Конфедерація будівельників України
описание
Найбільше профільне об’єднання українського бізнесу, що відстоює інтереси будівельної галузі та гравців ринку, орієнтоване на європейські цінності й стандарти та створює привабливе бізнес-середовище. м. Київ, вул. Грушевського, 3 (коворкінг GENERATOR)
866
подписчиков
Охват к подписчикам
6,9%
ERR
Реакции к просмотрам
0,00%
0 на 50 постов
Пересылки к просмотрам
0,18%
6
Постов в день
8,9
всего 63
Где отзываются чаще
доля реакций к просмотрам- 16:22без подписи0,00%
- 16:22⚙️ Компенсації за зруйноване майно хочуть зробити простішими: що передбачає законопроєкт №11444 13 серпня 2026 року Комітет Верховної Ради України з питань економічного розвитку розглянув законопроєкт №11444 «Проєкт Закону про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення правового регулювання питань, пов’язаних з компенсацією за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок збройної агресії Російської Федерації проти України та веденням Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України», спрямований на вдосконалення державної підтримки власників нерухомості, пошкодженої або знищеної внаслідок збройної агресії росії проти України. 🔹 Одне з передбачених документом рішень стосується фінансових умов придбання нового житла. У разі використання державного сертифіката пропонується звільнити громадян від сплати пенсійного збору під час оформлення придбання. 🔹 Передбачається також розширити можливості використання компенсаційних коштів — зокрема, дозволити спрямовувати їх на погашення кредитних зобов’язань за житло або земельну ділянку. 🔹 Окремо законопроєкт врегульовує питання оцінки нерухомості, розташованої на територіях, непридатних для проживання. Для таких об’єктів пропонується спростити процедуру без необхідності проведення додаткових обстежень. 🔹 Документ також передбачає заходи для захисту цільових коштів, призначених для придбання нерухомості, від арештів та оптимізацію роботи Державного реєстру пошкодженого та знищеного майна. 🏗 Очікується, що запропоновані зміни допоможуть скоротити бюрократичні процедури, зменшити фінансове навантаження на постраждалих громадян та зробити використання державної компенсації більш ефективним. У перспективі це має сприяти швидшому відновленню житлового фонду та прозорішому розподілу державної допомоги. 📌 За результатами розгляду Комітет рекомендував Верховній Раді України прийняти законопроєкт №11444 за основу в першому читанні з подальшим доопрацюванням. Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ | LinkedIn КБУ | Instagram КБУ | X КБУ |Вебінар «Пошук і перевірка контрагентів у будівництві: практичні інструменти для безпечної співпраці»0,00%
- 12:54без подписи0,00%
- 12:54(Діаграма 4.4. Частка регіонів за кількістю виданих дозволів у 2024–І півріччі 2026 рр.) ⚡️ Енергетика та відбудова — серед ключових напрямів 🛡 Значний обсяг робіт припадає на захист критичної інфраструктури. На заходи фізичного захисту закладено 22,1 млрд грн, із яких 8,9 млрд грн уже використано. ⚡️ Водночас серед перспективних напрямів другої половини року дослідження виокремлює енергетику та відновлювані джерела енергії — розподілену генерацію, сонячні електростанції, накопичувачі та когенерацію. 🚧 Важливими напрямами залишатимуться відновлення транспортної, логістичної та складської інфраструктури, промислове будівництво й об’єкти переробки. 🏠 За прогнозом Pro-Consulting, за підсумками 2026 року обсяг виконаних будівельних робіт може становити 279–300 млрд грн, а обсяги реалізації основних будівельних матеріалів у грошовому вираженні — зрости приблизно на 20%. (Діаграма 7.1. Прогнозні значення обсягів виконаних будівельних робіт в Україні у 2024–2026 рр.) 📌 Таким чином, перше півріччя 2026 року засвідчило, що будівельний сектор продовжує адаптуватися до умов повномасштабної війни та водночас зберігає потенціал для подальшого зростання. Ключовими факторами залишаються темпи відбудови, інвестиційна активність, доступність кадрів, вартість ресурсів та безпекова ситуація. Детальніше з дослідженням можна ознайомитися за посиланням: https://drive.google.com/file/d/16ROevcGY3-pJpGo2RtpS_s2glYC-Krwo/view?usp=sharing Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ | LinkedIn КБУ | Instagram КБУ | X КБУ |Вебінар «Пошук і перевірка контрагентів у будівництві: практичні інструменти для безпечної співпраці»0,00%
