НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ С МАРИЕЙ ГНЫП

«Белые ночи» - уникальный проект в Сочи на территории в 9 гектаров, где среди реликтового дендропарка и всего в 350 метрах от моря, создаётся современный курорт. Медицинские программы, архитектурные решения и природная терапия работают в унисон. От 21 млн рублей. Сдача 2 квартал 2029. Подробности ➡️ @mariyagnyp

Апартаменты на Полтавской, Мамайка 30 м2 - 10,000,000₽

ЖК Сочи Парк Студия 18 м2 - 7,000,000₽

Сегодня практически каждый новый проект обещает премиальный сервис, красивую архитектуру и именитого отельного оператора. Но действительно интересными становятся те проекты, где сильна не только концепция, но и люди, которые за ней стоят. В Mandarin Garden объединились сразу несколько известных брендов. ✔️Alean Collection отвечает за гостиничный сервис 5★. ✔️Novikov Group вместе с Family Garden создают гастрономическую концепцию комплекса. Проект финансирует Банк Дом.рф, а над архитектурой, дизайном и благоустройством работают профильные компании с многолетним опытом. Именно поэтому презентация проекта начинается с фразы: «Каждое имя в команде проекта — это международная репутация и многолетний опыт» Еще одна особенность — собственный пляжный комплекс «Мандарин», расположенный всего в 300 метрах. Он отмечен премией «Курортный Олимп» как лучший пляж Черноморского побережья. Рядом находится развлекательный комплекс «Мандарин» с более чем 50 ресторанами, барами и ночными клубами. И, пожалуй, самая необычная деталь проекта — гастрономия. Здесь ей уделено не меньше внимания, чем архитектуре или инфраструктуре. Концепцию реализует альянс Novikov Group & Family Garden, а в комплексе предусмотрен первый в России формат авторской шведской линии, созданный этими брендами. Именно такие детали обычно отличают проекты, которые становятся местом притяжения, от проектов, которые остаются просто хорошими отелями. Если хотите получить полную презентацию, планировки и условия приобретения — напишите мне в личные сообщения @mariyagnyp

В Сочи стартовали продажи проекта, аналогов которому сейчас просто нет. Если вы давно искали готовый гостиничный бизнес с понятной моделью управления, обратите внимание на этот проект. Что выделяет его среди остальных: • семейный курорт 4★ All Inclusive под управлением сети Alean; • собственная территория 15 гектаров; • 1 км пляжа — самый длинный на юге России без волнорезов; • крытый аквапарк 5 000 м², работающий круглый год; • тематический парк развлечений, 13 бассейнов, SPA, рестораны, бары, спортивная инфраструктура, конференц-центр и коворкинг. Для инвестора самое важное: ✔️ номер передается полностью готовым — с ремонтом, мебелью и техникой; ✔️ профессиональное управление на 20 лет — искать арендаторов и заниматься операционной деятельностью не нужно; ✔️ доход распределяется по гостиничной модели между собственниками; ✔️ заявлен гарантированный доход 1,5 млн ₽ в год, что соответствует около 7% годовых даже при консервативном сценарии. Стоимость стандартного номера 32 м² с видом на море — от 22 млн ₽. Сейчас идет предстарт продаж. Уже через два дня запланировано первое повышение цен. Доступна рассрочка с первым платежом от 30% = 6,6 млн рублей Также в ближайшее время обещают открыть ипотечные программы и лизинг. Если хотите получить полную финансовую модель, расчеты доходности, условия рассрочки и понять, подойдет ли этот проект именно под ваши цели — пишите мне в личные сообщения. @mariyagnyp +7 988 147 0527

Номер в отеле на первой береговой линии всего за 5,8 млн рублей! Локация: Якорная щель, Лазаревский район. Первая береговая линия🌊 Функционирующий отель запуск отеля в новых корпусах, где продаются номера — летний сезон 2027. 9 корпусов на 1,5 гектарах, здания 3-4 этажа, всего 267 лотов — камерный формат. Комплекс расположен на ровной территории, шаговая доступность к пляжу. Ремонт, мебель, техника — без кухни уже включены в стоимость номера. Минимальный лот: 1 этаж, 14,5 м² + терраса 6 м² — 5,8 млн. Инфраструктура: круглогодичный бассейн, ещё 2 бассейна у корпусов, SPA-центр, конференц-центр, ресторан, падел-теннис, петанг, спортивная площадка, детский центр и детская игровая зона, парковка. Формат сделки: нежилое помещение + доля земли, по договору купли-продажи, полная сумма. Оплата: возможна рассрочка 50/50 на 6 месяцев. Управляет Космос Смарт, доходность — 80/20 от чистой прибыли, распределение кратно метражу лота. Ваш договор — с УК, УК работает напрямую с отельером. Разберём доходность под ваш бюджет — пишите в личку. +7 988 147 0527

Дорогие подписчики! Время идет, все меняется, и возможно, что ваш интерес к недвижимости в Сочи уже угас. За последние несколько лет моя география сильно расширилась и вы можете приобрести с моей помощью недвижимость в: - Объединенных Арабских Эмиратах (Дубай и столица страны Абу-Даби). Я базируюсь именно в Дубае. - Таиланде - Турции - Грузии - Абхазии - Россия: Сочи, Краснодар, Москва) +7 988 147 0527 Мария