DmInVest - Пассивный доход

#ИтогиМесяца (июль 2026) По традиции которая уже года три наверное, показываю полученный пассивный доход за прошедший месяц. В этом году в июле получил 240т. Специально посмотрел прошлый год, год назад было 207т. Растём месяц у месяцу. В августе жду дивиденды от #SBERP Сбера, да и пожалуй крупных выплат больше не будет, дивидендный сезон закончился. Большой дивидендный сезон. Так то ещё дивиденды и купоны будут, каждый месяц стабильно приходят на счёт, но суммы уже скромнее. Для себя в этом году заметил такую вещь, если дивиденды меньше 10 000₽ то я как то уже и не обращаю внимания на них, относительно портфеля это мелочь. Тут либо зажрался, либо зазвездился и не считаю 10к суммой. Ну в принципе одно и тоже 😂. Цели то глобальные по доходу, вот 10к за раз и не считаю уже доходом. По итогу года пока рано делать какие-то выводы, вроде и месяц рекордный, а с другой стороны динамика пока отстаёт от прошлогодней, многие отказались от выплат, а некоторые, типо #SNGSP Сургут тот же, сократил дивиденды в ДЕСЯТЬ раз по сравнению с прошлым годом. Так что, что там будет на 31 декабря ещё посмотрим, если на уровне этого года, то уже хорошо, но явно уже что на сильно большее надеяться не стоит. А с другой стороны, год тоже не простой, бизнес испытывает трудности, налоги выросли, санкции только больше становятся, геополитика вся в одном месте находится, так что сохранение дохода это уже достижение. Платформа коммерческой недвижимости SE Инструмент для долгосрочного инвестора Snowball DmInVest

#дивиденды Ну что-то вы совсем загрустили, мои хорошие, ну подумаешь рынок падает полгода подряд. И что с того? До конца года ещё ровно половина, у нас запас большой, можем и оставшиеся полгода так же падать 😂. Понимаю, не хочется, ну а что поделаешь, если так надо!? Ну а чтобы не рвать на себе последние седые волосы на голове, то надо помнить базовые вещи: Мы покупаем активы, которые волатильны, для которых это нормально как падать, так и расти; Мы формируем пассивный доход, где дивиденды и купоны не зависят от рыночной стоимости актива; У нас сформированы диверсифицированные портфели, поэтому падение уже не так и больно, считайте с анестезией; Мы же инвесторы, мы не пользуемся плечами (маржиналкой). Если все эти пункты соблюдены, то выходите на улицу, хорошая погода, итак уже пол лета прос...ли с этими котировками 😂 Вот меня сегодня утром #SIBN Газпром нефть порадовал, на завтрак хватит 😁, а там и другие выплаты придут. Да думаю и у вас месяц идёт как надо с пассивным доходом 👍 P.S. пока писал пост рынок подрос 😱, мне прям это не нужно, ещё не пришли основные выплаты же, я ведь хотел докупить 😭. Надеюсь что все же это просто прыжок и дальше ещё ниже сходим, хотя бы на 1800... Ну а потом уже можно и в космос лететь. Платформа коммерческой недвижимости SE Инструмент для долгосрочного инвестора Snowball DmInVest

#стузинг Ну что инвесторы, готовы к дальнейшему погружению фондового рынка на дно? 🫣 Да, пока новостей для слома тренда нет, у меня лично портфель по капиталу откатился на апрель 2025 года! С одной стороны конечно не очень приятно, все же хотел за год богатеть, а не стоять на месте, а с другой стороны и не страшно, так как размер портфеля не влияет на поступающий денежный поток с него! Как дивиденды и купоны приходили, так они и приходят, размер выплат зависит от ПРИБЫЛИ компании, а не от СТОИМОСТИ акции. Не все могут понять эту глубокую мысль... Но чтобы немного отвлечься от рынка, я тут вспомнил про свой эксперимент - мышиная возня (стузинг). Помните год назад я завел себе кредитную карту и решил попробовать стузинг? Решил открыть историю накопительного счета и посмотреть сколько получается в итоге то с этой затеи? Так как выплаты идут строго в один день, то выписать суммы не составило труда, а так как я душнила ещё тот, то составил табличку и оформил все. Теперь в моем волшебном файле эксель добавилась вкладка - стузинг. Смотрю на эту табличку и ржу, вот реально мышиная возня 😁. Но это только у меня так! Знаю что люди получали ежемесячно таким способом десятки тысяч рублей, но это несколько карт, несколько банков, то есть уже сильно заморачивались. Мне же лень такое делать, одна карта и один накопительный счёт и достаточно. Сам факт есть, ещё один источник пассивного дохода считай, на телефон хватит, если что, и ладненько. Поэтому не сильно переживаю о сумме выплат. Даже пока не снимаю эти деньги, в теории, если ставку не будут понижать выплаты будут расти. P.S. всплеск доходности на графике это либо мне открыли ещё +200к на снятие, либо я просто это тогда заметил и эта возможность была всегда. Получается два раза в месяц я снимаю и пополняю этот счёт с кредитки на 200к каждый раз, какое-то время (больше полумесяца) там крутится одновременно 400к. Платформа коммерческой недвижимости SE Инструмент для долгосрочного инвестора Snowball DmInVest

#автопутешествие Что делать когда в стране проблемы с топливом и очереди на заправках? Правильно, взять семью, сесть в машину и поехать в тур на автомобиле! Вот и я так же подумал, что это будет отличная идея и рванул в Беларусь на несколько дней. По-сути чуть-чуть растянул себе выходные, сделал не два дня, а пять. Доехал до Минска, там сутки, потом курс на Гродно. Выбор был между этим городом и Брестом, но Брест оставил на потом, да и тем более в Бресте я проездом уже был раньше, а вот в Гродно не был. Не скажу что прям эффект ВАУ от города, но городок красивый, хорошая локация, река Неман, старые постройки, замки (их там несколько), старые церкви (преимущественно католические), интересная пожарная часть где каждый день на каланче играет трубач, играет правда пару минут, но народ собирает все равно 😁 . Я любитель таких туров, мне интересны замки, форты, церкви и соборы. Люблю историю, конечно надо брать гида и ходить с ним, без экскурсовода посмотреть на каменную стену в метр толщиной ничего толком не даст, надо знать детали. Это я к тому, что вдруг кто-то решит поехать посмотреть замки какие. Обязательно надо экскурсию брать, вообще рекомендую индивидуальных гидов, ходить толпой за гидом с флажком чтобы не потерять его меня раздражает, постоянно кто-то тупит, кто-то теряется, а остальной трети этих мнущихся пингвинов совершенно не интересно что там гид рассказывает, они просто за компанию идут 🫣 Так как были предоставлены себе, то по пути заезжали в городки и так же гуляли. Видели в магазинах Лидский квас? Вот, а я был в городе Лида, где его делают, гулял по Лидскому замку (квас делают не в нем, если что 😁 ). Вбейте в Гугле, посмотрите как выглядит замок, понимаю что мало кто поедет туда, а так хоть представление будет откуда продукция на полках 😁 По дороге, топливу и общему впечатлению о Республике Беларусь в 2026 году. Топливо есть везде но я как параноик заправлялся уже при половине бака (теперь понимаю что перестраховался). Дороги хорошие, на границе туда пробок нет, показали паспорта и поехали дальше, потратили минуту на границе, а вот обратно очередь, много легковых машин и фур, полтора часа в пробке ради того чтобы просто показать паспорта и поехать дальше. Но может так попали просто. Сама страна конечно удивила (не был там года 3 наверное), я как водитель обращал внимание на машины, много электричек, много китайцев, совершенно нет АвтоВАЗа и вообще наших отечественных авто нет, много зарядок для авто, всякие Теслы и Зикры в такси работают, а у нас это ещё дорогая экзотика. Вообще автопарк гораздо новее нашего, встретить старую машину редкость, как и какой-нибудь хендай акцент, такого тоже нет, это либо европеец выше классом, либо китаец, все относительно свежее. Минус тоже есть, особо ничего не привезти из сувениров 😁 все что есть там, есть и у нас на полках. Вот абсолютно все. В этом плана даже наша Калининградская область больше выделяется, больше разнообразия... Ну в плане продуктов имею ввиду, не получится купить то, чего нет у нас. Итог. Как понятно, 5 дней это не отпуск, а так развеять будни и немного отвлечься от новостей и проблем, основной отпуск и отдых ещё впереди, а это так прелюдия можно сказать, я несколько раз в год такие поездки делаю на 4-6 дней, чаще по России конечно, по городам и областям, но раз в 2-3 года можно и ближнее зарубежье посетить на авто. Рекомендую. Это совсем не похоже на пляжный отпуск тюленями. Платформа коммерческой недвижимости SE Инструмент для долгосрочного инвестора Snowball DmInVest

