Маралин | Коммерция

«Царский апгрейд: 500-метровый актив в элитном районе Краснодара _____ Район Краснодара «Царское село»: зеленая жемчужина города с безграничными возможностями. Если вы ищете место, где тишина и уют соседствуют с развитой инфраструктурой, обратите внимание на «Царское село». Этот микрорайон, расположенный в восточной части Краснодара, по праву считается одной из самых престижных и экологически чистых локаций города. Въезжая в Краснодар со стороны Анапы, вы попадаете именно в этот зеленый, малоэтажный район, который часто называют «стилем жизни». _ Подробнее в каталоге элитной недвижимости www.maralin.ru На все вопросы ответит Алексей Маралин 📞 +7(918)558-76-00 📲 Пиши в Whatsapp 📲 Пиши в Телеграм

Строительный форум «Ступени.РОСТ»: новые правила игры и стратегия развития Ростовской агломерации _________ 👤В Ростове-на-Дону в рамках отраслевого строительного форума "Ступени.РОСТ" состоялся прямой диалог губернатора Ростовской области с ведущими застройщиками региона. Мероприятие, приуроченное к празднованию Дня строителя, стало ключевой площадкой для презентации новой нормативной базы и концепции комплексного развития территорий (КРТ). В числе приглашенных участников был Алексей Маралин , руководитель агентства элитной недвижимости "Маралин". 🇷🇺Стройка только по КРТ. Точечная застройка уходит в прошлое. Жилье разрешено возводить исключительно по договорам комплексного развития территорий (КРТ). Изменения уже внесены в ПЗЗ Ростова, вскоре - в Батайске и Аксае. 🚘Инфраструктура в приоритете. Введен четкий расчет инфраструктурного взноса. Стоимость одного места в саду - 2,4 млн руб., в школе - 2 млн руб., в поликлинике - 4,2 млн руб. При этом государство будет субсидировать до 100% затрат на социальные объекты сверх нормы и до 70% — на обязательные школьные места. 🇷🇺Перспективные площадки. Власти определили 340 га под КРТ. Среди них: левый берег Дона (100 га), район Кумженской рощи (60 Га), территория южнее старого аэропорта (93,5 Га) и другие. 🏛️Прогноз рынка: После коррекции 2024–2026 гг., к 2028 году ожидается нормализация. Цены продолжат расти, обгоняя себестоимость. ____ ПОДРОБНЕЕ ОБ ИТОГАХ ВСТРЕЧИ - читайте в новой статье на нашем сайте 🇷🇺 MAX | Маралин элитная недвижимость 🇷🇺 MAX | Маралин коммерческая недвижимость С уважением, команда «Маралин» #Элитнаянедвижимость #Маралин #MaralinTeam

❤️❤️❤️❤️❤️ ЗАХОДИ -РАБОТАЙ ‼️ _________ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - жми на ссылку 🔴Продажа нежилого помещения в ЖК "Звезда столицы". 🔴Общая площадь 77 м2. 🔴Состояние - полностью готово к использованию. 🔴Сделан качественный ремонт. 🔴Отдельный вход с улицы, что идеально для магазина, офиса, аптеки или службы сервиса. 🔴Жилой комплекс с высокой проходимостью, удобная парковка. 🔴Площадь позволяет организовать зону приёма посетителей и подсобные комнаты. _______ Подробнее в каталоге элитной недвижимости www.maralin.ru На все вопросы ответит Нина Айрапетян 📞 +7(918)554-50-60 🇷🇺 MAX | Маралин элитная недвижимость 🇷🇺 MAX | Маралин коммерческая недвижимость

💚💚💚💚 Банк России снова снизил ключевую ставку с 14,25% до 14% годовых __ Ключевая ставка снижена до 14%. Для ипотечного рынка это важный сигнал, но с оговорками: 🔹 Прогноз по ипотеке сохранён: рост в 2026 году ожидается на уровне 6–10% (данные ЦБ). 🔹 Ставки будут снижаться медленнее, чем ждали: средняя ключевая ставка до конца года повышена до 14,5–14,6%, а на 2027 год — до 10,5–12,5%. Это значит, что дешёвой ипотеки в ближайшее время не ждите. 🔹 Инфляция — 5,9%, целевой уровень в 4% откладывается до 2027 года. 🔹 Рост ВВП в 2026 году замедлится до 0–1%, экономика держится на потреблении, но кредитная активность (особенно корпоративная) падает. 🔹 Рынок труда остывает, зарплаты растут медленнее — это снижает платёжеспособность заёмщиков. __ Итог для ипотечников: ставка снижена, но условия остаются жёсткими. Рынок будет расти, но медленно, а доступность кредитов — под вопросом как минимум до 2027 года. _ 🇷🇺 MAX | Маралин элитная недвижимость 🇷🇺 MAX | Маралин коммерческая недвижимость С уважением, команда «Маралин» #Элитнаянедвижимость #Маралин #MaralinTeam

