Кулешов Илья | Hug invest | Инвестици

Провел очередной созвон с Акылбеком - руководителем швейного производства в Кыргызстане. Обсудили итоги июня и актуальную ситуацию со складами. Итоги июня обнадеживают - спрос остается на высоком уровне и за месяц продали больше 10 тыс изделий. Прибыль растет, что очень входило в наши планы. Из неприятных новостей - пожары на складах WB коснулись и нашу организацию. Была утрачена часть товара. Не больше 20% от общего числа. Такие небольшие (по меркам потерь других продавцов) цифры удалось достичь, благодаря вдумчивой работе Акылбека и команды. Часть товара перераспределили на другие склады, часть приостановили в пути, а часть перевели на прямую доставку покупателям. Что чуть удорожает логистику, но зато снимает риски концентрации больших партий в одном месте. Сейчас ведутся переговоры по возмещению стоимости утраченных позиций. Акылбек и команда радуют профессионализмом. Навыки антикризисного управления, окрепшие в начале года и в середине года не менее актуальны. Плюс, бизнес за это время значительно вырос, что позволяет легче проживать такие стрессовые ситуации. Мирного неба всем нам. Обнимаю.

Пока собираем инвесторов для проекта по флипингу, навестил наш дом в Пушкине, который все еще продается. Пока что самая долгая моя инвестиция, не давшая еще ни рубля прибыли. Но мы не отчаиваемся. Записал вдохновляющий ролик про дом, надеюсь что залетит и мы наконец соберем не только урожай яблок слив и малины с этого проекта. Вот ссылка на объявление, если вдруг тоже хотите себе дом в Царском селе. https://www.avito.ru/sankt-peterburg_pushkin/doma_dachi_kottedzhi/dom_119_m_na_uchastke_43_sot._8147954838 Обнимаю.

Возвращаюсь с новостями про сделку по флиппингу. Провели с Сашей созвон с Алексеем и Анастасией. Пара уже шестой год занимается флиппингом и еще дольше работают на рынке недвижимости. На созвоне обсудили модель и подход к работе. При оценке проекта для нас важно и то и то. Второе даже важнее. Опыт и умение справляться с трудностями, а так же понимание рынка играют ключевую роль в успехе проекта. По всем критериям нам отозвался подход ребят. • Квартиры ищут самостоятельно, выбирая те, что недооценены рынком из-за плохо ремонта. • Уделяют особое внимание юридической чистоте, чтобы не попасть на непредвиденные риски и расходы. • Работают с собственными проверенными бригадами. • Не обещают того, что не могут сделать. • Во главу угла ставят скорость сделки, выбирая «продать быстрее по приемлимой цене» вместо «подождать и продать дороже». Следование стратегии редкое и ценное качество в работе с деньгами. • Понимают рынок и делают объекты, которые востребованы - все флиппинговые объекты продаются в течение планиуремого срока. • Трезво оценивают свои возможности, делая проекты один за другим. • Был опыт работы с инвесторскими деньгами. • Есть собственный бухгалтер, помогающий с отчетностью и уплатой налогов. • Доходность на реализованных проектах в районе 24-33% годовых. Так же важным фактором стало то, что сейчас есть инвестор на половину суммы, что позволяет нам собрать меньший объем денег и протестировать взаимодействие на меньшей сумме. В итоге мы с Сашей приняли решение инвестировать в проект. Будем структурировать сделку через инвест платформу. Если вам интересно войти в проект, пишите мне @kuleshov_i Общая сумма 6,5 млн рублей вход кратно 750 тыс рублей. Ожидаемая доходность - 22-26% годовых. Сроки: 4-5 месяцев. Старт проекта: начало августа. И конечно, мой долг напомнить, что инвестирование связано с рисками, а это не инвестиционная рекомендация. Прикладываю к посту примеры расчетов уже реализованных проектов ребят и видео фрагменты с нашего созвона. Обнимаю