#ИтогиМесяца (июнь 2026) А вы вообще заметили, что уже треть лета пролетела? Я вот даже моргнуть не успел как мне кажется, а уже июль начался. Ладно, хватит рефлексировать, месяц прошел значит можно подвести очередной итог. Как обычно показываю скрин со счета в #Т Тбанке, пассивный доход есть, даже не совсем и неудачный месяц получился, учитывая то, что на этом счёте у меня есть и иностранные акции (10+%), и много акций которые не платят дивиденды. Вот и получается, что по сумме счёт самый крупный, а вот по выплатам нет, со счета в #SBERP Сбере (на котором сумма в два раза меньше), выплат в два раза больше (второй скрин)! Вот что значит правильные активы подобраны. Но мне все-равно интереснее подводить итоги по счёту в Тбанке, на этом счёте много ошибок совершено, много активов есть, которые можно при случае продать так как там ни перспективы роста, ни дивидендов нет, заблокированные иностранные акции и прочее. Но пока либо нет возможности продать, либо не хочется по таким ценам избавляться от них. Поэтому продолжаем наблюдение, а основные инвестиционные идеи реализую в Сбере. Там КПД значительно выше 👍 P.S. жду выплаты июля, обязательно для себя сравню с прошлогодними, интересно же посмотреть динамику на фоне падения индекса до минимумов. Платформа коммерческой недвижимости SE Инструмент для долгосрочного инвестора Snowball DmInVest

#монеты Давненько что-то я не писал про монеты, но особо и не покупал, но вот на прошлой неделе купил одну, ну и ещё парочку присмотрел и добавил в планы. Взял как обычно 3-х рублевую в серебре, Храм Вознесения Господня «Большое Вознесение» у Никитских ворот. Год выпуска 2024. Тройская унция чистого серебра (31,1 гр). Тираж всего 3000 шт. Реверс: рельефное изображение храма Вознесения Господня «Большое Вознесение» на фоне выполненной в технике лазерного матирования сцены венчания А.С. Пушкина и Н.Н. Гончаровой; слева – миниатюрная фигура ангела, выполненная в рельефе. Мне прям очень понравилась 👍 красивая монетка из серии Памятники архитектуры России. Но в целом, там вся эта серия хороша, памятники, церкви, достопримечательности России прям очень заходит и беру в коллекцию. Как и говорил ранее, хоть инвестициями это можно назвать с большой натяжкой, больше коллекция и ещё сохранение капитала, но тираж ограничен, серия интересная, так что и со временем все эти монеты вырастут в цене в разы. Если хотите с чего-то начать, то серебряная монета отличное начало. А, кстати, по цене с доставкой вышло 10 200₽. Дешевле не нашёл 😂 По фондовому рынку, не забываем самое главное правило: инвестирование - это непрерывный процесс, поэтому я регулярно что-то покупаю, падение рынка хоть и расстраивает, но не так сильно чтобы я этим загонялся, воспринимаю это как очередной жизненный период. Тем более пассивный доход есть, ожидаю по итогу года больше предыдущего. Платформа коммерческой недвижимости SE Инструмент для долгосрочного инвестора Snowball DmInVest

