Правление ТС «ЦП-4» | Важное

📢 Вниманию жителей! Согласно решению общего собрания, нам необходимо провести аудит бухгалтерского учета ТС за 2025 год. Выбор аудитора будет проводить Правление, но мы приветствуем ваши предложения! Если вы знаете специалистов, готовых взяться за эту задачу, присылайте их контакты. ⚠️ Важные критерии к кандидатам: ✅ Наличие действующих аудиторских аттестатов. ✅ Опыт проведения аудита именно в ТСЖ. Пожалуйста, присылайте предложения в личные сообщения председателю (@KrotDZ) или членам правления!

📢 ВНИМАНИЕ! 📢 🗓 Завтра, 29 ИЮЛЯ, приёма у председателя НЕ БУДЕТ. ❌ ⚠️ Если вы планировали подойти в назначенное время, пожалуйста, свяжитесь с председателем напрямую. Вам будет назначено другое, дополнительное время для встречи. 🤝 Благодарим за понимание! 🙏

Уважаемые жители! 📢 Сообщаем вам, что работы по настройке системы для доступа в велобоксы успешно завершены. ✅ Для тех, кто бронировал места: Просим вас подойти для заключения договоров в удобное для вас время(предварительно сообщите). ✍️ При возникновении проблем: Если у вас пропал доступ к велобоксам, пожалуйста, обратитесь к председателю (+375291035318). Мы оперативно решим возникшую проблему. 🛠 Благодарим за внимание! 🙏

ВНИМАНИЕ, УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ! До завершения общего собрания остались считанные дни! Ваше участие в голосовании — это не просто формальность, а единственный способ сохранить контроль над управлением нашим товариществом. ⚠️ ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ ГОЛОСОВАНИЕ НЕ СОСТОЯТСЯ? Отсутствие кворума и неспособность провести общее собрание несет критические риски для нашего сообщества: 1.Угроза ликвидации товарищества: Согласно законодательству, неспособность собственников организовать управление и утвердить смету может стать основанием для признания товарищества нежизнеспособным. В этом случае товарищество подлежит ликвидации. 2.Назначение внешнего управляющего: В случае невозможности проведения собрания или при возникновении угрозы безопасности имущества, высшие органы власти (исполнительные органы местного управления) имеют право назначить уполномоченного представителя (внешнего управляющего). 3.Потеря контроля над бюджетом: Внешний управляющий будет действовать исходя из интересов государства и местных нормативов, а не интересов жителей. Это может привести к резкому увеличению тарифов на обслуживание, изменению порядка использования общего имущества и внедрению решений, которые не учитывают наши потребности. 4.Паралич управления: Без утвержденной сметы и протокола правление не сможет легально заключать договоры с обслуживающими организациями, что приведет к деградации инфраструктуры нашего товарищества. Мы не должны допустить передачи управления в чужие руки! Пожалуйста проголосуйте, бюллетень лежит на урне для голосования в каждом подъезде.

📢 Уважаемые соседи! 📢 🆘 СРОЧНО: Нам нужна ваша поддержка! 🆘 Для разблокировки счетов ТС и полноценного выполнения всех работ, заложенных в смете, нам крайне важно ваше участие. 🏠🛠 ⚠️ Главная цель: Собрать кворум не менее 66,6% собственников. У нас есть 45%. 📝 Что нужно сделать? Сейчас идет активный добор бумажных бюллетеней! 🗳 Урны для голосования всё еще активны — вы можете подойти и внести свой голос. 🤝 Важное напоминание: Идут обходы по квартирам членами правления и сотрудниками А100. Пожалуйста открывайте двери, они пришли с целью собрать ваши голоса для общего блага. 📞 Связь с вами: Не игнорируйте сообщения! С вами будут связываться менеджер Дмитрий через Telegram и Viber. Пожалуйста, будьте на связи. ⏳ Просьба не тянуть до последнего! Ваш голос — это залог порядка и комфорта в нашем доме! 🏡✨ Вместе мы справимся! 💪

📢 Уважаемые жители ТС «Центральный парк-4»! 🌳 Чтобы сделать использование велобоксов более удобным и прозрачным, мы запускаем онлайн-таблицу! 🚲📊 Ссылка: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Ojjo3SJo4-IygbIOdWyOAGYqk6ve5wt3vc2fxr4SvvE/edit?usp=sharing Теперь в режиме реального времени вы можете: ✅ Проверить наличие свободных мест; ✅ Увидеть, какие места закреплены за вами. 🤝 Как арендовать место? По всем вопросам обращайтесь к Дмитрию: 📞 +375 29 103 53 18 (Telegram / Viber) ⚠️ Важная информация: Если вы заметили ошибку или несоответствие в таблице (по вашему занимаемому месту), пожалуйста, сообщите об этом Дмитрию для оперативного исправления. 🛠 🗳 Напоминание: У нас проходит важное голосование, от которого зависит жизнь нашего ТС! ❗️ Просим вас не откладывать участие на последний день и проголосовать уже сейчас. Ваш голос важен! 🗳✨

Друзья! Для вашего комфорта мы создали подробную видео-инструкцию, как зарегистрироваться в мобильном приложении "А-100 Комфорт". Зарегистрироваться вы можете 2 способами: 1️⃣ внести лицевой счет из квитанции товарищества; 2️⃣ указать адрес вашего проживания. ❗️Обращаем ваше внимание, при регистрации по адресу внимательно выберите улицу, номер дома и номер квартиры. От этого зависит корректное выполнение ваших обращений, заказ и оплата услуг.

