Юрист в строительстве |Екатерина Чернобай

Третий день финальных очных мероприятий Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли» продолжил деловую программу, ориентированную на практический обмен опытом и поиск решений для развития строительной отрасли В течение дня финалисты приняли участие в экспертных сессиях, посвященных актуальным управленческим и отраслевым задачам. Отдельный блок составили стратегические сессии по четырем направлениям: комплексному развитию территорий, цифровизации, развитию жилищно-коммунального хозяйства, а также кадровому потенциалу и управлению кадровым резервом. Работа в этих форматах была выстроена вокруг практических вопросов, с которыми сегодня сталкиваются органы власти, застройщики, предприятия строительной отрасли и инфраструктурные организации. Участники не только обсуждали существующие подходы, но и разбирали конкретные инструменты, управленческие механизмы и возможности их применения в регионах и на уровне отдельных проектов. Завершил деловой день формат «Открытый микрофон», в рамках которого компании получили возможность представить участникам, экспертам и гостям конкурса свои продукты, услуги и технологические решения. Презентации были ориентированы не только на знакомство с возможностями компаний, но и на поиск потенциальных точек взаимодействия и практического применения представленных разработок в строительных и инфраструктурных проектах.

Завершился один из главных этапов очного финала VI Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли» — защита проектов участников Финалисты представили экспертам собственные решения и проекты, направленные на развитие строительной отрасли, повышение эффективности управления, внедрение новых подходов и технологий, развитие территорий и решение актуальных отраслевых задач. За каждой работой — профессиональный опыт участников, проведенный анализ и конкретные предложения, которые могут получить практическое применение. В очном финале участвуют 300 лучших специалистов из 53 регионов России, отобранных из почти 48 тысяч заявок. Впереди у финалистов — насыщенные дни деловой программы: встречи с руководителями отрасли, экспертные дискуссии, практические форматы и разбор актуальных вопросов строительного комплекса. Следующие дни финала станут продолжением профессионального диалога и дадут участникам возможность не только представить свои управленческие решения, но и обменяться опытом с коллегами, экспертами и представителями органов власти и бизнеса. @stroyleaders

Итоги первого дня финального этапа VI Всероссийского конкурса «Лидеры строительной отрасли» В Саратове состоялось открытие очного финального этапа VI Всероссийского конкурса «Лидеры строительной отрасли». Первый день объединил торжественную церемонию открытия, деловую программу, практические форматы для финалистов и первые защиты конкурсных проектов. В рамках первого дня состоялся официальный обход выставочной экспозиции с участием официальной делегации конкурса. Представители организаторов, отраслевых структур и эксперты ознакомились с представленными на выставке решениями, технологиями и разработками строительной отрасли, обсудили актуальные направления развития и возможности практического взаимодействия с участниками экспозиции. Продолжением программы стала деловая игра «Ситуационный центр» — практический формат, в котором финалисты в режиме командной работы разбирали реальные отраслевые задачи и искали решения с учетом управленческих, экономических и организационных факторов. Участники смогли применить управленческие навыки в условиях ограниченного времени и получить обратную связь от экспертов. Отдельный блок программы был посвящен развитию навыков публичных выступлений. Для финалистов прошел мастер-класс по ораторскому искусству и работе с речью, направленный на совершенствование навыков презентации, аргументации и уверенного представления своих решений. Уже в первый день стартовали защиты конкурсных проектов участников. Финалисты представляют свои профессиональные решения и управленческие подходы перед экспертной комиссией, отвечают на вопросы и демонстрируют готовность работать с конкретными задачами строительной отрасли. Очный этап конкурса продолжается. Впереди — новые защиты, деловые мероприятия и работа участников с экспертами и представителями отрасли. По итогам всех конкурсных испытаний будут определены победители VI сезона «Лидеров строительной отрасли». @stroyleaders

Сегодня защита 250 проектов по две минуты с 9 утра до 19

В Саратове стартовал финал «Лидеров строительной отрасли — 2026» Вчера начался очный финал VI Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли». Для меня, в этом году, конкурс — ещё и часть профессиональной работы: вхожу в оргкомитет и представляю Правовой департамент ВЦНСП. В ближайшие дни здесь соберутся управленцы и специалисты со всей страны, чтобы представить свои проекты, обменяться опытом и обсудить решения для развития строительной отрасли. Особенно интересны проекты участников именно с точки зрения права. За любой крупной инициативой стоят договорные отношения, вопросы ответственности, финансирования, закупок, взаимодействия с государством и партнёрами. Чем раньше правовые риски учитываются при планировании проекта, тем меньше проблем возникает на этапе его реализации. Отдельное направление моей работы на конкурсе — презентация методического пособия по медиации в строительстве, подготовленного Правовым департаментом ВЦНСП. Постараюсь делиться здесь тем, что происходит в Саратове: интересными проектами, профессиональными встречами, наблюдениями и выводами по итогам конкурса

Директор правового департамента Всероссийского центра национальной строительной политики Екатерина Чернобай приняла участие в конференции «Медиация как новая культура урегулирования споров», которая состоялась в Университете имени О.Е. Кутафина (МГЮА). В центре профессиональной дискуссии — применение медиации как альтернативного внесудебного способа урегулирования споров. Верховный Суд РФ прямо относит медиацию к примирительным процедурам, применяемым до обращения в суд, наряду с переговорами и претензионным порядком. В своем выступлении представитель ВЦНСП рассмотрела возможности применения медиации в строительной отрасли — в частности, при разрешении споров между заказчиками, застройщиками, подрядчиками и другими участниками инвестиционно-строительных проектов. Медиация в строительстве — это не только способ разрешить уже возникший спор. Это инструмент формирования новой культуры делового взаимодействия, в которой приоритетом становится не конфликт, а поиск решения, позволяющего сохранить проект и партнерские отношения. 💬Подписаться на ВЦНСП в Telegram | 💬ВКонтакте

🥦 🍋🥥🍉🍍 🥦🥬🥑🥝🍈🥬🍌🥭🍞 В этом году профессиональный праздник отмечает 70‑летний юбилей. За прошедшие десятилетия строительная отрасль претерпела существенные изменения: внедрены передовые технологии, реализованы масштабные инфраструктурные проекты, сформированы современные подходы к организации строительства и управлению процессами. При этом неизменной остаётся ключевая составляющая отрасли — труд профессионалов, взвешенные решения и высокая степень ответственности, в том числе в правовой плоскости. Юридическая составляющая сопровождает каждый этап жизненного цикла объекта: от подготовки договорной документации и проведения закупочных процедур до защиты законных интересов компании в случае возникновения спорных ситуаций. От всей души желаю специалистам строительной сферы надёжных деловых партнёров, юридически безупречной договорной работы, реализации значимых и перспективных проектов, а также минимизации правовых рисков и досудебного урегулирования возможных разногласий. С праздником!

🤝 Медиация как новая культура урегулирования споров В Университете имени О.Е. Кутафина (МГЮА) прошла конференция, посвященная развитию медиации и ее применению в разных сферах общественных и деловых отношений. 🗣️ Участники обсудили бизнес-медиацию, управление конфликтами в командах, сопровождение международных проектов, медиацию в здравоохранении, а также взаимодействие медиаторов с адвокатами и нотариусами. Конференция стала площадкой для профессионального разговора о медиации как современном инструменте разрешения споров и формирования новой культуры правового взаимодействия. ✅ Поддержать канал | подписаться в MAX

В новом обзоре практики по самовольному строительству ВС рассмотрел ситуацию, когда застройщик действовал на основании разрешения на строительство, но в итоге построенный объект признали самовольной постройкой и обязали снести ⬇️ ㅤ Гражданин получил в аренду земельный участок для строительства гаражей-стоянок, заключил договор с сетевой организацией на согласование проекта и обратился в администрацию за разрешением. Разрешение на строительство ему выдали,началось строительство. Но позже выяснилось, что проект не был согласован надлежащим образом с сетевой организацией. Суд признал выдачу разрешения незаконной, а построенные гаражи-стоянки — самовольной постройкой. ㅤ Объекты пришлось снести. ㅤ После этого застройщик обратился в суд с требованием возместить убытки. Ведь его расходы возникли не из-за нарушения с его стороны: администрация выдала незаконное разрешение, а сетевая организация не выполнила свои обязательства по согласованию проекта. ㅤ Верховный Суд поддержал эту позицию: если застройщик действовал добросовестно, а убытки возникли из-за незаконных действий органов власти или других участников согласования, они могут быть взысканы с виновных лиц. ㅤ ➡️ Нельзя полностью исключить ситуацию, когда проблема возникает из-за действий других участников процесса. Но можно сделать так, чтобы у компании была сильная позиция: правильно оформленные документы, соблюдённые процедуры и подтверждение каждого этапа работы. В строительных спорах имеет значение не только наличие разрешения, а то, сможет ли компания доказать, что она действовала добросовестно и выполнила все требования, которые от неё зависели. ㅤ 📌 Позиция закреплена в п. 19 Тематического обзора ВС РФ № 13/2026 по делам о самовольном строительстве.