👍👍👍👍👍👍 Сдаётся в аренду комплекс отдельных зданий _________ Помещение с ремонтом - жми на ссылку 🔴Место - п.Янтарный, район школы 🔴Три отдельно стоящих зданий, благоустроенная территория, въезд, широкая парковка 🔴Состояние - после качественного ремонта, пространство полностью готово к вашему бизнесу 🔴Особенность - отличное решение для размещения частной мед.клиники, многопрофильного медицинского центра ,стоматологии, ветеринарной клиники, представительского офиса солидной компании. 🔴В настоящее время работает центр дополнительного детского развития- возможно рассмотреть как готовый бизнес. ____________ Подробнее в каталоге элитной недвижимости www.maralin.ru На все вопросы ответит Нина Айрапетян 📞 +7(918)554-50-60 __ 🇷🇺 MAX | Маралин элитная недвижимость 🇷🇺 MAX | Маралин коммерческая недвижимость

КОММЕРЧЕСКИЙ УЧАСТОК ПРОМНАЗНАЧЕНИЯ 5,6 ГА в Ростове 🔻Уникальный актив на трассе М-4 «ДОН». Прямой выезд на магистраль при въезде в г.Ростов. Стратегический коридор РФ (Москва-Воронеж-Ростов-Новороссийск) Главная артерия доставки грузов в южные порты. Основа логистической сети ЮФО. Фасад 300 метров. Максимальная видимость и логистическая гибкость. 🔻Зонирование и ВРИ: Земли промышленности и коммерции. Зона ПК/1. Широкий спектр ВРИ и коммерческого использования. 🔻Идеально под любой формат: ▪ Производственный ХАБ ▪ Складской комплекс ▪️ Light industrial (которого нет и не хватает в городе) ▪ Логистический центр ▪ Придорожный сервис и АЗС ▪ Строительную компанию ▪ Инвестиционный проект 🔻Юридическая чистота: ✔ Собственность ✔ Без обременений ✔ Вся сумма в договоре ✔ Любой вид расчёта Цена: 250 000 000 ₽ _______ На все вопросы ответит Надежда Минченко 📞 +7(918)555-04-03 👋 MAX | Маралин элитная недвижимость 👋 MAX | Маралин коммерческая недвижимость

👍👍👍👍👍👍 Продается отдельно стоящее коммерческое здание с земельным участком _________ Фасад Нагибина - жми на ссылку Место - проспект Нагибина Главные преимущества расположения: Угловое размещение с выходом на магистраль. Прямо напротив — остановка общественного транспорта и наземный пешеходный переход Детали объекта: Площадь: 1200 кв. м. Конфигурация: Два надземных этажа + цокольный этаж (подвал). Земля: участок 1640 кв. м в собственности Важно: Существует возможность расширения землевладения до 65 соток. Мы готовы оказать полное содействие в расселении жильцов для увеличения участка. Актив оптимально подходит для размещения частной клиники, гостиницы, офиса крупной компании, корпоративного учебного центра или представительства бренда. Это идеальный вариант для бизнеса, которому необходимо отдельно стоящее здание с собственной огороженной территорией и парковкой. ______________ Подробнее в каталоге элитной недвижимости www.maralin.ru На все вопросы ответит Алексей Маралин 📞 +7(918)558-76-00 📲 Пиши в Whatsapp 📲 Пиши в Телеграм

ШИРОКИЙ ФАСАД НА МАДОЯНА ! _________ ШИРОКИЙ ФАСАД - жми на ссылку Земельный участок под коммерцию Место - Мадояна | Лесопарковая Площадь- 14 соток, фасад 44 метра Состояние - все коммуникации к зданию подведены, включая центральную канализацию Особенность - постоянный трафик ____________ Подробнее в каталоге элитной недвижимости www.maralin.ru На все вопросы ответит Алексей Маралин 📞 +7(918)558-76-00 📲 Пиши в Whatsapp 📲 Пиши в Телеграм __ 🇷🇺MAX | Маралин элитная недвижимость 🇷🇺MAX | Маралин коммерческая недвижимость

👍👍👍👍👍👍 Запрос на аренду помещения под пекарню -от 400м кв до 600м кв -электричество мощностью 200кВт -рассмотрят варианты и недалеко от Ростова ____ На все вопросы ответит Мария Смирнова 📞 +7 918 558 4050 📲 Пиши в Whatsapp 📲 Пиши в Телеграм 📲 Пиши в MAX

👍👍👍👍👍👍 Есть запрос на аренду помещения от 350 м2 до 700 м2 с активным трафиком при ТЦ или отдельное. Главное условие - высокий трафик (канцтовары). ____ На все вопросы ответит Мария Смирнова 📞 +7 918 558 4050 📲 Пиши в Whatsapp 📲 Пиши в Телеграм 📲 Пиши в MAX

Редкое предложение в историческом центре Ростова: Доходный дом Скурьята Ищете помещение с характером и историей? В районе Нахичевань открывается уникальная возможность арендовать (или выкупить) легендарное здание — отдельно стоящий Доходный дом Феликса Скурьята. Почему Нахичевань? Это бывшая купеческая столица Юга, район с богатейшим наследием, где старинные армянские храмы соседствуют с роскошными особняками. Доходные дома здесь когда-то были центрами притяжения бизнеса — и теперь этот дух возвращается. Характеристики объекта: Площадь: 1260 м² (2 этажа + подвал). Угловое расположение с большим фасадом. Собственная земля (684 м²) и внутренний двор (150 м²) под парковку. Все инженерные сети подключены. Состояние: В настоящий момент ведутся реставрационные работы. Мы восстанавливаем оригинальный фасад и усиливаем конструкции. Внутри — формат «лофт», готовая база для воплощения идей. Возможна адаптация отделки под ваши задачи. Ваш бизнес здесь: Высокая проходимость, престижное соседство с элитным ЖК и остановкой транспорта делают это место идеальным для клиники, стоматологии, офиса класса А, ресторана или творческой студии. ____ Узнать подробнее о здании - жми на ссылку MAX | Маралин элитная недвижимость MAX | Маралин коммерческая недвижимость С уважением, команда «Маралин» #Элитнаянедвижимость #Маралин #MaralinTeam

👍👍👍👍👍👍 СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ минус 2️⃣5️⃣ млн ГОТОВЫЙ БИЗНЕС _____________ СКЛАДСКАЯ БАЗА - жми на ссылку Продажа складской базы в промышленной зоне в черте города Ростова Место - Военвед Площадь - участок 2 Га. 🔺 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ▪️Склады 5320м2 ▪️Месячный арендный поток 1.970.000 с индексацией ▪️Окупаемость 8 лет __ Подробнее в каталоге элитной недвижимости www.maralin.ru На все вопросы ответит Надежда Минченко 📞 +7(918)555-04-03

🎉🎉🎖🎖🎖🎖 Дорогие друзья! В этот важный день компания «Маралин» от всей души поздравляет вас с 9 Мая. Этот праздник — наша общая память и гордость. Мы говорим «Спасибо» нашим дедам и прадедам за жизнь, свободу и возможность просто жить, любить и работать. Пусть в ваших сердцах всегда живет благодарность к героям прошлого. Желаем вам мирных будней, яркого солнца и только радостных новостей. С Днём Великой Победы!

