Кристина Ускова

описание

Предприниматель, автор собственного метода заработка на недвижимости, без вложений. 🗝️Посуточная аренда. 🛠 Инвесторский ремонт 🎓 Обучение бизнесу по подготовке и аренде недвижимости ☎️ +7 902 965 63 43 Кристина @Kristi_U

← к каналу @matryoshkinDOM

285

подписчиков

Охват к подписчикам

228,1%

ERR

Реакции к просмотрам

1,30%

223 на 33 постов

Пересылки к просмотрам

0,36%

Постов в день

0,0

всего 33

Где отзываются чаще

доля реакций к просмотрам

4 дек. 2023 г.В начале марта 2021 стартовало обучение по посуточной аренде (далее ПА). В конце марта увольнение. Были ли сомнения начинать своё дело? -Да! Поддержал ли меня кто-то тогда? -Нет! Все вокруг, узнавая о моих планах на будущее, включая самых близких, говорили: Не занимайся ерундой, ищи нормальную работу. Ты что с высшим образованием и своим послужным списком будешь мыть полы и унитазы? А как же пенсия? А как же стабильность, непонятно что в мире творится! Лучше синица в руках, чем журавль в небе! Фууу, посутка, да там же по-любому только проститутки и наркоманы живут! И так далее... Но я твёрдо решила попробовать и пошла ва-банк! Взяла в субаренду у знакомой первую квартиру, вбухала в нее все деньги, выплаченные компанией при увольнении. Это около 300000р. Сделала в ней ремонт, купила мебель, технику, декор, наполнение для ПА. Первые 2 недели она просто стояла пустая! У меня был лёгкий шок! Начался мандраж, стали одолевать страхи и сомнения, все ли правильно я делаю. И не зря ли я ввязалась в эту авантюру!? По итогу очень сильно лоханулась!!! Реальность: первый блин оказался комом! Я ошиблась в анализе рынка и конкурентов, не учла нюансы локации, и сдача шла слабо. Ожидания: Отбить вложенные деньги за 6 месяцев. Реальность: Это было невозможно. По итогу жить мне было не на что. Кватрира не оправдывала моих финансовых ожиданий и я приняла решение сдать свою квартиру в посутку и переехать в съемную. Об этом мой следующий пост (листай ниже...) Через год я отказалась от этого неликвидного объекта. Да, это был дорогой урок. Но именно благодаря этому факапу я выработала свою стратегию: как масштабироваться без вложений и без ненавистных холодных звонков! #факап7,42%
14 мар. 2024 г.Доброе утро! 🌞 #Гоа-Кэмп6,25%
25 дек. 2023 г.СКОЛЬКО СТОИТ ЗИМОВКА У ИНДИЙСКОГО ОКЕАНА? Жильё в среднем от 15 до 45 тысяч рублей в месяц. Зависит от локации, срока аренды и наполнения. Для примера: Мы снимаем маленькую квартирку площадью около 30 м2 с холодильником, без кухни и кондиционера в 5 минутах ходьбы от берега за 20000 рупий/месяц пока договорились на 3 месяца (1 рупия = 1,1 рубль). Мы сами купили в квартиру все, что нам нужно для уюта и комфорта: ковёр и гирлянду на балкон, подушки для вечерних посиделок, посуду, индукционную плиту, покрывало и другие мелочи. На все потратив примерно около 6-7 тыс. Потом все это либо продадим здесь же, либо оставим у овнеров до следующего сезона. Наши знакомые живут в 20 минутах езды от моря. У них есть кухня, кондиционер, стиральная машина, 2 комнаты, холл, они приехали в сентябре на 6 месяцев и платят те же 20000 рупий/месяц. В период с 23 декабря по 3 января рождественские и новогодние праздники, пик сезона и цены на жильё примерно х3. #зимовка6,20%
