Доброторг | Всё о торгах

Вспоминаем атмосферу Всероссийской конференции «Торги по банкротству 2026» Собрали все лучшие кадры в один альбом — ищите себя, делитесь фотографиями и отмечайте коллег 😀🙎‍♂️ 📷 СМОТРЕТЬ ФОТО Выражаем благодарность нашим партнёрам «ОргТорг», «Доброторг» и «ALFALOT», а также информационному партнёру «PROбанкротство» за сотрудничество и поддержку.

ТОП-5 кейсов недели Мы спросили топов банкротства, что зацепило их на этой неделе и что точно нужно узнать и вам. 🔺 Айжан Мухамбетова из Equal Legal Partners О кейсе, в котором суд округа превысил свои полномочия, когда при отмене судебных актов фактически установил иные обстоятельства дела. 🔺 Радмила Радзивил из «Правый берег» О том, как исполнительский иммунитет защищает дарение единственной квартиры. 🔺 Наталья Ершова из «Доброторг» Кейс о нюансах применения исполнительского иммунитета к незарегистрированным жилым строениям при банкротстве граждан. 🔺 Илья Мощонский из «Мощонский и партнеры» О том, что внезапное исчезновение активов должника перед банкротством не может быть обосновано «ошибкой» в ведении учета. 🔺Радик Лотфуллин из Bankruptcy Boutique Комментирует законопроект о гуманизации субсидиарной ответственности. Подробнее: PROбанкротство ☑️ Читать нас в Мax

🔫🔫🔫🔫🔫🔫 Почему суперкар из GTA нельзя выставить на торги, даже если за него готовы заплатить миллион? В преддверии выхода GTA VI интерес к серии снова бьёт рекорды. Миллионы игроков по всему миру ждут релиз, а обсуждения новой части не утихают ни на день 😠 Представьте, что у вас есть роскошный пентхаус в Vice City 🐪, коллекция редких суперкаров и успешный бизнес в GTA. Если всё это стоит огромных игровых денег, можно ли выставить такое имущество на электронные торги? На первый взгляд — почему бы и нет? Но с юридической точки зрения ответ однозначный — нет. 🔫🔫🔫 Внутриигровые автомобили, недвижимость и другие активы не являются собственностью игрока. Они принадлежат разработчику игры, а пользователь получает лишь право пользоваться ими в рамках лицензионного соглашения. Тем не менее рынок существует. 🔫 На сторонних площадках годами продавались аккаунты с редкими автомобилями, элитной недвижимостью, высоким уровнем и крупными суммами игровой валюты. Некоторые из них оценивались в сотни и даже тысячи долларов. После того как часть автомобилей исчезла из внутриигрового магазина, спрос на аккаунты с такими машинами только вырос. Получается интересный парадокс: 💵 Рыночная стоимость — есть. 🛒 Возможность официально выставить актив на торги — нет. Это ещё раз показывает, что ценность актива и право собственности — не одно и то же. Сегодня на доброторг.рф продаются автомобили, здания, оборудование и множество других реальных активов. А вот элитный гараж из GTA, скорее всего, в каталоге электронных торгов появится ещё не скоро. 🔫Как считаете, изменится ли это в будущем? Смогут ли виртуальные игровые активы когда-нибудь стать полноценным объектом официальных торгов, или они навсегда останутся частью пользовательской лицензии? #торги #gta #доброторг #игровоеимущество

Кассация освободила банк от возврата денег покупателю с торгов банкрота | PROбанкротство к.ю.н. Наталья Ершова, генеральный директор ООО «Доброторг», прокомментировала позицию суда округа по делу № А40-213109/2021 о распределении ответственности при расторжении договора купли-продажи имущества, реализованного на банкротных торгах. 📌 Обстоятельства дела В процедуре банкротства Максима Тырсикова на торгах была реализована квартира, находившаяся в залоге у АО «Россельхозбанк». 🏆 Победителем торгов стала Инна Пономарева. После полной оплаты квартиры выяснилось, что на момент проведения торгов имущество находилось под арестом в рамках уголовного дела, сведения о котором отсутствовали в сообщении о торгах и ДКП. В связи с невозможностью зарегистрировать переход права собственности покупатель обратилась в суд с требованиями о расторжении ДКП и возврате уплаченных денежных средств. ⚖️ Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили требования, взыскав денежные средства с АО «Россельхозбанк». Однако кассация отменила судебные акты в этой части. 👨‍⚖ Позиция суда округа ➖ При расторжении договора купли-продажи возврат денежных средств осуществляется стороной договора. ➖ АО «Россельхозбанк» не являлся стороной ДКП и получил денежные средства на законных основаниях в порядке распределения конкурсной массы. ➖ Распределение денежных средств между кредиторами не образует неосновательного обогащения залогового кредитора. ➖ Обязанность по раскрытию информации об обременениях имущества при проведении торгов лежит на организаторе торгов. 🗣 Наталья Ершова обращает внимание еще на один важный аспект данного спора: Причина такого развития спора видится в том, что победитель торгов в качестве правового основания иска выбрал не ст. 449 ГК РФ, а сочетание ст. 453 ГК РФ, регулирующей расторжение договора, и ст. 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении. Видимо, по этой причине суды первой и апелляционной инстанций допустили подмену понятий, выйдя за пределы заявленных требований и сделав выводы о недействительности торгов и сделки, заключенной по результатам торгов, хотя такое требование заявлено не было. Одним из наиболее значимых выводов кассационной инстанции является вывод о том, что залоговый кредитор, утвердивший положение о продаже предмета залога, арестованного в рамках уголовного дела, и получивший удовлетворение за счет средств от продажи такого имущества, не считается злоупотребившим своими правами. Формально это соответствует закону, однако вопрос обеспечения баланса интересов добросовестного победителя торгов, залогового кредитора и иных участников процедуры банкротства по-прежнему остается открытым. ⛓️‍💥 Читать материал полностью #Доброторг #Банкротство #СудебнаяПрактика #Кассация #Торги #БанкротныеТорги #ЗалоговыйКредитор #Россельхозбанк #PROбанкротство

✨ Новый выпуск Costa de Rada с Натальей и Денисом Ершовыми уже опубликован! 🪄 Мы обсудим актуальные темы в области банкротства и торгов с настоящими профессионалами — кандидатами юридических наук. Денис является управляющим партнером и директором СРО «СОТ», а Наталья занимает пост Генерального директора ООО «Доброторг». Смотрите выпуск там, где удобно 👇 ВК видео: Встреча Натальи и Дениса Ершовых с Радмилой Радзивил RUTUBE: Встреча Натальи и Дениса Ершовых с Радмилой Радзивил

🎞 Скоро выпуск Costa de Rada! 🎞 Дорогие друзья! Мы рады анонсировать новый выпуск подкаста, у нас в гостях Наталья и Денис Ершовы — профессионалы в области банкротства и торгов, кандидаты юридических наук. Денис — управляющий партнер и директор СРО «СОТ». Наталья занимает пост Генерального директора ООО «Доброторг». ❤️ В этом выпуске мы обсудим: • Как Наталья и Денис пришли в профессию: осознанный выбор или случайность? • Как они разделяют обязанности в работе и в жизни? • Как два юриста уживаются под одной крышей и как работа влияет на семейные отношения? • Благотворительный аукцион «Добрые торги» и его вклад в общество. • Основы крепкой и дружной семьи: что для них действительно важно? • Как наши гости отдыхают: от садоводства до активностей на природе. Не пропустите этот увлекательный разговор, который точно вас вдохновит. ☀️ Следите за Costa de Rada и задавайте свои вопросы нашим гостям в комментариях!

