Доходная недвижимость/ Кристина Свечкова

Супер новость ! ЦБ снизил ключевую ставку сразу на 2 пункта до 18% Это действительно важная новость! Снижение ключевой ставки Центробанком может оказать значительное влияние на экономику. Вот несколько аспектов, которые стоит учитывать: 1. Доступность кредитов: Снижение ключевой ставки означает, что банки могут предлагать более низкие процентные ставки на кредиты. Это может стимулировать потребительские расходы и инвестиции, что в свою очередь может поддержать экономический рост. 2. Доходность вкладов: Снижение ставки также может привести к уменьшению доходности по вкладам. Это может заставить людей искать альтернативные способы инвестирования, чтобы сохранить или увеличить свои сбережения. 3. Экономическая стабильность: Если снижение ставки продолжается, это может быть знаком того, что экономика начинает восстанавливаться. 4. Потребительская уверенность: Более низкие ставки могут повысить уверенность потребителей и бизнеса, что также положительно скажется на экономике. А я как всегда на связи и готова помочь встать на доску что бы покарать волну в мире недвижимости 😉

Почему в ближайшие 3 года цены на квартиры в новостройках вырастут? Аргументы из интервью вице-премьера Марата Хуснуллина на ПМЭФ 👇🏻 • С 2019 года мы каждый год росли по количеству ввода нового жилья. В этом году разрешений на строительство выдано на 28% меньше, чем ранее. Так как дома в России строят в среднем 3 года, именно в 2028-м станет ощутим дефицит предложений. • К концу года у населения на руках будет более 60 триллионов рублей. Куда они пойдут – частично в строительную отрасль. Люди будут вкладывать в недвижимость. • За последние годы стройматериалы подорожали в 2 раза. Расходы на оплату труда, финансовые услуги, транспорт, землю, развитие социальной инфраструктуры тоже увеличились. Всё это отражается на ценах за квадратный метр. Почему покупать квартиры выгоднее сейчас, чем через 2-3 года? 🔹 Пока на рынке остаётся большой объём предложений, вам есть из чего выбрать. Сейчас можно найти не просто подходящий вариант, а лучший для себя. 🔹 Из-за высокой ключевой ставки застройщики предлагали выгодные программы рассрочек, а банки – сниженные ставки по ипотеке (причём не только семьям с детьми). Уже началось снижение ключевой ставки, которое по прогнозам продолжится, и доступные программы будут сворачивать. Рассрочек без переплаты процентов и льготных ипотек с низкими платежами уже не будет. 🔹 Цены на квартиры будут расти, поэтому инвестировать в недвижимость становится выгоднее, чем держать деньги на вкладах. Если вы в поиске квартиры и хотите узнать больше о доступных условиях покупки недвижимости пишите «ХОЧУ» в комментариях. 🙌 Я отвечу на все ваши вопросы и бесплатно подберу для вас идеальный вариант.

Дорогие сегодня день которого я помню с детство , как мой дедушка одевал свой нарядный костюм , на котором не была свободного места, он был весь в медалях и наградах и с гордостью брал за руку и мы шли на парад, теперь мой сын ( его про внук) с гордостью участвует в «Бессмертный полк». Сегодня мы отмечаем важнейшую дату в истории нашей страны — 80 лет с момента Великой Победы в Великой Отечественной войне. Этот день напоминает нам о мужестве, стойкости и самоотверженности тех, кто сражался за свободу и независимость нашей Родины. Мы чтим память героев, отдавших свои жизни ради нашего будущего, и выражаем глубокую благодарность всем ветеранам, которые пережили ужасные испытания войны. Их подвиг будет жить в наших сердцах и передаваться из поколения в поколение. Пусть этот день станет для нас напоминанием о том, как важны мир и согласие, о необходимости беречь то, что мы имеем, и помнить уроки истории. Давайте будем гордиться нашей страной и теми, кто сражался за неё. С праздником вас, дорогие❤️С Днём Победы!