#цель Ну что, инвесторы, спекулянты, трейдеры и прочие бедолаги фондового рынка РФ, как вы? Тяжело? Трудно? Грустно и апатия? Ничего, сейчас я вас обрадую, ведь ничто так не радует, как неудача друга 🤗 В начале этого года я ещё был полон оптимизма и надежд, ставил планы и цели под хештегом #планы_на_год даже по финансам пытался что-то фантазировать: Финансы. Тут тоже амбициозные цели стоят, хочу к концу года увеличить инвестиционный капитал на 5М. Если учитывать что всего 1М+ придет пассивного дохода, как в прошлом году, цель действительно с заявкой на амбиции. Большая часть надежд на рост рынка получается 😁, так как просто тупо пополнить счета на 4М за год это уже для меня много. Но посмотрим, вдруг получится, если рынок уж совсем за год не изменится... Но как вы понимаете, прошло полгода, а я дальше от цели, чем был полгода назад 😁. Ну как, полегчало? 😂 Но есть и хорошие новости. Да, они тоже есть, просто их надо хорошенько поискать. А хорошая новость в том, что Индекс Мосбиржи упал до января 2023 года, а стоимость моего портфеля "всего лишь" до июня 2025 года ☝️ Закроем глаза на то, что я пополнял портфель все это время, не будем это учитывать, а то если учесть и это, то хороших новостей станет на одну меньше. То есть их будет ноль. А если отбросить слезы и эмоции, то мне как бы на стоимость портфеля фиолетово, да, рынок уже преодолел второе дно, сейчас получил в подарок третье, а сколько их ещё будет никто не знает. Но в целом, все не прям критично, купоны приходят, дивиденды тоже приходят (иногда), если подключить астрологию и прогнозы, то по итогу года пассивный доход должен быть не меньше прошлогоднего, а возможно и даже чуточку больше. Не унываем. Да и если честно надо радоваться таким ценам, если сейчас купить тот же #SBERP Сбер, то дивдоходность уже через месяц получится 12,5% это прям если хочется сегодня начать инвестировать и с двух ног ворваться в эту веселую карусель, но а если уже набили много шишек как и я, то моя дивдоходность этого же зелёного банка в районе 18,5% получается, а у вас уверен и ещё больше. Поэтому как бы мы не скулили, но на косточку нам должно хватить даже в этом году 💪 Не все уж так и критично, выплаты идут, да и рынок все-равно когда-нибудь оттолкнется от дна. Платформа коммерческой недвижимости SE Инструмент для долгосрочного инвестора Snowball DmInVest

#покупки Вот у меня всегда так, ждёшь лета, а как всегда получается летом времени нет ни на отдых, ни на работу толком. Хотя казалось бы, световой день дольше, но нет, времени просто нет. Так что не скучайте, летом постов мало будет. Но оно и логично, летом почти нет психических обострений, впадаю в спячку, да и тупо лень. Но все же жизнь продолжается, а следовательно мои планы никуда не пропадают, все так же продолжаю инвестировать, благо сейчас возможностей наш рынок предоставляет столько, хоть отбавляй 😂. Даже на днях, сам ожидал понижение ставки на 0,5%, а понизили всего на 0,25%. Одно радует, что не только я один такой тупой, никто такого не ожидал, поэтому рынок летит на дно. Очередное. Но так как я инвестор, а не спекулянт (со всем уважением к последним), то решил по хорошей цене добавить в портфель новый актив. На самом деле он давно в Избранном у меня был, но сами знаете как это, лежит там годами и не смотришь в эту папку, в тут рынок упал (как и всегда), то решил купить что-то новое. Выбор пал на #T Т-технологии, в народе Тбанк или Тинька, я кстати уже 9 лет как клиент банка, но все как-то не смотрел с инвестиционной точки зрения несколько лет на него, а тут подумал что "пора". Кароче, купил, теперь при очередном пополнении счета большая вероятность что докуплю, кстати, и дивиденды платит, хоть и чисто символические, но мне будет приятно. В целом бизнес мне нравится, больше именно поэтому и купил, а не то что платит или нет дивиденды, я как клиент доволен, с учётом что низы по цене уверен в кратном росте актива. Хотя сейчас мне кажется такое время, что куда ни ткни везде будет рост, но деньги у меня конечны, приходится выбирать. Кстати, не факт что на такой распродаже не куплю что-то ещё из избранного... Платформа коммерческой недвижимости SE Инструмент для долгосрочного инвестора Snowball DmInVest