Медиация — это не про суды. Это про умение договариваться так, чтобы выиграли все 6 августа ведущие эксперты, корпоративные юристы, бизнес-консультанты и нотариусы соберутся в Московском государственном юридическом университете имени О.Е. Кутафина (МГЮА), чтобы разобрать, как культура диалога становится конкурентным преимуществом. В программе — пять тематических секций: · бизнес-медиация как ДНК корпоративной культуры, · сопровождение международных контрактов (с акцентом на Китай), · разрешение конфликтов в здравоохранении, · сотрудничество нотариуса и медиатора, · адвокатская этика и стратегия примирения. Никакой скучной теории — только живые кейсы, инструменты и ответы на острые вопросы: что хочет бизнес от юриста, как встроить медиацию в управление рисками и почему это выгоднее, чем арбитраж. Организаторы: · Институт дополнительного образования Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), · Международная ассоциация медиаторов «Сила Диалога», · Российско-Китайская Палата по содействию торговле машинно-технической и инновационной продукцией, · Общероссийская общественная организация «Деловая Россия». 📍Где: МГЮА, ул. Садовая-Кудринская, д. 9, стр. 1, 6-й этаж, конференц-зал (корпус 3). 📆 Когда: 6 августа, открытие в 10:00 мск. 🗞 Узнайте программу и зарегистрируйтесь прямо сейчас: ✏️ Страница конференции и программа: https://idop.msal.ru/conf2026 ✏️ Регистрация участников: https://idop.msal.ru/conf2026#conf_register Места ограничены. Приходите — и диалог станет вашим главным инструментом. #Анонс #ассоциацияСилаДиалога

Ранее рассказывала про строительные споры с дополнительными работами, где позиция заказчика выглядит так: «Не заказывали, платить не будем». Именно так произошло в деле № А40-75990/2025. Подрядчик выполнил дополнительные работы и потребовал их оплатить. Заказчик отказался: работы не были согласованы в установленном порядке. Однако суды заняли сторону подрядчика. ➡️Причина — заказчик не смог доказать, что результат работ ему не нужен, не используется и не имеет для него ценности. Фактически он получил результат выполненных работ, но пытался избежать оплаты только из-за отсутствия формального согласования. В строительстве суд оценивает не только документы, но и то, как стороны действовали на практике. Если заказчик принял результат и использует его, одного аргумента «мы это не согласовывали» может оказаться недостаточно. При этом подрядчику нельзя воспринимать это как возможность выполнять любые дополнительные работы без оформления — очень часто в споре отсутствие согласования может стать причиной отказа во взыскании.

🔈 Главное в строительной отрасли за неделю: НДС, торги и сметная стоимость. 🔜 Минстрой предлагает разрешить изменение строительных контрактов из-за НДС после 1 октября. 📄 Минстрой подготовил проект постановления, которым предлагается исключить из Постановления Правительства № 416 срок 1 октября 2026 года для заключения соглашений об изменении федеральных строительных контрактов из-за повышения ставки НДС. 🖥 Если изменения примут, стороны смогут и после этой даты: ✅ изменить цену контракта в пределах увеличения ставки НДС; ✅ изменить объемы, виды работ и строительные ресурсы без увеличения цены. 📆 Изменения касаются контрактов, заключенных до 1 января 2026 года (либо закупок, объявленных до этой даты), если новая ставка НДС не была учтена при формировании цены. ©️ Для подрядчиков это означает сохранение возможности пересмотра условий таких контрактов после ранее установленного срока. 🔗 Подробнее 🔜 Верховный Суд: нарушение процедуры аукциона может привести к отмене результатов торгов. 🔎 ВС РФ признал недействительными результаты аукциона и заключенный по его итогам контракт, поскольку организатор завершил торги до окончания срока подачи ценовых предложений, несмотря на то что участники продолжали участвовать в процедуре. 🧑‍⚖️ Суд указал, что нарушение порядка проведения торгов затронуло права участников и стало основанием для признания результатов недействительными. ©️ Для участников закупок это означает, что оспаривать можно не только действия победителя или итоговую цену, но и нарушения самой процедуры проведения аукциона. 🔗 Подробнее 🔜 Минстрой утвердил индексы изменения сметной стоимости на III квартал 2026 года. 📄 Опубликованы рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных, проектных и изыскательских работ, а также перевозки строительных грузов. 🏗 Индексы применяются при определении сметной стоимости строительства и в случаях, когда условия контракта предусматривают пересмотр стоимости работ. Подрядчикам и заказчикам стоит учитывать новые значения при подготовке расчетов и проверке обоснованности изменения цены. 🔗 Подробнее #строительство

