Live. Банально о недвижимости

💥Какая радостная новость. 23.12.24 Законопроект № 659262-8 одобрен Советом Федерации. Должен также вступить в силу с 01.3.25. Поговаривают, что законопроект направлен на сокращение сроков предоставления на торгах земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. #законопроектынедвижимость #оформиземлю #юристмосква #недвижимостьмосква

https://t.me/bananaproperty/345 Закон принят

❌Законопроект от Башкортостана о закреплении на федеральном уровне возможности установления субъектами РФ "платности" изменения ври в определенных случаях, был отклонен 15.10.24. Законопроект выдвигался с оглядкой, в том числе на Федеральный закон от 5 апреля 2013 года № 43-ФЗ, которым устанавливалась "платность" при смене ври участка в Москве и МО на ври, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, но был отклонен, т.к. был подготовлен без учета содержания данного закона, некоторых требований к установлению нового вида платы, а также того обстоятельства, что в ст.7 ГрК РФ содержится закрытый перечень полномочий органов государственной власти субъектов РФ в области градостроительной деятельности, в котором полномочие по установлению платы за изменение вида разрешенного использования не предусмотрено .

Депутат Ирина Белых ("Единая Россия") внесла в Госдуму законопроект об экспериментальном внедрении в Москве с 1 января 2025 года до 31 декабря 2029 года реестровой модели землепользования, следует из базы данных нижней палаты парламента. 😱Согласно пояснительной…

Депутат Ирина Белых ("Единая Россия") внесла в Госдуму законопроект об экспериментальном внедрении в Москве с 1 января 2025 года до 31 декабря 2029 года реестровой модели землепользования, следует из базы данных нижней палаты парламента. 😱Согласно пояснительной записке к законопроекту, на 1 января в Москве более 162 тысяч объектов недвижимости, находящихся в частной собственности, эксплуатировались без надлежащего оформления земельных правоотношений, при этом добросовестно оформили земельно-правовые отношения только около 41 тысячи собственников таких объектов недвижимости. 😢Сложившаяся ситуация ведет "ведет к неравному положению" добросовестных собственников объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые платят арендную плату или налог, и недобросовестных, которые уклоняются от оформления земельно-правовых отношений и используют государственную землю бесплатно, замечает Белых. В целях пресечения подобных действий недобросовестных собственников она и предлагает провести эксперимент. 👉Эксперимент предлагается распространить на расположенные на территории Москвы земельные участки, которые находятся в собственности города или муниципальной собственности либо госсобственность на которые не разграничена, с размещенными на них зданиями, сооружениями или помещениями в них, собственники которых осуществляют эксплуатацию таких объектов недвижимости без оформленных прав в соответствии с действующим законодательством РФ. ✍️Законопроект предусматривает создание реестра землепользования для оформления прав на публичные земельные участки в беззаявительном порядке. Внесение в этот реестр сведений о землепользовании планируется осуществлять после регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином госреестре недвижимости. После внесения записи в реестр землепользования плата за пользование земельным участком будет начисляться в автоматическом режиме. Если же с собственником здания или сооружения, находящегося в частной собственности, будет заключен договор аренды земельного участка, соответствующая реестровая запись будет исключена, говорится в документе. ❌⚖️Кроме того, предлагается закрепить механизм взыскания земельных платежей, который позволит судебным приставам взыскивать платежи за землю без судебного решения, поскольку сообщение о включении землепользователя в реестр землепользования и начислении платы за землепользование будет размещаться в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности. 🥸В случае непоступления платы в установленный срок уполномоченный орган исполнительной власти Москвы должен будет обращаться к нотариусу за проставлением исполнительной надписи, становящейся исполнительным документом, взыскание по которому осуществляется в бесспорном порядке. ☝️Аналогичный порядок взыскания предлагается распространить и на взыскание платежей по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. @ria_realty

‼️Пока без комментариев! Очень интересно и весьма интригующе.

Проектом постановления Правительства Российской Федерации 02/07/08-24/00149748 от 9 августа 2024 г. одновременно с вступлением в силу 01.03.2025 307-ФЗ предлагается установить признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов…

Проект постановления_.docx

‼️ ПРОЕКТ НОВОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА РОСРЕЕСТРА УЖЕ НА РАССМОТРЕНИИ. Росреестр подготовил проект Приказа Росреестра Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С текстом Проекта 04/15/08-24/00149723 от 09.08.2024 можно ознакомиться на Федеральном портале проектов НПА. Напоминаю, что в данный момент действующим является Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденныйПриказом Министерства экономического развития РФ от 7 июня 2017 г. N 278. #проектнедвижимость #законодательствонедвижимость #росреестринициатива

👋 09.08.2024 Росреестр выступил с очередной законодательной инициативой. С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 307-ФЗ, которым ЗК РФ дополнен ст.85.1. Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование, а также ст.23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ дополена частью 5, согласно которой действие указанных положений ЗК РФ применяется к садовым земельным участкам и огородным земельным участкам независимо от их принадлежности к определенной категории земель. Проект Постановления Правительства Российской Федерации 02/07/08-24/00149749 Об установлении перечня мероприятий по освоению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, разработанный для реализации новых положений законодательства, размещен по ссылке. #проектнедвижимость #законодательствонедвижимость #росреестринициатива

Росреестр разъяснил, в чем заключаются изменения в ст.39.18 ЗК РФ в части отмены торгов при предоставлении участков льготникам.