⚡️ЦБ РФ понизил ключевую ставку на 0,25% — с 14,5% до 14,25% ИИ не угадал в этот раз. Да я так понимаю мало кто угадал 🤔 DmInVest

#ставка Ну что, верим Яндексу? В прошлый раз он уверенно предсказал ставку 😂 и не ошибся. Платформа коммерческой недвижимости SE Инструмент для долгосрочного инвестора Snowball DmInVest

#будни Пока новостей на фондовом рынке нет, ну как нет, позитивных новостей нет, рынок падает. Портфель уже четвертый месяц показывает отрицательный рост. Но мы не унываем, продолжаем регулярные покупки (кстати, с этой недели еженедельные автоматические пополнения повысил до 5к₽). То есть паники никакой нет, идёт планомерная работа, докупаю по мере сил и возможностей. Упадем ли ниже? Практически уверен в этом, но вот где дно будет, не знаю. Поэтому регулярные покупки продолжаю делать. Тут все думал, долго думал, на моем ноуте (3,5 года моему старичку) исдох аккумулятор, хотел себя порадовать и купить себе новенький ноут, даже уже присмотрел новую модель, выбор пал на макбук, но потом вспомнил - я же инженер ☝️. Заказал новую батарею, что кстати 8к+ вышло и заменил сам 👍 Была конечно надежда что я своими кривыми лапками что-то да сломаю там или он банально не включится, чтобы уже с чистой совестью пойти за новым ноутом, но нет, все прошло хорошо, пациент пережил операцию под общей анестезией и благополучно проснулся когда я зашил ему заднюю крышку 🤗 Вот думаю что это было у меня: жлобство что не захотел тратить сотенки полторы на новый ноут или разумный подход к тратам, где потратил меньше десятой части денег на новую батарейку? 🤔 Причем у меня ноут так то нормальный, брал 3,5 года назад почти за 200к, QLED экран, 1Тб жёсткий, какие-то стандарты надёжности и прочее, мой Зенбук даже сегодня фору даст многим новинкам... Поэтому оправдываю себя, что просто прошел ТО технике, а сэкономленную копеечку потрачу на другую какую-нибудь ненужную фигню. Знаете, есть же такая поговорка "сэкономил - значит заработал", вот значит я на днях заработал 130к как минимум, а то и все 180к. За полчаса считай ☝️😂 Платформа коммерческой недвижимости SE Инструмент для долгосрочного инвестора Snowball DmInVest