- 12:54🏗 Будівельний сектор України у І півріччі 2026 року: зростання попри виклики 📊 Будівельний сектор України у першому півріччі 2026 року продовжив демонструвати стійкість попри воєнні, безпекові та макроекономічні виклики. За даними дослідження компанії Pro-Consulting, члена Ради директорів КБУ, підготовленого на замовлення Конфедерації будівельників України, за п’ять місяців 2026 року обсяг виконаних будівельних робіт становив 107 млрд грн, що на 8% більше, ніж за аналогічний період 2025 року. 📈 Позитивна динаміка спостерігається і в капітальних інвестиціях. У І кварталі 2026 року у будівництво було спрямовано 49 млрд грн, на 6% більше, ніж роком раніше. Найбільша частка припала на інженерні споруди — 51%, нежитлові будівлі отримали 29%, житлові — 20%. (Діаграма 2.5. Обсяг капітальних інвестицій у будівництво у 2024–І кв. 2026 рр.) 💰 Водночас економічне середовище залишається складним. У І кварталі 2026 року реальний ВВП скоротився на 0,6% у річному вимірі, однак у ІІ кварталі зріс на 0,8%. На 2026 рік прогнозується зростання реального ВВП на 1,8%. Обсяг прямих іноземних інвестицій у І кварталі перевищив показник відповідного періоду 2025 року на 5,7%. 📉 Інфляція за перше півріччя становила 6%, тоді як прогноз НБУ на кінець року — 10%. Середній курс долара за І півріччя склав 43,7 грн. (Діаграма 2.2. Індекс споживчої інфляції в Україні у 2024–6 міс. 2026 рр.) 💻 Цифровізація та нові правила для будівництва 🏠 У 2026 році продовжилася трансформація регуляторного середовища. 15 лютого набув чинності Закон «Про основні засади житлової політики», який припинив дію Житлового кодексу 1983 року та започаткував перехід до нової моделі житлової політики. 💻 Із 1 квітня для об’єктів класів СС2 та СС3 повністю цифровізовано процедуру введення в експлуатацію через застосунок «Прозоре будівництво». 📊 28 квітня розпочалося тестування Бази даних цін на будівельну продукцію із застосуванням Кодифікатора будівельної продукції. Система інтегрована в ЄДЕССБ та має забезпечити відкритість витрат і автоматизацію розрахунку кошторисів та актів виконаних робіт. ☀️ Також уряд розширив перелік робіт, які можна виконувати без дозвільних процедур. Зокрема, до нього включено встановлення сонячних електростанцій на дахах і фасадах будівель. 🏦 Водночас продовжується розвиток житлових програм. У першій половині 2026 року за програмою єОселя надано 4,3 тис. кредитів на суму 8,44 млрд грн. Кількість кредитів зросла на 45%, а їхня сума — на 54% порівняно з І півріччям 2025 року. 👷 Кадри залишаються одним із головних викликів 👷 Дефіцит працівників продовжує стримувати розвиток будівельного сектору. У 2026 році 69% промислових підприємств назвали нестачу робочої сили головною перешкодою для ведення бізнесу. 🏗 У будівельній галузі нестачу фахівців оцінюють у 30–40%. Серед причин — мобілізація, внутрішня міграція, виїзд працівників за кордон та знижена популярність будівельних професій серед молоді. 💰 На цьому тлі середня заробітна плата будівельника зросла на 30% і становить близько 39–40 тис. грн. 📈 Ринок демонструє позитивну динаміку 🏗 За перше півріччя 2026 року обсяг виконаних будівельних робіт становив 107 млрд грн, що на 8% більше, ніж за аналогічний період минулого року. (Діаграма 4.1. Обсяги будівельних робіт в Україні у 2024–І пол. 2026 рр.) 🔹 будівництво будівель — майже 51 млрд грн, +8%; 🔹 трубопроводи, лінії електронних комунікацій та електропередачі — 15,7 млрд грн, +19%; 🔹 споруди електростанцій — 9,4 млрд грн, +53%. 📊 Покращилися і бізнес-очікування. У ІІ кварталі 2026 року індекс очікування ділової активності у будівництві зріс до 54,5 проти 37,9 у І кварталі. (Діаграма 3.1. Індекс очікування ділової активності у 2025–І півріччі 2026 рр.) 💸 Водночас зростає вартість будівництва. Упродовж повномасштабної війни ціни на будівельно-монтажні роботи в середньому збільшилися приблизно на 80%. 🌍 Найбільша будівельна активність за кількістю дозволів у першому півріччі 2026 року спостерігалася у Львівській області — 21%, Київській — 10%, Києві — 8%, Закарпатській та Івано-Франківській областях — по 7%.0,00%
