ЯДЕВЕЛОПЕР
описание
Канал про девелопмент как персональное искусство Как самому строить дома - бизнес/премиум/deluxe Проще относись к себе, но не к проектам Контакты: +79296424371 @developtrust
1 351
подписчиков
Охват к подписчикам
1,0%
ERR
Реакции к просмотрам
5,88%
38 на 49 постов
Пересылки к просмотрам
1,39%
9
Постов в день
0,4
всего 49
Где отзываются чаще
доля реакций к просмотрам- 10 авг.С момента открытия после реконструкции Ленинградского вокзала я получил много вопросов о проекте. Собрал их для вас и начинаю отвечать. #Ураган_ответы ❔Может ли Ленинградский вокзал стать не только транспортным, но и общественным и выставочным пространством? — Конечно. Более того, мне кажется, мы уже сделали из вокзала серьёзную арт-интервенцию – фактически выставочный проект. В городе вокзал должен работать как общественное пространство, в том числе для тех, кто вообще никуда не собирается ехать. Это общедоступное место, куда можно просто прийти. У метро, по идее, та же функция. Я вообще считаю, что за этим будущее. Архитектура не должна работать только как строго функциональная вещь. Человеку нужны удивление, восторг, эмоции – этим мы и отличаемся от птиц, муравьёв или пчёл. Поэтому вокзал вполне может становиться центром городской жизни. И даже если когда-нибудь железнодорожная функция уйдёт, сам этот центр может продолжать работать. Современная архитектура должна давать объекту возможность жить диверсифицированно.28,57%
- 22 июл.Новые клубные дома в ЦАО: разбор стартов этой весны Сразу несколько камерных проектов в центре выходят почти одновременно. Формат — клубные дома, небольшая этажность и малое квартир. Разбираю коротко по каждому 👇 1️⃣ Палашёвский, 11 — Патрики 📍 Большой Палашёвский пер. 11 5 минут до Малой Бронной Старт на Патриках всегда ждут. Делюкс. 52 квартиры от 71 до 366 м². 1 корпус. 8–9 этажей • потолки от 3,55 м. • архитектура ADM • квартиры с террасами • клабхаус, фитнес, приватный двор, детская комната, лаундж комнаты • приватная территория с прудом Формат: почти нет маленьких лотов → акцент на большие квартиры и пентхаусы 👉 редкий новый проект в самой дорогой локации Москвы 2️⃣ Лёвшинский 19. Хамовники 📍 Большой Лёвшинский пер. 19 Хамовники, но больше Арбат Клубный дом внутри Садового. Делюкс. Всего 16 квартир от 70 до 239 м². 1 пентхаус 6 этажей. • 2–3 квартиры на этаже • потолки от 3,5 м. • средние площади от 120 м² • подземный паркинг (16 м/м). Консьерж. Небольшая территория • инженерия приточно-вытяжная вентиляция, увлажнение воздуха, многоступенчатая очистка воды, хорошие оконные системы • есть своя небольшая территория, переговорные комнаты • квартиры с террасами Тихий формат, "дом для своих". Проект для жизни. 3️⃣ Капельский 5. Проспект Мира 📍 Капельский переулок 5 минут до Садового Клубный формат в нетипичной локации. Премиум-класс. 46 квартир от 54 до 354 м² 2 корпуса по 8 этажей. • потолки до 4,18 м. • хороший коэффициент паркинга (56 м/м) • на этаже 3–4 квартиры • спокойная классическая архитектура • есть квартиры с террасами • рядом спортивный кластер Олимпийский Семейный формат. Мало мелких лотов. Несколько пентхаусов. Не совсем типичная премиальная локация, для тех кто живет рядом и понимает ее. 4️⃣ Пыжевский 5. Замоскворечье 📍 Пыжевский пер. 5 м. Новокузнецкая Проект анонсировали ещё в 2024 году. Изначально его делала FORMA под брендом MONO. Позже площадка перешла к другому девелоперу. Концепцию при этом сохранили. Проект с понятной архитектурой и небольшим объёмом квартир. Делюкс. 4 корпуса. 75 квартир от 56 до 450 м² • потолки от 3,5 м • архитектура Цимайло, Ляшенко и партнёры • 1–3 квартиры на этаже • часть квартир с отделкой Локация сильная. Замоскворечье сейчас активно застраивается. #стартпродаж #делюкс #центрмосквы #новостройки12,50%
- 20 апр.👤 Генпро ищет талантливого Главного архитектора проекта в отдел архитектурных концепций Если вам интересно разрабатывать концепции для масштабных проектов и работать в команде, где поддерживают амбиции и ценят идеи - у нас для этого есть всё! Что нужно делать: ▫️ Разработка АГК на высоком техническом уровне; ▫️ Контроль за работой группы архитекторов по соблюдению сроков и качества выпускаемой документации; ▫️ 3D моделирование; ▫️ Оформление и презентация концепций проектов; ▫️ Представление и защита интересов компании перед заказчиками. Что мы ищем в кандидате: ▪️ Высшее архитектурное образование; ▪️ Умение работать в Revit; ▪️ Опыт на аналогичной должности от 2 лет; ▪️ Опыт ведения высотных проектов с "нуля"; ▪️ Портфолио, которое показывает вашу экспертизу; ▪️ Высокий уровень насмотренности, креативность. Что мы предлагаем: ▫️ Современный офис в центре Москвы (м. Павелецкая); ▫️ Конкурентный, высокий доход и расширенный соц.пакет: ДМС, софинансирование фитнеса и изучения английского языка; ▫️ Работа с лучшими - уникальные, нетиповые объекты в партнерстве с ТОП-девелоперами страны; ▫️ Команда высококлассных профессионалов. Культура результата, где ценят личный вклад каждого; ▫️ Философия Win-Win: Мы выполняем обязательства перед клиентами и коллегами. Мы ждем именно твое резюме! 🔗 tg: @uvazhaeva 🔗 mail: hello@genpro.ru #ГАП #Генпро #Москва11,76%