Главное в строительной сфере за неделю: НДС, торги и сметная стоимость ➡️Минстрой предлагает разрешить изменение строительных контрактов из-за НДС после 1 октября Минстрой подготовил проект постановления, которым предлагается исключить из Постановления Правительства № 416 срок 1 октября 2026 года для заключения соглашений об изменении федеральных строительных контрактов из-за повышения ставки НДС. Если изменения примут, стороны смогут и после этой даты: — изменить цену контракта в пределах увеличения ставки НДС; — изменить объемы, виды работ и строительные ресурсы без увеличения цены. Изменения касаются контрактов, заключенных до 1 января 2026 года (либо закупок, объявленных до этой даты), если новая ставка НДС не была учтена при формировании цены. Для подрядчиков это означает сохранение возможности пересмотра условий таких контрактов после ранее установленного срока. Подробнее ➡️ Верховный Суд: нарушение процедуры аукциона может привести к отмене результатов торгов ВС РФ признал недействительными результаты аукциона и заключенный по его итогам контракт, поскольку организатор завершил торги до окончания срока подачи ценовых предложений, несмотря на то что участники продолжали участвовать в процедуре. Суд указал, что нарушение порядка проведения торгов затронуло права участников и стало основанием для признания результатов недействительными. Для участников закупок это означает, что оспаривать можно не только действия победителя или итоговую цену, но и нарушения самой процедуры проведения аукциона. Подробнее ➡️ Минстрой утвердил индексы изменения сметной стоимости на III квартал 2026 года Опубликованы рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных, проектных и изыскательских работ, а также перевозки строительных грузов. Индексы применяются при определении сметной стоимости строительства и в случаях, когда условия контракта предусматривают пересмотр стоимости работ. Подрядчикам и заказчикам стоит учитывать новые значения при подготовке расчетов и проверке обоснованности изменения цены. Подробнее

Когда строительный спор ещё можно передать медиатору, а когда уже поздно Короткий ответ: поздно - когда отношения между сторонами действительно закончились и обсуждать больше нечего. Во всех остальных случаях медиация возможна: ✅ появились первые претензии по срокам или качеству; ✅ заказчик задерживает оплату, а подрядчик приостанавливает работы; ✅ стороны перешли на претензионную переписку; ✅ договор расторгнут, но остались незакрытые объёмы, документы и расчёты; ✅ иск уже подан и назначена экспертиза; ✅ решение вынесено, но исполнить его на предложенных условиях сложно. Даже после расторжения договора стороны всё ещё связаны объектом. Нужно определить объём выполненных работ, передать исполнительную документацию, устранить недостатки, рассчитаться, решить вопрос с материалами и оборудованием. Пока остаются такие вопросы, остаётся и предмет для переговоров. Иногда отношения можно сохранить. Иногда задача другая - спокойно их завершить, не оставив после себя ещё несколько судебных дел. Если вы сомневаетесь, подходит ли ваш спор для медиации, лучше обсудить ситуацию с медиатором. Для такой консультации рано или поздно не бывает.

➡️ НДС догнал старые дорожные контракты С 17 июля разрешено менять условия федеральных контрактов на ремонт и содержание автодорог, если повышение НДС сделало их исполнение невозможным. По соглашению сторон можно увеличить цену в пределах роста ставки НДС либо скорректировать объемы, виды работ и строительные ресурсы без увеличения цены. Механизм касается контрактов и закупок, начатых до 1 января 2026 года, если новая ставка НДС не была учтена. Автоматической доплаты подрядчику нет: невозможность исполнения придется обосновать и согласовать изменения с заказчиком. Для региональных и муниципальных дорог такое правило должно быть принято отдельно. Источники: постановление Правительства № 864, разбор КонсультантПлюс ➡️ Секретный контракт не подтвердит опыт в обычном дорожном аукционе Конституционный суд подтвердил: выпиской из закрытого реестра можно подтверждать опыт только в закупках для обороны и безопасности. Подрядчик попытался использовать такой контракт для участия в аукционе на ремонт дороги, поскольку обычные документы содержали гостайну. Заявку отклонили, и КС признал это законным. Для дорожных закупок вне оборонной сферы потребуется опыт, который можно подтвердить стандартным комплектом документов. Источники: постановление КС № 51-П, подробности дела ➡️ ФАС признала картель на торгах с общей НМЦК 4,6 млрд рублей Компании «Метахим» и «Трейдпоставка» признаны участниками антиконкурентного соглашения при закупках химических веществ для очистки воды. По данным ФАС, компании поддерживали цены на торгах водоснабжающих предприятий в 23 регионах. Общая НМЦК закупок составила 4,6 млрд рублей. Следующий этап - назначение оборотных штрафов. При этом 4,6 млрд рублей - сумма начальных цен контрактов, а не размер ущерба или будущего штрафа. Источники: сообщение ФАС, подробности на Право.ru ➡️ ФАС проверила закупки у малого бизнеса - нарушений много По итогам 2025 года ФАС выявила 12 743 заказчика, нарушивших требования 44-ФЗ о 25-процентной квоте закупок у малого бизнеса. В 3091 случае отчеты несвоевременно разместили в ЕИС. По 223-ФЗ проверили 366 крупнейших заказчиков. У 335 нашли нарушения сроков оплаты по договорам с МСП - всего 8056 эпизодов. Источники: ФАС о нарушениях по 44-ФЗ, ТАСС о проверках по 223-ФЗ