- 11:29без подписи0,00%
- 11:29⚖️ Олександр Корх, адвокат, радник практики трансфертного ціноутворення Crowe Mikhailenko, присвятив свій виступ трансфертному ціноутворенню та тенденціям судових спорів. 📊 Експерт розглянув загальні засади ТЦУ в Україні та критерії, за яких операції підпадають під відповідні правила. Зокрема, йшлося про операції з пов’язаними особами, критерій економічної пов’язаності, а також показники доходу компанії та обсягу операцій із конкретним контрагентом. 🌐 Окремо були розглянуті правила економічної пов’язаності для експортних та імпортних операцій. У презентації зазначено, що відповідні умови мають виконуватися одночасно, а перше застосування правила припадає на 2025 звітний податковий рік. ⚖️ Практичну частину виступу доповнив судовий кейс щодо позик пов’язаним особам. На його прикладі розглядалися питання визначення ставки, використання порівняльної неконтрольованої ціни, самокоригування та позиції сторін у судовому спорі. 📑 Окремо увагу приділили позиції суду щодо застосування Настанов ОЕСР з ТЦУ, доказової бази та меж перевірки трансфертного ціноутворення. Зокрема, у матеріалах наведено висновок суду, що перевірка ТЦУ стосується принципу «витягнутої руки» в контрольованих операціях, а не діяльності платника податків загалом. 🔎 Завершив вебінар Артем Журавльов, радник, експерт з податкових спорів, член Асоціації податкових консультантів. Його виступ був присвячений практичним питанням податкових спорів та взаємодії бізнесу з податковими органами. ⚖️ Окрему увагу він приділив податковим ризикам, які можуть виникати у компаній під час проведення перевірок та оскарження рішень контролюючих органів. У цьому контексті важливе значення має належна підготовка документів і аргументації, які можуть бути використані для захисту позиції платника податків. 🤝 Загалом вебінар став майданчиком для комплексного розгляду питань, які стосуються різних етапів реалізації проєктів у сфері нерухомості — від дослідження ринку та оцінки інвестиційної привабливості до оподаткування операцій, структурування та трансфертного ціноутворення. 🏗 Для будівельного та девелоперського бізнесу актуальність таких питань зумовлена необхідністю враховувати податкові правила, особливості оформлення операцій із майбутніми об’єктами нерухомості та підходи до структурування проєктів уже на етапі їх підготовки. 📚 Проведення практичних професійних заходів спільно з експертами ринку дає можливість представникам будівельної галузі отримувати актуальну інформацію та обговорювати питання, які безпосередньо стосуються їхньої щоденної роботи. Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ | LinkedIn КБУ | Instagram КБУ | X КБУ |Вебінар «Пошук і перевірка контрагентів у будівництві: практичні інструменти для безпечної співпраці»0,00%
- 11:29🏗 Податки, інвестиції та структура девелоперських проєктів: ключові питання для будівельного бізнесу 📌 Як оцінювати інвестиційну привабливість нерухомості, які податкові правила застосовуються до операцій із майбутніми об’єктами нерухомості, як використовуються форвардні контракти та які особливості має трансфертне ціноутворення — ці питання розглянули під час вебінару «Real Estate 2026: інвестиції, податки та нові правила девелопменту», проведеного 14 серпня 2026 року Crowe Mikhailenko, член Ради директорів КБУ, разом із Конфедерацією будівельників України. 💼 Захід об’єднав експертів, які представили практичні аспекти інвестування в нерухомість, оподаткування у будівництві, структурування девелоперських проєктів та трансфертного ціноутворення. Учасники мали можливість розглянути актуальні питання на прикладах і практичних кейсах. 📊 Антон Докторов, радник практики Research & Commerce Crowe Mikhailenko, розпочав вебінар із теми інвестиційної привабливості дохідної нерухомості. У фокусі виступу були підходи до дослідження ринку та оцінки потенціалу різних сегментів нерухомості. 🏨 Експерт розглянув такі сегменти, як житло під довгострокову оренду, сервісні апартаменти та готелі. У межах виступу увагу було приділено тому, як оцінювати ринок, попит та конкурентне середовище перед ухваленням інвестиційного рішення. 📍 Окремо йшлося про значення конкретної локації для оцінки інвестиційного проєкту. Під час дослідження ринку важливо враховувати фактичний попит, наявну пропозицію та реальні показники, які характеризують відповідний сегмент. 🔎 Для перевірки ринкових гіпотез можуть використовуватися різні джерела інформації — фіскальні дані, первинні дані, польові дослідження та інтерв’ю з операторами. Їх зіставлення дозволяє отримати більш повну картину ринку та оцінити перспективи конкретного проєкту. 📈 Таким чином, дослідження ринку є важливою складовою підготовки інвестиційного рішення, особливо в умовах, коли для окремих сегментів нерухомості доступний обсяг актуальної інформації є обмеженим. 🧾 Вікторія Бірюченко, керуючий партнер ТОВ «Кьюдос Україна», члена Ради директорів КБУ, директор аудиторської фірми «МТД Аудит», сертифікований аудитор, зосередилася на актуальних питаннях оподаткування у будівництві. 🏢 Зокрема, у межах виступу розглядалися правила щодо цивільного обороту об’єктів незавершеного будівництва та майбутніх об’єктів нерухомості. Окремий блок був присвячений спеціальним майновим правам на такі об’єкти та особливостям їх державної реєстрації. 📑 Практичну увагу приділили порядку оподаткування ПДВ та податком на прибуток підприємств операцій із постачання майнових прав. Розглядалися питання, пов’язані з продажем майбутніх об’єктів нерухомості та визначенням моментів, які мають значення для оподаткування таких операцій. 🏠 Окремо було розглянуто поняття першого постачання житла та першого постачання неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва або майбутнього об’єкта житлової нерухомості. Також увагу приділили перереєстрації спеціальних майнових прав на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості. 💰 Дмитро Михайленко, керуючий партнер Crowe Mikhailenko, Голова комітету КБУ з питань податкової політики, представив практичний блок щодо структурування девелоперських та інвестиційних проєктів. 📄 Основну увагу у виступі було приділено використанню форвардних контрактів. Також експерт розглянув окремі інструменти корпоративного структурування, які можуть використовуватися у девелоперських та інвестиційних проєктах. 🔹 корпоративні інвестиційні фонди; 🔹 іноземні холдингові компанії; 🔹 вибір юрисдикції для холдингової структури; 🔹 особливості оподаткування окремих операцій. 🌍 У межах цього блоку також розглядалися питання оподаткування дивідендів та інвестиційного прибутку. Окрему увагу було приділено тому, що структура проєкту та вибір відповідних інструментів мають розглядатися з урахуванням завдань конкретної інвестиції.0,00%
- 08:33без подписи0,00%
- 08:33🏛 «Відновити складніше, ніж збудувати»: що відбувається з історичними будівлями Києва 🔨 У девелопменті звикли вважати, що найскладніше — почати проєкт із чистого аркуша. Але робота з історичною забудовою доводить протилежне: тут кожне рішення має одночасно враховувати архітектурну спадщину, безпеку, вимоги охоронного законодавства, сучасні потреби міста та економічну доцільність. 🏛 Один із таких прикладів — майновий комплекс на Рейтарській, 37 у Києві, історія якого бере початок у 1913–1914 роках. Фасадний будинок є пам’яткою архітектури та історії місцевого значення. За десятиліття споруда зазнала численних перебудов, а частина автентичних елементів була втрачена. 💬 «Наше завдання — зробити так, щоб вона мала майбутнє», — зазначає Еміль Соловйов, CEO компанії «НЕСТ», члена Ради директорів КБУ. 🧱 Після придбання комплексу у 2021 році компанія обрала не косметичне оновлення, а комплексну ревіталізацію. Серед завдань — повернення історичної жовтої цегли фасаду, підсилення фундаментів і несучих конструкцій, відновлення збережених елементів інтер’єру та модернізація інженерних систем. 🌿 Концепція передбачає також підземний рівень з укриттям і паркінгом, благоустрій скверу та дворового простору. Проєкт розроблявся за участю українських і шведських фахівців та відповідно до вимог сертифікації LEED Gold. Інвестиції в реставрацію пам’ятки перевищують 200 млн грн. 