☀️Всё ясно☀️ с Анной Захаровой

описание

Канал Анны Захаровой про недвижимость 🏛 сервис в девелопменте🧑‍🔧 управление новостройками🧚 путешествия ✈️ еду 🍒 вино 🍷 и счастливую жизнь ❤️🎉 Контакт автора @SaharaSahara8

← к каналу @everythingisclear8

273

подписчиков

Охват к подписчикам

66,7%

ERR

Реакции к просмотрам

2,98%

139 на 25 постов

Пересылки к просмотрам

1,18%

Постов в день

0,7

всего 26

Где отзываются чаще

доля реакций к просмотрам

12 авг.без подписи17,33%
12 авг.✨Внимание! Внимание!✨ 18 сентября 2026 года стартует программа повышения квалификации для девелоперов — "Сервисная концепция" с командой Urban x МГИМО. Буду выступать в роли научного руководителя, а также преподавателя вместе с другими супер крутыми коллегами из отрасли. Будет максимально эффективная, актуальная, полезная для вас программа обучения с реальными кейсами. Если хотите разбираться в деталях, как сервис закладывается в продукт ещё на этапе проектирования — присоединяйтесь. Если хотите узнать, как продавать квартиры в уже построенных объектах, тоже к нам. Ведь сервис - это новый бесплатный маркетинг девелоперов. Общая информация о курсе: Программа: "Сервисная концепция" — Urban x МГИМО Старт: 18 сентября Длительность: 3 месяца, 130 ак. часов, очно (3 дня раз в 4 недели) Сайт: productolog.mgimo.ru/service13,25%
11 авг.Многие, наверное, видели вчерашний пост про использование натальной карты в оценке кандидатов. Думаю, что многие похихикали 🤭 Скажу честно, что увлекаюсь астрологией и считаю эту область знаний одним из методов для понимания личности, наряду с научными психологическими подходами. Такие вот мои личные наблюдения. Сейчас прямо вижу отписки и смешки 😃 Давайте проверим? Может быть, действительно работает. Описала нейросети свою натальную карту и спросила, какой натив в работе и какая профессия подходит. Привожу вам несколько тезисов от ИИ: ☀️ Ей важно быть заметной, но не «в одиночку», а в сообществе, команде, в кругу единомышленников. Она лидер-вдохновитель: умеет зажигать людей идеями, ей нравится роль «звезды группы». При этом её амбиции реализуются через коллективные проекты, соцсети, общественные инициативы. ☀️ Карьера и публичный имидж тесно связаны с заботой, эстетикой, умением создавать уют и безопасность. Она производит впечатление тёплой, эмпатичной, но при этом статусной и профессиональной. Для неё важны одобрение и признание, а также возможность проявлять мягкость и человечность в работе ☀️ Это сочетание даёт огромную внутреннюю энергию и способность действовать в кризисах, менять правила игры, трансформировать ситуацию. Квадрат к ... добавляет эмоциональную напряжённость: могут быть резкие реакции, потребность отстаивать себя. В то же время секстиль к ... смягчает это, давая конструктивное направление силе. ☀️ В работе она склонна к системности, детализации, но важные процессы и достижения могут происходить «за кулисами». Есть склонность к перфекционизму и к работе в закрытых, институциональных или помогающих структурах. ☀️ Как она проявляется в работе • Лидерство через поддержку: она не «давит», а мотивирует, помогает раскрыться другим, особенно в команде. • Высокая чувствительность к атмосфере: для продуктивности ей важна доброжелательная среда, иначе напряжение сказывается на результатах. • Умение работать с кризисами: способность действовать там, где другие пасуют, и доводить сложные проекты до конца. • Внимание к деталям и стандартам: влияние ... и ... делает её надёжным исполнителем и контролёром качества. • Интуиция и видение: тригон ... помогает чувствовать тренды, скрытые мотивы людей, улавливать неочевидные связи. • Склонность к «невидимой» работе: часть её вклада может оставаться за кадром (аналитика, подготовка, сопровождение), но без этого процессы не идут. Совпадает? 😉 Аргументы: "У всех будет написано одно и то же" - не работают. Написано будет разное. Если хотите, можем проверить и вас. Дата, время, место рождения - это все, что нужно.12,00%
