Честное риелторское
описание
📔 Первый федеральный чат недвижимости @chermacchat 🔺Владелец: @notflat
3 733
подписчиков
Охват к подписчикам
63,6%
ERR
Реакции к просмотрам
0,10%
47 на 20 постов
Пересылки к просмотрам
0,37%
174
Постов в день
0,0
всего 21
Где отзываются чаще
доля реакций к просмотрам- 25 окт. 2024 г.ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 19% до 21%.0,62%
- 6 нояб. 2024 г.Депутаты Госдумы выступили с новой инициативой в сфере кредитования. Предложение заключается в том, чтобы дать заемщикам "период охлаждения" после подписания кредитного договора. Идея состоит в том, чтобы предоставить гражданам три дня на размышление. За это время они смогут еще раз взвесить все за и против, оценить свои финансовые возможности и при необходимости отказаться от кредита без последствий. Александр Демин, заместитель руководителя фракции "Новые люди", обратился к главе Центробанка Эльвире Набиуллиной. Он попросил рассмотреть эту инициативу и, если она будет одобрена, поручить соответствующим отделам Банка России заняться ее реализацией. Как вы думаете, может ли такая мера помочь людям принимать более взвешенные решения в отношении кредитов?0,33%
- 5 нояб. 2024 г.Как могут выглядеть ипотечные платежи при текущих условиях, если ставки останутся неизменными, а возможности рефинансирования не появится. Представьте: вы хотите купить типичную однокомнатную квартиру в новостройке Москвы. Срок кредита - 10 лет. Для этого вам понадобится ежемесячный доход не менее 422,3 тысяч рублей. Это может быть ваш личный заработок или общий доход всех созаемщиков. Каждый месяц вам придется выплачивать около 253,4 тысяч рублей. Интересный факт: почти две трети (63,8%) от общей суммы выплат уйдет банку в качестве процентов. В итоге, за десятилетие ипотеки вы выплатите 30,4 миллиона рублей. Это почти вдвое больше стоимости самой квартиры! Как вам такая перспектива?0,32%
- 17 окт. 2024 г.Новая льгота по НДФЛ для ипотечников: кто может сэкономить в 2024 году 📢 До конца 2024 года действует особое правило для тех, кто взял жилищный кредит. Если у вас есть право на имущественный налоговый вычет, подтвержденное налоговой, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ с материальной выгоды по кредиту. Что это значит? Если ваша ставка по кредиту ниже рыночной (менее 2/3 ставки рефинансирования ЦБ) или у вас беспроцентный заем, вам не придется платить налог с этой разницы. Минфин сообщает, что это положение будет включено в новые поправки к законопроекту № 727330-8.0,21%
- 8 нояб. 2024 г.Депутаты Госдумы выступили с инициативой ввести обязательное тестирование на финансовую грамотность для граждан, впервые берущих кредит Александр Демин, заместитель руководителя фракции "Новые люди", обратился к главе Центробанка Эльвире Набиуллиной с просьбой рассмотреть эту идею. Предлагаемый тест должен охватывать следующие ключевые аспекты: • Реальный объем переплат по кредиту • Основы финансовой грамотности • Текущее состояние экономики • Возможные риски банкротства По мнению Демина, эта мера поможет реализовать стратегию ЦБ по защите граждан от финансовых рисков, связанных с недостаточным пониманием финансовых инструментов.0,20%
- 24 окт. 2024 г.Эмоции берут верх: новые тренды в выборе жилья россиянами Красота побеждает практичность! Согласно недавнему исследованию девелоперской компании ССК, россияне все чаще выбирают жилье сердцем, а не умом. Традиционные критерии вроде удобного расположения и разумной цены уступают место эстетике и атмосфере. Теперь покупателей больше волнует архитектурный облик дома и вид из окна, чем количество санузлов. Представьте себе: 74% опрошенных мечтают любоваться закатом из своего окна, а 45% готовы купить квартиру в доме с бассейном на крыше для романтических вечеров. При этом только 20% заботятся о наличии фитнес-клуба в жилом комплексе. Интересно, что даже такие важные объекты, как школы и детские сады, уступают в популярности паркам и ресторанам. Однако круглосуточный медцентр все еще остается в списке желаемого для 43,6% потенциальных покупателей.0,19%
- 19 июн.без подписи0,17%
- 13 дек. 2024 г.Новый закон защитит семьи от покупки непригодного жилья за маткапитал Госдума приняла закон, ужесточающий требования к использованию материнского капитала для покупки жилья. С 1 января 2025 года семьям потребуется предоставить официальное заключение о пригодности приобретаемой недвижимости для проживания. Изменения вносятся в закон о дополнительных мерах господдержки семей с детьми. Цель - защитить граждан от покупки некачественного жилья за счет маткапитала. По словам Татьяны Буцкой, первого зампреда Комитета по защите семьи, были случаи, когда семьи теряли материнский капитал из-за приобретения непригодного жилья. Новый закон обязывает получать заключение о пригодности жилья для проживания в муниципалитетах. Документ будет действителен в течение года. Важно отметить, что закон не коснется тех, кто подал заявление на использование маткапитала до конца 2024 года.0,10%
- 3 дек. 2024 г.Популярность двухэтажных домов среди россиян растет 🏠 По данным сервиса Домклик, большинство пользователей, мечтающих о собственном доме, отдают предпочтение двухэтажным строениям. Эту тенденцию подтвердил Николай Мигалин, глава направления продаж загородной недвижимости Домклик, выступая на Domclick Digital Forum в Москве. Статистика показывает интересную картину предпочтений: - Двухэтажные дома лидируют с большим отрывом - их выбирают 74% пользователей; - Одноэтажные постройки привлекают 22% потенциальных домовладельцев; - Трехэтажные варианты интересны лишь 1% пользователей. Что касается материалов, то здесь лидируют деревянные дома без использования каркасной технологии - их выбирают 34% пользователей. Дома из железобетонных панелей привлекают 12% заказчиков, а каркасная технология интересна 7% пользователей.0,07%
- 12 дек. 2024 г.Новый закон: дарение недвижимости только через нотариуса Госдума приняла новый закон, обязывающий владельцев недвижимости оформлять договоры дарения через нотариуса. Это изменение затронет ст. 574 ГК РФ, которая ранее позволяла составлять такие договоры в свободной форме без обязательного нотариального заверения. Если закон пройдет одобрение Совета Федерации и получит подпись президента, нотариальное удостоверение станет обязательным для всех договоров дарения недвижимости. Изначально планировались исключения для супругов и близких родственников, но ко второму чтению эти пункты были исключены.0,04%
- 28 нояб. 2024 г.Ключевые изменения на рынке недвижимости в декабре 2024 года 1⃣Возможное увеличение пени за долги по ЖКУ • Текущая фиксированная ставка 9,5% может измениться. • Если меры поддержки не продлят, пени будут рассчитываться по ключевой ставке ЦБ (21%). • Решение о продлении льготной ставки ожидается в ближайшее время. 2⃣Последний месяц для заказа выписок ЕГРН по старым ценам • С 1 января 2025 года стоимость выписок удвоится. • Электронная выписка будет стоить 580 руб. вместо 290 руб. • Бумажная выписка подорожает до 920 руб. 3⃣Изменения в госпрограмме "Молодая семья" • Семьи участников СВО получат выплаты в приоритетном порядке. • Условия: возраст до 35 лет, нуждаемость в улучшении жилищных условий. • Размер выплаты: 30% для бездетных семей, 35% для семей с детьми. Важно: с 2025 года вырастут госпошлины за регистрацию недвижимости и появится новый сбор за постановку на кадастровый учет.0,00%
- 19 нояб. 2024 г.Повышение тарифов ЖКХ в России: прогноз на 2025-2027 годы • С 1 июля 2025 года ожидается рост тарифов ЖКХ в среднем на 11,9%. • Тарифы на газ вырастут на 10,3%, на электроэнергию - на 12,6%. • В 2026 году планируется повышение в среднем на 5,4%. Причины повышения: 1. Реализация инвестиционных проектов 2. Модернизация коммунальной инфраструктуры 3. Программа социальной газификации 4. Присоединение новых регионов к единой системе газоснабжения Важно: • Точные региональные показатели будут установлены правительством в конце 2024 года. • Возможны отклонения от средних значений в разных муниципалитетах. Для сравнения: в 2023 году средние расходы семьи на ЖКУ составляли около 5400 рублей в месяц, с существенными различиями по регионам.0,00%