🏬 Объекты в ЛОБ

описание

🏢 ОБЪЕКТЫ В ЛОБ 📍 Коммерческая недвижимость Москвы и МО 💰 Готовый арендный бизнес (ГАБ) 🏗️ Off-market и эксклюзивные объекты 📈 Инвестиционные кейсы и аналитика рынка 🤝 Продажа • Аренда • Покупка 👤 Автор: @ihorse007

← к каналу @lobobject

подписчиков

Охват к подписчикам

400,0%

ERR

Реакции к просмотрам

0,00%

0 на 18 постов

Пересылки к просмотрам

2,34%

Постов в день

0,0

всего 20

Где отзываются чаще

доля реакций к просмотрам

3 авг.без подписи0,00%
3 авг.без подписи0,00%
3 авг.без подписи0,00%
3 авг.без подписи0,00%
3 авг.без подписи0,00%
3 авг.без подписи0,00%
3 авг.без подписи0,00%
3 авг.без подписи0,00%
3 авг.без подписи0,00%
3 авг.Тёплый склад в аренду • 740 м² • Внутри ТТК Сдаётся тёплый склад площадью 740 м² по адресу: Москва, Автомобильный проезд, д. 10, стр. 25 Объект расположен внутри Третьего транспортного кольца, в районе Калитники, с удобными подъездными путями и отличной транспортной доступностью. Основные характеристики • Площадь — 740 м². • Возможность разделения помещения на две независимые части. • Высота потолков — 3 метра. • Правильная прямоугольная форма помещения. • Собственный санузел. • Небольшая офисная часть. • Пандус. • Дебаркадер для разгрузки и погрузки фур. • Охраняемая территория. • Платный въезд — 100 ₽. Коммерческие условия • Прямая аренда от собственника. • Рассматривается как договор на 11 месяцев, так и долгосрочная аренда. • Ставка — 1 000 ₽/м² в месяц. • Общая арендная плата — 740 000 ₽ в месяц. • УСН, НДС 5% уже включён в арендную ставку. • Собственник договороспособный, лично знаком более года. • Гибкие условия аренды. • Объект не находится в зоне КРТ. За свою практику могу сказать, что предложения такого уровня внутри ТТК встречаются нечасто. При ставке 1 000 ₽ за м² за тёплый склад с хорошей логистикой, пандусом, дебаркадером и возможностью деления помещения — объект выглядит очень конкурентным. Если помещение подходит под вашу задачу — пишите или звоните. Это ликвидный объект, и, скорее всего, долго в экспозиции он не останется. Авито Циан0,00%
1 июл.🏢 АРЕНДА | ПАВЕЛЕЦКАЯ (12 мин пешком) 📍 Москва, 2-й Кожевнический переулок, д. 1 ❗ Эксклюзивный объект — в открытых источниках не представлен 📐 Характеристики: Площадь: 102 м² 1 этаж жилого дома (начало 80-х) Свободная планировка Мощность: 40 кВт Отдельный вход После качественного ремонта (ранее — “Ароматный Мир”) 💰 Условия: Аренда: 300 000 ₽ / мес Коммунальные платежи: оплачивает арендатор Каникулы на ремонт обсуждаются Долгосрочная аренда с регистрацией — приоритет, но возможны и короткие сроки 📌 Возможное назначение: офис / шоурум репетиционная база стоматология (есть возможность расширения в подвал 182 м²) магазин небольшое кафе иные форматы под ваш бизнес 🤝 Собственник — адекватный, договороспособный, мой давний знакомый. Лично подтверждаю комфорт работы и прозрачность сделки. 📩 Оперативные показы в любое удобное время.0,00%
30 июн.Китай-город | редевелопмент / премиальный объект 📍 Москва, Подколокольный переулок 4с4 🚇 3–5 минут от метро Китай-город 🚨 ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА (не размещается в открытых источниках) Параметры объекта: Площадь здания: 1 775 м² ЗУ: 811 м² (аренда 49 лет) Подвал + 1–3 этаж 3 входа Потолки: 3,5 м Электроэнергия: 150 кВт (с потенциалом увеличения) Не является объектом культурного наследия Требует капитального ремонта / реконструкции Действующий арендный поток: 2 ресторана на 1-й линии МАП: ~1,5 млн ₽/мес ГАП: ~18 млн ₽/год Потенциал использования: Представительская резиденция Премиальная клиника Офис крупной корпорации Редевелопмент с ростом капитализации Дополнительно: Возможность расширения проекта: 900 м² — 250 млн ₽ 300 м² — по договорённости 💰 Цена: 650 млн ₽0,00%