Формальные нарушения при регистрации на ЭТП устранимы и не всегда ведут к отмене торгов | PROбанкротство к.ю.н. Денис Ершов, директор СРО «Союз организаторов торгов», прокомментировал позицию суда округа по делу № А53-44003/2023 о последствиях отказа в регистрации на электронной торговой площадке и пределах оспаривания банкротных торгов. 📌 Обстоятельства дела В рамках дела о банкротстве Николая Ермакова проводились открытые торги по продаже земельного участка. Индивидуальный предприниматель Лидия Сагачева обратилась в суд с требованием признать торги и договор купли-продажи недействительными, сославшись на необоснованный отказ в регистрации на электронной торговой площадке из-за непредоставления полного комплекта документов. ⚖️ Суды первой и апелляционной инстанций поддержали заявителя, посчитав отказ формальным и нарушающим право на участие в торгах. ⚖️ Однако Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил судебные акты и направил спор на новое рассмотрение. 👨‍⚖ Позиция суда округа Для признания торгов недействительными недостаточно самого факта первоначального отказа в регистрации на ЭТП. Суд указал, что заявитель должен доказать наличие реального нарушения своих прав и причинно-следственную связь между действиями оператора площадки и невозможностью участия в конкретных торгах. 🗣 Денис Ершов обращает внимание на особую значимость данного спора для рынка электронных торгов: Суды первой и апелляционной инстанций фактически создали опасный прецедент, при котором любое лицо, получившее отказ в регистрации на электронной площадке, могло бы впоследствии оспаривать любые торги, проводимые на этой ЭТП. СРО «Союз организаторов торгов» удалось доказать, что регистрация участников на электронной площадке не относится к полномочиям организатора торгов, а лицо, не зарегистрированное на ЭТП и не подававшее заявку на участие в торгах, не вправе признавать торги недействительными. ⛓️‍💥 Читать комментарий и материал полностью #СоюзОрганизаторовТоргов #Банкротство #СудебнаяПрактика #Торги #БанкротныеТорги #ЭТП #ОрганизаторТоргов #PROбанкротство

Хотели бы приобрести актив, который уже приносит деньги? Это именно он! 🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ АЧИНСКА 🏢 Объект: ✅ Двухэтажное коммерческое здание (2011 год постройки) ✅ Общая площадь: 475,6 м² ✅ Арендопригодная площадь: 363,1 м² ✅ Свежий ремонт — можно сдавать сразу, без вложений 📍 Локация: центр Ачинска, ул. Гагарина, 8А и 8Г Оживлённый район, высокий трафик, отличная видимость и транспортная доступность — идеальное место для бизнеса. 🌏 Земля В СОБСТВЕННОСТИ (2 участка: 163 кв.м и 175 кв.м) — без арендных платежей — назначение: под торговлю — категория: земли населенных пунктов 💵 ДОХОД УЖЕ ЕСТЬ: Подтвержденный МАП здания на сегодня - 203 100 руб. Сдано: 215,2 м² Свободно: 147,9 м² — потенциал роста прибыли до 350 000 руб. ↗️ Возможности увеличения дохода: • сдача в аренду свободных площадей • открытие собственного бизнеса • расширение первого этажа для привлечения федерального арендатора (уровня сетевого ритейла). ⌨️ Продажа имущества осуществляется на электронной площадке доброторг.рф путем проведения торгов (номер торгов №431-АС, лот 1). НА СТРАНИЦУ ТОРГОВ 🔗 ЦЕНА СНИЖАЕТСЯ В ПРОЦЕССЕ АУКЦИОНА КАЖДЫЕ 15 МИНУТ 02.07.2026 с 10:00 до 12:45 ГРАФИК СНИЖЕНИЯ ЦЕНЫ: 1) 10:00 - 10:15 | 30 000 000 руб. 2) 10:15 - 10:30 | 29 500 000 руб. 3) 10:30 - 10:45 | 29 000 000 руб. 4) 10:45 - 11:00 | 28 500 000 руб. 5) 11:00 - 11:15 | 28 000 000 руб. 6) 11:15 - 11:30 | 27 500 000 руб. 7) 11:30 - 11:45 | 27 000 000 руб. 8) 11:45 - 12:00 | 26 500 000 руб. 9) 12:00 - 12:15 | 26 000 000 руб. 10) 12:15 - 12:30 | 25 500 000 руб. 11) 12:30 - 12:45 | 25 000 000 руб. ❗ Прием заявок на участие в торгах заканчивается: 30.06.2026 в 16:00 ✉️ Получить документы / задать вопрос: Телефон: 8 991 871-20-60 Email: info@dobrotorg.org Не упустите возможность приобрести стабильный актив в Красноярском крае!