АРЕНДА СКЛАД КЛАССА А ______ Склад - жми на ссылку ▪️Площадь 10 тыс м2. ▪️Характеристики и преимущества помещения: ▪️Класс А ▪️Сетка колонн, м - 12*24 ▪️Рабочая высота, м - 12 ▪️Нагрузка на пол, т/м2 -7тн ▪️Полы монолитные железобетонные с обеспыливающим упрочняющим покрытием ▪️Система пожаротушения - автоматическая, спринклерная ▪️Кол-во доков – 17 ▪️Просторная зона погрузки без промежуточных колонн 12 на 6, высота 6 м ▪️Oгopoжeннaя oxpaняeмaя тeppитopия __ Подробнее в каталоге элитной недвижимости www.maralin.ru На все вопросы ответит Надежда Минченко 📞+7(918)555-04-03 👋 MAX | Маралин элитная недвижимость 👋 MAX | Маралин коммерческая недвижимость

Друзья, отдыхайте активно, живите ярко! Желаем вам щедрого тепла, ярких красок и отличного настроения. Хороших вам путешествий и тёплых встреч! Пусть эти майские выходные подарят вам много хорошего настроения! ____ И по традиции, где бы ты не был, ты всегда часть #MaralinTeam

🌸Коллеги, партнёры и друзья! 🌷Компания Маралин поздравляет вас с 1 мая — Праздником Весны и Труда. 🌺Этот день символизирует обновление, энергию и уважение к общему делу. Благодарим каждого за вклад в нашу общую работу. 🌼Пусть май подарит стабильность, новые возможности и уверенность в завтрашнем дне. 🍀Желаем вам гармонии в доме и достижения всех поставленных целей. ___ 👋MAX | Маралин элитная недвижимость 👋 MAX | Маралин коммерческая недвижимость С уважением, команда «Маралин» #Элитнаянедвижимость #Маралин #MaralinTeam

АРЕНДА Склад - производство - жми на ссылку ©️Подходит для логистических и складских операций, под иную производственную и легкой промышленности деятельность©️ 🖍Возможность организации склад-магазин, с отдельной клиентской входной группой и панорамным окном с фасада.  🖍ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ▪️Склад 1890 кв.м. Высота потолка 11,4 м. Двое ворот: уровень в ноль и пандус. ▪️Офис 1 этаж, площадью 250 кв.м. Отдельное здание на территории. Кабинетная планировка ▪️ Огороженная охраняемая территория. Здание КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение  🖍КОММУНИКАЦИИ: э/э 100 кВт, газ, котлы отопления Volcano, 2 ГРПШ высокого давления. Водоснабжение и водоотведение - центральное ______ Подробнее в каталоге элитной недвижимости www.maralin.ru На все вопросы ответит Надежда Минченко 📞 +7(918)555-04-03 ___ 👋 MAX | Маралин элитная недвижимость 👋 MAX | Маралин коммерческая недвижимость

‼️‼️‼️ Крайний срок 3-НДФЛ‑2025: что нужно знать собственникам жилья ➖➖➖➖➖➖➖➖ ©️ФНС предупреждает: декларацию 3-НДФЛ за 2025 год нужно сдать до 30 апреля 2026©️ 🖍Управление Федеральной налоговой службы обращает внимание: срок подачи декларации на доходы, полученные в прошлом году, истекает уже 30 апреля. Просрочка грозит штрафом. 🖍Кого это касается в первую очередь? Тех, кто в 2025 году: • Продал квартиру, дом или земельный участок раньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от объекта); • Сдавал жильё или коммерческую недвижимость в аренду. 🖍Важно: сам налог, указанный в декларации, нужно перечислить не позднее 15 июля 2026 г ______ 👋MAX | Маралин элитная недвижимость 👋MAX | Маралин коммерческая недвижимость С уважением, команда «Маралин» #Элитнаянедвижимость #Маралин #MaralinTeam

Банк России уменьшил ключевую ставку на 0,5 п.п. — до 14,5%. Это совпало с ожиданиями рынка. Но есть нюанс: устойчивый рост цен пока не снижается и держится на уровне 4–5% в годовом выражении. Инфляционные ожидания у людей и бизнеса остаются высокими. Прогнозы ЦБ: средняя ставка в 2026 году — 14–14,5% в 2027 году — 8–10% (раньше было 8–9%) инфляция в 2026 году — 4,5–5,5% Кредитование компаний и ипотеки в 2026 году вырастет чуть медленнее, чем ожидалось ранее. Cтавку снизили, но расслабляться рано — работа с инфляцией ещё не закончена. _________ Прогноз ЦБ РФ - читайте в новой статье на сайте компании www.maralin.ru MAX | Маралин элитная недвижимость MAX | Маралин коммерческая недвижимость С уважением, команда «Маралин» #Элитнаянедвижимость #Маралин #MaralinTeam ____