выставки строительных и отделочных материалов, инженерного оборудования и архитектурных проектов YugBuild-2025. 🏅Дважды финалист Премии Urban Awards и победитель в номинации "комплекс-доступное жилье". 🎖ЖК "Яблоневый" - Самый титулованный ЖК города Майкопа. 🏆ЖК «Яблоневый» - №1 по потребительским качествам в Республике Адыгея. 📎 Напомним, ГК "ПОБЕДА" специализируется на строительстве жилых многоквартирных комплексов и занимает 1 место по объему ввода жилья в 2025 году в Республике Адыгея с показателем 39 553 м² (по данным портала ЕРЗ). ‼️ Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK #РезидентыАссоциации #ГКПобеда #ЖКЯблоневый #РеспубликаАдыгея

🔔 Строим города, которые любим Города, в которых хочется гулять, жить, возвращаться. 🔈Ассоциация застройщиков вместе с партнёрами запустила рекламную кампанию в городах Краснодар и Сочи, приуроченную ко Дню строителя — те самые поверхности, мимо которых Вы, возможно, уже проезжали или проходили по пути домой или на работу. Если замечали наши баннеры — ставьте лайк.❤️ Так мы поймём, что Вы нас видите, а значит, движемся в верном направлении. #АссоциацияЗастройщиков #ДеньСтроителя

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Новые лица южного рынка: кто покупает недвижимость в ЮФО и СКФО в 2026 году Почти половина спроса на покупку недвижимости в новостройках Краснодарского края приходится на покупателей из других регионов. Доля внешних сделок с ипотекой на Кубани также высока и составляет 36%, тогда как средний показатель по России – 13%. ❓Кто и зачем выбирает жилье в регионе ❓Какие локации наиболее популярны ❓В чем отличие рынка недвижимости Сочи 🅾️Подробнее – в материале. #ЭкономикаМечты #Стройка

🔔 Основатель AVA Group Ваган Арутюнян представил новую стратегию развития холдинга Компания усиливает позиционирование как инвестиционно-девелоперская группа, создающая проекты комплексного развития территорий — от индустриальной и логистической инфраструктуры до жилья, гостиничных и санаторно-курортных объектов. 📌Ключевой принцип стратегии — выход за рамки «квадратных метров» и фокус на формировании долгосрочной ценности для людей и регионов. 🎙 По словам Вагана Арутюняна, реализация крупных проектов сегодня невозможна без партнерства с субъектами РФ, региональными правительствами и федеральными институтами. Одним из примеров такого взаимодействия стало соглашение, подписанное на «Иннопроме-2026» в Свердловской области, предусматривающее развитие современных индустриальных парков с готовой инфраструктурой. 📌География присутствия компании будет расширяться. В числе приоритетных направлений — Дальний Восток, Балтика, Юг России, Поволжье, Урал и Северный Кавказ. При этом AVA Group ориентируется не на формальное присутствие в регионах, а на территории, где компетенции компании позволяют создавать долгосрочную ценность и реализовывать масштабные проекты развития. В качестве примера такого подхода Ваган Арутюнян привел проект комплексного развития территории «Городской бор» в Серпухове, который объединяет жилую застройку, образовательный кластер, коммерческую и инженерную инфраструктуру, общественные пространства и парковую территорию. На 2026-2027 годы компания ставит цель работать более, чем в половине регионов страны (около 50 субъектов), опираясь на модель партнерства с регионами, локальными девелоперами и профильными командами. 📌Отдельное внимание в новой стратегии уделено партнерской модели развития. AVA Group объединяет инвестиционную экспертизу и опыт подготовки проектов с компетенциями региональных девелоперов, и профильных операторов, в том числе в сфере гостеприимства и курортной недвижимости. Такой формат позволяет компании реализовывать сложные проекты, способные стать драйверами развития целых территорий. 📎 Напомним, ГК "AVA" - резидент Ассоциации застройщиков, федеральный девелопер, специализирующийся на строительстве комплексных проектов жилой и коммерческой недвижимости. Входит в ТОП-3 застройщиков Краснодарского края по объемам ввода жилья. ‼️Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK #АссоциацияЗастройщиков #AVAGroup