Голосование проходит на платформе helppay. Это та же платформа что и оплаты по членским взносам. Она единственная аттестованая в РБ. Если вы голосуете с ПК нужно перейти по ссылке https://helppay.mdom.by/ Если при помощи смартфона: Вариант 1 зайти через браузер по ссылке https://helppay.mdom.by/ Вариант 2 установить себе их приложение iOS https://apps.apple.com/by/app/helppay/id1512955418  Android https://play.google.com/store/apps/details?id=by.mdom.helppay

‼️ Уважаемые собственники квартир! ‼️ 📅 До 15.06.26 у нас идёт голосование по вопросам Общего собрания. Просим каждого принять участие! ‼️ Что такое Общее собрание (ОС)? ‼️ 🤝 ОС — это единственный способ для собственников напрямую принимать важные решения. Председатель не может решать всё единолично, поэтому ваше участие критически важно! 💡 Почему важно голосовать? ❌ Мало голосов = собрание не состоялось. ⚖️ Для принятия решений нужно большинство (2/3 голосов). ⚠️ Чем опасен срыв собрания? 🚫 Потеря управления: полномочия председателя прекращаются, мы не сможем переоформлять документы и заключать договоры. 🚫 Остановка услуг: без правления невозможны платежи. Лифты, вывоз мусора и шлагбаумы могут перестать работать, а на долги начнут начисляться пени. 🚫 Риск потери ТС: если кворума не будет, власти могут назначить уполномоченного управляющего, который будет распоряжаться нашим имуществом и деньгами без учета нашего мнения. 🚫 Необратимость: если ТС будет ликвидировано, воссоздать текущую модель управления будет практически невозможно. ‼️ Сегодня вы влияете на будущее нашего ТС. Завтра может быть поздно! ‼️

📢 УВЕДОМЛЕНИЕ📢 🗓 О проведении внеочередного общего собрания Уважаемые члены Товарищества собственников «Центральный парк-4»! 🤝 📅 С 30.05.2026 по 15.06.2026 (включительно) проводится общее собрание в форме письменного опроса (в том числе путем электронного голосования на сайте https://helppay.mdom.by). 📋 Повестка дня общего собрания: 1️⃣ Об утверждении годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, отчета правления за 2025 год. 📑 2️⃣ Об утверждении фактической сметы за 2025 год. 💰 3️⃣ Об установлении размера членского взноса и утверждении сметы доходов и расходов товарищества. Об утверждении перечня организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги товариществу собственников. 🛠 4️⃣ Об избрании председателя правления товарищества собственников. 👤 5️⃣ О согласовании утвердения и введения в действие штатного расписания товарищества. 📋 6️⃣ Об избрании А.А. Делец в состав правления. ✅ 7️⃣ О внесении (возмещении) товариществу собственников платы за техническое обслуживание видеонаблюдения жилого дома и придомовой территории. 🛡📹 8️⃣ Об аудите бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества. 🔍 9️⃣ Об аудите бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2025 год. 📊 🔟 О выборе подрядчика для проведения работ по организации дорожного движения. 🚗 1️⃣1️⃣ О проведении работ по дополнительному озеленению. 🌱 1️⃣2️⃣ О проведении текущих ремонтов. 🛠 📩 Бюллетень для голосования размещен 30.05.2026 в электронной форме на сайте 🌐 https://helppay.mdom.by, а также опущен в почтовый ящик. 📬

Итоги работ в нашем Товариществе за неделю Уважаемые жители! Делимся новостями о том, что было сделано для благоустройства и поддержания порядка на нашей территории: Административная работа в товариществе: Подготавливается анализ финансово-хозяйственной деятельности за 1 квартал 2026 года (прошла первичная проверка бухгалтерских документов) для последующего его размещения в общем доступе. Подготовлены документы для ознакомления с деятельностью товарищества по поступившим обращениям. Назначена дата для визита обратившихся. Составлен дефектный акт поврежденных межпанельных швов на всех домах товарищества.Ведется просчет стоимости работ подрядчиком. Техническое обслуживание и инженерные системы Демонтаж манометров в итп для поверки и подготовке домов к ОЗП. Восстановление изоляции в тепловом пункте. Начаты работы по покраске вентиляционных решеток. Благоустройство и озеленение: Начаты работы по покосу придомовой территории. Начаты работы по скарификации газна возле Авиационной, 39 с внешней стороны.

