ФинБеларусь

Откуда взялся кредит 1%, рефинансирование старых кредитов, пустующий дом за 100 тыс, падение ставок по вкладам Откуда взялся кредит под 1% и кому он выгоден на самом деле Литовская разбирает миф про «спасение застройщиков перед обвалом цен». Инициатор кредита — не девелоперы, а госбанк, которому Нацбанк довёл план по объёму жилищного кредитования; застройщики и так третий год подряд показывают высокую прибыль. По её версии, это не заговор, а способ поддержать внутренний спрос и загрузить стройиндустрию — деньги новосёлов расходятся на сантехнику, мебель, отделку и в итоге работают на экономику. источник Активный пиар рефинансирования старых кредитов на жильё Банки зазывают рефинансировать кредиты, взятые под 18-23% в 2022 году. Примеры новых ставок: Белагропромбанк — 10,9% первый год, 15,5% с второго; Белгазпромбанк — 12,8%/14,9%; Белинвестбанк и Технобанк — 14,9%. При рефинансировании обычно можно освободить поручителей, но у банков разные условия по сумме и сроку. источник Белагропромбанк резко снизил ставку по кредиту на вторичку С 14 августа: 11,5% на первые 2 года, далее 15%, срок до 20 лет, до 200 тыс. рублей без обязательной оценки квартиры. Автор называет это самыми лайтовыми условиями по кредитам на вторичное жильё за последние годы и ждёт, что похожие предложения появятся у других банков. источник Единый имущественный платёж: письма пошли Налоговая начала рассылку извещений на уплату налогов на недвижимость, землю и авто за 2025 год — единым платежом. Срок уплаты — не позднее 16 ноября 2026 года. источник Пустующий дом под Минском продан за 100 тыс. рублей На аукционе выставили 15 пустующих домов с начальной ценой от 45 рублей в пяти районах, на некоторые претендовало более 10 заявителей — итоговые цены выросли на порядки. источник Беларусбанк ускорил переводы через ЕРИП Теперь деньги на счета в Беларусбанке через ЕРИП зачисляются день в день, в течение получаса (кроме периода 23:30-9:30). Добавили перевод по номеру телефона — но его нужно отдельно подключить в интернет-банке. источник Ликвидность банков и ставкопад по вкладам в BYN К началу второй декады августа профицит ликвидности банковской системы превысил 5 млрд BYN — ставки на 1-дневном межбанке около 3,4% годовых, ниже ожидаемой инфляции. Прогнозируют продолжение снижения ставок по вкладам в BYN до конца лета. источник Минфин снова выходит на биржу с долларовыми облигациями 14 августа Минфин проведёт открытую продажу гособлигаций 378-го выпуска: номинал $1000, погашение 13 августа 2032 года (6 лет), 12 выплат раз в полгода, ставка определится по итогам аукциона процентных ставок. Ставка дохода по ранее размещенному выпуску №362 была всего 2.9% годовых. источник

Список застройщиков по ипотеке 1%, ставки по вкладам вниз, физлица продают валюту, Payoneer прекращает переводы Беларусбанк озвучил список застройщиков по кредиту под 1% С 10 августа запускается обновлённая программа «Ипотека с нами»: 1% годовых первые два года. После завершения грейс-периода ставка составит 15,4% годовых (ставка рефинансирования + 6,15 п.п.). Список партнёров уже опубликован. источник Как выгоднее гасить кредит ББ под 1% Копить на пополняемых вкладах первые два года и максимально гасить перед переходом на обычную ставку. источник Прогноз: вторичка потеряет 20-30% покупателей из-за кредита 1% Литовская объясняет механику: те, кто покупает квартиру «на вырост» детям или как пенсионную подушку, уйдут к застройщикам с партнёркой. Предложение на вторичке начнёт расти, и продавцы станут сговорчивее. источник Ремонт добавляет к цене квартиры около $400 за метр? Квадратный метр в минских «однушках» в состоянии «под косметический ремонт» в объявлениях — $2070, а с «хорошим» ремонтом — от $2320 до $2640. В итоге прибавка составляет от 12% ($250/кв. м) до 28% ($570/кв. м). источник Ставки по BYN вкладам пошли вниз Банки массово режут ставки по рублёвым депозитам из-за уменьшения расчётных величин стандартного риска. По вкладам на 1 год ставки снизились на 0,1-0,4 п.п. источник Сколько государство доплачивает при рождении ребёнка — точные суммы При рождении первого ребёнка: единовременное пособие 5303,70 руб. плюс 530,37 руб. за раннюю постановку на учёт до 12 недель — итого 5834,07 руб. За второго и последующих: 7425,18 руб. плюс те же 530,37 руб. — итого 7955,55 руб., плюс при третьем и последующих — семейный капитал 35 505 руб. источник В июле физлица продали валюты почти на $214 млн больше, чем купили Физлица на чистой основе продали $213,8 млн (с начала года — $1,336 млрд), юрлица — $123,7 млн (при этом с начала года у юрлиц чистая покупка — $705,3 млн). источник Payoneer отключает переводы в Беларусь с 31 августа Платёжная система полностью прекращает работу с белорусскими банковскими переводами с 31 августа 2026 года. Ранее, в ноябре 2025 года, сервис уже отключил долларовые переводы — оставались только евро, теперь закрывается и это направление. источник