#ИтогиМесяца (май 2026) Ну вот и закончилась весна, вернее не так надо - наступило ЛЕТО! Давно не подводил месячные итоги, но с другой стороны, если у вас в инвестициях все скучно и однообразно, то вы на правильном пути, так и должно быть. Вот и у меня, на счёте в Тбанке пришла мелочь пассивного дохода в виде 13к. Да, май в этом году не может похвастаться выплатами, например у меня только завтра в два раза больше придет купонами по одному выпуску ОФЗ. Но это уже другая история. Чем ещё запомнился май в инвестициях? Тем что это третий месяц подряд в минусе, но ерунда, бывало и больше, и дольше тоже. В мае докупил замещайку Газпрома, обычно уже почти не пополняю этот счёт, а пополняю брокерский в Сбере. А так у меня май насыщенный оказался, в чем то даже переломный. В начала месяца смог досрочно кинуть в долговую яму ипотеку 200к и снизить долг до 1,9кк. Меньше двух лямов осталось, уже не так много. Уменьшил платеж как обычно. Так же в начале месяца закрыли мой спортзал в который я начал ходить с начала года, казалось бы не судьба!? Но я нашёл рядом зал и купил абонемент на месяц, а через пару недель и мой старый открыли. С понедельника вернусь в свой старый зал. Для меня это показатель, не бросил, ходил регулярно, нашел свой ритм и подход, без каких-то сильных нагрузок и беговых дорожек по часу (которые я терпеть не могу и отбивают все желание заниматься). Вы кстати знали, что по статистике люди в мегаполисах больше заботятся о своем здоровье и чаще посещают фитнес залы, чем жители регионов? Не по причине что дорого в зал ходить или времени нет в отличии от жителей городов-миллионников, а просто вот такая психология у людей. Поэтому свои мечты что уеду в деревню на удалёнку и будет всё так же и даже лучше, и заниматься спортом буду, лучше сразу оставить мечтами. Не будете. Статистика про это и говорит, там чаще люди страдают избыточным весом даже. Ну а я кароче втянулся, летом забивать на зал тоже не буду, это как инвестиции, тут тоже важна регулярность и дисциплина. Доделал пол на даче на первом этаже в этом месяце, что тоже много, доволен собой ☺️😂. Отметил свою днюху, да я близнец, ой вот только не надо сочувствовать родным и друзьям сразу. Родные сами виноваты что я близнец, а друзья терпят. Ну или наоборот, я уж не знаю кому там больше терпеть приходится 🫣. Тут у меня ещё ноут стал быстро разряжаться, в мае прям заметно стало, пока ещё решаюсь, либо новый купить, либо аккумулятор заменить на моем, мой Асус ещё ничего так даже, всего 3,5 годика ему, ещё работать и работать. Кароче вспоминаем, близнец, пока ещё штормит от одной идеи к другой. Через день поочередно решения чередуются. А так май даже норм прошел, инвестировал, работал. Кстати, сразу каюсь, в мае монету не купил, в июне значит надо две брать. Жду летний дивидендный сезон, чтобы поднять себе настроение, а то вокруг какая-то не очень перспективная экономическая ситуация в стране. Но в любом случае - все будет хорошо, тем более впереди целое лето 🔥🔥🔥 Платформа коммерческой недвижимости SE Инструмент для долгосрочного инвестора Snowball DmInVest

#цели Что-то давно ничего не писал про достигаторство целей и постановки задач. Но не писал не потому что я ленивая жопа (хотя и это тоже), а потому что пока и нечего писать. Не занимаюсь активным трейдингом, поэтому нет суеты каждодневной, да и график экономических новостей обходит меня стороной. Вот сегодня вспомнил что давно не обновлял размер полученного пассивного дохода с фондового рынка в шапке канала. Вспомнил. Обновил. Теперь там скромные 15к в месяц висят. Для тех кто в танке, напоминаю, это все полученные дивиденды и купоны разделенные на 12 месяцев. Формулу писать не буду, должны разобраться сами 😂 За 5,5 месяцев это кажется через чур скромным результатом, но дьявол кроется в деталях, ведь летний дивидендный сезон ещё не наступил, хотя и за окном +30. Поэтому кое-какие выводы если и делать, то только в августе, самое раннее. Тоже самое и по скрину из моего сиротского (как то так изначально повелось что он такой) портфеля в Сбере. Выводы делать рано, не все дивиденды отображаются, но даже те что есть уже выше прошлого года. Значит верной дорогой идем, товарищи! Доходы растут 👍 Достижение целей идёт медленно, но упорно ползем в сторону их достижения. Что же касается планов по пополнению, то тут немного отстаём от прошлого года, в этом году что-то сильно выросли расходы, не то чтобы я стал тражирой, но и уже не особо экономию, подарки родным стали дороже, да и себя тоже иногда балую, а щас ещё и летний сезон отпусков и дач начался, а там деньги сгорают гораздо быстрее, чем в топке фондового рынка РФ. Да и поставил цель быстрее закрыть свою ипотеку, понимаю что с точки зрения финансов не очень выгодно гасить ее, но вот планы по досрочке тоже есть, ежемесячные. Платформа коммерческой недвижимости SE Инструмент для долгосрочного инвестора Snowball DmInVest

