Камила Фазлыева

Боятся наши люди августа. Каждый год в начале августа находятся знакомые (не связанные с недвижимостью профессионально), прибегающие срочно купить «возьми, боже, что нам не гоже» на рынке недвижимости, ибо тревожно маячит кризис. Август же. Панически хватаясь за объявление на Авито, снимают деньги с депозита и бегут оформлять. Само собой, продавцы радуются таким вот несдержанным, подливают масла в огонь статейками, а те в момент, как мы говорим, «приступа тревожности», готовы верить кому угодно, но не здравому смыслу. Не проверяя юридически, отдать пару-тройку десятков млн за бог весть что... Правильно. Зачем сидеть и трястись в ожидании очередного кризиса — создай его себе сам!

На фото любимый спектакль, количество просмотров которого перевалило за два десятка, но я продолжаю поиски новых пересказов. Поэтому, если озадачились, что мне дарить — билеты на «Идиота», и не имеет значения, премьера ли это или то, на чем я была несколько раз. Пожелание действительно в течение всего года :)

Тётушка (сестра бабушки) моей прекрасной подруги знает, что говорит:)) В воскресенье мне до ягодки еще два года расти.

Продолжая читать новости, которые мы заслужили

И возможность провести сделку по биометрии. Так, по порядку: 1. Провести сделку 2. Проверить наличие мест #недвижимое

Рада сообщить, что всем пользователям ПО "ТехноКад Онлайн Платформа" теперь доступен функционал по регистрации прав по актам приёма-передачи с использованием технологий искусственного интеллекта (ИИ). Это уникальный инструмент, пока не имеющий аналогов на рынке, который, мы уверены, будет очень востребован у специалистов, работающих в сфере продажи объектов многоквартирного строительства и с коттеджными поселками. При создании заявки на государственную регистрацию права «Регистрация права собственности по акту приёма-передачи» в ПО "ТехноКад Онлайн Платформа" на этапе анкетирования достаточно загрузить скан акта приёма-передачи. На основе данных из документа-основания система создаст заявку, автоматически заполняя её информацией из акта. Пользователь может самостоятельно выбрать необходимую для заявления информацию и получить фактически готовый пакет для подписания и отправки в Росреестр. Мы обязательно проведем обучающий вебинар по регистрации прав с использованием нейросетей и расскажем о функции более подробно. 🫶🫶🫶

Про ипотечные каникулы с 1 сентября для семей, где появился второй и последующий ребенок. Любую новость можно подать, как позитивную, а можно реалистичнее, обозначив причины. В любом случае, настроение под это вы можете выбирать себе сами 🫶как я вызвала улыбки всей съемочной группы!

Чего не скажешь об Алисе Яндексовне. Вчера потенциальный партнер в беседе сообщил, что знаком с моими родителями и супругом, назвав их по именам. Но имена мне неизвестные. Спорить не стала, а задалась вопросом, откуда такая информация.  Расспросила Алису: сначала она сообщила, что о моей семье ничего не известно, а после стала выдавать странные имена, но главное, она сообщила, что все перепроверила и, например, имя супруга доподлинно известно из моего собственного поста Вконтакте, где я по мнению Алисы, делюсь семейными фото с путешествия с указанием имён. Только постов таких не существует, а её ссылка вела просто на мою главную страницу. После мы спросили, кто муж Елены Андреевой... и с большим любопытством изучили профиль реального человека - коммерсанта и благотворителя... Которого Елена никогда не видела. Но разве кто-то усомнится в знаниях Алисы?!:)) Рыжий, так рыжий!