Ипотека под 1%, ролик о криптовалютах с юристом, пустующие дома, ценники в Евроопте Беларусбанк готовит ипотеку под 1% на два года? По слухам, Беларусбанк может запустить ипотеку с грейс-периодом на 2 года под 1% (пока речь о новостройках, возможно и вторичка). После грейс-периода ставка, скорее всего, будет привязана к ставке рефинансирования источник Более половины бесхозных домов в Беларуси разошлись по одной базовой За апрель-июнь 2026 года в регионах продано 357 пустующих домов, из них 193 (больше половины) — по минимальной цене в одну базовую величину (45 рублей). источник Электронные ценники в «Евроопте» Цены теперь меняются на экране автоматически, без бумажных ценников. Некоторые покупатели опасаются, что цена на экране может измениться по пути к кассе. источник Сколько белорусов зарабатывают больше 5000 рублей По данным Белстата только 7% зарабатывают больше 5000. Почти такой же процент белорусов получает меньше 1000 руб. источник Памятка о льготах для тех, кто работает по распределению Стандартный вычет по подоходному налогу для распределённых молодых специалистов — 860 рублей в месяц на весь срок обязательной отработки, а после — ещё 7 лет, если остаться у того же нанимателя. источник Свежее видео с юристом про крипту В ролике юрист по криптовалютному регулированию Екатерина Логвинович разбирает самые частые вопросы: налоги, P2P, оплату услуг в криптовалюте, криптобиржи, и влияние санкций. Обсуждается запуск механизма, который позволит плательщикам НПД легально получать оплату из-за границы в криптовалюте через криптобанки с автоматической передачей данных в налоговую. источник

Анонимный прогноз, карты UnionPay, снижение РВСР и ОМС в Приорбанке Новая подборка из пяти новостей, которые я посчитал интересными. Субъективный взгляд 🙂 Новый прогноз цены метра в Минске на 2027 год Анонимный финансист, чей прогноз на 2025-2026 годы («метр к $2500») уже подтверждается, теперь прогнозирует на 2027 год коррекцию к $2200 за метр. Причины он видит в росте курса доллара до 3,15-3,25, стагнации реальных доходов,снижении трудоспособного населения и закредитованности покупателей. источник Беларусбанк возобновил выпуск физических карт UnionPay Карты выпускаются в BYN, USD, RUB и CNY. Стоимость пластика от 30 руб, виртуалки - от 5 руб. Принимаются терминалами и банкоматами по всему миру, включая Азию, ОАЭ и страны СНГ. источник Нацбанк снизил расчётные величины стандартного риска на август По новым срочным безотзывным вкладам физлиц в рублях на срок от года до трёх лет ставка снижена с 13,32% до 12,90% годовых, свыше трёх лет — с 14,81% до 14,62%. По кредитам физлицам (кроме льготных) — с 17,96% до 17,83% годовых. Это ориентир, вслед за которым банки обычно корректируют собственные ставки по вкладам и кредитам. источник Субсидии на открытие бизнеса с 1 августа Безработным, регистрирующим ИП, дадут 11 БПМ (5834,07 руб.) в городе, 15 БПМ (7955,55 руб.) в малых городах и селе, 20 БПМ (10607,4 руб.) при внедрении результатов научных исследований и разработок. Условия: быть официально безработным и предоставить бизнес-план. источник Золото на ОМС теперь в Приорбанке Приорбанк запустил ОМС с покупкой/продажей от 1 грамма золота онлайн. Аналоги этой услуги есть в Сбербанке, БелВЭБе и МТБанке. источник