📢 Итоги работ в нашем Товариществе за неделю 🛠️ Представляем вашему вниманию краткий отчет о работе за текущую неделю. 👤 Административные работы Для устранения промерзаний выполнено совместно с подрядчиком обследование деформированных швов на фасадах всех жилых домов товарищества с последующим составлением дефектного акта. Получено коммерческое предложение на восстановление дорожного знака инвалид, сбитого в зимний период и согласованы работы по его восстановлению. Проведена встреча правления совместно с заинтересованными членами товарищества по вопросам проведения внеочередного общего собрания, в том числе по вопросу согласования согласования повестки дня. Проведена встреча с 2 кандидатами на должность председателя правления в товариществе. Восстановлен доступ к телеграмм-каналу важное товарищества и возобновлено информирование. 🔧 Техническое обслуживание очистка ливневок и кровли от мусора и растительности. Ремонт бордюров по периметру квартала. Выявление и поиск короткого замыкания в 3 под авиационной 37 в общем освещении мопов. 🧼 Клининг (уборочные работы) произведен покос травы, убрана трава на отмостке внутри квартала 🌿 Озеленение Восстановление газонов после зимы. подсыпка земли, рыхление, внесение семян. Ограждения туй сеткой от повреждений. Подкормка кустов, деревьев внутрикорневыми стимуляторами роста и антистрессами

Уважаемые соседи! Важные новости о текущей ситуации в товариществе: 1. Предложен кандидат для избрания на должность председателя В этот четверг (14 мая) в 19.00 состоится знакомство с кандидатом на должность Председателя Правления нашего товарищества. Встреча будет проводиться офлайн в помещении ТС. Активные члены товарищества могут присоединиться к встрече. После одобрения предложенной кандидатуры дополнительно будет организована онлайн-встреча с жителями товарищества для знакомства с кандидатом. 2. Согласована повестка дня на голосование В прошлый четверг (7 мая) члены Правления совместно с заинтересованными обсудили и утвердили повестку дня на будущее голосование, которое начнется в ближайшее время. 3. Сроки проведения голосования Предварительно уведомление о начале голосования будет размещено в срок по 22 мая. Но может быть изменено в случае, если перенесутся встречи с кандидатом в Председатели. 4. О работе с подрядчиками Достигнуты договоренности со всеми подрядчиками, поэтому все услуги по нашему товариществу оказываются в штатном режиме (без начисления пени): это и основные жилищно-коммунальные услуги (вода, тепло, электроэнергия и иные) и дополнительные (вывоз мусора, работа лифтов и иные). 5. Работа с Астокомфорт В связи с отсутствием Председателя с 11.01.2026 года обслуживающей организацией принято решение провести перерасчет в части "услуги по управлению общим имуществом", о чем Вы будете проинформированы дополнительно. При этом оплата услуг по санитарному и техническому обслуживанию выставляется в полном объеме. Обращаем Ваше внимание, что обслуживание ООО "Астокомфорт" проводится полноценно и в штатном режиме, а материалы необходимые для проведения текущих работ и ремонтов (например, пропитка деревянных изделий, мелкий ремонт МАФ и прочее) закупаются обслуживающей организацией самостоятельно с последующем перевыставлением в адрес товарищества. 6. Правление товарищества Напоминаем, что в товариществе избрано 5 членов правления со сроком полномочий по 04.04.2027. Соответственно у нас есть легитимный орган для принятия решений по текущей деятельности товарищества, в том числе для утверждения повестки дня на голосование.

UPD: по результатам опроса начинаем Хэллоуин в 19:00 в пятницу 31 октября 🟠🟠🟠🟠🟠🟠🟠 Добрый вечер, соседи! Через неделю отправляем детей собирать конфеты на наш веселый карнавал "Хэллоуин" 👻 Давайте определимся с днем проведения праздника в опросе. Пожалуйста, распространите по чатам домов и в квартальный чат. Спасибо! 🧡 Классное осеннее или Хэллоуинское украшение подъезда очень приветствуется

Когда вам удобно поучаствовать в Хэллоуине? (можно выбрать несколько ответов). Мероприятие проходит по вечерам

📄ПРОТОКОЛ ВСТРЕЧИ ПРАВЛЕНИЯ С А100 КОМФОРТ Состоялась встреча с представителями администрации А100Комфорт, публикуем выписку из протокола встречи с правлением. Обсуждаемые вопросы коснулись благоустройства общедомовой территории, озеленения, инвентаризации велобоксов, уборки, ремонтных работ, результатов работы по вопросам из последнего голосования ТС, обязательств "А100 Комфорт" перед товариществом.

НОВОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ 🎥 Соседи, в связи с техническим сбоем в приложении для просмотра видеонаблюдения «Errai», мы переходим на новую платформу: — Flussonic Watcher (доступно в AppStore и Google Play) Доступ с компьютера по ссылке: https://video.unet.by/vsaas/v2/cameras Логины и пароль остаются без изменения, НО добавится код оператора в мобильном приложении — 8211 (для всех)