Кассация: Победа на банкротных торгах не гарантирует получение актива | PROбанкротство к.ю.н. Наталья Ершова, генеральный директор ООО «Доброторг», прокомментировала позицию суда округа по делу № А68-6628/2016 о невозможности изменения договора купли-продажи имущества, реализованного на банкротных торгах, после существенного изменения состава актива. 📌 Обстоятельства дела В процедуре банкротства ООО «Агро-Вита» на торгах были реализованы три земельных участка сельскохозяйственного назначения и движимое имущество. 🏆 Победителем торгов стала ИП Мария Богатырева по цене 4,7 млн руб., но ДКП не был исполнен из-за обеспечительных мер. После снятия обеспечительных мер ДКП также не был оплачен покупателем. Более того, право собственности должника на 1/10 долю в земельных участках было оспорено и КУ уже не мог передать земельные участки целиком. КУ направил покупателю уведомление о расторжении ДКП. 👨‍⚖ Спустя год покупатель обратилась в суд с требованиями обязать КУ заключить дополнительное соглашение к ДКП и изменить предмет договора (вместо участков целиком передать 9/10 долей в праве собственности), сохранив первоначальную цену сделки. Суды первой и апелляционной инстанций поддержали позицию покупателя. Однако кассация отменила судебные акты и отказала в удовлетворении требований. 👨‍⚖ Позиция суда округа ➖ Принудительное изменение договора, заключенного по результатам торгов, допускается только в исключительных случаях. ➖ Конкурсный управляющий реализовал право на одностороннее расторжение договора в связи с его неисполнением. ➖ Закон не предусматривает возможности внесения изменений в уже расторгнутый договор. ➖ После утраты права собственности на 1/10 долю в земельных участках у должника осталось только 9/10 долей, соответственно возникло преимущественное право покупки у сособственника, которое должно быть соблюдено. 🗣 Наталья Ершова обращает внимание еще на один важный аспект данного спора: Правовой механизм разрешения разногласий, предусмотренный ст. 60 Закона о банкротстве, не может быть использован победителем торгов для защиты своих прав в рамках дела о банкротстве, поскольку победитель торгов не относится к лицам, участвующим в деле о банкротстве, а также к лицам, участвующим в арбитражном процессе по делу о банкротстве. ⛓️‍💥 Читать материал полностью #Доброторг #Банкротство #СудебнаяПрактика #Кассация #Торги #БанкротныеТорги #Недвижимость #КонкурсныйУправляющий #PROбанкротство

Рубрика: проверь себя ❓

Уже завтра состоится Всероссийская конференция «Торги по банкротству 2026» Успейте зарегистрироваться на очное или дистанционное участие ▶️ ✅ УЧАСТВОВАТЬ

🔜 Принять участие в конференции 🔗

Доброторг | Всё о торгах pinned a photo

Всероссийская конференция «Торги по банкротству 2026» Мероприятие, посвященное организации и проведению торгов в процедуре банкротства, изменениям законодательства и судебной практике. ⏰️ 26 мая, 12:00 – 16:00 📍 г. Москва, Докучаев пер., д. 2, стр. 3 (Конференц-зал & Лофт by ВОЛГА) Эксперты и участники рынка обсудят актуальные вопросы организации и проведения торгов в процедурах несостоятельности, последние изменения законодательства и судебную практику. Это отличная возможность получить свежие знания и обменяться опытом с коллегами. К участию приглашаются: 🔹 организаторы торгов; 🔹 арбитражные управляющие; 🔹 участники торгов; 🔹 операторы электронных площадок; 🔹 эксперты и специалисты в сфере организации торгов; 🔹 представители саморегулируемых организаций электронных площадок и АУ; 🔹 представители кредитных организаций. Условия участия: ✅ Обязательная регистрация. ✅ Вход бесплатный. ✅ Возможны очные и дистанционные форматы — для онлайн-участия будет предоставлена ссылка. Дополнительная информация на портале PROбанкротство ☑️ Читать нас в Мax