Новости КРТ и ЖКХ

Телекурьер продолжает обследовать внутридворовые проезды нашего района. Реакция МО "Княжево" кардинально отличается от реакции соседей из МО "Дачное", в предыдущем репортаже, и дает надежду на скорый порядок на подведомственной территории. Ждать осталось недолго. Наблюдаем и реагируем. https://vk.com/video-212848232_456239292

⚡2 июля Чт - 2 судебных заседания по жителям Фарфоровского поста! В этот день во Фрунзенском районном суде (м. Обводный канал, Курская улица 3 к2) ожидается: = 10:00, 206 зал (2 этаж): РЖД против Лариса Смышляева. Это то самое дело, когда мы, Вы помогали собрать Ларисе 100 тыс на экспертизу (подробнее Здесь и Здесь). = 11:20, 712 зал (7 этаж): РЖД против Александр Фёдоров, Олеся Фёдорова. Ещё 1 семья (из 10), которые решили опротестовывать изначальную экспертную оценку от РЖД. Если планируете прийти - с собой обязательно паспорт, и оставить дома: пилочки, баллончики, и т.д.

Сегодняшнеее выступление по проблеме КРТ в СПб Александры Смолиной на конференции партии Справедливая Россия

Ⓜ️ Во время «Алых парусов» петербургское метро будет работать всю ночь С 27 на 28 июня поезда продолжат курсировать без перерыва, чтобы горожане и гости города смогли комфортно добраться домой после праздника. Исключение составят станции «Фрунзенская», «Парк Победы», «Площадь Александра Невского — 2», «Достоевская» и вестибюль №2 станции «Зенит» — они будут закрыты. Подписаться на 1703 — лучший новостник Питера, но это не точно

❗️В парадных Петербурга начали размещать инструкции по поведению при обнаружении беспилотников Горожанам настоятельно советуют при виде дрона сразу звонить в экстренные службы по номеру 112. Памятка категорически запрещает трогать обломки аппарата и предпринимать попытки его сбить. Кроме того, в ряде домов уже обозначены точки ближайших убежищ, где можно укрыться в случае ЧП. Подписаться на 1703 — лучший новостник Питера, но это не точно

🅿️ С 25 июля в Петербурге расширяется зона платной парковки Нововведение коснется участков Смольной набережной (от Смольного проспекта до Водопроводного переулка) и набережной Робеспьера (от Водопроводного переулка до Литейного проспекта). Также с этого дня парковка станет платной на 24–25-й линиях Васильевского острова — на отрезке от Масляного канала до Малого проспекта. Соответствующие постановления уже опубликованы на официальном портале Смольного. Подписаться на 1703 — лучший новостник Питера, но это не точно

Ⓜ️ Станцию метро «Парк Победы» после реконструкции оформят в тематике Великой Отечественной войны Вестибюли украсят мозаиками, витражами, барельефами военачальников и мемориальными панно. Пол из рифлёных металлических плит изготовят из переплавленной брони немецкой техники Закончить реконструкцию станции планируют к 2027 году Подписаться на 1703 — лучший новостник Питера, но это не точно

Внимание! Информируем Вас, что в рамках заключённого Государственного контракта Санкт-Петербурга о выполнении работ по объекту "Реконструкция транспортной развязки на съезде с КАД на Дачный проспект" будут производиться работы по установке шумозащитного остекления и проветривающих шумозащитных устройств в жилых домах расположенных в Кировском районе Санкт-Петербурга, т.е. замена окон в многоквартирных домах. За подробной информацией о дате проведения работ, об адресах домов попадающих в программу, обращайтесь в свою Управляющую организацию

Блогеров, публикующих косяки при приёмке квартир, пора привлекать к ответственности, заявил гендиректор ГК Точно Амосов. «Сегодня любой клиент, любой блогер, агент может зайти на объект и вылить столько грязи на девелоперов. Мелочи, абсолютно нормальные гарантийные ситуации — где-то что-то потекло, просело — раздуваются до таких масштабов, что всё обесценивается», — отметил он.🙈

⚡️ Хрущёвки подождут: КРТ в Петербурге начнут с промзон и пустырей Несмотря на то что законы о комплексном развитии территорий (КРТ) в Петербурге вступили в силу ещё в начале 2026 года, реальных проектов пока нет. Город до сих пор не создал оператора КРТ — структуру, через которую должен запускаться механизм. 🏠 Что будет с хрущёвками Главная новость для жителей старых кварталов — массовая реновация пока откладывается. Вице-губернатор Николай Линченко заявил, что в действующих градостроительных документах сейчас нет ни одной жилой территории, предназначенной под КРТ. Сначала власти планируют протестировать механизм на нежилых и незастроенных площадках. 🏭 Какие территории могут попасть под КРТ первыми В числе наиболее вероятных площадок: — бывшие сельхозземли в Шушарах и Каменке; — промышленные территории вдоль Митрофаньевского шоссе; — часть территории «Красного треугольника»; — отдельные участки серого пояса; — пустыри и неэффективно используемые территории. 💰 Почему процесс тормозится Участники рынка называют сразу несколько причин: — высокая ключевая ставка; — падение спроса на жильё; — рост себестоимости строительства; — отсутствие понятных условий для девелоперов; — политическая чувствительность темы реновации. ✏️ Если несколько лет назад проекты реновации хрущёвок выглядели прибыльными, то сейчас рост затрат серьёзно ухудшил их экономику. Девелоперы говорят, что без понятных правил и поддержки города запускать такие проекты сложно. Источник Верим? Или это успокоительная мантра перед выборами🌚?

"Александр Беглов: Число жалоб петербуржцев на проведение общих собраний собственников снизилось на 47 процентов". Вчерашний релиз Смольного с этим заголовком несколько потряс. Т.к., будем откровенны, проблема фальсификаций Общих собраний собственников в городе никуда не делась. Да и вообще, подавать факт числа снижения жалоб как позитивное явление - подход порой спорный. Ниже объясним почему. Мы собрали статистику с сайта ГЖИ по числу жалоб граждан по поводу ОСС. К сожалению, иногда инспекция забывала публиковать данные по отдельным месяцам отдельных лет, и "год к году" почти не сравнить, но можно сравнить первые кварталы за период 2022-2026 годы. И выборочно для иллюстрации некоторые месяцы. Итак, за первый квартал 2022 года в ГЖИ пришла 1086 жалоба, за тот же период в 2023 почти втрое больше - 3211, в 2024 году уже 4326, в 2025 году 3690, в 2026 за первый квартал - 2285. Если смотреть на цифры просто, то можно сказать, мол, в 2026 году за первый квартал жалоб вдвое больше, чем в 2022 году. И какой же тогда это прогресс? Но важно смотреть в действительность. В 2021 году ГЖИ начала тестировать возможность заявления о неучастии в Общих собраниях собственников, и такая опция не сразу, но, постепенно "оттестировавшись", дала куда больше возможностей жаловаться. И у людей появился далеко не идеальный, но хоть какой-то новый инструмент для борьбы с фальсификаторами. Опять же, на число жалоб влияют резонансные истории. Максимальное число жалоб - начало 2024 года. Почему? Возможно, повлияло то, что в конце 2023 года - начале 2024 УК "Терра" вдруг стала управлять более чем 400 домами. Почему осенью 2023 года было почти вдвое больше жалоб, чем осенью 2024 года (а в 2025 году ещё меньше)? Наверное, потому что массовое "рисование" тогда устроила ПАО ГИТ, умудрившись подделать даже подпись вице-спикера Заксобрания Петербурга Павла Иткина. Поэтому число жалоб горожан больше зависит от количества и объёма массовых фальсификаций Общих собраний собственников. Сейчас пока нет историй, когда кто-то решил "методом рисования" зайти сразу на несколько сотен домов - вот и жалоб поменьше. В прошлые годы такое было - жалоб было побольше. И, на наш взгляд, именно обстоятельство, что взять и забрать "как раньше" по беспределу сотни домов теперь посложнее - и есть показатель определённого прогресса. Т.к. все понимают, что будет много публикаций, вопросов, а если люди пойдут в прокуратуру, обратятся, например, к депутату Михаилу Романову - история не окажется лёгкой прогулкой. Но в целом ситуации, когда нехорошая УК остаётся на доме, "рисуя" протокол за протоколом, пока обычные люди пытаются каждый из них оспорить через суд, заваливают жалобами всевозможные инстанции и пр. - никуда не делись. Появились ещё и какие-то новые "приколы", когда бодрым коллективом покупается в доме кладовка или машиноместо, и её формальный собственник становится инициатором по смене УК, имея на это право. "Прыгнуть" на дом до сих пор куда проще, чем его защитить. И пока за подделки Общих собраний собственников не начнут пусть не с первого же эпизода, но сажать в тюрьму - принципиально ничего не изменится. Берём историю недавнюю в Красногвардейском районе. Чтобы отбить обычный многоквартирный дом от совершенно "левых" персонажей, мегаактивные люди пошли в суды, обращались во все СМИ, к ним приезжал глава района, потративший на это немало времени, по запросам от вышеупомянутого депутата Госдумы отработала прокуратура... Трудозатраты нападающих и защищающихся просто несопоставимы. Возможно, у Смольного получится что-то придумать для наделения бОльшими полномочиями Госжилинспекции, т.к. у ГЖИ нет полномочий проверять подлинность подписей. Правда, не исключено, что они там все застрелятся тут же, т.к. сотрудников не хватает.