Дорогие друзья! С 1 мая вас! Пусть этот весенний день принесет в вашу жизнь новые возможности и яркие впечатления! ❤️ Как специалист по недвижимости, я знаю, что весна — это время перемен и новых начинаний. Если вы мечтаете о новом доме или хотите выгодно продать свою недвижимость, я всегда готов помочь вам в этом! 🏡💼 Пусть ваши мечты сбываются, а каждый новый день приносит радость и вдохновение! С уважением, Кристина Свечкова ! Ваш специалист по недвижимости.

На прошлой недели я участвовала всероссийском жилищном конгрессе где приняли участие 8700 участников со всей РФ, застройщики, инвесторы, девелоперы, риелторы , где обсуждались новые тенденций и нововведение в рынке недвижимости . На рынке недвижимости в России можно выделить несколько ключевых тенденций, которые наблюдаются в последние годы: 1. Цифровизация и технологии: Увеличение использования технологий, таких как виртуальные туры, онлайн-продажа и аренда недвижимости, а также применение больших данных и искусственного интеллекта для анализа рынка и оценки объектов.Удаленный покупки , электронные подписи и т.д. 2. Спрос на загородную недвижимость продолжает рости . В последние годы наблюдается рост интереса к загородным домам и дачам, особенно после пандемии COVID-19, когда многие начали ценить природу и удаленную работу. 3. Экологические тенденции: Увеличение внимания к экологическим аспектам строительства и эксплуатации недвижимости. Разработка "зеленых" зданий с использованием энергоэффективных технологий и экологически чистых материалов становится более популярной. Так же эко- отели и глэмпинг- отели это новый тренд 2025 года . 4. Street retail ( уличная розничная торговля ) Изменение подхода к планировке и использованию коммерческой недвижимости. Офисы становятся более гибкими, с возможностью переоборудования под различные нужды. 5. Развитие инфраструктуры: Инвестиции в развитие транспортной и социальной инфраструктуры способствуют росту цен на недвижимость в определенных регионах и городах. По прежнему главный инвестор страны является государство , по этому смотрим в какие регионы государство выделает денег для развитие инфраструктуры и направляем свое внимание туда , потому как точно будет рост цены . 6. Арендный рынок: Увеличение интереса к аренде жилья, особенно в крупных городах, где покупка недвижимости становится менее доступной для многих граждан. Развитие внутреннего туризма тоже дали свои плоды . 7. Инвестиции в жилую недвижимость: Продолжается рост интереса к инвестициям в жилую недвижимость как способу сохранения капитала. Это консервативный способ инвестирование , но с учетом что аренда растет возможно очень хорошо заработать . 8. Региональные различия: Рынок недвижимости в России показывает значительные различия между регионами, с активным развитием в крупных городах и менее выраженным ростом в менее населенных областях. Сочи тому пример , курорт с пост олимпийским наследием стал курортом номер 1 в Россий и смело приравнивается к европейским курортам .

С 1 марта вступит в силу несколько изменений: – Строить частные дома можно будет только через ЭСКРОУ-счета; – Начнет действовать принятое Госдумой новое правило, которое обязывает регистрировать дом сразу же по завершении строительства.

2024 год стал рекордным по показателям инвестиций в российскую недвижимость. Рынок впервые преодолел планку в 1 трлн руб., достигнув уровня в 1,2 трлн. руб. Рост к 2023 году оказался внушительным: плюс 41%, а если сравнивать с ситуацией пятилетней давности, прирост оказывается уже четырехкратным. #недвижимость #инвестиций #дом #квартира #земля

ЦБ рассматривает маркировку ипотеки Это делается для того, чтобы: - Заёмщики могли сразу распознать ипотечные кредиты с прозрачными условиями, без скрытых рисков и сложных схем, таких как аккредитивы или завышенные скидки от застройщиков. - Стимулировать банки выдавать более понятные и безопасные кредиты, что в свою очередь сократит рискованные схемы на рынке ипотечного кредитования. Маркировка ипотеки поможет защитить права потребителей, повысить доверие к кредитным продуктам и укрепить стабильность финансовой системы. #ипотека

Дорогие мужчины, поздравляем вас с Днём защитника Отечества ⭐️ Вы настоящие герои, создающие комфорт и безопасность для себя, своих родных и клиентов. Вы оберегаете настоящее и строите будущее. Желаем вам достигать всех поставленных целей, с лёгкостью покорять любые вершины и оставаться надежной опорой для близких 💪🏻 Гордимся, восхищаемся и любим — сегодня и каждый день! C праздником ❤️

🇷🇺 Инфляция в России превысила 700% с 2001 года — Российская газета (Лонгрид, но интересный) При этом средние темпы составили 9,1% в год, следует из данных статистического ведомства. За это время курс доллара вырос в 3,4 раза (с 29 до 98 руб.), цены на жилье - в 16 раз. Хотя ЦБ и борется с инфляцией, в целом для государства такая инфляция - это норма. Россия - развивающаяся экономика, десятилетиями зависящая от нефтедоллара. Простая схема: продал природные ресурсы за валюту, немного девальвировал рубль, продал дорогую валюту, рассчитался по всем обязательствам. Удобно? Кто-то печатает деньги и раздаёт их всему миру за реальные ресурсы. А кто-то вынужден идти по инфляционной спирали, потому что миру не нужна его валюта. С таким набором правил в эту игру играем мы. Будут играть наши дети. Выиграть можно, если выбирать правильные стратегии🙌 Их десятки на самом деле, всё зависит от уровня сложности, на котором захотите играть. Про стратегию "Быть бедным, не создать активы и не обеспечить будущего себе и своим детям" мы говорить не будем. Большинство россиян используют стратегию "Беговая дорожка" с банковскими депозитами (более 50 трлн. рублей от физ лиц лежат сейчас на депозитах). Со стороны смотришь, бежит человек, правда на месте остаётся. Так ещё за последнее столетие таких бегунов выкидывало с дорожки минимум 4 раза сменой власти, дефолтами, девальвацией, денежными реформами😒 Чуть-более продвинутую стратегию "Рантье" выбирают грамотные инвесторы👆 Она простая и безопасная, в ней сложно "накосячить", слить капитал👆 Суть простая: покупай недвижимость и драгоценные металлы при любой возможности. Получай доход от аренды. На этот доход покупай новые активы. По пути используй дешевые деньги банка в виде рублёвой ипотеки или кредита (те, кто брал ипотеку 15 лет назад под сумасшедший процент на сегодняшний день платят 7 000р. в месяц и получают доход от аренды в несколько раз выше)📈🔥 Правда также заключается в том, что весь доход от аренды за вычетом амортизации является чистым доходом, очищенным от инфляции. Ведь инфляция закладывается в стоимости недвижимости(цены будут продолжать расти 📈) Так на горизонте 10-15 лет мы сможем получать доходность от 30% годовых на вложенный капитал. Покупать недвижимость - всегда выгоднее, чем любые другие активы💯 Но здесь также важно выбирать ликвидную недвижимость, ориентируясь на рынок и тенденции👌 За подбором недвижимости в лс @krys_golya

Была бы смешно , если бы не была так грустно

Решили на 14 февраля остаться дома и посмотреть видео для взрослых 😁 Немного #юмор

Дорогие подписчики! С Днем всех влюбленных! ❤️ В этот особенный день хочу напомнить, что любовь — это не только чувства, но и крепкие основы для будущего. Как и в недвижимости, в отношениях важны доверие, поддержка и взаимопонимание. Пусть ваши инвестиции в любовь и в доходную недвижимость приносят только радость и прибыль! Желаю вам находить надежные "фундаментальные" связи и создавать уютные "домашние" моменты с любимыми. Любите и инвестируйте с умом! С любовью, ваша Кристина Свечкова @krys_golya

Доходная недвижимость/ Кристина Свечкова pinned a video