М2коммерц | Центр доходной недвижимости

Квартира, аптека, ПВЗ или кладовки Что выбрать инвестору В новом с Сергеем Макаровым сравниваем жильё, аптеки, продуктовый ритейл, ПВЗ и кладовки у дома. Обсуждаем бюджеты, реальную экономику арендаторов, индексацию и юридические риски. А ещё выясняем, почему федеральная вывеска сама по себе не делает объект хорошим ГАБом. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен

Пентхаус за 3 миллиарда рублей Обзорная экскурсия по ZEN Показываем ZEN на Петроградской стороне. Разбираем концепции этажей, сервиса, сценарии покупки с управлением и перепродажей, а также факторы роста и риски, о которых легко забыть. В финале Александр Беляев объясняет, кому проект подходит для жизни, а кому — нет. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен

В продаже 100% заполненная кладовка «Складно» в Санкт-Петербурге на ул. Ушинского,14 96,14 м2 53 ячейки = 53 независимых друг от друга арендатора Заполнено на 100%! Индексация 10% проведена для части кладовок Денежный поток: 143 000 рублей / месяц Ожидаемый денежный поток к концу 2026 года: 157 300 рублей / месяц Цена 13 990 000 рублей. Окупаемость в районе 7 лет (без учета индексации) По всем вопросам пишите @OGARDG

Вскрываем ячейку за неуплату Вы ни-за-что не угадаете что мы нашли Александр Ветров приезжает на объект на Тихоокеанской: около 100 м², 83 ячейки и всего второй случай вскрытия за всё время. Показываем, как фиксируют содержимое, что нашли внутри и почему владельцу кладовки приходится разбираться не только с заполняемостью, но и с водой, замками и должниками. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен

Как из треш хостела сделать апарт отель Обзорная инвест экскурсия в PORT COMFORT на Гривцова Максим и основатель InREIT Кирилл Кудинов обозревают отель на Переулке Гривцова: покупку первого корпуса с банкротных торгов, реконструкцию, экономику номеров и почему четыре звезды не всегда улучшают экономику проекта. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен

Идеальное помещение для кладовки Складно Это помещение без стен (лишних) До приезда металла команда завершила общестроительные и электромонтажные работы, установила освещение с датчиками движения и подготовила щит. Александр показывает, как согласованный с собственником демонтаж одной перегородки улучшил планировку, почему другие стены оставили и как наружное оформление привлекает жителей ещё до открытия. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен

Встретились как-то в кладовке Максим Иванов, ... Руслан Сухий, Михаил Боровлянский и Константин Самарин Максим показывает популярным блогерам свою действующую кладовку Складно и вместе с ними разбирает проблемный земельный участок. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен

Если у вас есть 2 миллиарда рублей То вам точно надо такую кладовку Исследуем центр хранения PROSTOR и проверяем заполняемость их тысяч ячеек. Смотрим, как устроены круглосуточный доступ, охрана, зоны разгрузки, грузовые подъёмники, антресоли, коворкинг и дополнительные услуги. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен

Азарт и инвестиции несовместимы Как одна ошибка обошлась в пол года работы Как выиграть торги и всё равно проиграть миллионы? Сейчас объект сдаётся магазину автозапчастей и остаётся в небольшом плюсе, но первоначальная инвестиционная модель не состоялась. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен

«Агенты новостроек — это преступники» Подкаст с Михаилом Боровлянским Обсудили как инвестор теряет 30% капитала, почему 40% помещений в новостройках стоят пустыми и в чем сложность выбрать объект, который кормит десятилетиями. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен

Номер пустует, а доход идёт Как работает общий котёл Кирилл Кудинов провел нам экскурсию по флагманскому Port Comfort на Херсонской улице и показал объект. В комплексе 11 000 м² и 201 номер, стоимость апартаментов начинается от 9,5 млн ₽. Разбираем модель распределения 70 на 30, личное проживание собственника и главный риск - управляющую компанию. Видео уже на канале YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен