HotWell🏡

Сегодня в рубрике #А_как_у_них? 😏 строительство из бамбука в Азии. Обратите внимание, что законы физики 🧑‍🔬 работают одинаково как для дерева, так и для бамбука. Инженеры расчитывают нагрузки, формируют узлы, колонны. Используют сушильные камеры.

Дом в Никулино: продуманный одноэтажный проект для семьи 📍Московская область, Раменский район, деревня Никулино. 🏠Построили дом по индивидуальному проекту. Тёплый контур собирали с 16 по 30 июля 2026 года. Технология – Pre-Cut из СИП-панелей: все детали раскроены на заводе с точностью до миллиметра, на участке остаётся только собрать. Фундамент – утеплённая шведская плита (УШП). Это не просто бетонная плита: внутри уже проложены коммуникации, утеплитель, система «тёплый пол», ливнёвка и дренаж. Такой фундамент требует тщательной подготовки – на него ушло три недели в начале июня, но зато дом получается тёплым и энергоэффективным с самого старта. Что внутри • 1 этаж, 170 м², габариты 9 х 16,5 метра • Мастер-спальня (спальня, гардеробная, ванная) • Детская, кабинет • Кухня-гостиная с камином и панорамными окнами • Техпомещение, ванная, санузел • Прихожая, холл Планировка продумана для комфортной жизни. Высокие потолки над гостиной. Мастер-спальня отделена от детской холлом и двумя комнатами – звуки из взрослой спальни не будут мешать детям. Кабинет позволяет работать из дома. В просторной прихожей может переодеваться вся семья, не толкаясь, а если места для хранения вещей не хватит – всегда можно занять часть бойлерной. Команда Персональный менеджер – Иван Адамов. Архитектор – Анастасия Грабенко, инженер-проектировщик – Валерия Шаврова. Монтаж – бригада Алексея Исайкина, фундамент – бригада Виктора Дерова. Технадзор – Евгений Дудик и Игорь Никитин. Проект индивидуальный, поэтому стоимость рассчитывается отдельно под каждого заказчика. ✍️Хотите такой же дом на вашем участке? Пишите в сообщения канала.

Межевание: что это и зачем нужно Межевание — это установление точных границ вашего участка на местности. Кадастровый инженер определяет координаты, площадь и форму земли. То, что написано в документах, может отличаться от реальности. Межевание помогает это исправить. Как узнать, есть ли межевание Закажите выписку из ЕГРН. Если границы не установлены, увидите отметку: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Проверить можно через МФЦ, Госуслуги или на публичной кадастровой карте. Если там написано «Без координат границ» — межевания нет. Когда межевание обязательно С 1 марта 2025 года межевание стало обязательным для регистрации сделок с землёй. Без него Росреестр не зарегистрирует: • продажу, дарение или обмен участка • раздел или объединение участков • ипотеку на землю • регистрацию дома на участке Если планируете любую сделку с землёй, межевание нужно сделать заранее. Можно ли не делать межевание Закон не обязывает межевать участок «просто так». Но без межевания вы не сможете: • продать, подарить или обменять землю • взять ипотеку под участок • зарегистрировать построенный дом Фактически, без межевания ваш участок теряет ликвидность. Покупатели обычно требуют уточнённые границы. Лучше сделать межевание сейчас, чем потом разбираться с судами и соседями. Как провести межевание: пошагово Шаг 1. Соберите документы: паспорт, выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы на участок. Шаг 2. Найдите кадастрового инженера. Проверить специалиста можно в реестре на сайте Росреестра. Инженер должен иметь высшее профильное образование, стаж не менее 2 лет, сдать экзамен и состоять в СРО. Шаг 3. Заключите договор. В нём должны быть прописаны: выезд на место, уведомление соседей (не позднее чем за 30 дней до работ), подготовка межевого плана. Шаг 4. Инженер проводит замеры, согласовывает границы с соседями, готовит межевой план. Шаг 5. Подайте межевой план в Росреестр (через МФЦ или онлайн). После проверки сведения о границах внесут в ЕГРН. Что изменилось с 1 февраля 2026 С 1 февраля 2026 года в межевом плане вместо фактического адреса нужно указывать уникальный цифровой идентификатор — ФИАС ID. Это код из государственной адресной системы. Раньше ошибка в адресе могла стать причиной приостановки регистрации. Теперь такой риск исключён. Сколько стоит и сколько ждать Стоимость межевания обычно составляет 20-30 тыс. рублей. Зависит от региона, площади и сложности участка. Сроки в законе не установлены — прописываются в договоре. Сама процедура занимает несколько недель, но может затянуться из-за согласований с соседями. Бесплатное межевание возможно, если ваш участок попал в границы комплексных кадастровых работ по заказу муниципалитета. Коротко о главном Межевание — это установление точных границ участка. Проверить наличие можно в выписке из ЕГРН. С 1 марта 2025 межевание обязательно для любых сделок с землёй. Проводит работу только кадастровый инженер — член СРО. С 1 февраля 2026 в межевом плане нужен ФИАС ID. Стоимость — 20-30 тыс. рублей. Сделайте межевание заранее, чтобы избежать проблем при продаже, ипотеке или строительстве. #HotWell_полезное