🤝 Важливою частиною проєкту став і діалог із містом. Після суспільної дискусії щодо дворового флігеля «НЕСТ» переглянув початкову концепцію та взяв на себе зобов’язання відтворити флігель у його первісному архітектурному вигляді після завершення підземних робіт. ⚙️ Такий підхід особливо актуальний для майбутньої відбудови України. Історичних будівель, які потребуватимуть складної реставрації та нового життя, буде чимало. Їхнє збереження вимагатиме не лише коштів і технологій, а й готовності шукати баланс між історичною ідентичністю та сучасною функціональністю. 🏗 Зберігати цінне, відновлювати втрачене й повертати будівлі до життя — один із ключових викликів відповідального девелопменту та майбутньої відбудови. 📖 Про досвід роботи з історичною забудовою, виклики реставрації під час війни та майбутнє Рейтарської, 37 Еміль Соловйов розповів у спеціальному випуску журналу «ProfBuild», який присвячений 15-річчю Конфедерації будівельників України. Посилання на електронну версію журналу: https://profbuild.in.ua/uk/overview/8296-zhurnal-prof-build-5-2026 Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ | LinkedIn КБУ | Instagram КБУ | X КБУ |Вебінар «Пошук і перевірка контрагентів у будівництві: практичні інструменти для безпечної співпраці»0,00%
- 17 авг.без подписи0,00%
- 17 авг.🏗 Відбудова України: чому після війни будувати «як раніше» вже не вийде 🇺🇦 Відбудова України — це не лише питання відновлення зруйнованого. Масштаб майбутніх робіт дає можливість переосмислити сам підхід до будівництва — зробити нові об’єкти безпечнішими, технологічнішими, енергонезалежнішими та розрахованими на десятиліття вперед. ⚙️ Саме на цьому наголошує Василь Рахмайлов, директор ТОВ «Ягуар», члена Ради директорів КБУ. За його словами, справді якісний об’єкт починається не з першого кубометра бетону, а з грамотних інженерних рішень. 🏗 Один із ключових підходів — залучати генерального підрядника ще на етапі розроблення технічних рішень. Практика показує, що це дозволяє завчасно виявляти ризики, адаптувати конструктивні рішення до реальних умов майданчика, оптимізувати витрати та зменшувати вплив будівництва на сусідню забудову. 🛡 Змінюється і саме поняття безпеки. Укриття вже не можуть бути додатковим елементом, який «додають» до готового проєкту. Вони мають закладатися в архітектуру та інженерію будівлі від самого початку — із резервним живленням, автономною вентиляцією, безбар’єрним доступом та можливістю функціонування в кризових умовах. 💻 Ще один напрям, який може стати стандартом майбутнього будівництва, — BIM-моделювання. Його роль виходить далеко за межі візуалізації: цифрова модель допомагає виявляти колізії між конструкціями та мережами ще до початку робіт, точніше планувати матеріали, скорочувати кількість переробок і робити кошторис прозорішим. ⚡️ Так само переосмислюється енергоефективність. Йдеться вже не про окремі технології, а про комплексну систему — теплоізоляцію, вентиляцію з рекуперацією, автоматизоване управління інженерними мережами та альтернативні джерела енергії. У результаті будівля має бути не просто комфортною, а здатною ефективно працювати в умовах нестабільної енергосистеми. 💬 «Ми маємо не просто відновити зруйноване. Ми повинні змінити саму філософію створення будівель — зробити її більш безпечною, технологічною та орієнтованою на майбутнє», — зазначає Василь Рахмайлов. 🔭 Для українського будівельного ринку це означає поступовий перехід від конкуренції лише за ціною до конкуренції за якістю технічних рішень та готовністю відповідати за результат протягом усього життєвого циклу будівлі. 📖 Про те, які інженерні та технологічні рішення мають стати основою майбутньої відбудови України, Василь Рахмайлов розповів у спеціальному випуску журналу «ProfBuild», який присвячений 15-річчю Конфедерації будівельників України. Посилання на електронну версію журналу: https://profbuild.in.ua/uk/overview/8296-zhurnal-prof-build-5-2026 Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ | LinkedIn КБУ | Instagram КБУ | X КБУ |Вебінар «Пошук і перевірка контрагентів у будівництві: практичні інструменти для безпечної співпраці»0,00%