Охват к подписчикам
340,9%
ERR
Реакции к просмотрам
3,92%
59 на 20 постов
Пересылки к просмотрам
1,53%
23
Постов в день
0,0
всего 20
Где отзываются чаще
доля реакций к просмотрам- 23 маяВернули 131 000 рублей или как добиться перерасчёта за воду. Управляющую компанию оштрафовали, а собственнику зачли 131 тыс. рублей переплаты в счёт будущих платежей за воду. Причина: она не вернула собственнику квартиры деньги, которые он переплатил за воду. Разберёмся, как так вышло. Когда счёт за воду может вырасти? Иногда плата за воду начисляется не по счётчику, а по нормативу. Это значит, что сумма в счёте зависит от: • норматива потребления воды (сколько положено на одного человека); • количества людей, зарегистрированных в квартире. Когда это происходит? Плата по нормативу применяется, если: • Счётчик воды не работает (сломался, истёк срок его проверки или повреждены пломбы). • Собственник не передавал показания счётчика больше 3 месяцев. • Первые 3 месяца плата начисляется по средним показаниям. • После этого — уже по нормативу, и счёт может заметно вырасти. Реальный пример Рассмотрим, что произошло с одним собственником квартиры: • С марта по октябрь 2025 года он не передавал показания счётчиков холодной и горячей воды. • С июня счета за воду стали очень большими — в квартире числилось 11 зарегистрированных жильцов, и плату начисляли по нормативу. • Собственник обратился в управляющую компанию. • Компания проверила счётчик — он оказался в полном порядке. • Сотрудники сняли показания и выставили следующий счёт уже по ним — сумма стала намного меньше. • Но деньги за прошлые месяцы собственнику не вернули. Куда жаловаться, если деньги не вернули? Собственник не стал мириться с ситуацией и пожаловался в жилищную инспекцию. Там разобрались и решили, что действия управляющей компании были незаконными. Есть правила, утверждённые Правительством РФ (п. 61 Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354). В них сказано: Если проверка показала, что счётчик исправен, но показания расходятся с теми, что были переданы, управляющая компания обязана сделать перерасчёт с учётом реальных показаний счётчика. Чем всё закончилось? • Управляющую компанию оштрафовали. • Собственнику зачли 131 тыс. рублей переплаты в счёт будущих платежей за воду. Краткий итог: что нужно помнить • Если вы долго не передавали показания счётчика, плата может начисляться по нормативу — и счёт станет больше. • Если счётчик исправен, вы имеете право на перерасчёт платы за воду. • Если управляющая компания отказывается возвращать переплату, можно пожаловаться в жилищную инспекцию — они помогут разобраться. Подписывайся на Жилищный контролер42,86%
- 5 авг.Председатель совета дома и вопрос безопасности. У жителей встал вопрос установки дополнительных камер в подъездах. Вопрос по идее пустяковой, но он требует коллективного решения, то есть проведение ОСС и с помощью онлайн голосования это сделать гораздо проще. И без председателя это сделать можно, но требуют больших усилий со стороны, собственников которым это надо, так как потребуется просить о проведении этого ОСС свою управляющую организацию, с которой при этом могут быть очень серьёзные трения. И вот это может быть тот самый момент, когда жители будут выступают в роли просящих перед тем кого они как бы «наняли», т.е. перед своей управляющей организацией. А если она ещё и выполняет свои обязанности из рук вон плохо и у жителей куча претензий, как в случае с УЖХ? И если до этого жители ходили в «ЖЭУ» и ругались там и скандалили, а тут вынуждены прийти и упрашивать сотрудников ЖЭУ «ну проведите пожалуйста нам ОСС, уж очень нам камеры нужны», потому что жители самостоятельно провести голосование в очно-заочной форме не смогут на 99% - это очень трудоёмко и сложно. Или другая ситуация: а что если у вас частная управляющая организация, то она вполне на законных основаниях может потребовать дополнительной платы в размере до 50’000 руб. за каждое проведённое ОСС инициированное собственниками (практика уже складывается), вне зависимости от того какой вопрос будет поднят - серьёзный или не очень. Потому что управляющая организация при проведении любого ОСС затрачивает ресурсы - временные, трудовые и материальные. Поэтому важность председателя, который ещё и обладает навыком проведения онлайн голосования, я думаю переоценить очень сложно. А вы как думаете? Нужен председатель в доме? Подписывайся на Жилищный контролер в ВКонтаткте | TG40,00%
- 24 июн.Как на ощупь понять соответствует ли нормативам температура горячей воды из крана у вас в квартире? Согласно п.84 СанПиН 2.1.3684-21 «Температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С.» Очень часто, понять соответствует ли нормативам температура горячей воды у вас в квартире можно и на ощупь, т.е. предварительно без вызова специалистов с соответствующим оборудованием. Как это сделать рассказывается в видеоролике. Ссылки на видео: в ВКонтакте, на Rutube и на YouTube В рамках проекта "Жилищный Контролёр" замер температуры ГВС для жителей Уфы, Салавата и Стерлитамака проводится без оплаты* Если есть подозрения о нарушениях качества ГВС и и есть желание точно узнать соответствует ли нормативам температура горячей воды из крана у тебя в квартире, позвони, чтобы дать заявку для замера температуры горячей. Телефон службы мониторинга ГВС: 8-917-795-0263 * при заключении договора на перерасчёт Подписывайся на Жилищный контролер в ВКонтаткте | TG40,00%
- 11 июн.❓ Управляющая компания хочет повысить тариф на свои услуги — ссылается на инфляцию и повышение НДС. Законно ли это? Согласно Жилищному кодексу РФ плата за содержание жилого помещения утверждается собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании с учётом предложений управляющей организации (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Это значит, что: управляющая организация не может в одностороннем порядке поднять тариф — даже если есть экономические причины. Исключение — только если в договоре управления прямо прописано право УК на индексацию платы. Важно: такой договор должен быть одобрен общим собранием собственников — то есть они заранее согласились с возможностью повышения. Поскольку этот договор утверждался общим собранием — значит, и односторонняя индексация была собственниками одобрена (см., например: ВС РФ № 301-КГ18-22044) Сохраняйте пост, чтобы знать свои права! 👇 #ЖКХ #Собственники #Тарифы #Закон Подписывайся на Жилищный контролер в TG | MAX | ВКонтаткте30,77%
- 4 июн.Рустам Шарипов — новый и.о. мэра Уфы В Уфе сменился руководитель: и. о. главы администрации города стал Рустам Шарипов. Он пришёл на смену Ратмиру Мавлиеву, который сейчас под следствием по делу о коррупции. Разбираемся, что известно о новом руководителе столицы Башкортостана. Коротко о главном: Возраст: 43 года (родился 29 июля 1982 года). • Родился в деревне Новомусятово Бурзянского района. • Окончил Сибайский институт БашГУ по специальности «Менеджмент», прошёл переподготовку в Башкирской академии госслужбы. • Женат, воспитывает троих детей. Карьера: от коммерции до руководства районами Рустам Шарипов начинал с работы в коммерции и банковской сфере. В 2010–2011 годах был экономистом в департаменте экономики ОАО «Информационное агентство „Башинформ“». Затем перешёл на муниципальную службу: • заместитель и первый заместитель главы администрации Бурзянского района; • с 2014 года — глава администрации Бурзянского района (5 лет); • с декабря 2019 года — руководитель Хайбуллинского района (7 лет). Общий стаж работы главой районов — 12 лет. Достижения и награды • Заслуженный работник органов местного самоуправления. • Почётная грамота Республики Башкортостан. • Орден Салавата Юлаева (2020 год). Были и спорные моменты Во время руководства Хайбуллинским районом Шарипов оказался в центре критики. Местные жители боролись за сохранение школ в условиях оптимизации, а администрация в это время приобрела новый внедорожник стоимостью от 5,9 млн рублей. По словам активистов, примерно такая же сумма не хватало на необходимые работы в школах района. Таким образом, Рустам Шарипов — опытный управленец с многолетним стажем работы в районах Башкортостана. Теперь ему предстоит решать задачи уже на уровне столицы республики. Что думаете о новом и. о. мэра? Делитесь мнением в комментариях! 👇 #Уфа #НовостиУфы #РустамШарипов #Башкортостан Подписывайся на Жилищный контролер в TG | MAX | ВКонтаткте28,57%
- 5 июн.Штраф 50 000 рублей за то, что выложила персональные данные в чате! Председатель одного из ТСЖ в Самаре разместила скан обращения (жалобы) в общем чате жильцов дома в мессенджере. В документе были видны ФИО заявителя, адрес проживания, номер мобильного телефона и электронная почта и при этом сопровождала публикацию комментарием: «У. продолжает стараться, вся в работе». Жалобщик обратился в Роскомнадзор, и дело дошло до суда. Председатель ТСЖ пыталась доказать, что ее действия не связаны с должностью. Она утверждала, что состоит в чате как обычный собственник квартиры. Просила отменить штраф. Суд (дело № 12-17/2026) встал на сторону надзорного органа и признал председателя виновной по ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ: 1️⃣ Статус оператора. Документ поступил на адрес товарищества от прокуратуры. Значит, председатель получила его именно как должностное лицо, уполномоченное представлять ТСЖ. 2️⃣ Факт распространения. Размещение персональных данных в общем чате без согласия субъекта — это нарушение закона. Ссылки на то, что документ «прислало другое лицо», не подтвердились: председатель не смогла назвать этот источник. Итог: Суд назначил наказание в виде административного штрафа в размере 50 000 рублей. Апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения. Подписывайся на Жилищный контролер в TG | MAX | ВКонтаткте23,08%
