Element бизнес

описание

Вся актуальная информация для брокеров про коммерческую недвижимость от застройщика Element. Канал бренда https://t.me/the_element_ru

← к каналу @element_commerce

301

подписчиков

Охват к подписчикам

106,0%

ERR

Реакции к просмотрам

2,14%

148 на 22 постов

Пересылки к просмотрам

0,80%

Постов в день

0,1

всего 22

Где отзываются чаще

доля реакций к просмотрам

6 авг.Сестрорецк бьет рекорды, а мы выводим в аренду коммерцию в «Bereg. Курортный» Этим летом Сестрорецк побил все рекорды по популярности у туристов — количество бронирований в городе выросло на 27%. Люди едут к Финскому заливу и парку «Дубки» за атмосферой. И пока отдыхающие ищут, где пообедать, купить продукты или записаться на занятия, у бизнеса есть шанс занять место в этой точке притяжения. В нашем готовом проекте «Bereg. Курортный» (300 метров до залива, парк «Дубки» напротив и почти 1500 жителей комплекса) — в аренду выведены три коммерческих помещения. ➡️40,8 м², с отделкой — 3 000 ₽/м², 122 400 ₽/мес. Готовое пространство для небольшого кафе или кофейни. ➡️61,3 м², без отделки — 2 500 ₽/м², 153 250 ₽/мес. Свободная планировка под пункт выдачи заказов маркетплейса (или другой сервис). ➡️236 м², без отделки — 2 000 ₽/м², 472 000 ₽/мес. Для студии красоты, стоматологии, качественного продуктового или другого крупного арендатора. Вся коммерция расположена на первом этаже корпуса Air. Здесь же — лобби проекта, спа-зона с бассейном для резидентов и соседи-арендаторы, которые работают с 2024 года и также создают постоянный трафик — частный детский сад и танцевальная школа. Технические параметры помещений: 🔴Выделенная мощность — от 14 до 61 кВт 🔴Интернет и телефония — провайдер «Невалинк» 🔴Отдельный вход с улицы (со стороны въезда) в каждом помещении Планировки лотов — в карточках. Детали и экскурсия на объект — у наших специалистов: 📞 Михаил Тёмкин +7 921 581 38 85 📞 Игорь Матейкович +7 921 571 21 81 #СуперЛот8,96%
10 авг.Ваша сделка с коммерцией = билет на «Формулу-1» в Баку 🏡 В августе в рамках Гран-При для агентов по коммерческой недвижимости учреждены специальные призы. Заключайте сделки, зарабатывайте очки и забирайте призы. Стартуем с такими условиями: 1️⃣Гран-при в Баку Два агента с максимальным объемом сделок по коммерции (сделки по «Элемент Прайм» и коммерческим помещениям в ЖК идут в зачет) забирают поездку на Гран-при. Все включено — перелет, проживание, гонка, эмоции. И да, это дополнительный бонус к основному розыгрышу авто и квартиры. 2️⃣Element Weekend Три зафиксированных клиента в августе — и вы получаете билет на грандиозное мероприятие Element Weekend. 3️⃣Тест-драйв клуба привилегий Встречи с тремя квалифицированными клиентами в августе дают возможность участвовать полгода в закрытом клубе «Элемент ПЕРВЫЙ». 4️⃣ iPad Air Агент с максимальным количеством квалифицированных встреч (не менее трех) забирает новенький iPad Air. В этой мега-гонке побеждают те, кто не ждет, а приглашает клиентов, показывает объекты и фиксирует сделки. В общем, Продаете коммерцию Element — летите в Баку. Не продаете — увы. Смотрите трансляцию гонки по телевизору. Август точно будет горячим 🔥 Все детали по фиксации клиентов и подсчету встреч — у наших гуру: 📞 Михаил Тёмкин +7 921 581 38 85 📞 Игорь Матейкович +7 921 571 21 81 Удачи ✊🏼8,70%
23 июл.без подписи8,60%
3 авг.«Офисная навигация 2026»: какие стратегии выбирает бизнес Петербурга сегодня На прошлой неделе вместе с Nikoliers собрали на одной площадке представителей Яндекса, Авито, «Золотого Яблока», Сбера, МТС и других крупнейших компаний, чтобы обсудить варианты эффективного использования офисных пространств. Главный вывод встречи простой: действовать так, чтобы не просто самим жить вашу лучшую жизнь, но и клиент жил свою лучшую жизнь. О том, какие сценарии сегодня выбирают компании и почему качественные офисы остаются одним из самых устойчивых активов, — подробнее на нашем сайте. 1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣7️⃣6,92%
22 июл.Еще одна сделка в «Элемент Прайм» 🔥 Продажи в первом петербургском бизнес-центре прайм-класса набирают обороты. На неделе мы закрыли сделку в блоке «Классик» — офисное пространство на 7-м этаже площадью 1102.60 м². Кто был покупателем? Инвестор, который понимает, что офис в Петроградском районе — стратегический актив в дефицитной локации. По данным Nikoliers, за первое полугодие 2026-го в Петербурге ввели всего 7,2 тыс. м² офисов — минимум за 12 лет. Спрос есть, предложения нет. Именно поэтому такие сделки не единичны. По прогнозам, до 2028 года в городе введут 249 тыс. м² офисов, и больше половины — реконструкция. Качественного строительства по-прежнему мало. А теперь — что получил новый собственник офиса в деловом центре «Элемент Прайм»: 🔴Петроградка — локация, где качественных офисов почти не осталось. Виды на Неву, «Лахта Центр», «Газпром Арену» и Крестовский остров. 🔴 «Классик» — целый этаж (1117.4 м²) с высотой потолков 3,65 м. Свой фронт на улицу или во двор, можно зонировать и как open-space, и покабинетно. 🔴Архитектура от бюро «А.Лен» — лобби с потолками 8,3 м, атриум 33 м, панорамное остекление с открытыми террасами на 8-м этаже, а еще инженерия нового поколения 🔴Подземный паркинг на 187 авто с зарядкой для электромобилей. Гастрономия, фитнес, премиум-ритейл, винная гостиная и атриум для прогулок — внутри здания. 🔴Строительство по 214-ФЗ. Качественных офисов в Петербурге мало, а проекты уровня «Элемент Прайм» — и вовсе редкость. Поздравляем собственника — это сделка, за которой стоит понимание рынка. Подробнее об актуальных лотах: 📞 Михаил Тёмкин +7 921 581 38 85 📞 Игорь Матейкович +7 921 571 21 81 #ЭлементПрайм6,88%
30 июн.«Элемент Прайм»: 5 звезд деловой недвижимости Петербурга ⭐️ Прайм — новый сегмент офисной недвижимости в городе ⭐️ Первый модульный бизнес-центр ⭐️ Центральная локация и статус Петроградской стороны ⭐️ 8 видовых этажей ⭐️ от 50 до 30 тыс. м² в продаже В «Элемент Прайм» предусмотрено три формата пространств: Гранд До 12,9 тыс. м², решение под штаб-квартиру, фонд, для технологической компании. Классик 900–1100 м², этаж с собственной идентичностью — для юридических, инвестиционных и строительных компаний. Бутик Автономные офисы от 55 до 405 м². Идеально для частных инвесторов и малого бизнеса. За подробностями пишите: 📞 Михаил Тёмкин +7 921 581 38 85 📞 Игорь Матейкович +7 921 571 21 81 #ЭлементПрайм5,79%
13 июл.В Москве вся сила, брат все офисы Да, так считали всегда. Но реалии рынка меняются — крупнейшие госкомпании покидают столицу и уходят в регионы. Еще на ПМЭФ-2026 глава государства подтвердил, что это вопрос времени. Главная цель — разгрузить столицу, дать импульс развитию бизнеса в регионах, укрепить доходную часть их бюджетов и создать новые рабочие места. По прогнозам экспертов, 170 компаниям потребуется от 3,5 до 5 млн м² офисных площадей. При этом свободных офисов в регионах всего 2-5% — готового предложения почти нет. И среди всех регионов именно Петербург, крупнейший после Москвы рынок офисной недвижимости, готов лучше всего. А это значит одно — спрос на качественную коммерцию в Северной столице будет только расти. И те, кто зайдет в этот сегмент сейчас, зафиксируют цену до того, как рынок перегреется. Крупные арендаторы с государственными бюджетами уже на подходе — и им понадобятся современные офисные пространства. ➡️«Гранд» — для штаб-квартир ➡️«Классик» — для юридических и инвестиционных структур ➡️«Бутик» — для частных инвесторов «Элемент Прайм» — первый в Петербурге деловой центр с модульной структурой, где любая институция найдет свой формат. Детали — у наших специалистов: 📞 Михаил Тёмкин +7 921 581 38 85 📞 Игорь Матейкович +7 921 571 21 81 #ЭлементПрайм5,15%
8 июл.Element Прайм-эра Как дать старт строительству? Перерезать красную ленточку. Устроить погром кувалдами вместе с лучшими агентами под Satisfaction — вот это уже в стиле Element. Именно так символично мы начинаем строительство бизнес-центра «Элемент Прайм» — первого в Санкт-Петербурге бизнес-центра класса PRIME, реализуемого по 214-ФЗ. Спасибо нашим агентам, которые стали частью этого события и первыми вписали свои имена в историю «Элемент Прайм»: ✔️Анастасия Грунда ✔️Сергей Ибадов ✔️Владлен Ржевский ✔️Дарья Тихонова ✔️Маргарита Чугаева ✔️Алексей Петров Обратный отсчёт официально начался. Совсем скоро здесь появится новый центр притяжения для бизнеса. А пока — смотрим, как начиналась наша прайм-эра. За подробностями пишите: 📞 Михаил Тёмкин +7 921 581 38 85 📞 Игорь Матейкович +7 921 571 21 81 #ЭлементПрайм4,80%
23 июл.В Доме продаж Element прошло обучение, посвящённое особенностям продаж коммерческой недвижимости. Вместе с коллегами разобрали, какие помещения сегодня наиболее востребованы, что действительно важно для будущих владельцев и почему коммерция остаётся одним из самых привлекательных инвестиционных инструментов. ➡️Хотите присоединиться к онлайн-обучению по коммерческой недвижимости? Оставьте заявку — ЗДЕСЬ, и мы сообщим дату ближайшего вебинара. ➡️Есть клиент, но не уверены, какое помещение ему предложить? Напишите нам и мы подготовим индивидуальную подборку с расчётами, преимуществами и аргументами для сделки: 📞 Михаил Тёмкин +7 921 581 38 85 📞 Игорь Матейкович +7 921 571 21 81 До встречи на следующих обучениях! #АкадемияПрайм3,48%
13 авг.В переговорах о коммерческой недвижимости визуализация часто стоит дороже тысячи слов. Вместо долгих объяснений о преимуществах проекта вы можете открыть клиенту ссылку на панораму 360 и показать все: локацию, виды, окружение. Останется только «подсветить» другие бенефиты объекта. Что сразу можно оценить, взглянув на панораму 360 локации «Элемент Прайм»: 🔴Транспортная доступность До центра Петербурга от Левашовского проспекта — 15 минут, до северных районов — десять. Клиент видит это на реальной визуализации, а не на карте. Особенно важно для иногородних клиентов! 🔴Видовые характеристики Панорама захватывает всю Петроградскую сторону — вплоть до Петропавловской крепости, телебашни на Аптекарской набережной, Крестовского и Елагина остров, а также вид на север города и «Лахта-Центр». И, конечно, крыши исторической застройки. Видовые характеристики считываются мгновенно, и это готовый аргумент для клиента. 🔴Окружение Через мост от «Элемент Прайм» — Крестовский остров, напротив — общественные пространства Левашовского хлебокомбината, вокруг — деловая инфраструктура Петроградской стороны. Окружение формирует восприятие статуса объекта без лишних пояснений. 🔴Инвестиционный потенциал Видовые характеристики и локация напрямую влияют на стоимость актива. Панорама превращает абстрактный «потенциал» в конкретную картинку. И клиент видит, куда инвестирует — еще до завершения сделки. Включайте панораму в вашу презентацию — это сделает ее более наглядной для клиентов. #ЭлементПрайм1,76%
10 авг.Новости со строительной площадки «Элемент Прайм» Дорогие коллеги, рады сообщить, что мы приступили к забивке свай на строительной площадке нашего бизнес-центра. Смотрите видео процесса и отличных вам продаж! #ЭлементПрайм1,29%
29 июл.95 метров свободы. И никаких границ! ❤️‍🔥 Свободная планировка в «Элемент Прайм» — это всегда вызов для бизнеса. В этом видео мы показали, как из лота 95,39 м² появилось ландшафтное бюро. Но на самом деле вариантов — десятки. Хотите open-space? Пожалуйста. Кабинетную систему? Легко. Творческую мастерскую для самовыражения? Тоже можно. Главное, чтобы без «комнаты ярости» 🤪 Потому что настоящий офис не подстраивается под стандарты — он их задает. Кратко о самом лоте: 🔴95,39 м² — достаточно для команды до 15 человек 🔴Фрагмент «Бутик» — для тех, кто любит камерность 🔴Свободная планировка — от open-space до кабинетов 🔴Рассрочка с ПВ от 30% Подробнее у наших специалистов: 📞 Михаил Тёмкин +7 921 581 38 85 📞 Игорь Матейкович +7 921 571 21 81 #СуперЛот1,24%