Зюганов получил квитанцию почти на 30 тыс💸 Он обвинил власти в непрозрачном формировании тарифов, а управляющие компании — в неэффективности и злоупотреблениях. Ситуация не случайна: в начале года тарифы ЖКХ подскочили рекордно за 16 лет — в среднем +15% год к году, а в ряде регионов сумма в платежках выросла более чем на 20%. Госдума уже расширила полномочия ФАС для контроля за тарифами, но люди всё равно видят рост и не понимают, откуда цифры. ЖКХ в России стало политической проблемой: людям важны не идеология, а предсказуемый счет, понятная методика расчёта и ответственность за качество. Критика без аудита затрат и наказания за завышения тарифов — просто повторение сценария каждый сезон. Бетономешалка в МАХ

Москва меняет правила межевания территорий под многоквартирными домами Столичное правительство в мае приняло постановление №1260-ПП, которое, по мнению ряда жителей и экспертов, меняет подход к межеванию земельных участков под многоквартирными домами. Некоторые юристы уже заявляют, что нововведения могут противоречить федеральному законодательству. 🔍 Если говорить простыми словами, речь идет о том, что при межевании границы участков могут определять по контуру здания, а ранее утвержденные проекты межевания — пересматривать. Критики документа опасаются, что это сократит площади придомовых территорий, которые потенциально могут перейти в общедолевую собственность жителей. ❗️ Тема выглядит технической, но последствия могут оказаться вполне практическими — для дворов, парковок и других территорий вокруг жилых домов. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Контроль усиливается, износ остаётся Госдума приняла закон о едином порядке расследования аварий на сетях водоснабжения и водоотведения. Теперь правила будет утверждать правительство, а в расследованиях смогут участвовать профильные ведомства, включая силовой блок. Закон усиливает контроль, но не решает базовую задачу — массовую модернизацию сетей. Пока деньги уходят в отчётность и согласования, аварийность будет лишь переходить из одного района в другой. Вступление закона в силу с 1 марта 2027 г. даёт время подготовить правила, но не даёт права откладывать ремонт ещё на несколько лет. Коммунальная система давно просит не расследований, а капитального обновления. Бетономешалка в МАХ

Тень КРТ / "реновации" - Смольный допустил внесение изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в 2026 году. Смольный (с сопроводительной просьбой Александра Беглова рассмотреть в первоочередном порядке) направил в Заксобрание законопроект "О внесении изменения в Закон Санкт-Петербурга "О порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге" ". Если по-простому, то городской закон приводится в соответствие с федеральным законодательством в части, что и в 2026 году сохраняется существующий порядок проведения общественных обсуждений по изменениям в Правила землепользования и застройки. Как говорится в сопроводительном материале к законопроекту, принятие Проекта закона позволит при необходимости провести общественные обсуждения по проектам Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, проектам изменений в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга в 2026 году с учетом особенностей, установленных Федеральным законом. Здесь следует отметить, что Смольный устами вице-губернатора Николая Линченко недавно заявлял, что "реновация"/ КРТ (то есть, снос) "хрущёвок" будет проходить через создание в ПЗЗ соответствующих функциональных зон. Которых сейчас не существует. Следует отметить и факт, что руководству Петербурга недавно на уровне вице-премьера публично поставили на вид резкое падение объёмов строительства нового жилья. Ситуация в экономике сейчас такова, что девелоперы сами "дать объём" на крепко упавшем спросе не смогут: с учётом процентных ставок это самый короткий путь к разорению. Так что КРТ / "реновация" при субсидировании городом (а оператор КРТ, как известно, будет Смольному принадлежать наполовину) - вполне себе выход, чтобы из федерального центра не прилетели новые вопросы. Да и в Смольном уже заявляли, что таких операторов может быть несколько: каждый будет "окучивать" свою "поляну". Не исключено и то, что будут внесены изменения в ПЗЗ и в части возможной застройки промзон и иных территорий: в прошлом году при принятии новых ПЗЗ девелоперы получили отказы по подавляющему числу заявок о переводе под возможность строить жильё в достаточно "лакомых" в территориальном смысле локациях. Так или иначе, можно предположить, что происходящее сейчас вокруг попытки провести референдум по отмене закона о КРТ / "реновации" затрагивает интересы очень большого числа политических и "бизнесОвых" субъектов.

Большая статья издания Коммерсантъ о прошедшем суде. Спасибо журналистам за освещение судебного дела! https://www.kommersant.ru/doc/8728710?ysclid=mqaviq89be567403884

Телефонное право до добра не доведёт... Сами качаете лодку, дорогие наши. Собрался с мыслями и напишу несколько тезисов по вчерашнему заседанию городского суда, где мы вчера требовали зарегистрировать нашу инициативную группу для проведения референдума по КРТ. 🙏 Благодарю всех, кто пришёл лично поддержать нашу команду! Спасибо большое Ивану Попову, который вчера представлял нас в суде. ⚠️ Доводы ответчиков, конечно, поразили. Это даже не цирк, не детский сад. Чудо чудесное. Юристы оппонента подтверждают, что листы регистрации не требуются никаким законом, но... сообщили, что казуально (ну и прилагательное подобрал-то он для объяснения позиции) нужны. Раз у нас среди 470 членов инициативной группы есть 13 ошибок (подпись, паспортные данные или прописка, номер страницы), то значит оставшиеся 457 горожан не годятся... Ибо нет возможности определить персональный состав инициативной группы. Ничего не понятно, особенно юристу ЗакСа, которая зачитала по бумажке эту дичь, а потом отвечала непонятно что. Но очень интересно. Речь прокурора, конечно, поразила. 1.5 года назад при тех же исходных данных в вопросе по референдуму об электросамокатах он говорил ровным счётом наоборот. Что же произошло?! ❗ Ладно, давайте к финальному и самому важному тезису горе-оппонентов. Если в вашим списке из 300+ горожан (минимум, который установлен законом) хотя бы один допустит ошибку, опечатку, неточность, не подпишется, то... Всё. Финита ля комедиа. По мнению ГИК и Прокурора такую инициативную группу регистрировать нельзя. Наш же довод о том, что если на большое собрание (даже если оно соберёт 1000, 10000, 100000 горожан) придет один провокатор, который специально допустит ошибку в подписном листе, и из-за него не зарегистрируют всю инициативную группу, пропустили мимо ушей. В этой ситуации нужно понять и принять, что закон о референдумах просто не работает, ну и работать при таком раскладе, конечно, не будет. Это можно признать прямо здесь и сейчас. Что делать с государством, в котором не работают законы? Ну, вопрос риторический. 🔥 Нужно взглянуть на ситуацию и с другой стороны. Уже с политической. Если бы нашу инициативную группу зарегистрировали вчера через суд, то что же должен был сделать следом ГИК согласно закону? Барабанная дробь... Уведомить о таком событии Совет федерации, ГосДуму, аппарат Президента. Представляете реакцию Москвы на это? Как минимум такая: "Алло, Саша, у вас там точно все в порядке?!" 🗣️ В целом звонить можно уже сейчас. Ибо в городе ничего не в порядке. Диалога с горожанами нет и не предвидится. Любые недовольства пересекаются. А когда становится хреново, то в дело вступает и телефонное право. Что будет, когда заговорят рабочие и улицы, страшно представить... Увы, да, я пишу не "если", а "когда". Потому что всё идёт именно к этому. 👣 В апелляцию сходим, конечно. Но мысли невеселые совсем не из-за суда. А из-за обстановочки.