#ремонт Ну все, теперь это блог про стройку, как оказалось я неплохо стелю ламинат. Принимаю заказы! Все начиналось как обычно, планы на майские на даче, шашлыки, подготовка дома к летнему сезону, к тому же надо бытовку одну ещё поставить, думал куплю брус, пропитаю его на праздниках, а в начале лета в удовольствие начну возводить бытовку, тем более сваи под фундамент 6×4 ещё осенью вручены. Но, как обычно, вмешался Пинтерест (как будут его акции доступны для торгов скажите, я их только шортить буду, принципиально). И вот, жена увидела красивую картинку дачи и говорит: "а давай обновим немного дачу?", но я то в картинку не вглядывался, думал там только стены перекрасить в одной комнате, а оказалось ещё и пол надо новый положить. Первый провал у меня случился когда я купил ламинат на одну комнату на пробу, на свой кабинет по-сути, оказалось что цена на пачке указана за квадрат, а в пачке 2,5 квадрата (кабинет 12 метров), я все посчитал, на обрезки ещё запас взял, а когда на кассе ценник Х2,5 раза в счёте вырос, я был "крайне раздосадован", ещё же взял хороший, думаю всего 2т за пачку то, халява, реально обновим вид... В общем, первые майские я делал кабинет, и всем понравилось, а так как в семье, как оказалось демократия, а не мой авторитарный режим (как меня всегда уверяли), то большинством голосов принято решение, что теперь делаем все комнаты так. И вот, на вторые праздники уже кухню делал. Ещё две комнаты на первом этаже, а потом точно такой же по площади и второй, а там ещё и чердак... Если День Труда я ещё на активном задоре работал, то за 10 и 11 мая у меня уже колени вышли из чата. В итоге половину первого этажа сделал, отдал тучу деняХ ещё за свою боль, а нанимать кого-то только на пол уже стыдно, чё я сам не могу сделать, всего лишь поверх чистового деревянного пола каменный ламинат уложить... Думаю может жене удалить Пинтерест, а поставить второй WB? 🤔🤔🤔 Работаю и думаю, а не переехать ли вообще на дачу жить? 🙈 А то там в мире непонятно что творится, то броник думаешь покупать (да-да, я ещё не купил его 😂 ), то набор новых масок. Вычитал что там какой-то хантавирус, который появился у туристов на круизном лайнере (опять турфирмы в пике пойдут? 🤔 ), да ещё таможенники потеряли пару тысяч пчёл-нелегалов-мигрантов заразных (или нет, они ещё сами не знают). Кароче пересижу я лето на даче, так спокойнее будет, мне ещё 2,5 этажа "немножко освежить", как было заявлено, ещё бытовка новая в планах, забор от соседа надо обновить, но с забором уже учёный, люди уже заряжены на работу, сам крутить столбы я не буду, уже проходил это, хватит, у меня колени ещё от полов не отошли 🫣 Платформа коммерческой недвижимости SE Инструмент для долгосрочного инвестора Snowball DmInVest

С Днём Великой Победы!!!

