ЖК ГОРОДСКИЕ ИСТОРИИ

⚡️⚡️ УВЕДОМЛЕНИЕ О ДОСУДЕБНОМ ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ⚡️⚡️ Уважаемые собственники помещений по адресу: ул. Анны Ахматовой, д.11 к.1! Доводим до вашего сведения, что смена управляющей компании НЕ АННУЛИРУЕТ Ваши финансовые обязательства. Тот факт, что договор управления Управляющей компанией ООО «УК «Орион» был прекращен с 20.10.2025г, не освобождает вас от оплаты услуг, которые вы фактически потребили в период управления домом до момента исключения его из реестра лицензий- 01.01.2026г. Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ и ст. 309, 310 ГК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности и сохраняется до момента полной оплаты. Услуги ООО «УК «Орион» оказывались надлежащим образом в период до 01.01.2026г. За этот период у ряда собственников образовалась просроченная задолженность. Доводим до Вашего сведения, что юридический отдел ООО «УК «Орион» уже приступил к формированию пакетов документов для принудительного взыскания долгов в судебном порядке. В случае непогашения задолженности в добровольном порядке в срок до 31.03.2026г 1. На вас будет подан иск в суд. 2. Сумма долга будет увеличена на пени за каждый день просрочки (в соответствии со ст. 155 ЖК РФ). 3. ВСЕ судебные издержки (госпошлина, расходы на услуги юристов, почтовые расходы) будут взысканы с вас дополнительно (ст. 98, 100 ГПК РФ). 4. После вступления решения в силу дело будет передано ФССП, что повлечет арест счетов, удержание из зарплаты и запрет на выезд за границу. Управляющая компания «УК «Орион»

ГРАФИК РАБОТЫ в праздники Уважаемые собственники, сообщаем график работы офиса управляющей компании в период предстоящих праздников: 30 декабря — с 9:00 до 14:00 без перерыва на обед 31 декабря — 11 января: выходные дни Аварийная служба – круглосуточно: +7(495)150-95-19 Дополнительно даём разъяснения о режиме тишины в предстоящие выходные: 1-8 января — праздничные дни, 4 и 11 января — воскресенье, это значит ремонт и шумные мероприятия в эти дни проводить нельзя. Уважайте соседей и соблюдайте закон.

БЕЗОПАСНОСТЬ До Нового года и долгожданных длинных праздничных выходных остался всего один день. Чтобы неделя каникул принесла только положительные эмоции публикуем простые правила безопасности. ПИРОТЕХНИКА Фейерверки – одно из главных развлечений Новогодней ночи. Для того, чтобы запускать их безопасно есть несколько правил: - Покупайте пиротехнику только в специализированных магазинах - внимательно ознакомьтесь с инструкцией - Не устанавливать пиротехнику ближе 30 м. от жилых домов - Не носите пиротехнические изделия в карманах - Не запускайте фейерверки из рук - Не наклоняйтесь над фейерверком - Стойте на безопасном расстоянии от зажжённого фейерверка Пусть фейерверки раскрасят небо яркими красками и принесут радость вашим семьям.

ГРАФИК РАБОТЫ Уважаемые собственники, информируем, что 26 декабря офис управляющей компании будет работать до 13:00. Диспетчерская служба (аварийные ситуации): +7(495)150-95-19 Благодарим за понимание! Пусть в эти декабрьские дни в ваших домах будет тепло и уютно 🎄⭐️🎁🎉

Отдельное сожаление вызывает то, что за годы управления рядом лиц, позиционирующих себя как представители интересов собственников, в том числе совета дома, неоднократно предпринимались попытки дискредитировать работу управляющей организации через бесконечные жалобы, анонимные «наводки» и необоснованные обращения в надзорные структуры, видимо конструктивный диалог- не Ваш конек. Вероятно, теперь, под управлением ГБУ «Жилищник», эти же лица получат долгожданный шанс лично оценить все прелести управления домом.

ИСКЛЮЧЕНИЕ ДОМА ИЗ РЕЕСТРА ЛИЦЕНЗИЙ Уважаемые собственники, информируем, что с 1 января 2026 года жилой комплекс «Городские истории» будет исключён из реестра лицензий управляющей компании «Орион».

ОТКЛЮЧЕНИЕ ОТОПЛЕНИЯ Уважаемые собственники, Префектура ТиНАО и Управа района «Внуково» информирует, что в связи с ремонтными работами на подающем трубопроводе магистральной тепловой сети будут ограничения в подаче горячей воды и отопления. График проведения работ: с 15-00 17 декабря до 15-00 18 декабря.

