Ключ от квартиры 🔑

описание

Ипотека, инвестиции с нуля, формирование капитала на опыте. Крым, Краснодар, Москва и МО для связи @yuverbizkaya

← к каналу @keysforcase

подписчиков

Охват к подписчикам

157,6%

ERR

Реакции к просмотрам

2,98%

31 на 20 постов

Пересылки к просмотрам

0,29%

Постов в день

0,0

всего 20

Где отзываются чаще

доля реакций к просмотрам

8 июл.Та-дам Вот и приятные новости: получила 20 тыс по программе ПДС - программа долгосрочных сбережений. Открыла ее в прошлом году в Т-банке и 30-31 декабря закинула свободные 40 тыс. И вуаля - +20 софинансирование от государства. Поняла, кстати, что больше 70 тысяч класть не стоит - государство максимум докидывает 36 тыс, а инвестирование - ну такое: с начала года был прирост максимум на 800 рублей, а после обвала - 100. Кто-то участвует в ПДС? Делитесь впечатлениями👌10,53%
2 маяХранить негде, бежать некуда. Какая стратегия выживания в поликризисе? Юнона задала вопрос, который задаю себе я, который задают себе многие сейчас: Я хранила все деньги на накопилках, пока власть имущие не начали говорить, что много денег у населения лежит на счетах и государству они нужнее. Планирую снять и переждать. Не хотела бы оказаться с замороженными накопилками "до 100 тысяч" или облигациями с выкупом через 10 лет. В том и печаль, что «снять и переждать» — не сработает сейчас. Были на нашей территории не раз неприятные прецеденты и с наличными — изъятие, обесценивание, запрет на хранение, лимит в одни руки... И в валютах то же самое. Яков Миркин подтверждает: от изъятия не застраховано ничего. Всегда есть риск, что государство ограничит хождение наличной валюты, заставит сдать её по принудительному курсу. Примеров масса — Украина, Греция, Кипр. И наличные не выход: в СССР ограничивали, в 90-х обесценивали. Валюта — не спасение, недвижимость — тоже. Так во что вкладывать, если отнять могут всё? Дальше тоже Лилю процитирую. 🧠 Базовый слой: здоровье как стартовый капитал Сон, ходьба, белок (20-30 гр в каждый приём пищи) — база здоровья. Расходы сразу уменьшает, энергию сразу увеличивает. ...Поддержание здоровья — лучшая инвестиция времени и сил. У больного и уставшего человека не хватит ресурса на такую объёмную адаптации. ...Главным источником страдания будет ощущение "резко обеднел" и "потерял возможности". Важно принять: это ситуация в мире, а не ваши личные ошибки или качества. 💸 Деньги и долги: не суетиться, но диверсифицировать В условиях нестабильности чем меньше обязательных платежей — тем больше свободы. Аренда, кредиты — всё, что требует денег "здесь и сейчас", не создавая актива. Если сбережения небольшие — не суетиться. Паника и комиссии съедят больше, чем сам кризис. Государства будут "сжигать" долги через войны и инфляцию. Обычному человеку имеет смысл вкладываться в то, что создаёт рычаг: навыки решения дорогих проблем, знания, за которые ещё платят, уникальные компетенции. 🔧 Карьера: жонглирование тремя ролями Стремиться уметь совмещать роли: Специалист — всегда иметь опцию найти работу. Предприниматель — уметь упаковать и продать свою экспертизу. Творец — владеть интеллектуальной собственностью, уметь ее создавать. Цель: несколько независимых источников дохода — консалтинг, мелкое производство, бытовые услуги. Чтобы увольнение или задержка оплат не превращались в катастрофу. 👥 Социальные связи: коллективная подушка безопасности Эпоха индивидуализма кончается. Бороться с трудными временами в одиночку — дорого и тяжело. Тренд на совместное проживание поколений возвращается: дешевле, проще в уходе, а иногда — безопаснее. ...Если работа, жильё и друзья зависят от одного места или одного работодателя — это очень хрупкая ситуация. Нужен "запасной аэродром". Не оказываться внутри официальной иерархии между группами старых элит, бьющимися за ресурс. Искать новые ниши. Тайминг от Лили Ким Конец 2020-х: долговой кризис + переизбыток элит → яростная схватка за активы "все против всех". Пик напряжения 2028 — начало 2030-х. Непредсказуемо 🙈 Первая половина 2030-х: завершение острой фазы. Сохранившие ресурсы и ментальное здоровье начинают новый цикл. Улучшение к 2035 — не прогноз, а "есть надежда". Моё итоговое резюме «Снять и переждать» — иллюзия. Наличные съест инфляция, валюту — изъятие, недвижимость — налоги и ограничения. Безопасной гавани нет. Единственный актив, который невозможно отнять — наша способность генерировать доход. Не сумма, а поток. Даже если деньги завтра станут «тыквой» — я снова их заработаю, а для этого нужны здоровье, связи и навыки. Стратегия выживания из всего сказанного: Здоровье как база — сон, белок, ходьба. Больной и уставший не адаптируется. Нет долгам и аренде — чем меньше обязательных платежей, тем манёвреннее. Три карьерные роли — специалист, предприниматель, творец. Личные связи — коллективная подушка безопасности. Запасной аэродром — не класть все яйца в одну корзину (работодатель, город, тип актива).8,82%
28 маяВчера получила выплату купонов по ОФЗ - государственные облигации. 2800 - на ИИС: вывести их нельзя, только с закрытием счета. Ну и тем лучше)) Поэтому на эти 2800 купила новые облигации. Так деньги делают сами себя. Мне нравится. Ну и что, что потихоньку.7,94%
23 апр.Жить становится все сложнее, если вы заметили. Потому что этому как-то активно мешают. Я имею ввиду запреты и прочие странные инициативы. Как быть с накоплением капитала? Мой ответ - продолжать, несмотря ни на что. Что я и делаю. Как говорит мой ребёнок, когда я его за что-то ругаю, "я делаю, что могу". И это прям моя манера в этом году. Принцип маленьких шагов: компенсация за сад, кэшбэки, вычеты, дивиденды, продажи на авито - по мелочам все в облигации и фонды. Хотя бы так. Последующие выплаты купонов по облигациям - тоже в облигации. Появляется азарт и интерес купить не какую-то хрень, а облигацию на свободные деньги. Что касается интересной работы, то я её не нашла, а придумала. Сейчас собираюсь воплотить. А у вас какие новости?6,78%
10 июл.📉 Доходности, которых не было 18 лет. Не проспите! Опять мне придётся садиться в кресло психотерапевта. Подписчик скинул в личку сообщение: «наш рынок — бесконечное дно». Категорически не согласен. И задаю встречный вопрос: а с чего вдруг? Посмотрите на ситуацию по-другому. Представьте себя жителем США. Вам надо копить на пенсию, горизонт инвестирования 15-30 лет. Вы приходите на местные рынки, а там всё в пузырях. Брать нечего. И вы понимаете, что скоро всё это полетит в пропасть. Кому легче копить? Тому, кто покупает всё на дне, или тому, кто берёт исключительно пузыри? Теперь посмотрите внимательно на наш рынок: 1. Корпоративные облигации — шоколадные доходности. 2. По ОФЗ доходности такие, что случаются раз в десятилетие. 3. Золото пузырится, да, но Кийосаки кричит, что оно скоро улетит в космос, чуть ли не до 35 тысяч долларов. Я ему не верю, но возражать не буду, если его прогноз сбудется — золото у меня в портфеле есть. 4. В крипте наступила очередная криптозима. 5. Фонды денежного рынка дают супердоходность. 6. Акции РФ — Газпром уже по 90 рублей, как я и говорил. Не буду против, если сходит ещё ниже. Единственный момент. Не делайте ставки! Я беру всё, что дают, через индексы. Не пытаюсь угадывать. Просто радуюсь, что сейчас лучшее время для покупок. Источник картинки: Brian Feroldi #портфель #рынок @pensiya355,88%