Удивлен, что вам не интересно как феерично я отпраздновал свой день рождения, но буду верен своей задумке. Рассказываю про проекты. За месяц я познакомился с тремя проектами, работающими с флиппингом. Давно смотрю на эту модель, а тут возможности сами начали приходить. Суть сделки: покупка квартиры с плохим ремонтом, проведение ремонта и продажа по более высокой цене. Прибыль инвестор делит с исполнителем. Более детально изучил рынок и модель и увидел, что схема рабочая. Есть действительно квартиры без ремонта, которые стоят дешевле рынка и квартиры с ремонтом, которые стоят выше рынка. Я объясняю это тем, что флипинг по сути - это аутсорс ремонта. Тема ремонта настолько болезненна в нашем обществе, что люди готовы переплатить, чтобы въехать в уже готовую квартиру с новым ремонтом. Организаторы процесса часто имеют свои бригады и результат и сроки из-за этого более предсказуемые. Доходность в среднем 20-25% годовых, что для нынешней ставки по депозитам выглядит более привлекательно, чем год назад. К тому же и квартира в собственности на инвесторе. Мы с Сашей провели интервью с одним из организаторов и глянули на бизнес из глаз исполнителя. Пока мне все нравится, изучаю как можно войти в такой проект пулом инвесторов через краудсорсинговую площадку, чтобы все по красоте было. Если вам интересно поучаствовать в сделке (от 500 тыс рублей), то пишите мне @kuleshov_i или в комментариях. Обнимаю. Пока писал пост, нашел несколько мемов, объясняющих почему люди готовы переплатить за квартиру с готовым ремонтом. Кидайте свои мемы (или реальные фото, придумаем подписи) на тему ремонта в комментарии.

Обнаружил себя не пишущим посты в этот канал целый месяц. А есть чем поделиться! Что успел за этот месяц: 1. Съездили в путешествие по Балканам 🔥 2. Отпраздновал день рождения 🎉 3. Изучил несколько новых проектов для инвестирования ❤️ 4. Подбил итоги по существующим проектам 👍 5. Наполнился осознаниями о всем сущем. 👌 Ставьте реакции, чтобы понять чего начать рассказ. Но если не поставите, все равно начну, но так будет иллюзия выбора👌 Обнимаю!

Продолжением стало то, что вокруг этой идеи началась организовываться инфраструктура. Чтобы вести учет коинов нужен «депозитарий». Его функции взял на себя один из студентов. Другой предложил сделать бота для автоматического обмена коинов на баллы. Бота сделал, все зарегались и стали видеть количество баллов и актуальный курс. За эту задачу он тоже получил баллы. Благодаря боту стало возможно делать динамический курс, меняющийся в зависимости от количества коинов на руках. Теоретически, будь у нас еще пара месяцев в запасе, мы бы увидели рождение «вторичного рынка» и появление частных брокеров, меняющих баллы бы по собственному курсу в расчете на дальнейший выигрыш курса. Кто-то увидел возможности и начал искать варианты заработать коины быстрее. Оппозиция тоже крепла и пошла отстаивать свои права на привычные баллы. Я даже провел анонимный соцопрос, чтобы понять настроения. Настоящий рынок во всей красе. Где люди проявляют себя такими какие они есть, вне зависимости от того, чему их учили. Что и требовалось для пары по финансам и инвестициям. В итоге все остались довольны, а я порадовался тому, что привнес новое в образовательный процесс. На прощание сфоткался на случай, если кто-то из них попадет в списки Форбс и я смогу хвастаться, что приложил к этому руку. Обнимаю.

Веду пары по финансам и инвестициям в Ит Хаб СПб. Студентам нужно выставлять баллы, из которых складывается финальная оценка по предмету за семестр. Можно просто дать им задания, которые они заполнят с помощью чата GPT, но мне хочется объединить процесс оценки с темой предмета. Чтобы процесс получения баллов стал сам по себе уроком инвестиций и финансов. В итоге через связку работа-деньги (валюта) -товар придумываю аналогию: Работа на парах - «крипто» Коины (Hub coin) - баллы. Студенты получают за работу на парах Hub coin, а потом меняют их на баллы, проставленные в системе. Но вся фишка в том, что как и в рынке, курс coina к баллу зависит от спроса и предложения. Чем больше у студентов Hub coin, тем дешевле они стоят и меньше баллов можно на них получить. И тут происходит самое интересное: студенты, соприкасаясь с рынком начинают вести себя так же как в жизни. Кто-то сразу меняет на баллы по выгодному курсу 1:1. Кто-то ждет в нерешительности. Больше ответов на задания - больше coinов в обращении - дешевле они стоят. Уже 1:0,6, потом 1:0,55 Кто-то на выдерживает и меняет и тогда курс поднимается. Кто-то срывает куш, заработав coinы и меняет их по низкому курсу лишь бы получить зачет. Справедливости ради, есть и те, кто не согласен с такой монетарной системой и требует вернуть знакомые баллы. Что тоже показывает рынок в его многообразии разных подходов. Продолжение в следующем посте. Обнимаю.

