В гостях у Ани. Недвижимость и жизнь.

Рыбалка на Оке - бессмысленная и беспощадная💔. А вообще тут потрясающе. Я, кажется, в раю. Может, бросить свою Петровку да и остаться?

Ну и приглашаю в свою новую книгу. Буквально с пылу, с жару! Это история про театр и про людей, влюбленных в свое дело и слегка повернутых на нем. Про амбиции, конкуренцию, закулисные интриги и немного про любовь). Сеттинг - вымышленный городок, отдаленно напоминающий Владимир. Главная героиня- начинающий помреж в провинциальном театре, которая пытается выжить в этом террариуме милых и талантливых людей и не сойти с ума. https://litnet.com/ru/reader/pomrezh-strasti-za-kulisami-b597230?c=7943414&p=1

с 4 по 7 июня 2026 года в Москве пройдет XII Книжный фестиваль «Красная площадь». И пройдет он, что характерно, на красной площади. В воскресенье 7 июня там можно будет встретить меня. В 20.00 в 14 павильоне буду участвовать в мероприятии от нескольких издательств. Так что если не обременены делами, велкам. Можно будет пообщаться, поучаствовать в игре по созданию с нуля сюжета для книги, ну и книжку с автографом раздобыть. Посетителей ждут сотни событий: презентации новинок от ведущих издательств, встречи с авторами, поэтические чтения и выступления. Вход на все площадки свободный. Зы. Какая обложка лучше? Эта или из предыдущего поста?

О том, что моя книга вышла на бумаге, я узнала, когда меня позвали на презентацию))) Вот так бывает. Все очень удивились, что я не знаю) Так что вот. Кто свободен 7 июня в 20.00, приходите. На Красной площади дело будет.

Летний сезон в Сочи намечается провальный. Сирены гудят, самолеты не летают, погода тоже так себе. Я на майские посетила любимый Адлер и тоже была не в восторге. От ночных сирен и отмены рейса в последний момент. Сейчас освободились 2 мои квартиры там, и в любой другой год я бы радовалась. Лето - лучший сезон для сдачи! А сейчас и по прежней цене не могу сдать. И если кто-то решит злорадствовать, то зря. Это значит, что большинство россиян остались без летнего отдыха. Вообще, от слова них..я. Потому что поездки зарубеж еще дороже, сложнее и муторнее. Я бы сказала, что путешествия достигали той черты, когда гемор не оправдывает удовольствие. Ну да редким исключением. Так что Ничего хорошего тут нет ни для кого 🤷‍♀️ Вот такие новости недвижимости 🤗

А еще все забываю сказать, что у моей книги «Бар Амбар» (которая выиграла конкурс) появилась профессиональная озвучка. Можно читать и слушать попеременно. И обложка новая. Все по ссылке https://litnet.com/ru/book/bar-ambar-b557820

Сегодня была моя последняя сделка. Квартиру в центре, купленную с клиентами 4 года назад, продали почти вдвое дороже (и на 5,5 млн дороже, чем хотели клиенты). Да, это моя третья попытка уйти «на пенсию», так что громких объявлений не было. Просто перестала с этого года брать новых клиентов, а сегодня закрыла последний прошлогодний договор. Хочу заниматься книгами, семьей, котом и другими интересными делами. А что касается работы, у меня очередное выгорание и отсутствие финансовой мотивации. А риэлтор без финансовой мотивации - плохой риэлтор. И хотя постоянные клиенты не верят, что это надолго, я ничего не загадываю и сроков не ставлю. Группа останется для редких новостей по теме недвижимости. Ну и читайте книги (мои и вообще). Ваша Аня)

Дня 3 препирались с покупателем, где вносить аванс: на квартире (удобнее им) или в центре (удобнее продавцам и мне). В такой мороз поездка с Чеховской в Бибирево сравни подвигу. И этот подвиг я все-таки совершу. Потому что для клиентов - всё. А для себя - только немножко денюжек 😇

Как узнать, что агент хороший? Честно - хрен знает. Была недавно сделка - агент продавца был не просто неопытный, это была его первая сделка! Я это вычислила сама по бесчисленному множеству глупых вопросов , которые он мне задавал. Но вел себя вежливо, прислушивался к старшим, так что даже не сильно бесил. На сделке продолжил задавать глупые вопросы менеджеру банка, мы с менеджером продолжили его обучение. Но! Клиентка его была довольна. И даже моя клиентка его похвалила - дотошный, мол. (Я потом спросила, первая ли сделка - долго юлил, рассказывал про какой-то участок, который покупал в ленинградской области (это весь его опыт в недвижимости), но в итоге сознался) Так что я не знаю, как клиенту без опыта распознать новичка. Некоторые очень грамотно напускают туману и даже винить-то их за это нельзя. Надо же с чего-то начинать. Но! Если вы обращаетесь к агенту по рекомендации другого довольного клиента, вы хотя бы не будете у него первым! Минимум - вторым)) А если ваш рекомендатель работает с одним агентом много лет (у меня, например, таких постоянных клиентов- большинство), то вам вообще повезло.

Смерть и брачный договор. Недавно общалась с нотариусом, она просила всем передать (что я и делаю), что если у вас есть брачник и вы покупаете недвижимость, обязательно подавайте его в росреестр. А если не подали - не помирайте. Тогда при продаже квартиры покажете свой брачный договор, и сделку зарегистрируют без согласия супруга(и). Тут все просто. А теперь представим, что вы уме... ладно, не вы. Некий гражданин умер, и его супруга приходит к нотариусу и просит выделить супружескую долю. Нотариус не обязан и НЕ БУДЕТ выяснять, заключался ли брачный договор! В ЕГРН не указан? Ну и ладно. Алчная супруга получит свою половину. А потом другие наследники будут с ней судиться. А если при покупке (или позже) вы предоставили в росреестр брачный договор, появится отметка в ЕГРН, и тогда на смертном одре вы будете спокойны за свое имущество и сможете подумать о своей бессмертной душе и покинете мир с улыбкой на устах.

Риэлтор вышел замуж. С вами были последние новости рынка недвижимости 💕