🔔 100+ TechnoBuild 2026 — XIII Международный строительный форум и выставка — пройдёт с 29 сентября по 2 октября 2026 года в Екатеринбурге Это крупнейший в России инженерно‑строительный конгресс, сочетающий масштабную деловую программу и специализированную выставку современных технологий для строительной отрасли — от этапа проектирования и инжиниринга до интерьерных решений. Проводится ежегодно при поддержке Министерства строительства и жилищно‑коммунального хозяйства Российской Федерации. 🔈Форум является эффективной профессиональной платформой для отраслевого диалога, обмена компетенциями и выработки решений по ключевым вопросам развития строительного комплекса. Мероприятие объединяет представителей бизнеса, экспертного сообщества и органов государственной власти разных уровней. 📝 Основная тема форума 2026 года — «Дом будущего». Участники представят практические решения и технологии, формирующие облик современного и перспективного строительства: цифровое моделирование, префабрикацию, технологии цифровых двойников зданий и городов, а также иные инструменты, которые уже внедряются сегодня и в ближайшем будущем станут отраслевым стандартом. Форумная часть 100+ TechnoBuild насчитывает более 200 секций, где выступят около 1000 спикеров. Традиционно важнейшими станут сессии, организованные Минстроем России, Правительством Свердловской области и подведомственными учреждениями. Ключевыми темами станут проектирование, строительство и эксплуатация зданий и сооружений, градостроительство, цифровизация строительной отрасли, энергоэффективность и безопасность, инновационные материалы и технологии, новые кадры строительной отрасли, вопросы нормативного регулирования отрасли и другие. 📎 Подробнее здесь. 📎 Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK #СтроительнаяОтрасль2026 #100+TechnoBuild2026 #Форум

🔔 Университет Минстроя НИИСФ РААСН приглашает на бесплатный экспресс-курс «Мастер-план и генеральный план в современном градостроительстве: от теории к практике» Курс для тех, кто работает или планирует работать в сфере градостроительства, территориального планирования и развития городов. Формат и условия участия: ⏱️ Продолжительность: 36 часов, дистанционно, в удобном для вас темпе 💰 Стоимость: бесплатно 🕒 Старт: в любое время (курс доступен на постоянной основе) 📄 По окончании: электронный сертификат Университета Минстроя РФ 📚 Доступ к материалам: 1 год В программе курса: ▪️Цели и задачи пространственного планирования территорий, базовые принципы и инструменты управления развитием. ▪️Нормативно-правовое регулирование градостроительства и система градостроительных документов. ▪️Генеральные планы муниципальных образований: состав, содержание, постановка задач, исходные данные. ▪️Мастер-планы: особенности проектирования и роль в управлении развитием территорий. ▪️Инструменты реализации документов территориального планирования: программы комплексного развития инфраструктур, бюджетные программы, комплексный инфраструктурный план регионального развития. ▪️Обеспечение градостроительной деятельности: ФГИС территориального планирования, ЕГРН, ГИС, комплексный инфраструктурный план развития территорий регионов и городов. ▪️ Цифровые технологии в создании и использовании документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории, ЦИМ УРТ. 📌 Подробнее и регистрация здесь. 📎 Подписывайтесь, чтобы быть на связи MAX |VK #СтроительнаяОтрасль2026 #УниверситетМинстроя #Обучение

🔔 Коллектив Ассоциации застройщиков Краснодарского края и Республики Адыгея поздравляет Олега Юрьевича Колмычека, руководителя Ассоциации с Днем рождения! Уважаемый Олег Юрьевич! 💫Под Вашим руководством Ассоциация стала по‑настоящему объединяющей силой для профессионального сообщества, способной решать самые сложные задачи. Вы вдохновляете нас своим примером, целеустремлённостью и верой в развитие отрасли и региона. 💫Желаем Вам крепкого здоровья и личного счастья, неиссякаемой энергии и дальнейших профессиональных успехов. Пусть всё задуманное сбывается, планы — реализуются, а впереди будет ещё много вершин, которые мы покорим вместе! 🤝🤝🤝 С праздником!🎉🎉🎉