«В НОВЫЙ ГОД — БЕЗ ДОЛГОВ!» Акция проходит с 1 по 31 декабря 2025 года Управляющая компания «Орион» проведёт списание пеней, начисленных за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, при условии выполнения двух требований: — полностью погашена задолженность на 1 декабря 2025 года; — своевременно оплачены текущие начисления за декабрь 2025 года до 31 декабря. Обращаем внимание: списываются только пени, а не сама задолженность за услуги. Основной долг необходимо погасить в полном объёме. Для оформления списания необходимо подать письменное заявление с приложенным чеком об оплате: — лично в офис управляющей компании в приёмные часы, — или направить на электронную почту: info@uk-orion.org. Пени, взысканные в судебном порядке, не подлежат списанию. Если у вас возникли вопросы по сумме задолженности или размеру пеней — специалисты расчётного центра помогут разобраться. С уважением, ООО «УК «Орион»

Просим вас принять участие в опросе по качеству обслуживания Уважаемые собственники, для повышения качества услуг проводим опрос по основным направлениям работы управляющей компании: уборка, лифты, инженерные системы, обработка заявок и другие. Вам будет предложено оценить каждый пункт по шкале от 1 до 5. После каждой оценки — небольшое поле для комментария. Оставлять развернутый ответ не обязательно, но если у вас есть конкретные замечания или предложения — они будут очень полезны. На заполнение уйдёт не более 5 минут. Принять участие можно до 20 декабря по ссылке: «ОПРОС». Для анализа результатов мы просим указать ФИО и номер помещения. Эти данные помогают учитывать особенности разных секций и подъездов. Вся собранная информация используется только внутренне и не подлежит публичному размещению. Благодарим вас за внимание к этому опросу — ваше мнение помогает нам работать точнее и в первую очередь — в интересах собственников.

ГРАФИК РАБОТЫ Уважаемые собственники, с 01 декабря 2025 года график приёма в офисе УК изменён следующим образом: Прием ведётся по адресу: ул. Анны Ахматовой, д. 11, к. 1: • 1‑й и 3‑й понедельник месяца с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 13:45), • 2‑й и 4‑й понедельник месяца с 11:00 до 20:00 (обед с 15:00 до 15:45), • среда с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 13:45), • пятница с 09:00 до 16:45 (обед с 13:00 до 13:45). Диспетчерская: +7 (495) 150-95-19 Аварийная служба работает круглосуточно.

Дорогие наши мамы! Поздравляем вас с Днём матери — одним из самых тёплых и значимых праздников! Именно благодаря маме начинается жизнь — с её первого взгляда, первого прикосновения и бесконечной заботы формируется наш мир. Мама — это поддержка, мудрость, доброта и сила, которая вдохновляет нас быть лучше. В этот день желаем вам крепкого здоровья, радости, уюта в доме и искренней благодарности от близких. Пусть каждый ваш день будет наполнен теплом и любовью! С уважением, управляющая компания «Орион»

Каждый платёж ЖКУ — это вклад в ваш дом Когда вы оплачиваете ЖКУ, вы обеспечиваете: 🚿 холодную и горячую воду 🔥 тепло 💡 свет в квартире и подъездах ♻️ вывоз мусора 🛠 содержание и ремонт общего имущества Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) - это не просто цифры в квитанции — это комфорт, безопасность и порядок в доме. 💚 Спасибо всем, кто платит вовремя! Это чувствуется в чистых подъездах, тёплых батареях и рабочих системах. Выбирайте удобный способ: - мобильные приложения банков по реквизитам из квитанции - портал ГИС ЖКХ во вкладке «Оплата ЖКУ по любому лицевому счёту» - личный кабинет нового приложения Домиленд + быстро и без комиссии 📲Google Play 📲App Store #оплатажку

«В НОВЫЙ ГОД — БЕЗ ДОЛГОВ!» Акция проходит с 1 по 31 декабря 2025 года Управляющая компания «Орион» проведёт списание пеней, начисленных за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, при условии выполнения двух требований: — полностью погашена задолженность на 1 декабря 2025 года; — своевременно оплачены текущие начисления за декабрь 2025 года до 31 декабря. Обращаем внимание: списываются только пени, а не сама задолженность за услуги. Основной долг необходимо погасить в полном объёме. Для оформления списания необходимо подать письменное заявление с приложенным чеком об оплате: — лично в офис управляющей компании в приёмные часы, — или направить на электронную почту: info@uk-orion.org. Пени, взысканные в судебном порядке, не подлежат списанию. Если у вас возникли вопросы по сумме задолженности или размеру пеней — специалисты расчётного центра помогут разобраться. С уважением, ООО «УК «Орион»

НОВОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ «ДОМИЛЕНД» Для пользователей с операционной системой Android. Уважаемые пользователи, (информация только для смартфонов с Android) обращаем ваше внимание, что старое приложение «УК Орион» будет удалено из магазинов приложений по техническим причинам — 24 ноября. Чтобы и дальше пользоваться всеми сервисами без перебоев, мы рекомендуем перейти на новое приложение «ДОМИЛЕНД». Мы понимаем, что это может вызвать неудобства, и заранее благодарим вас за содействие. Новое приложение сохраняет привычный интерфейс, все важные функции и поможет вам быстро решать бытовые вопросы, оставаться на связи и получать актуальную информацию. Скачать новое Приложение по ссылке: Ссылка для Google Play: https://play.google.com/store/apps/details?id=jamhome.ru.lktsj&utm_source=domyland.app Ссылка для RuStore: https://www.rustore.ru/catalog/app/jamhome.ru.lktsj Регулярные обновления «Домиленд» гарантируют стабильную работу и доступ к последним новостям и возможностям. Спасибо, что вы с нами!

Дорогие мужчины — собственники нашего дома — сегодня, 19 ноября, отмечается Международный день мужчин 🌍 Этот праздник — не только повод сказать «спасибо», но и напомнить: ваше здоровье, душевное равновесие, забота о семье и участие в общественной жизни невероятно важны. 📅 История праздника началась в 1999 году в Тринидаде и Тобаго, а с 2009 года его поддерживает ООН. Сегодня его отмечают более чем в 80 странах мира, включая Россию. Мы ценим вас за: • Ответственность — вы участвуете в судьбе дома, • Надёжность — всегда готовы помочь соседу, • Терпение и труд — не ждёте похвалы, но делаете всё на совесть, • Любовь к семье — вы — опора для самых близких. 💪 Желаем вам крепкого здоровья, ясного ума, душевного тепла и уверенности в каждом дне. Помните: забота о себе — это тоже про мужество!!! С праздником вас! С Международным днём мужчин! 🎉

📋 Результаты общего собрания собственников Собрание завершено. Благодарим всех, кто нашёл время и принял участие в голосовании! К сожалению, кворум не набрался — участие приняли собственники, владеющие 17,08% от общей площади помещений (191 собственник из 1335). Это значит, что ни по одному из вопросов повестки решения не могут быть приняты. Для действительности голосования необходимо участие собственников, владеющих не менее чем 50% общей площади. Если у вас остались вопросы — обращайтесь удобным для вас способом: 📧 info@uk-orion.org 📞 +7 (495) 640-88-63 или в ближайший офис ООО «УК «Орион» в приёмные часы.

«В НОВЫЙ ГОД — БЕЗ ДОЛГОВ!» Акция проходит с 1 по 31 декабря 2025 года Управляющая компания «Орион» проведёт списание пеней, начисленных за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, при условии выполнения двух требований: — полностью погашена задолженность на 1 декабря 2025 года; — своевременно оплачены текущие начисления за декабрь 2025 года до 31 декабря. Обращаем внимание: списываются только пени, а не сама задолженность за услуги. Основной долг необходимо погасить в полном объёме. Для оформления списания необходимо подать письменное заявление с приложенным чеком об оплате: — лично в офис управляющей компании в приёмные часы, — или направить на электронную почту: info@uk-orion.org. Пени, взысканные в судебном порядке, не подлежат списанию. Если у вас возникли вопросы по сумме задолженности или размеру пеней — специалисты расчётного центра помогут разобраться. С уважением, ООО «УК «Орион»

До 10 числа — время оплаты ЖКУ Уважаемые собственники! 📌Напоминаем: оплата жилищно-коммунальных услуг производится до 10 числа каждого месяца. 📌 Квитанции уже отправлены на ваши электронные почты. Обращаем внимание, что своевременные платежи - это: ✔️ стабильная работа подрядчиков ✔️ своевременное выполнение работ по дому ✔️ отсутствие начислений пени ✔️комфортный уровень проживания Вы можете оплатить ЖКУ удобным для вас способом: - через мобильные приложения банков по реквизитам из квитанции - через портал ГИС ЖКХ во вкладке «Оплата ЖКУ по любому лицевому счёту» - в личном кабинете нового приложения Домиленд + быстро и без комиссии 📲Google Play 📲App Store #оплатажку