Гугл радует, что СМИ радуют хорошими новостями :))

В России могут ввести механизм возврата риелторской комиссии по недействительным сделкам МВД, ФСБ и Генпрокуратура предложили установить специальное регулирование деятельности риелторов и создать механизм возврата средств за их услуги по сделкам, которые суд признал недействительными... Камила Фазлыева напомнила, что за оказание услуг ненадлежащего качества в России предусмотрена гражданско-правовая, административная и уголовная ответственность. «Гражданин вправе требовать безвозмездного устранения недостатков, уменьшения цены, возврата денег или возмещения убытков по закону о защите прав потребителей. Полагаю, что это применимо и к риелторским услугам. Если риелтор не проделал всю необходимую работу по сбору данных с целью обезопасить клиента, то суд вправе принимать решение о возврате комиссии», — прокомментировала эксперт. При этом она уточнила, что сбора информации об участниках сделки и объекте, как показывает практика, бывает недостаточно для гарантии непризнания сделки недействительной. «Риелтор действует в ограниченных законом условиях в плане проверки сведений. Соответственно, если он докажет, что сделал всё возможное, допустимое законом, вопрос о возврате комиссии видится весьма дискуссионным», — подытожила Камила Фазлыева Подробнее в материале на Циан

Фото наших героев! Информация о сделке на портале Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/press/news/reg/503018/ Сделку с биометрией проводила всем известная в электронной регистрации Зария (это бренд и знак высокого качества) 😘 Ну и следите, чтобы клиенты не включали VPN 😅

👁 Проект «Электронная сделка. РФ» успешно провел первую в Башкортостане сделку купли-продажи недвижимости с применением Единой биометрической системы (ЕБС). Ранее сделка с биометрией прошла в Самарской области. Продавец и покупатель, предварительно удостоверив биометрию в одном из офисов банков, подтвердили свои личности, подав документы через жизненную ситуацию «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг. Обязательным шагом идентификации стало распознавание лица и голоса: для этого участникам нужно было зачитать вслух предложенный системой текст, глядя в веб-камеру.   «Теперь гражданам не требуется заранее вносить в ЕГРН специальную отметку о возможности электронной регистрации. Достаточно, чтобы документы были подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (можно сгенерировать бесплатно в приложении Госключ), а личность подтверждена через ЕБС. Сочетание биометрии и УКЭП обеспечивает максимальный уровень защищенности: биометрические данные хранятся в зашифрованном виде в защищенном контуре государственной системы и не покидают его», – подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова.   Риски мошенничества при таком формате сведены к минимуму. Злоумышленнику недостаточно завладеть чужими паспортными данными: ему потребуется физически пройти проверку по лицу и голосу в реальном времени (что исключает возможность применения дипфейков), а также иметь доступ к УКЭП. Для подачи документов стороны последовательно заполняют заявления, прикрепляют документы, проходят биометрическую сверку через веб-камеру. Пакет направляется в Росреестр, а по завершении регистрации в личный кабинет на Госуслугах поступает выписка из ЕГРН. Данная сделка прошла регистрацию в Управлении Росреестра за 2 часа.   «Главное в этом инструменте – безопасность и спокойствие обеих сторон. Биометрия гарантирует, что в сделке участвуют именно те люди, которые указаны в договоре. Это просто цифровизация привычных процессов, которая делает оформление недвижимости по-настоящему удобным. Риски подмены личности исключены, поэтому и продавец, и покупатель могут быть полностью уверены в чистоте сделки», – прокомментировала руководитель проекта «Электронная сделка. РФ», член комитета по GR «Российской гильдии риэлторов» Камила Фазлыева.   Возможность совершать сделки с недвижимостью с использованием биометрии появилась с 1 июля 2026 года благодаря изменениям в законодательстве (ФЗ от 07.06.2025 № 133-ФЗ). 🔹 Нововведение реализовано Росреестром совместно с Минцифры России. Зарегистрировать биометрические данные (изображение лица и образец голоса) граждане могут в офисах уполномоченных банков. Срок действия подтвержденной биометрии составляет 5 лет, срок действия УКЭП – 12 месяцев. #недвижимость @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