Бесплатная валютная карта, 2.95% по вкладу в USD, рост пособий и зарплаты — Дайджест ФинБеларусь №5 Paritetbank оформляет бесплатные валютные карты до конца июля Mastercard Standard в USD и EUR — для расчётов за границей и оплаты зарубежных сервисов. источник БелВЭБ обновил вклад в USD — 2,95% годовых на 24 месяца Вклад безотзывной, возможность пополнения только первые семь дней. источник Новый выпуск токенов EasyGetFinance Эмитент ООО «ИзиГет Финанс», сумма выпуска 381 000 BYN, цена токена 20 BYN, доходность 18,25% с ежемесячными выплатами, оферта на 15 месяце, погашение — январь 2030. Обеспечен поручительством учредителя с долей 76%. Доступен для неквалифицированных инвесторов. источник Детские пособия вырастут с 1 августа На первого ребёнка — 1057,7 руб. (+56,84), на второго и последующих — 1208,8 руб. (+64,96), на ребёнка-инвалида — 1359,9 руб. (+73,08). Рост в среднем на 5,7%, пересчёт делают дважды в год от средней зарплаты по стране. источник Средняя зарплата в июне выросла до 3104,1 рубля источник ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 14% годовых 24 июля Банк России в десятый раз подряд снизил ставку — на 25 б.п., с 14,25% до 14,0%. Следующее заседание — 11 сентября, прогноз средней ставки на 2026 год повышен на 2027-й до 10,5-12,5%. источник

Дайджест ФинБеларусь №4. Только полезные материалы Гайд по социальным вычетам для ИП ИП на ОСН имеют право получить социальный налоговый вычет в размере 20% от расходов на получение первого образования (своего или близких родственников), а также при оформлении добровольного страхования. источник В 21-м пакете санкций ЕС — криптобиржа ПВТ WhiteBird и российский Цифра банк источник Топ-7 кредитов на покупку квартиры в новостройке Ставки начинаются с 14,4%, срок до 20 лет. источник Квартиру в Минске купить сейчас проще, чем в 2016-м? Автор посчитала: цена метра в долларах выросла вдвое, но купить квартиру стало легче. В 2016 платеж по кредиту составлял 1,5 средней зарплаты, а сегодня - всего 0,66. источник Столетнюю школу в Мядельском районе продали за 5400 рублей Начальная цена аукционе - одна базовая. На торгах было два участника, которые повышали ставки почти 3 часа. источник Физлица смогут покупать биржевые облигации напрямую, без брокера С 23 июля вступило в силу постановление Минфина №30: физлица без статуса квалифицированного инвестора могут покупать биржевые облигации на платформе «Финмаркет» без посредников. Это упрощает выход инвесторов на долговой рынок и снижает издержки на брокерские услуги. источник Опрос: в какие облигации вкладываются инвесторы в Беларуси Среди 900+ опрошенных инвесторов 45% держат облигации «Айгенис» (68% среди тех, кто вообще держит облигации), 29% — токены, 22% — ВГДО, а в ОФЗ— лишь 5%. Вообще не используют облигации 32% опрошенных. источник

Дайджест ФинБеларусь №3 Надо ли платить налог по НПД, если в июле не было доходов? Да, минимальный налог составит 45 белорусских рублей (или 18 р для пенсионеров) МНС рассмотрело 6 частых вопросов от плательщиков НПД, возникших после ввода минимального налога 45 руб. источник Одна квартира на двух минчан, или когда в столице будет миллион квартир В Минске сейчас около 860 000 квартир, ежегодно сдаётся ещё около 12 000. При таком темпе миллион квартир наберётся к 2038 году — и если население столицы останется на уровне 2 млн человек, получится примерно одна квартира на двух минчан. источник Новая однушка на окраине Чижовки — 95 тысяч долларов Панельная квартира без отделки с видом на МКАД только что сдана и продаётся за 95 тыс. долларов — ориентир по ценам на «доступное» жильё в спальных районах Минска. источник Список товаров с регулируемыми ценами резко сократили С 19 июля перечень товаров с госрегулированием цен урезали с 199 до 76 позиций. источник Средний чек такси в Беларуси — 12 рублей За полтора месяца число водителей такси выросло на 344 (до 37 290), а машин — на 713 (до 27 720). Из общего таксопарка 4055 машин — электромобили, это 14,6%. источник Продолжается обвал индекса Мосбиржи Индекс российских акций пробил 2000 пунктов и закрылся на 1958,43 — падение идёт уже 19 недель подряд, капитализация просела на 25%. источник Проблема с зарубежным брокером Mind Money Инвесторы обсуждают возможности вывода денег и перевода ценных бумаг после приостановки лицензии брокера на Кипре. источник

Дайджест ФинБеларусь №2 Беларусбанк втрое поднял комиссию за приём наличных российских рублей С 17 июля 2026 года Беларусбанк повышает комиссию за приём наличных RUB для зачисления на счета физлиц-нерезидентов — втрое к прежнему тарифу. Тренд продолжает историю с ужесточением условий по наличным RUB в других банках (ВТБ , Сбер, Альфа, Приорбанк). источник Средняя зарплата превышает медианную почти на 30% Медианная зарплата за май 2026 года — 2314,9 рубля (годом ранее 2014, рост +14,9%), средняя — 3003,5 рубля (годом ранее 2652,3, рост +13,2%). ИИ говорит, что превышении в 30% говорит о среднем расслоении общества (для сравнения в Скандинавии разрыв составляет 10-15%). Это может объяснять, почему для одних квартира в Минске недостижима, а для других — рядовая покупка. источник Теперь в Беларуси можно открыть криптобанк С 18 июля 2026 года вступает в силу документ, регламентирующий работу криптобанков — гибрида между классическим банком и криптобиржей. Разбор устройства нового финансового института подготовлен вместе с юристом Art Legal. источник Сколько надо инвестировать, чтобы обеспечить себе пенсию 500+$ Калькулятор делает прогноз пенсии в USD или BYN с поправкой на инфляцию. Можно посчитать, сколько нужно откладывать ежемесячно для достижения цели или на какую пенсию можно рассчитывать при текущих темпах сбережений. источник — Это второй пост в новом формате. Если есть идеи или пожелания, можно написать в сообщения каналу или комментарии.

Дайджест ФинБеларусь Квартиры в Минске дорожают Средняя однушка постройки от 2000 года стоит от $101 тыс., самая дешёвая «однушка» 1961-1970 гг. — $79,8 тыс. По итогам мая квадратный метр в столице подорожал почти на 20% год к году. источник Минимальный налог на профдоход — 45 рублей с 1 июля Для плательщиков НПД, которые не ведут деятельность, но не снялись с учёта, налог теперь начисляется ежемесячно: 45 руб. для всех, 18 руб. для пенсионеров. Первая уплата — не позднее 24.08.2026, при просрочке 3 месяца регистрацию прекратят принудительно, а долг взыщут через органы принудительного исполнения. источник Что с курсом RUB Курс Нацбанка 3.72 за 100 RUB, но банки покупают российские рубли за 3.0-3.48, а продают за 3.52-3.75. Спред повысился с 1 июня и держится до сих пор. источник курсы Myfin Минфин разместил рублевые облигации выпуска № 409 Аукцион прошел 14 июля: продано облигаций на 10 млн рублей, ставка 9,0% годовых на весь срок обращения. Номинал 1000 BYN, срок обращения 2 года (погашение 14.07.2028), купон каждые 6 месяцев. С 17 июля выпуск доразмещается на бирже без аукциона. источник Автомобиль продан, а транспортный налог всё равно приходит В Минфине объяснили, почему после продажи авто может продолжать начисляться налог. Акции Газпрома падали ниже 90 рублей Это новый антирекорд за последние 17 лет. источник Это новый формат для канала. Ставьте реакции, чтобы определить его дальнейшую судьбу: 🔥 Хорошо, продолжай 👍 Иногда, но только самое важное 🤔 Не надо

Доллар по 2.92 Сегодня заметно подрос курс доллара. Лучший курс в обменниках: Вчера с 2,86 Сегодня 2,92 График лучшего курса за 30 дней: Myfin В России доллар вырос с 75 до 78,6.

🧓 42% всех денег на вкладах — у пенсионеров Нацбанк выпустил свежую аналитику «Знай своего клиента» за I квартал 2026 года. В отчете много данных, но мое внимание привлек срез по возрасту вкладчиков. Статистика показывает колоссальный перекос в сторону старшего поколения: граждане старше 45 лет контролируют 73,5% всех денег на вкладах. Как распределились доли от общей суммы вкладов в бел. рублях и валюте (💳23,9 млрд): • 42% — пенсионеры (64 года и старше). На их вкладах лежит 10 млрд рублей. • 32% — люди 46-63 года • 25% — люди 26-45 лет • <2% — молодежь (до 26 лет) 67% вкладчиков - женщины со средним вкладом 17,8 тыс. 33% - мужчины, средний вклад 23,5 тыс. Всего в Беларуси 1,2 млн вкладчиков. Общая сумма вкладов 23,9 млрд рублей, из них 16,8 млрд в рублях и 7,1 млрд в валюте.

Нацбанк покупает, пока население продает Нацбанк в апреле купил валюту $500 млн, в то время как население за январь-апрель сдало на $640 млн. По словам Александра Егорова Нацбанк перешел от простого поддержания уровня резервов к агрессивному накоплению в периоды спокойствия. Это является частью работы над ошибками в том числе 2020 года. В 2020 году Нацбанк продал из резервов $1,5 млрд чтобы удовлетворить спрос и удержать курс рубля. Интересно, какая стратегия у вас? 🔥Накапливаю валюту в периоды спокойствия и низкого курса 👍 Продаю валюту и несу на вклад 🤷‍♂️ Ничего не продаю и не покупаю, все трачу

Нацбанк снизит ставку рефинансирования на 0,5% С 1 июня ставка рефинансирования будет снижена с 9,75% до 9,25%. Ставка по кредиту овернайт составит 10,75% годовых. https://t.me/pressnbrb/3869 Предыдущее изменение СР было почти год назад. 25 июня 2025 Нацбанк повысил ставку с 9,50% до 9,75%. К СР привязаны продуктов с плавающей ставкой: кредиты, вклады, доходность по дополнительной пенсии в Стравите и др.

20-й пакет санкций ЕС против крипты в РБ В новом пакете санкций ЕС, помимо прочего, ввел секторальный запрет на крипту: с 24 мая любой беларуский крипто сервис под запретом. Включая все существующие криптобиржи ПВТ (Whitebird, Bynex и др), будущие криптобанки и цифровой рубль. Это не как с банками, где санкции накладывались на отдельные банки. В данном случае запрет введен на весь сектор крипты в России и отзеркален на РБ. Что это значит? Резидентам ЕС теперь запрещены любые транзакции и даже само наличие счета в криптосервисах с регистрацией в РБ. Последствия могут быть серьезными: от штрафов до конфискации и лишения свободы. Зависит от страны проживания. Резидентами считаются все, кто живет в Европе — неважно по визе, ВНЖ или с гражданством. Так что не советую резидентам ЕС использовать криптосервисы РБ. До 24.05.26 лучше вывести средства и закрыть счета. Резидентов РБ запрет тоже может затронуть. Европейские компании и физлица-резиденты не смогут отправить криптовалюту на счет в беларуской криптобирже/криптобанке. Использовать карты иностранных (необязательно европейских) банков в ПВТ-биржах может быть чревато блокировкой или как минимум запросом от банка. Возможны вторичные санкции от международных криптобирж и т.д. Очередной повод хранить криптовалюту на некастодиальном кошельке, а не где-либо еще.

Статистика запросов в России в марте 2026: "Квартира в Минске" — рост почти в 2 раза по сравнению с февралем 2022 "Переехать в Беларусь" — рост в 19 раз Что еще раз подтверждает повышенный спрос на недвижимость в РБ со стороны соседей. Радует, что тех, кто пишет Беларусь, а не Белоруссия - намного больше.

Россияне купили 10% квартир в Минске в марте По данным Минского агентства по госрегистрации, за март 2026 года граждане РФ совершили 126 сделок купли-продажи недвижимости в столице. Всего за март зафиксировано 1284 сделки (квартиры, комнаты и доли), поэтому доля покупателей с паспортом РФ составила почти 10%. Средняя цена кв.м в Минске уже превысила 2000$. #недвижимость@finbel

Налоговая декларация ИП на подоходном налоге Пошаговая видео инструкция, как подать налоговую декларацию ИП на подоходном налоге. На примере программы Edeclaration в обновленном бланке, с примерами вычетов. https://www.youtube.com/watch?v=e9a6CzuqQ70

НАЛОГОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 2026: ГЛАВНОЕ Крайний срок подачи декларации по доходам физлиц истекает через 6 дней — 31 марта 2026 года. Оплата налога — до 1 июня. КТО ОБЯЗАН ПОДАТЬ: • Доходы из-за границы: Работа на иностранные компании, брокеры, дивиденды, переводы. • Транспорт: Продажа 2-го и более легкового авто за год ИЛИ продажа 1-го грузовика/автобуса. • Недвижимость: Продажа 2-й квартиры, дома, дачи или гаража за последние 5 лет. • Коммерческая недвижимость: Продажа любых офисов, складов и торговых помещений. • Подарки: Если общая сумма от физлиц (не близких родственников) за 2025 год > 11 516 руб. • Сверхдоходы в РБ: Если зарплата, дивиденды суммарно > 220 000 руб. за год. КАК ПОДАТЬ: — Через «Личный кабинет плательщика» на nalog.gov.by. Как завести кабинет за 2 минуты - пост — Через приложение MNS Mobile. — Почтой (заказным письмом с описью). — Лично в инспекции. Скачать файл для бумажной декларации — https://nalog.gov.by/actual/predstavlenie-declaratii-podohodny/ ❌ За неподачу или неуплату предусмотрена административная ответственность.