27 нояб.без подписи10,44%
5 авг.Пошаговый алгоритм по смене УК Почти все собственники недвижимости рано или поздно задаются вопросом: "Как сменить УК?" Ко мне постоянно обращаются знакомые и просят порекомендовать "нормальную УК". Однако реальность такова, что действительно хороших компаний на рынке Москвы очень мало, и зачастую они работают только на одного девелопера. Поэтому выбор УК вопрос нетривиальный и требующий большой работы самих собственников. Никто вас к счастью без вашего участия не приведет. Самым эффективным механизмом будет проведение тендера по выбору УК именно для вашего объекта. 🌻 Ловите пошаговый алгоритм, которым могут пользоваться собственники любых объектов: многоквартирных домов, апартаментов, поселков, БЦ и др. Внутри презентации также файл опросника для заполнения. Обязательно используйте в тендерной процедуре чек-лист от Елены Семенихиной для оценки УК. И помните, что не вникать не получится. Это сложный путь, но это ваш путь к сервису мечты.7,10%
25 февр. 2025 г.без подписи6,50%
12 сент. 2025 г.Продолжаем про Остров 3. Над чем можно было бы поработать. 1. Возить отходы в резидентском лифте (пусть и грузовом) не очень удачное решение, на мой взгляд. Возможно, нужно было пересмотреть планировки на начальном этапе и сформировать сервисные зоны на этажах с выделенным лифтом. 2. Цветовое решение в паркинге и на этажах - обилие чёрного и белого цвета. Это самые ужасные цвета в эксплуатации. Они ВСЕГДА будут грязными, что бы вы ни делали. Особенно окрашенные поверхности. Да, смотрится "дорого", но клининг потом просто умирает. А техники вынуждены вечно красить, чтобы убрать брызги и прочую грязь. Ну и в целом окрашенный паркинг выглядит не очень презентабельно для объекта такого уровня. 3. Довольно странные планировочные решения 1 этажа - много как будто лишних пространств и переходов. 4. Крыши анфилады не продуманы, т.к. не имеют системы подогрева для зимы. И в снежную зиму будет большая проблема их почистить. Ну и летом тоже для клининга будет головная боль. Но решение очень красивое. А вот дешёвым в обслуживании точно не будет. 5. И опять нет комнаты для консьержа (или я ее не заметила), только стойка ресепшн. Думайте, пожалуйста, о сотрудниках. Им тоже нужны хорошие условия для работы. А еще не спросила про систему автополива. Если её нет, то точно бы не помешала. Но в целом объект очень классный. В нем действительно будет очень приятно жить, сервисной компании удобно работать. И в целом радует как девелоперы учитывают свой собственный опыт и опыт работы сервисной компании, совершенствуют продукт и создают то, что прослужит действительно долго. Донстрой и Смарт-сервис молодцы! Благодарю всех коллег, кто был сегодня, за компанию ❤️ #Остров3 #донстрой #новостройка #ук6,23%
13 февр. 2025 г.Илья Сотонин опубликовал выдержки из презентации Ксении из be tone agency о том, почему УК важна не менее самого продукта. Даже перефразирую и скажу так: почему УК и сервис девелопера (в широком смысле) - важнейшая часть продукта. Если кто-то ещё этого не понимает, то на высококонкурентном рынке с продажами будет все очень плохо. В общем я возмутилась подачей информации, где априори УК в позиции обвиняемого. Никто не любит говорить об очевидных вещах - хорошей работе УК на объекте должно предшествовать множество подготовительных процедур, большая совместная работа с застройщиком, да и просто само качество объекта. Что мгновенно нивелирует любую (даже самую идеальную) работу УК: 1. Есть разрыв ожиданий от объекта и реальности (обманутые ожидания дольщика) 2. Застройщик не выполняет гарантийные обязательства перед клиентами и УК 3. Застройщик привёл УК на объект за 5 дней до заселения и в принципе не вложил ни копейки в подготовку объекта к эксплуатации 4. Застройщик не сотрудничает с УК или делает из УК "ассенизатора" 5. Застройщик вводит объект с готовностью 70-90% и считает это нормой На кого полетят все "шишки"? Давайте уже признаем, что обслуживание недвижимости - один из важнейших процессов для клиента девелопера, потому что он покупает объект все чаще не для перепродажи, а для жизни и сдачи в аренду. В общем я за то, чтобы прекратили из сервисных компаний создавать прикрывателей 🍑. УК должны быть полноценными участниками создания продукта, которые потом с этим самым продуктом и работают многие годы. Собственно для донесения этой мысли мы и создали форум "Сервис в девелопменте". Чуть позже ещё обсудим историю про "высокий платёж". #УК #девелопер #ЖКХ #сервис #новостройка #управляющаякомпания5,29%
14 авг.🪖 В МГИМО начнут разбирать сервис жилого проекта от идеи до заселения URBAN объявил о запуске программы повышения квалификации «Сервисная концепция» в одном из крупнейших вузов страны. На трехмесячном курсе разберут, как проектировать сервис вместе с самим домом, а не после его сдачи. И как заранее избежать ошибок, которые потом дорого или невозможно исправить. 🔵Преподавать будут практики из Legenda, Capital Group, CORE.XP и Главстроя. 🔵Обучение пройдет очно в вузе и на реальных объектах. 📌 Старт — 18 сентября. Связаться с куратором программы3,92%
5 авг.Если из презентации файл не открывается, то этот точно работает ☀3,61%
31 июл.Про комфорт и сервис для пожилых людей Так случилось, что мне пришлось лечь в больницу с дедулей в качестве сопровождающего лица на период операции. Дедушка никогда особо не болел, поэтому вопрос ухода за пожилыми родственниками на повестке дня не стоял. Но после операции появилась потребность в реабилитации и присмотре. Мы с родственниками стали пристально изучать тему пансионатов для пожилых людей. Оказалось, что это невероятных размеров рынок, который скрыт от посторонних глаз. Есть очень дорогие пансинаты с медицинской лицензией. Есть дешёвые исключительно для лежачих больных без всякого медицинского обслуживания. Есть что-то вроде домов отдыха для временного проживания. И еще множество разных вариантов. Только в Свердловской области подобных учреждений разного типа более 30. Пока что мы все же отказались от этой идеи, пытаемся все решать дома, но это крайне сложно для человека 95 лет. Достойных учреждений с вменяемой ценой, где можно быть уверенным в безопасности близкого, мы пока не нашли (либо они далеко и там нет мест), а пользоваться услугами сомнительных пансинатов совсем не хочется. И вот какие мысли посетили: 🌻 В стране нет прозрачной системы частных учреждений для пожилых. По сути любой может арендовать или купить здание и делать там, что угодно. А жить мы стали дольше, значит, этот вопрос рано или поздно коснётся каждого. 🌻 Вот где невероятный плацдарм для сервисного проектирования - доступы для МГН, эргономика помещений, безопасность и простота, изностойкость и надёжность. Продуманные сценарии и маршруты. Стандарты сервиса заботы и много много всего. 🌻 Есть ли тот юридический механизм, который позволит в еще относительно молодом возрасте целенаправленно накапливать средства на проживание в хорошем пансионате? Когда деньги защищены, и когда в нужный момент они будут направлены по адресу (например, человек внезапно стал лежачим, но заранее выбрал на этот случай учреждение, где хотел бы находиться) 🌻 В целом это очень интересный и востребованный бизнес, если организовать его в качестве сети по принципу отелей с разной звездностью и единой УК. Уважаемые девелоперы, если вдруг кто-то проникся идеей сетевых пансионатов для пожилых, с удовольствием поучаствую в таком проекте. Расскажите про свои мысли и опыт взаимодействия с такими организациями.2,96%
5 авг.И да, я в себе )) Потому что цивилизованная смена УК - именно то, что нужно рынку. Причем цивилизованная во всех смыслах - и со стороны собственников недвижимости, и со стороны участников рынка. Да, участникам рынка придется учиться иной коммуникации. Но это лучше, чем демпинг "пальцем в небо" и невыполненные обещания, которые бросают тень на всю отрасль.2,84%