6 мар.Про социальную мобильность # от_коллег Вероятность того, что ребенок из беднейших 20% населения (нижнего квинтиля) перейдет в число богатейших 20% (верхний квинтиль), является ключевым показателем межпоколенческой социальной мобильности - данные на диаграмме Я посмотрела основные показатели мобильности в России, а именно так это называется. Вероятность перехода: По данным исследований НИУ ВШЭ и Всемирного банка, вероятность «прыжка» из нижнего квинтиля в верхний в России составляет примерно 7–10%. Этот показатель сопоставим с США (около 7,5%), но ниже, чем в странах Скандинавии (до 15%). У этого явления есть название – «Липкий пол» (Sticky Floor) Начиная с 2022 года по данным исследования динамика изменилась и замедлилась. Доля людей, успешно переходящих в более высокие доходные группы, достигла минимума за последние 20 лет. (сжатие экономики и оперативные задачи) Ключевые факторы успеха: 1⃣ Образование: Получение высшего образования в престижном вузе остается главным «социальным лифтом». Диплом и окружение снижает риск остаться в бедности с 45% до 16%. 2⃣ География: Жители крупных мегаполисов (Москва, Санкт-Петербург) имеют в 2–3 раза больше шансов на значительный рост доходов, чем выходцы из депрессивных регионов. 3⃣ Социальный капитал: Связи родителей и «богатые контакты» играют решающую роль в доступе к высокооплачиваемым рабочим местам. Емли говорить о еще одном параметре, мера неравенства возможностей, коэффициент Джини (можно почитать), то он составляет около 40,8%, что затрудняет преодоление барьеров между бедными и богатыми слоями населения. У кого-то "липкий пол", у кого-то "липкий потолок" *данные 2024 года, не думаю, что сейчас лучше показатели3,85%
10 мар.Вчера эксперимента ради дала ребёнку карту - настоящую, Тинькоф юниор. На самом деле я её давно сделала, но понятное дело, что ближе к школе надо обучать и по мере созревания. Финансовая грамотность сегодня даже в "Спокойной носи, малыши" пропагандируется. Поэтому я и начала. Кинула на карту 50 рублей. Ребёнок сразу же стал самообучаться: - Мама, а переведи мне туда 150 рублей, которые я выиграл в лотерею! 150 и 50 - это сколько будет? 😁😁😁😁 Объяснила ему, что лучше все не тратить, а копить. ...Глядишь, так и математика быстрее пойдет)) А вы карты детям с какого возраста дали?3,28%
12 мар.Текст продающий, не обращайте внимания, важна сама концепция one-man business 👇 https://t.me/pensiya35/22792,82%
10 июл.мне показалось, эт здравый подход👆2,56%
3 июл.Ну что, все красное: Лукойл, Роснефть и ОФЗ - я в минусе. По этому поводу особо не переживаю - может докуплю ОФЗ. Главный капитал - это навыки и умения. Которые всегда с тобой. Ну и которые нужно прокачивать. Чтобы тревожность не подскочила. Из позитива: ждем дивиденды от Сбера, потихоньку вкладываю в фонды ликвидности. Золото тоже чувствует себя хорошо.2,22%
21 апр.Новость дня - Сбер объявил о выплате дивидендов. У меня есть акции Сбера - курочка по зернышку, как говорится.2,17%
3 мар.Яндекс Маркет — много промокодов под плашкой в профиле, на сутки. Если у вас, как и у меня в корзине ждут удобного случая товары, там есть из чего выбрать. У меня давно ждёт покупку матрас Шератон от Отельбеддинг. -2.000₽ промокодом и еще -500₽ баллами прямо радуют.1,72%