#пополнения Тут решил открыть раздел Аналитика брокерского счёта, обычно не смотрю туда, так как не очень интересно сколько я потерял заработал на инвестициях. Меня больше волнует пассивный доход, а его я итак знаю, так как веду учёт. Но в приложении обнаружил интересный график по месяцам, так как я уже отошёл от месячных отчётов в Т-банке, тот счёт уже не является основным, я сконцентрирован на брокерском в Сбере, то и пополняю я последний чаще и больше. И вот тут... Открылась истина! Оказывается в апреле поставил рекорд по пополнению, а именно 369к внёс, если честно даже не понял сначала почему так много, обычно ежемесячные вливания в топку фондового рынка на уровне 200к (плюс/минус 50к), а тут в два раза больше!? А потом каааак понял.... рынок же падал в апреле, просадки были, а у меня включился режим "сгорел сарай, гори и хата". Кароче полудоманил немного в акциях. Но без фанатизма, никаких кредитов не брал, в долг не занимал, у жены деньги не воровал из кошелька на инвестиции. В общем уменьшил подушку, но с другой стороны, часть же пошла в облигации, считай переложил подушку безопасности в облиги, преимущественно в ОФЗ. Но конечно, основа (2/3) это были акции, закупка перед дивидендным сезоном, хотя я больше надежд на дивиденды возлагаю в 2028 году по итогу следующего года. Этот год я так понимаю, будет не простым. Налоги выросли, проверки бизнеса участились, бюрократия возросла, я уже молчу про блокировки и запреты... Не знаю как вы видите вокруг или нет, но малый бизнес закрывается повсеместно, до конца года ещё больше закроется, часть бизнеса переезжает (знакомые в IT выбирают другие локации, так как в РФ стало сложно работать, каждая блокировка или отключение инета это убытки), поэтому и говорю, этот год ещё будет тяжёлый для бизнеса. Чтобы понимали, поступления в бюджет за первый квартал этого года от бизнеса упали на 20% по сравнению с первым кварталом прошлого года, а так то у нас ещё и инфляция под 20% в прошлом году была, так что если грубо, потери под 40-50% у бизнеса. Откуда дивиденды то брать? Ну если только у Сбера. Опять 😂 P.S. но всегда помните, российский инвестор - это оптимист. Верим в большой дивидендный сезон. Каждый год в дивиденды надо верить ☝️ Платформа коммерческой недвижимости SE Инструмент для долгосрочного инвестора Snowball DmInVest

#покупки Ну что опять за вой на болотах, что "все пропало", "наш рынок это казино", "на мосбирже только терять можно, я купил в 2020, 2022-ом году (тут идёт любой рамдомный год) и ничего не заработал" и т.д. и т.п. Ну что вы прям как маленькие? Во-первых акции это вам не вклад в Сбере где нет такого понятия как "волатильность". Купив акцию, готовьтесь что она может и упасть, и упасть сильно, и как не странно это нормально! Не надо воспринимать буквально, что рынок на тех же значениях что и 10 лет назад как что-то ненормальное. Да, это неприятно, но такое случается. Во-вторых, если не готовы выкупать просадки в такие моменты, то может тогда реально дома под подушкой хранить деньги, а не "всякие ваши интернеты и рынки"? Вот например скрин моих покупок вчера, по сусекам поскреб, продал чужую почку и купил акцулечек 😂 Третье, диверсификация главное слово российского инвестора. Особенно российского ☝️. Ну если вы на 100% в акциях, то потом не удивляйтесь что надо принимать успокоительное днём, три раза в день. Если же вы знакомы с диверсификацией, то логично в портфеле иметь облигации (обязательно ОФЗ), фонды (только выше про них писал, на 3-5-7% капитала, но их тоже держать надо), недвижимость (понимаю что не все могут купить квартиру под сдачу, но есть же и малая недвижимость типо парковок и гаражей, вы инвестор или кто?), опять же, не редко пишу про инвестиции в бизнес (от 100 рублей буквально), так же и пишу про инвестиции в недвижимость не через фонду (от 100к рублей лоты). Так вот, если капитал в инвестициях сбалансирован, то поводов для переживаний и падении рынка у вас не будет. Ну и пятое, в любом случае всё будет хорошо, по-другому просто быть не может. Ну либо всё сведётся к радиоактивным осадкам, но и в этом случае надо быть оптимистами 😂 Платформа коммерческой недвижимости SE Инструмент для долгосрочного инвестора Snowball DmInVest