Флиппинг - Инвестиции с нуля💰

Сдам в аренду на длительный срок квартиру студия+спальня. Адрес: мкр. Притяжение, ул. мл. сержанта Сухарева, д. 2. Окна выходят на восток, вид из окна на озеро и будущий Фанпарк, никаких домов или чужих окон. Новый ремонт, все фотографии соответствуют действительности. Есть всё необходимое: - Кухонный гарнитур - Плита и духовой шкаф - Вытяжка - Холодильник - Посудомойка - Укомплектованная обеденная зона - Стиральная машина - Огромный диван в спальне, и кухонный диван который раскладывается в спальное место. - Большие и удобные шкафы для хранения вещей. - Застеклённый и уютный балкон. Стоимость 30.000 в месяц + свет и вода по счётчикам. Остальная коммуналка включена в стоимость. Звоните, показываем в любое время. Я собственник, никаких агентских комиссий платить не нужно. По вопросам аренды можно звонить или писать лично мне

Channel photo updated

📰 Меня цитирует «Коммерсант» — это круто! https://www.kommersant.ru/doc/7476652?erid=F7NfYUJCUneP5zsnWuvG

🏠 Инвестиции в недвижимость и флиппинг в 2025: 10 правил для новичков (Россия). 90% новичков сливают деньги на первой сделке. Почему? Ошибки в расчетах, покупка «мертвого» жилья, надежда на авось. Флиппинг — это не игра в казино. Вот 10 правил, которые помогут тебе зарабатывать, а не терять. 1️⃣ Города от 500 тыс. жителей. Фокус на города с растущим населением и инфраструктурой (новые ТРЦ, дороги). Избегайте моногородов! 2️⃣ Финансовая модель: пессимизм в приоритете.💰 Закладывайте +10% на форс-мажоры: рост ставок, падение спроса. Считайте каждую копейку💸. 3️⃣ Срок продажи — 3 месяца максимум! Если объект «висит» дольше — вы где-то промахнулись. Не надейтесь на авось! ⏳ 4️⃣ Только ликвидное жильё🏘 1–2-комнатные квартиры в районах с школами, магазинами, поликлиниками. Никаких «эксклюзивных» планировок! 5️⃣ Ремонт для большинства. Светлые стены, ламинат, современная сантехника. Фиолетовые стены и аквариумы оставьте дизайнерам 🎨. 6️⃣ Аренда = провал стратегии👎 Если не продали за 3 месяца — пересматривайте подход. Аренда заморозит ваш капитал ❄️. 7️⃣ Юридическая проверка — святое.🙏 - Нет ли арестов, споров о наследстве. - Не планируется ли расселение дома. - Проверяйте продавцов через МВД и Росреестр 🔍. 8️⃣ Данные важнее интуиции Анализируйте: - цену «квадрата» (ЦИАН), - скорость продаж (Яндекс.Недвижимость), - % ипотечных сделок (отчёты ЦБ) 📊. 9️⃣ Локальные эксперты — ваша сила💪 Риелторы знают, какие районы «горячие», а юристы предупредят о скрытых рисках. Не экономьте на их услугах! 👥 🔟 Масштаб — только после успеха. 2–3 удачные сделки → пробуйте таунхаусы или коммерцию до 50 м². Не спешите! 🐢 🎯 Главный лайфхак: Не играйте в рулетку — учитесь у тех, кто уже прошел этот путь. На моем канале много реальных кейсов, а если хотите пошаговый алгоритм — есть курс «Флиппинг с нуля». И да, я всегда на связи для ваших вопросов — спрашивайте! 💬 P.S.Первый шаг к успеху — проверка объекта через Росреестр (это бесплатно!). 🚀 Удачи! И помните: даже в 2025 году деньги лежат под ногами — нужно просто знать, куда смотреть. 👉 Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

💡 "Мы делаем выбор сами" Сегодня я случайно наткнулся на одну невероятную песню — "Мы делаем выбор сами". 🎶 Она не просто мотивирует, она словно шепчет каждому из нас: "Ты можешь всё, главное — верь в себя и действуй!" 💪✨ Эта песня о том, как важно мечтать смело, выходить за рамки и двигаться вперёд, несмотря ни на что. 🚀 Она напоминает: - Не бойся делать ошибки — это часть пути. 🌟 - Пытайся снова, если что-то не получилось. 🔄 - Разреши себе быть счастливым и жить так, как хочется. ❤️ Ведь всё в жизни зависит только от нас! Если мы верим в себя и действуем, даже самые сложные мечты становятся реальностью. 🌈 🔊 В следующем посте я выложу саму песню. Обязательно послушайте! Возможно, она вдохновит вас так же, как вдохновила меня. Делитесь своими впечатлениями — очень интересно, что вы почувствуете! 🔥 Давайте делать выбор смело и управлять своими мечтами! 🌟

Новогодний корпоратив клуба Капитал🎉 В уютной и Семейной обстановке мы будто встретили Новый год, а после праздников решили собраться с семьями и их детишками😍 Безалкогольный глинтвейн, вкусно-накрытый стол, уютная баня, мягкий снег и яркий салют сделали этот вечер особенным❤️ Уже сегодня будет такой же особенный вечер, ведь будет открытая встреча клуба с тренером программы Капитал, спикером-мультимиллионером, который поделится своим опытом, ценностями, цифрами и таблицами. Количество мест ограничено, успевайте записаться❤️ Дата: 25.12.2024 Время: 18.15 Место: г.Челябинск, ул.Труда,174, ресторан "Sketch", вип-комната на имя Александр ✅Вход безоплатный, только по спискам. Регистрация на открытую встречу клуба 25.12 по ссылке