- 4 авг.⚡️Идем гулять! ▪️ 8 августа | суббота | 17:00 М9: Спецпрогулка с фасадным инженером от ЗИЛа. Музей современных фасадных решений в ЖК «ЗИЛАРТ». Прогулку ведет Анастасия ❗️Регистрация здесь Маршрут проходит по жилому комплексу «Зиларт» — примеру комплексного редевелопмента бывшей промзоны завода «ЗИЛ». ▫️Попробуем систематизировать типологию фасадов в ЖК «ЗИЛАРТ». ▫️Познакомимся с современными фасадными решениями с отделкой из кирпича, стекла, стеклофибробетона, композита и металла. ▫️Узнаем, как отличить настоящий кортен от имитации. ▫️Поговорим об истории места и общем дизайн-коде пространства. ▫️И конечно отыщем знаковые объекты комплекса: яркий дом «Амстердам»; дом «Чайка»; дома с зайцами, голубями и золотой аркой. ▪️ 9 августа | воскресенье | 16:00 М14: Спецпрогулка с фасадным инженером от Киевской. Современная архитектура высоты: ЖК «Бадаевский» и «Москва-Сити». Прогулку ведет Анастасия ❗️Регистрация здесь ▫️Посмотрим арочный фасад ЖК D’oro Mille. ▫️Узнаем о пятидесятиметровых стеклянных колоннах ЖК «Кутузовский, 12». ▫️Пройдем по территории ЖК Atlantic apartments и изучим его орнаменты. ▫️Рассмотрим ЖК «Бадаевский», один из самых нашумевших объектов современной архитектуры последних лет. Доминантой комплекса стали парящие восьмиэтажные жилые корпуса, поднятые на 35-метровые колонны над историческими зданиями пивзавода. ▫️Узнаем как появился комплекс «Москва-Сити», что задумывалось и как эта территория города развивается сейчас. Посмотрим через реку небоскребы и узнаем, какие детали и решения позволили создать их уникальный образ. ▫️Поговорим о новых проектах в «Москва-Сити» и концепциях, которые не сбылись. Планируйте прогулки заранее! 🙃 ▪️Все расписание на Таймпаде ▪️Про индивидуальные прогулки ▪️Подарочный сертификат ▪️Мы в ВК @gotoarch #прогулки11,11%
- 19 мар.🎓 Регистрация в апартаментах пока возможна лишь собственникам такой недвижимости и членам их семей, рассказал юрист Александр Мальцев. 🔹Ранее КС РФ разрешил регистрацию граждан по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа, имеющих статус нежилых помещений. МВД РФ уже подготовило законопроект и проект постановления, которыми предлагается закрепить в законе право на временную регистрацию в апартаментах, если они фактически используются для проживания. ⚡️"Сейчас временно регистрироваться в апартаментах могут только собственники помещения, а также их ближайшие родственники, члены их семьи. При этом есть определенные нюансы. Так, собственникам и членам их семьи необходимо будет предоставить документы, подтверждающие, что строительство здания, где располагаются апартаменты, осуществлялось "как здания, предназначенного для пребывания граждан", - сказал юрист. ⏩Он также добавил, что гражданам для временной регистрации будет необходимо подтвердить, что апартаменты полностью соответствуют характеристикам квартиры. ⏩Также Мальцев рассказал, что временная регистрация в апартаментах иных лиц будет возможна, когда будут приняты необходимые корректировки в законодательстве. #апартаменты #апартотели #апартотель ✔️ Подписаться / Все наши чаты10,71%
- 25 маябез подписи10,53%
- 18 маябез подписи10,53%
- 24 апр.без подписи10,53%
- 16 авг.Квартиры от 150.000₽ в месяц на старте продаж🔻 Премиум-класс ➖ 2 минуты до метро ➖ 7 минут до Садового кольца ➡️ В 15-минутной доступности: Цветной бульвар, ДЕПО на Лесной, парки Сокольники и Зарядье, Патриаршие пруды, Лужники и вся инфраструктура для жизни ➡️ Три типологии жилья: малоэтажная камерная секция (4 этажа), среднеэтажные корпуса (12-26 этажей), высотные башни (59-69 этажей) ➡️ Благоустроенный двор 3 га, где объединены сценарии тихого отдыха, встреч с друзьями, прогулок с детьми и активного досуга ➡️ «Небесный этаж» с лаунж-оранжереей, коворкингом с видом на парк, летним кинотеатром и круговым мостом между корпусами ➡️ В составе проекта заявлены торгово-развлекательный центр, фуд-холл, фитнес-зона с бассейном, офисные помещения и многофункциональный выставочный центр ⏱️ Рассрочка с ПВ от 30% и фиксированными платежами от 150.000₽/мес на 4 года10,00%
- 16 авг.Рижский вокзал В ближайшее время начнётся продажа квартир в новом высотном жилом комплексе на месте бывшего Рижского грузового двора. Проект занимает площадь 20 гектаров и расположен рядом с Рижским вокзалом. Комплекс под названием «Страна.Рижская» представляет собой масштабный общественно-жилой кластер. В его рамках будет построено свыше 700 000 квадратных метров недвижимости. Примерно 260 000 квадратных метров — это жилые здания. Это где-то от 2,5 до 3 000 квартир. Целый район рядом с вокзалом. Все остальное — офисы и общественные пространства. Как вам проект?10,00%
- 26 апр.без подписи9,52%
- 10 авг.Неожиданно, что Ридж презентовал сам господин Греков - архитектор, автор проекта.8,33%