Вторая жена первого мужа

Ловкость рук и никакого мошенничества - сегодня поговорим об экспертизе, которая легла в основу решения суда Напомню, я купила квартиру у человека, который пережил инсульт. К моменту сделки его правые конечности не функционировали, но он разговаривал, узнавал людей, понимал, что происходит и реагировал впопад. 1. Так уж вышло, что при жизни у нашего продавца не наблюдалось признаков, которые могли бы говорить об утрате волевого контроля или нарушении критического мышления. Однако, эксперты оказались настоящими профессионалами и, опираясь на сосудистое заболевание продавца, смогли установить диагноз: «Органическое психическое расстройство неуточнённое» (F09.1) (рисунок 1). У меня, как простого обывателя, диагноз не оставляет сомнений в психиатрической тяжести и звучит буквально как "автоматическая" неспособность отвечать за свои действия. Но люди несколько сведущие почему-то считают: чтобы использовать неврологические сосудистые заболевания для постановки психиатрического диагноза у пациента должны быть хоть какие-то симптомы психиатрического заболевания, как бы банально это ни звучало (солнце встаёт на востоке, земля крутится вокруг своей оси, а для определения психиатрического расстройства недостаточно неврологических симптомов). Иными словами, ссылаться на "когнитивные нарушения" и делать вывод об "утрате волевого контроля" также спорно, как, отталкиваясь от зубной боли, судить о пневмонии. ___ 2. На момент юридически значимого периода медицинская документация, в которой бы описывалось психическое состояние нашего продавца, отсутствует. А показания свидетелей - оценочны и не отражают динамику (рисунок 2). Именно поэтому экспертная комиссия лишь с высокой степенью вероятности делает вывод, что продавец не мог отвечать за свои действия. И я вот как рассуждаю: насколько это корректно делать выводы, не имея для того данных? Тем более с высокой степенью вероятности... К примеру, приведу простейшую ситуацию:     Родной брат истца, который ходит на все заседания - Гусев Дмитрий Николаевич - зам начальника отдела по борьбе с наркотиками в Свердловской обл. Отдел ввиду специфики связан с деятельностью психиатрической больницы. Могу ли я хотя бы предполагать, что Дмитрий Николаевич воспользовался служебным положением и заранее подсказал экспертам "правильное" заключение? - разумеется, нет. Потому что у меня недостаточно данных. Соответственно, и уловить логику экспертной комиссии мне не по силам. Но с другой стороны, на то я и не эксперт 🤷‍♀️

Мы проиграли суд. Обязательства в 4 миллиона рублей повисли надо мной грозовой тучей. Я купила квартиру у мужчины, который пережил инсульт. Причина продажи: долги перед банками, которые по договору я погасила за него в полном объёме. Далее - продавец умер, а я продала квартиру. Сейчас дочь продавца, вступила в наследство и пытается признать сделку недействительной (подробнее тут). * * * Родной брат истицы (назовём его условно - Дима) является замом начальника некоего отдела Главного следственного управления МВД. Поговаривают, он крепко сокрушался перед коллегами о том, как безобразно обманули его отца: буквально против воли купили у него квартиру и закрыли все его долги! Ужас. Поговаривают также, что отец в своё время обеспечил Диму кровом, помог с карьерой и всячески способствовал благополучию. Не мудрено, что он сейчас исправно ходит на заседания и борется за справедливость! Чего не сделаешь ради покойного папеньки... Возможно, кстати, поэтому Дима ни разу за все полгода с момента инсульта, не навестил отца и не участвовал в его реабилитации (как и истица), дабы сберечь силы для предстоящего сутяжничества. Ах, как он рьяно борется за правду! Со стороны даже может показаться, что Дима и сам уверовал в историю, которую выдумал. Но не будем списывать оное на юношеское легкомыслие; людям, знаете, в целом свойственно порою безрассудно верить в свои заблуждения. Взять, к примеру, меня: я почему-то верила, что имею право купить квартиру и в любой момент времени продать её, если обстоятельства того требуют. Верила, что если все документы в порядке и нотариус убедилась в том, что продавец по собственной воле продаёт квартиру, то сделка считается правомерной. Верила, что если я оплатила долги продавца, из-за которых его имущество подлежало изъятию, меня нельзя назвать недобросовестным приобретателем. Но, увы, трижды ошиблась. Благо, уважаемый суд, расставил все точки над i. Продолжение следует))))

Покамест мой супруг, который начинал своё становление ещё в эпоху кассетных компьютеров ZX-Spectrum, только учится записывать кружочки в телеграм и даже уже не пытается освоить GPT-chat, технологический прогресс подложил нам очередную свинью в виде стоек самостоятельной регистрации и сдачи багажа в аэропорту, пропади он пропадом. Мы, к примеру, столкнулись с такой автоматизацией в Абу-Даби, где пассажир безо всяких посредников сам сканирует паспорт, цепляет бирку на чемодан, ставит его на ленту, печатает посадочный и аривидерчи. Крепше всего поразило, что 1. Система распознала меня по лицу (!) и сразу подгрузила данные остальных членов семьи (к счастью, не прям всех, а только тех, с кем я летела в данный момент) 2. Большинство пассажиров - чёртовы гении и не нуждаются в содействии консультанта, который, конечно, присутствует и помогает особо талантливым правильно ставить чемодан. Мы справились феерично! Сперва не могли отсканировать документы, затем разобраться, сколько штрих-кодов положено клеить и, наконец, консультант помог нам правильно поставить чемодан. Разумеется, для противников роботизации предусмотрена и пара человечных стоек регистрации старого образца, в которых сотрудники аэропорта оставляют за клиентами право не чувствовать себя тупыми. Как вы понимаете, я осталась под впечатлением! И оказывается, в Екатеринбурге тоже есть подобный аппарат. Причём, оптимизирующий работу не в пример лучше. Говорят, делать вообще ничего не нужно! Просто ставишь чемодан, камера его фотографирует и он уезжает. А там уже где-то за ширмой специальный человек сам вешает бирки. Красота!)))))

Свердловчанин выиграл 333 миллиона рублей в лотерею¹ Ваш автор тоже однажды была близка к подобной сумме: в детстве крёстная подарила мне на день рождения 500 рублей, я взяла дворовую подругу и мы набрали в магазине чипсов, мороженных, карамелек, газировок много больше, чем могли съесть, и осталось ещё примерно 400 рублей. Так и здесь, после вычета налогов гражданин получит 261 миллион и, сами понимаете, что-то пышнее карамелек и чипсов эти гроши не покроют: ни частный самолётик на 6-8 персон, ни остров на Мальдивах, ни тем более 1 км линии метро со станционным комплексом хотя бы мелкого заложения где-то поближе к дому. Поэтому, на мой взгляд, спорно, везунчик ли наш земляк? мог бы и миллиард выиграть, а ещё лучше - ничего, поскольку "деньги, как водка, делают человека чудаком" (А.П. Чехов) и вообще существует ли такое понятие, как удача? Или это вопрос убеждений? К примеру, я всю сознательную жизнь считала себя везучей: вырезали аппендикс? - удача! т.к. второй раз на эту удочку уже не попадусь. Подали в суд из-за квартиры? - повезло! будет о чём рассказать в соц сетях. Задержали рейс? - что ж, значит по каким-то причинам так нужно))) Получается, все события классифицируются мною на три группы: 1. неприкрытая, очевидная удача 2. опыт, который в последствии окажется полезным и, соответственно, тоже удачный. 3. нейтральные явления. А с таким мировоззрением, знаете ли, довольно сложно быть невезучим 🤔 И раньше мне действительно казалось, что удача - это какая-то внешняя сила, которую принято привлекать подковой, четырёхлистным клевером или на худой конец - усердным трудом и добрым сердцем. Но, выходит, удача - это не более, чем наши собственные оценочные суждения, которые с течением времени могут ещё и меняться. Эх. Вы как? В фортуну верите?

С наступающими, дорогие читатели! тяните билетик-предсказание🎄 Пусть всё задуманное сбудется! Увидимся в новом году 🫶

Часть 2. Дежавю. Считается, что подтвердить психические заболевания после инсульта посмертно - дело практически безнадежное. Ни частичное нарушение речи, ни частчный паралич тела не являются доказательством того, что человек не способен проявлять свою волю. Однако, для экспертов из государственного учреждения нет ничего невозможного))) Поэтому опустив некоторые "формальности" в виде развёрнутого описания клинической картины пациента, эксперты вынесли заключение: с высокой степенью вероятности продавец не мог понимать значение своих действий. А что до свидетельских показаний, то всё это вздор, поскольку они "не отражают динамику психического состояния". С точки зрения диагностики, психиатрии и в конце концов здравого смысла, выводы экспертов могут вызывать вопросы и даже показаться сомнительными. Но, как справедливо отметил суд в ответ на наше ходатайство о вызове экспертов - у нас нет оснований не доверять государственному, прости Господи, учреждению. Где-то я это уже слышала.... Таким образом, ситуация, в которой я должна буду вернуть деньги покупателю (а мне мои деньги никто не вернет), перешла из состояния "абсурдная" в состояние "максимально реалистичная". Но не будем забегать вперёд, дорогие читатели. Следующее заседание 29го декабря. Не может же быть такого, что мои права по данному процессу окажутся не защищенными?

Не жили нормально и нечего начинать. Или      наша версия схемы Долиной. Часть 1. Год назад, еще до того, как меня посетила светлая мысль об упущенных выгодах, я стала счастливым обладателем однушки близ своей матушки. Продавец заветных 42 квадратов за несколько месяцев до сделки пережил инсульт. Его правая часть тела не функционировала, поэтому договор купили-продажи оформляли через нотариуса с привлечением рукоприкладчика, что в общем-то - практика обычная. А причина продажи -  долги перед кредиторами. Сумма накапала почти на 3 миллиона, приставы арестовали имущество, но дали шанс самостоятельно решить вопрос. В противном случае жилплощадь ушла бы с молотка. Поэтому часть суммы по договору мы перевели банкам + миллион с хвостиком - продавцу. Ничто не предвещало. ___ Через пару месяцев, не успев обжиться, мы по своим соображениям продали квартиру и забыли (или хотели бы забыть). Тем временем наш продавец некстати умер. Его взрослая дочь от первого брака вступила в наследство, где вместо квартир, машин и золотых слитков, её поджидал кот в мешке. Точнее - дырка от бублика. То бишь - свежевсплывшие долги на кругленькую сумму. Тут-то мы и попали под раздачу: наследница подала иск, в котором требуется признать сделку недействительной, откатить все назад. Якобы продавец квартиры после инсульта не мог отвечать за свои действия и находился в состоянии пассивной подчиняемости... (хотя в действительности - вышеупомянутая дочь не участвовала в реабилитации отца и понятия не имела о его состоянии). Показания друзей, родственников и третьих лиц единогласно сходятся: наш продавец находился в памяти, в сознании, разговаривал и даже помогал ухаживать за собой левой рукой. Кроме того, он намеревался продать квартиру ещё до инсульта, что свидетельствует о его волеизъявлении. Поэтому, честно говоря, когда нас настигла заварушка с судами, я не придала ей должного волнения. Однако, как показывает практика, не стоит недооценивать абсурдные сценарии)))