В Уфе коллеги-риэлторы из РГР сопроводили первую в Башкортостане сделку с использованием биометрии. Сделку совершили клиенты риэлтора – члена Ассоциации «ПРН» (Российская гильдия риэлторов) Алии Фаттахутдиновой. По информации пресс-службы Росреестра, продавец и покупатель, предварительно удостоверив биометрию в одном из офисов банков, подтвердили свои личности, подав документы через жизненную ситуацию «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг. Обязательным шагом идентификации стало распознавание лица и голоса: для этого участникам нужно было зачитать вслух предложенный системой текст, глядя в веб-камеру. Для подачи документов стороны последовательно заполнили заявления, прикрепили документы. После биометрической сверки пакет направили в Росреестр. Данная сделка прошла регистрацию в Управлении Росреестра за 2 часа. Главное в этом инструменте – безопасность и спокойствие обеих сторон. Биометрия гарантирует, что в сделке участвуют именно те люди, которые указаны в договоре. Это просто цифровизация привычных процессов, которая делает оформление недвижимости по-настоящему удобным. Риски подмены личности исключены, поэтому и продавец, и покупатель могут быть полностью уверены в чистоте сделки, – прокомментировала руководитель проекта «Электронная сделка. РФ», член комитета Российской Гильдии Риэлторов по GR Камила Фазлыева. Возможность совершать сделки с недвижимостью с использованием биометрии появилась с 1 июля 2026 года благодаря изменениям в законодательстве (ФЗ от 07.06.2025 № 133-ФЗ). Нововведение реализовано Росреестром совместно с Минцифры России. Зарегистрировать биометрические данные (изображение лица и образец голоса) граждане могут в офисах уполномоченных банков. Срок действия подтвержденной биометрии составляет 5 лет, срок действия УКЭП – 12 месяцев.

Первая электронная сделка с биометрией в Башкирии! Клиенты прекрасного риэлтора - члена нашей Ассоциации "ПРН" (Российская гильдия риэлторов) Алии Фаттахутдиновой С нами Первый канал и пресс-служба Росреестра :)

🧱 Эксперт по недвижимости Камила Фазлыева: «Застройщики в Уфе отказываются от рассрочки» Доля рассрочки на российском рынке недвижимости продолжает сокращаться. По оценке ЦИАН, на пике в начале 2025 года по такой схеме продавалось порядка 25–30% квартир в новостройках, в настоящее время показатель сократился до 15%. При этом в Башкирии рассрочка является почти исчезающим способом покупки жилья, рассказала в интервью РБК Уфа руководитель ипотечного бюро и проекта «Электронная сделка.РФ» Камила Фазлыева. Ипотека остается недоступной для большинства покупателей, отметила она. «Необходимо создать равновесную систему, в которой будут выигрывать все участники. Так мы получим сокращение разрыва между стоимостью жилья и доходами населения. Поэтому наша команда сейчас как раз разрабатывает новый инструмент совместного инвестирования в недвижимость — выкупное пользование. Схема подразумевает вдвое меньшую переплату, чем при классическом ипотечном кредитовании. Сейчас мы готовим закрытую встречу с инвесторами и формируем пулы готовых квартир в нескольких пилотных регионах», — говорит Камила Фазлыева. Подробнее о законодательном ужесточении рассрочки на квартиры в новостройках и перспективных инструментах покупки жилья читайте в материале Посмотреть видеоверсию интервью можно тут 🐚 РБК Уфа в Telegram 🇷🇺 РБК Уфа в MAX

Вчера журналисты из разных регионов синхронно поинтересовались, как дела по нашему проекту. Почитайте статью, в которой мы, впервые в СМИ, озвучили название нового механизма приобретения жилья. Как я приговариваю: «Вспомнили его из будущего?» #выкупноепользование #пользовладение Читаем: https://ufa.rbc.ru/ufa/04/08/2026/6a71dd339a7947d4fa7c6bdb

За последние дни несколько друзей написали посты про моральное выгорание. Прокомментирую: Подавляющее большинство людей всю жизнь делает что-либо не по собственному желанию и внутреннему стремлению, а по причине «долга, приказа, обязанностей... навязанных целей», от которых, они, не допускают даже мысли, можно отказаться. Люди настолько погружены в навязанную им картину мира, что остановиться и трезво оглядеться не в состоянии. Секрет в том, что если делать то, что выбирает душа/внутреннее желание (как хотите, назовите), вы не выгорите. Сейчас, дополнительно к выполнению чужих задач, на людей давит негативное инфополе и необходимость отказываться от привычных благ и удобств. Решение лежит не в попытке бегства от ситуации, не в попытках отмахнуться: «не беспокойте меня», «я не хочу видеть негатива, я больше не вывожу» (он вас все равно догонит, и вы его увидите); выход не совсем в «детоксе без соцсетей» (хотя это базовое: вам льют то, что надо кому угодно, но только не вам самим). Он в ОТНОШЕНИИ. В повышенной важности, которую вы вкладываете в то, что делаете вы или другие. Она не должна быть завышенной, избыточной. Это не значит, что нужно быть циничным и бесчувственным. Если вы не в состоянии повлиять на происходящее, вы должны за ним наблюдать, а не закрывать глаза и уши. Но вы должны сменить само отношение. Это значит, нужно быть ровным. Найдите в себе это спокойствие. Ищите. Долгий путь, но он того стоит. И перестаньте делать то, чего не хотите. Если вам показалось, что это про черствость или отсутствие эмпатии, значит, вы неправильно растолковали прочитанное. Если хочется сказать: «ей легко говорить, а за эту опостылевшую работу мне платят деньги, мне нужно на что-то есть», тогда не пропускайте ее через себя. Снизьте важность: делайте работу механически, но не «тяп-ляп». Как один автор где-то писал: «сдайте себя на время в аренду». Ровно. Спокойно. Это не бегство в себя, а возвращение. Не путайте смыслы. Не верите, что это действенный путь к вашему ментальному здоровью? Тогда чего выгораете? #идисюдаобниму

НОВЫЕ 60 ЧАСОВ ДЛЯ САМОЗАНЯТЫХ: НЕ ЛАЗЕЙКА, А СИГНАЛ. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВХОДИТ В ЗОНУ ЖЕСТКОГО КОНТРОЛЯ Колонка Камилы Фазлыевой С 1 октября меняются условия работы самозанятых с цифровыми агрегаторами. Самозанятые и ИП смогут сотрудничать с одним заказчиком не более 60 часов в месяц в течение шести месяцев подряд. Читаем https://jourhome.ru/zakony/novye-60-chasov-dlja-samozanjatyh-ne-lazejka-a-signal-rynok-nedvizhimosti-vhodit-v-zonu-zhestkogo-kontrolja/ 🏠 Остаемся на связи: ДОМ: Telegram I MAX I ДЗЕН PS: Нам важна там ваша поддержка! #журналдом

Когда человек талантлив, он талантлив во всем: https://t.me/kanusik/496

❗️ «Ипотечный бумеранг #368». Наиболее интересные за последнее время цитаты экспертов, которые касаются рынка недвижимости и ипотеки. В новом выпуске: ▪️Эльвира Набиуллина, – глава ЦБ РФ ▪️Камила Фазлыева – гендиректор Национального агентства развития рынка недвижимости ▪️Ильдар Хусаинов, – директор компании «Этажи» ▪️Юлиан Овечкин, – руководитель отдела ипотеки Level Group ▪️Михаил Хорьков, – руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) ▪️Ирина Носова, – старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА ▪️Екатерина Щурихина, – директор по рейтингам кредитных институтов агентства Эксперт РА ▪️Александр Цыганов, – завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета, д. э. н. ▪️Константин Апрелев, – основатель Российской гильдии риэлторов (РГР) ▪️Сергей Еремкин, – управляющий директор вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» ▪️Павел Кочкин, – директор системы бронирования новостроек «Нмаркет.Про» ▪️Максим Ельцов, – гендиректор «ПИА Недвижимость» ▪️Виталий Злочевский, – президент Гильдии риэлторов Приамурья #ИпотечныйБумеранг #мнение @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX