Право на наследие | Сергей Белов

Приватизация ОКН: правовые особенности и практические нюансы проведения торгов Вовлечение объектов культурного наследия в хозяйственный оборот — необходимый инструмент их сохранения. Передача памятников частным инвесторам позволяет не только привлечь внебюджетные инвестиции в реставрацию, но и дать зданиям новую жизнь. Базовый механизм приватизации государственного и муниципального имущества регламентирован Федеральным законом № 178-ФЗ с учетом требований 73-ФЗ. Однако на практике процедура имеет ряд юридических особенностей, создающих определенные сложности при реализации объектов. 1. Ограничение механизмов снижения цены при повторных торгах По общему правилу 178-ФЗ, если классический аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок, имущество может быть выставлено на продажу посредством публичного предложения — с возможностью постепенного понижения начальной цены. В отношении ОКН действующее законодательство устанавливает специальные требования, ограничивающие применение процедур с понижением цены. Это направлено на предотвращение обесценивания памятников, но на практике нередко приводит к ситуации, когда сложный или неликвидный объект выставляется на торги повторно без изменения существенных ценовых условий. В результате такие объекты могут долгое время оставаться без инвестора. 2. Вопросы учета инвестиций арендатора при последующем выкупе Добросовестный арендатор, принимающий на себя обязательства по сохранению памятника, проводит научно-исследовательские, проектные и производственные работы. При последующем вовлечении такого объекта в процедуру приватизации возникают правовые вопросы, связанные с корректной оценкой имущества. Действующий нормативный порядок не всегда позволяет напрямую учесть ранее подтвержденные затраты арендатора на проведение реставрационных работ при определении итоговых условий и стоимости отчуждения объекта. Коллеги, сталкивались ли вы на практике с проблемами выкупа арендованных ОКН или несостоявшимися торгами из-за жестких ценовых рамок? Какие механизмы, на ваш взгляд, могли бы эффективнее всего стимулировать частных инвесторов? Право на наследие | Сергей Белов в MAX и Telegram!

На днях побывал во Владимирской области — в Усадьбе Жерехово прошла конференция в рамках фестиваля «Цветы в усадьбе». Сама усадьба — потрясающее место с непростой историей. До недавнего времени здесь находился ПНИ, сейчас объект в региональной собственности и ждет своего инвестора. Помимо деловой программы на конференции в Жерехово, отдельное впечатление оставил сам фестиваль «Цветы в усадьбе». Организаторам и флористам удалось сделать то, к чему часто только стремятся музейщики, — создать глубокую иммерсивную экспозицию, где главный рассказчик — это само пространство и флористическое искусство. В чем главная фишка концепции? История усадьбы Жерехово была рассказана через язык цветов: - Каждая комната — отдельная глава. Переходя из зала в зал, ты буквально перемещаешься по эпохам и вехам жизни усадьбы. - Каждая инсталляция — визуальный и эмоциональный образ. Цветы, формы, оттенки и свет были подобраны так, чтобы передать атмосферу разных периодов: от расцвета дворянского гнезда до более сложных и драматичных этапов советского и современного времени.

Конференция «СОХРАНЯЯ ПОДЛИННОСТЬ» ➡️23 июля · усадьба Жерехово, Владимирская область 🟡 В рамках фестиваля «Цветы в усадьбе» — разговор, который давно назрел: как сохранять объекты культурного наследия, не превращая их в декорацию? 🟡Консервация и реставрация наследия сегодня перестали быть сугубо профессиональной темой для узкого круга. Сегодня они в эпицентре публичного поля — на пересечении экономики, законодательства, запросов местных сообществ и туристического рынка. Спрос растёт, правила меняются, интересы сталкиваются. 🟡Главные вопросы конференции: Как сохранить подлинность, не превращая объект в «лубок»? Как совместить строгие принципы Венецианской хартии с реальными задачами по приспособлению объекта? Где граница между научным подходом и необходимостью масштабного восстановления? Может ли подлинность стать активом — коммерческим или культурным? 🟡Эти вопросы объединили на одной площадке более 30 экспертов — от чиновников и реставраторов до частных инвесторов, волонтёров и авторов культурных проектов, среди которых: · Наринэ Тютчева, бюро «Рождественка» · Елизавета Лихачёва, искусствовед, член СПЧ при Президенте РФ · Сергей Белов, заместитель начальника отдела государственной охраны объектов культурного наследия и градостроительной деятельности Департамента государственной охраны культурного наследия Минкультуры России. · Олег Рыжков, Владимиро-Суздальский музей-заповедник · Константин Михайлов и Евгения Твардовская, «Хранители наследия» · Илья Зибарев — финансист, меценат (экс топ-менеджер «Русский стандарт», «Альфа-банк») · Александр Подусков - автор перезагрузки Даниловской мануфактуры, Красной Розы, Рассвета · Нина Ершова — руководитель проекта «Заповедные кварталы» (АНО «АСИРИС») · и др. ➡️Мы не боимся острых дискуссий и готовы честно говорить о проблемах и ошибках. Но главное — мы показываем работающие решения и вдохновляющие примеры. Центр капитализации наследия выступил организатором конференции. ❗️Количество мест ограничено 🎟 Билеты — на сайте #СохраняяПодлинность #ЦветыВУсадьбе #ЦентрКапитализацииНаследия #реставрация #наследие #усадьбаЖерехово

Выступление депутата Государственной Думы, председателя Комитета по культуре Ольги Казаковой на заседании Думы с представлением законопроекта на голосование

⚡️ Госдума приняла закон об упрощении снятия памятников с охраны 7 июля 2026 года Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях законопроект № 827867‑8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"». Документ внесен в Государственную Думу законодательным органом Ставропольского края. В чём суть изменений? Законопроект уточняет порядок исключения объектов культурного наследия из реестра и закрепляет разграничение полномочий между федеральным центром и регионами в этом вопросе. Кто теперь принимает решения? • ОКН федерального значения по‑прежнему исключаются актом Правительства РФ. • ОКН регионального значения исключаются актом высшего исполнительного органа субъекта РФ по представлению регионального органа охраны. • ОКН местного (муниципального) значения исключаются актом высшего исполнительного органа субъекта РФ по представлению регионального органа охраны и обращению органа местного самоуправления. Для объектов регионального и местного значения обязательно согласование с Минкультуры России. Срок такого согласования — не более 30 рабочих дней. Порядок и перечень необходимых документов установит Правительство РФ. Дополнительные гарантии Закон вводит новое требование к заключению государственной историко-культурной экспертизы: оно должно содержать не только общие сведения об объекте, но и обоснование причин для его исключения из реестра. Перечень сведений, обосновывающих исключение ОКН из реестра, также установит Правительство РФ. Срок вступления в силу В случае одобрения Советом Федерации и подписания Президентом закон вступит в силу по истечении 180 дней после официального опубликования. Право на наследие | Сергей Белов в MAX и Telegram!