На курсе по учету финансов участники, записывая кружки, делились своими мыслями от трат. Несколько раз случались «бесплатные» дни, когда ничего не потратил. На этот счет много шутили про то, что можно нехило сэкономить, если не есть, например. Дошутились. На школе йоги и медитации от Терры на третьей неделе нам дали практику сухого голодания на 36 часов. Цель - запустить процессы самоочищения в организме. Через потребление всяких вредных залежей во время отсутствия еды и воды. Звучит жутковато, но на практике оказалось не так сложно, как я думал. Время прошло быстро, состояние чудесное, даже есть не хотелось и спалось лучше. В итоге за сутки потратил 0 рублей. Теперь смогу давать экспертные советы тем, кто говорит, что не знает как сэкономить на тратах 🙃😂 Тех, кто хочет научиться управлять своими финансами и голодать только ради очищения, а не нужды, зову на курс по учету финансов, который стартует 31 мая. Подробности тут Обнимаю.

Вот отзывы участников первого потока: Илья, спасибо за этот месяц! 🤝 Для меня это был первый период в жизни, когда я почти каждый день подводил ежедневные финансы без откладываний “на потом”. Раньше я подводил финансы раз в 2-3 месяца. И вот этот промежуток в несколько месяцев не было ощущения, что я держу руку на пульсе: цифры размывались, появлялась неопределенность, а вместе с ней — фоновая тревога. А здесь за счет ежедневного учета появилось совершенно другое состояние — я начал видеть картину чётче, понимать, что происходит с деньгами в реальности, и от этого стало гораздо спокойнее внутри. Главная находка для меня — это не только учет расходов, а именно ежедневная фиксация доходов и понимание реальной картины: сколько денег зашло, какая у этого примерно маржинальность, стал ли я за день богаче или беднее. Увидеть, что доходы за день превысили расходы — было очень радостно. Новый вид дофамина detected!) И отдельно хочу отметить, что при невысокой стоимости участия в этом месячном марафоне я был восхищен твоей вовлеченностью: тем, как ты отсматривал каждый кружочек, давал обратную связь и регулярно пинговал тех, кто выпадал. Именно это очень помогало не сливаться и продолжать держать фокус. Самое ценное, что я взял и обнаружил за этот месяц: подведение финансов действительно занимает 5–10 минут в день. И из всего обилия ежедневных дел это точно те 5–10 минут, которые стоит выделять. Потому что польза и спокойствие от понимания своей реальной финансовой картины гораздо больше, чем цена того состояния неопределенности, которое незаметно тянет энергию.

Финишировали первый поток курса «учет финансов как привычка». Из 6 человек до уверенного окончания дошли 5, что считаю отличным результатом. Даже решили делать «второй класс», чтобы закреплять и развивать умения управления финансами. На финальном созвоне еще раз закрепили мысль о том, что учет финансов это не про то, чтобы меньше тратить или ограничивать себя. Это про выведение этой сферы в зону внимания. Как учет времени сам по себе не делает вас способным успеть во все места сразу, но позволяет, поняв приоритеты вовремя прийти в самые нужные места. С учетом все ровно так же. Он позволяет вычленить важное и управлять процессом движения к нему. Кто-то справляется интуитивно, а кому-то нужна поддержка группы и меня. Для второй группы запускаю следующий поток 31 мая на 4 недели. Будем делать из учет финансов привычку. Цена участия: 5000 рублей. Для записи пишите: @kuleshov_i

Заканчивается четвертая неделя ежедневной групповой практики ведения учета финансов. За плечами участников долгий путь от сопротивления до автоматической мысли «забыл/а записать расходы сегодня». И большую роль в этом играет невидимая поддержка и чувством ответственности перед группой. Подвели итоги план/факт за первые три недели. Видно как умение планировать свои финансы становится лучше с каждой неделей. Учет - это только лишь маленький, но важный шаг, для того, чтобы вывести в поле осознанности сферу финансов. Шагнуть от точки «оно как-то само», наполненной стрессом и тревогой в точку «я вижу куда и сколько трачу и понимаю, что с этим можно сделать». Сам учет не сделает вас богаче, но точно добавит спокойствия и ясности. И если раньше я это понимал на своем 8-летнем опыте регулярного учета финансов, то теперь вижу и на участниках курса. Следующий четырехнедельный курс учета стартует 31 мая. Если готовы встретиться со своими личными финансами, пишите мне: @kuleshov_i

Каждый месяц провожу созвон с Акылбеком - руководителем швейной компании, куда Hug invest инвестировали в сентябре прошлого года. Вместе с Акылбеком проживаю все удачи и сложности процесса. В b2c бизнесе к рискам обычного бизнеса в виде: налогов, пошлин, повышения комиссий маркетплейсов добавляется и поведенческий риск покупателей. Отключение интернета, майские праздники, изменение моды. Так, только из-за массового отключения интернета в марте компания получила убыток в первой половине месяца. С восхищением смотрю как Акылбеку с помощью команды удается управлять этим кораблем, на ходу настраивая новые алгоритмы, сортируя ассортиментную матрицу и перераспределяя поставки и производство. В итоге февраль и март закрыли в плюс в несколько миллионов рублей. Суммарно продано уже больше 70 тыс изделий. Впереди самый горячий летний сезон и планы на продажу 120 тыс изделий. В прошлом году за лето удалось сделать доходность выше 60% годовых. В этом году больше изделий, больше давления от рынка и конкурентов. Но и репутация на площадках выросла и опыта у команды стало больше. Рассчитываем на показатели не ниже прошлого года, несмотря на все сложности. 👗 Обнимаю.

Самая частая причина невозможности работы с проектом, которому нужны инвестиции - отсутствие внятного учета. Понимание потоков денег, прибыли, сроков возврата инвестиций. Часть проектов в итоге обращаются ко мне чтобы настроить эту отчетность. А судьбу другой части мы не знаем. Поэтому покачиваю свои навыки в управленческой, финансовой. налоговой отчетностях. Пошел на поток наставничества в Терру к Юлии Воробьевой - руководительнице бухгалтерской фирмы. Задача на это наставничество: выстроить систему универсальных сценариев инвестирования как для инвесторов Hug invest, так и для компаний, обращающихся за финансированием. Как всегда в Терре, важным бонусом к знаниям наставника идут знакомства, обмен опытом и поддержка от других участников. Вижу как важно находиться в среде единомышленников, питающей знаниями и взглядом со стороны. Чего и вам желаю. Обнимаю.

Кайфую от пар со студентами по специальности «финансы и инвестиции». Сегодня разбирали экономику компании в которой работает одна из студенток. На живом примере узнали что такое переменные и постоянные затраты, из чего складывается прибыль и в каком случае имеет брать кредит для покупки активов. Попутно посчитали доходность от перепродажи «NFT-подарков» в телеграмме. Оказалось, что на таком подарке за год студентка сделала 830% годовых. На второй паре разбирали ситуации из карточек игры Cash Flow. Считали ROI и принимали решения о покупке недвижимости и акций. Мне всегда хотелось эту игру совместить с обучающим процессом. А тут все идеально сошлось. Простые примеры служат тренажером для расчетов. Приятно видеть как студенты начинают понимать экономическую суть и вовлекаются. И я кайфую от того, что однажды они будут брать ипотеку или кредит на развитие бизнеса и вспомнят пары «рыжего» (говорят, что так они меня называют между собой). Пусть хоть Уореном Баффетом зовут, главное, на пары исправно ходят. А вечером тут же провожу Cash Flow для взрослых. Будут опытные игроки, жду интересной игры. Обнимаю.