с 01.01.2025 становится возможным готовить схему расположения земельного участка с использованием госинформсистемы "Единая цифровая платформа "Национальная система пространственных данных".

⚡️ Мэр Москвы Сергей Собянин освободил Сергея Левкина от должности руководителя столичного департамента градостроительной политики, а на его место назначил главу Моспрома Владислава Овчинского, следует из документа, опубликованного на сайте мэра и правительства города. #отставкииназначения @ria_realty

В отрасли законодательства 050.000.000 Жилище - очередные изменения. В скором времени процедуры перевода из жилого в нежилое помещение и обратно, а также процедура оформления перепланировки упростятся. Это связано с принятием Закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (законопроект № 209283-8) Суть сводится к уменьшению количества обращений в органы власти при оказании услуг, а также необходимости предоставления в орган власти, отвечающий, за оформление завершения перепланировки и/или изменения назначения, документов, необходимых для осуществления кадастрового учета в отношении объекта недвижимости. На этот раз, документы, необходимые для учета соотвествующих изменений по объекту в ЕГРН, будут передаваться от органа к органу в порядке межведомственного взаимодействия, без необходимости обращения в Росреестр на последнем этапе. По мнению Росреестра это благо и упрошение. Хотя по факту подать документы в росреестр не так уж и сложно, будем честны. Здесь все также прослеживается четкая линия ускорения вовлечения объектов в хозяйственный оборот и изменения налогообложения объекта в зависимости от функционального назначения и площади. Плюс бонусом вы получаете, практически бесконтрольный этап межведомственного информационного взаимодействия. #недвижимостьновости #недвижимостьмосква #юристнедвижимость

Так и до перемен недалеко. Росреестр переходит на темную сторону и также начинает свое активное участие во влечение в хозяйственный оборот все больше объектов недвижимости. Это и понятно, мне лично известны такие беседки, где даже подвальные этажи есть))) #недвижимостьновости #недвижимостьмосква #юристнедвижимость

Скоро с объектами адресации все будет совсем хорошо. На днях ФНС поделилась новостью об улучшениях сервиса ФИАС. Сервисы обновляются, планета крутится. #недвижимостьновости #фиас #недвижимостьмосква #юристнедвижимость

⚡️⚡️⚡️Федеральным законом от 14 июля 2022 г. № 270-ФЗ закреплена обязанность госорганов создавать и вести официальные страницы в социальных сетях. На основании РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 2 СЕНТЯБРЯ 2022 Г. N 2523-Р, вступившего в силу с 01.12.2022, такими соцсетями стали ВКонтакте и Одноклассники. В связи с чем, ниже приведу ссылки на такие страницы органов власти в сфере недвижимости по Москве, а странички других органов можете найти на официальных сайтах органов власти. На прикладываемом скрине изображение, как выглядят ссылки на соцсети на примере сайта ФТС РФ. По моей практике, могу сказать, что соцсети работали уже в 2021 году!!! В ходе выполнения кейса по приведению сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями ЕГРН о земельном участке, взаимодействие с МОСОБЛЛЕСом и Комитетом лесного хозяйства Московской области осуществлялось, в том числе и через страницы этих органов во ВКонтакте. Росреестр: ВКонтакте , Однокласники , Telegram Роскадастр: ВКонтакте , Однокласники Мосжилинспекция: ВКонтакте , Telegram Мосгорстройнадзор: ВКонтакте , Telegram ГИН: ВКонтакте , Однокласники , Telegram МосгорБТИ: ВКонтакте , Telegram Территориальное управление Росимущества в городе Москве: ВКонтакте , Однокласники , Telegram ГБУ "ГАУИ" (ИНВЕСТПОРТАЛ МОСКВЫ): Telegram Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы: ВКонтакте , Однокласники #соцсетинедвижимость #недвижимостьмосква #юристмосква #практиканедвижимость #лесники

⚡⚡⚡В связи с вступлением в действие с 01.03.2023 изменений и дополнений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» услуга «Предоставление сведений ЕГРН» будет выведена из эксплуатации. Заказать выписки из ФГИС ЕГРН можно на портале государственных услуг Российской Федерации. #недвижимостьновости #выпискаегрн #фгисегрн #недвижимостьмосква #юристнедвижимость

Вот так вот, банан мне в рот🍌 Сроки регистрации уходят в прошлое. "к 2025 году сроки кадастрового учета и регистрации прав по большинству регистрационных действий в Росреестре не превысят одного дня, а общедоступную информацию из реестра можно будет получить за минуту." Пока Москва и область не входят в число пилотных регионов, но в 2024 планируется расширить список субъектов до 20. #росреестрсроки #росреестрбудущее #юристмосква

💫"Росреестр и «Яндекс.Услуги» приняли меры по пресечению незаконного оборота выписок из ЕГРН.". Такую новость разместил Росреестр 06.12.2022 у себя на официальном сайте. Чудо, которого ждали многие годы, случилось. Хотя, подход и странноватый, ведь многие юристы оказывают эти услуги официально, по доверенности от правообладателя и через официальные сервисы Росреестра. #справедливыеновости #недвижимостьновости #юристмосква #юристнедвижимость