- 31 маяРаботник ЖКХ не может приостановить работу, в случае задержки ему заработной платы Если работодатель задерживает выплату заработной платы более чем на 15 календарных дней, то работник может приостановить работу и не появляться на рабочем месте до полного расчета с ним. Но при этом он должен направить работодателю письменные заявления о приостановлении работы со ссылкой на статью 142 и 379 Трудового кодекса РФ. Работник, занятый в сфере ЖКХ, сделать этого не может, так как он подпадает под исключение, которые не допускают приостановления работы, согласно ст. 142 ТК РФ Но при этом конечно у работника остаются другие, законные способы повлиять на ситуацию с задержкой заработной платы – это: Жалобы в контролирующие органы • Направить жалобу в региональную инспекцию труда • Инспекция вправе привлечь работодателя к административной ответственности по ч. 6 ст. 5.27 КоАП РФ • Направить жалобу в прокуратуру • Прокурор обязан защитить интересы работников, включая обращение в суд за взысканием зарплаты Взыскание компенсаций • Выставить работодателю положенные по закону компенсации • Проценты за задержку зарплаты по ст. 256 ТК РФ • Компенсация морального вреда по ст. 237 ТК РФ • Средний заработок за время приостановления работы в связи с задержкой зарплаты Подписывайся на Жилищный контролер в TG | MAX | ВКонтаткте23,08%
- 5 июн.❗Сантехник с молотком напал на клиента. В Уфе перед судом предстанет 49-летний житель Альшеевского района. По версии следствия, конфликт из-за сантехнических работ закончился дракой: мужчина несколько раз ударил клиента молотком. Пострадавший получил перелом кисти и другие травмы средней тяжести. Следствие также считает, что после нападения обвиняемый угрожал потерпевшему убийством с молотком и разводным ключом в руках. Уголовное дело уже направлено в суд.18,75%
- 6 июн.Палисадник-2026 🌸 Цветочный конкурс в Уфе: создай самую красивую клумбу или укрась придомовую территорию! В Уфе стартовал приём заявок на конкурс самых красивых клумб и оформление придомовых территорий. Это отличная возможность проявить свою креативность и внести вклад в украшение города. Номинации конкурса: 🌺 Лучшее озеленение придомовой территории. 🌺 Лучшая дворовая клумба или палисадник. ✍Как принять участие? Позвонить по номеру: (347) 233-66-33. Или отправить заявку на почту: oisn2@ugh.ufanet.ru. 📜Положение о конкурсе доступно на официальном сайте: clc.li/DQqea Победители получат грамоты и ценные призы, а самые оригинальные работы будут отмечены жюри отдельно. Организатор — МКУ УЖХ Уфы при поддержке администрации города.17,65%
- 24 мая🏆 В Уфе выбирают лучший Совет многоквартирного дома! В Уфе прошёл заключительный объезд конкурсантов «Лучший Совет многоквартирного дома». Участники из Ленинского, Демского, Советского и Кировского районов представили свои дома и советы. Напомним, конкурс стартовал 1 апреля и продлится до 29 мая. Его главная цель — отметить самых активных и ответственных жителей, которые делают свой дом лучше. Организатор конкурса — Управление по взаимодействию с институтами гражданского общества. Подписывайся на БашЖКХ в TG | MAX15,00%
- 24 маяКладовка в подвале не станет вашей, даже если пользуетесь ею 30 лет! Жительница многоквартирного дома много лет (с 1996 года!) использовала кладовку в подвале для хранения личных вещей. Никто из соседей не возражал — и женщина решила, что кладовка фактически стала её собственностью. Она сослалась на приобретательную давность (ст. 234 ГК РФ): закон позволяет оформить имущество в собственность, если им долго и открыто пользовались. Но суд встал на сторону управляющей компании (УК), которая потребовала убрать кладовку. Вот почему: 1️⃣ Подвал принадлежит всем. Это общедомовое имущество — оно по умолчанию принадлежит всем жильцам дома. 2️⃣ Не было решения собственников. Чтобы передать часть подвала в личное пользование, нужно единогласное решение общего собрания жильцов — его не было. 3️⃣ Владение не было законным. Даже 30 лет использования не дают права собственности без официального оформления. 👉 Вывод: даже если вы годами пользуетесь помещением в доме, это не даёт автоматического права собственности, поэтому суд обязал убрать кладовку (Третий КСОЮ, № 88–4884/2026). Поделитесь в комментариях: а у вас во дворе или в доме есть «неофициальные» кладовки или места хранения? 👇 Подписывайся на Жилищный контролер в TG | MAX | ВКонтаткте14,29%
- 29 мая✨ Поздравляем с Международным днём соседей! ✨ В последнюю пятницу мая отмечается Международный день соседей и в этом году он выпал на 29 мая! ✨ В потоке дел мы часто не замечаем тех, кто рядом. А ведь добрые отношения с соседями — это: • поддержка в трудную минуту; • атмосфера уюта и безопасности; • возможность делиться радостью и помогать друг другу. Как отметить? Выбирайте: ☀️ чаепитие во дворе; ☀️ совместный субботник; ☀️ звонок с поздравлением для соседей по подъезду. Давайте сделаем наш двор местом, где каждый чувствует себя частью дружной семьи! 🤝 Пусть этот день станет началом тёплых отношений с теми, кто живёт рядом! ❤️12,50%