19 дек. 2023 г.Начну по-немногу рассказывать, как зимуется в Гоа. Я здесь уже второй месяц. Напомню, пока без обратного билета. Думаю тем, кто сейчас в холодной, засненежнной России будет в радость солнечный и тёплый контент🥰 Хочу, чтобы вы помогли мне сориентироваться и проголосовали, что вам было бы интересно почитать, посмотреть? Либо напишите в комментах. Обещаю, все комментарии изучу и постараюсь создать контент максимально полезный и интересный под ваши запросы👌😊 #зимовка5,69%
11 мар. 2024 г.🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 Ох и горяченький эфир был у нас на днях🤌 Очень хотела поделиться с вами записью, но из-за обновления телеграм, запись слетела! Восствновить, увы, не удалось! На эфире интересный запрос от коллег прозвучал по поводу зимовки в ГОА: не думала ли я сделать организованный тур для рантье? И я озадачилась! 2 дня эта мысль не даёт покоя моей голове... 🤨🤨🤨 И я понимаю, что ДА! Да, я хочу на сезон 2024-2025 создать кэмп для рантье, хоумстейджеров и всех тех, кто работая в разных сферерах недвижимости, хочет зимовать и работать удалённо в тепле под пальмой, у берега океана! 🌊🌊🌊 А еще иметь плюшки в виде обмена опытом, новых знаний и возможностей для роста и развития! Мне кажется идея огонь! 🔥 🥰Давайте пофантазируем... Представьте на минутку, что вы вышли на тот уровень, где все рабочие процессы у вас настроены, есть команда, которая выполняет основной функционал, вы едете жить зимой на несколько месяцев в тропики, к океану, а там свежие фрукты и морепродукты, безграничные пляжи, много солнца и изредка обезъяны заглядывают в гости. И, конечно, состояние шанти - полнейшая гармония, удовлетворение, состояние спокойствия и абсолютного счастья! 😎🏝️ Вы живёте свою жизнь мечты в поле сильных людей- единомышленников. Отдыхаете Путешествуете по окрестностям Работаете пару-тройку часов в день Обучаетесь у крутых спикеров Прокачиваете свои скиллы. Делитесь своим ценным опытом. Растёте духовно и материально. А все организационные моменты за вас уже заранне решены Ну огонь же! 🥰 Как вам идея, представили? 😇 #Гоа-Кэмп5,61%
25 дек. 2023 г.Байк арендовали за 5000 рупий/месяц. У своего же овнера, поэтому, вышло подешевле. Долго торговались)). В среднем цена на аренду байков 6-8 тысяч рупий. Если брать посуточно, 400-600 р/сутки. #зимовка5,19%
22 сент. 2024 г.ФИНАНСОВАЯ *ОПА😩😱😦 Классическая ошибка многих, кто купил курс по построению бизнеса на сдаче квартир посуточно. В "Субарендаторе", как и в большинстве курсов бизнесу на посутке либо умалчивают обо всех реалиях и подводных камнях посуточного бизнеса, либо проходятся по ним вскользь, не акцентируя на этом внимания. Например, что существует специфика региона, сезонность, низкий спрос. А у нас в Красноярске низкий спрос с сентября по май. На секундочку, это 9 месяцев из 12! И тем более не учат, как с этим всем справляться... Я сама попалась на эту удочку в марте 2022!!! На курсе по посуточной аренде нам внушали какой будет сладкой и счастливой наша жизнь и деньги будут падать буквально с неба, если заниматься посуткой🤑🤑🤑 В процессе диалога с Марией меня не покидало ошущение, что я словно смотрю в зеркало: сама прошла через первую квартиру в субаренду, в которую вбухала все свои деньги и не смогла их отбить по итогу. Жить было не на что и тогда мне пришлось сдать свою квартиру и переехать в съемную. Поэтому, Машу понимаю, как никто другой!!! Историю мою можете почитать по тегу #факап4,44%
1 янв. 2024 г.Таким было наступление 2024 в Арамболе🥂🍾🎅 #зимовка4,31%
6 июн. 2025 г.Мы не конкуренты — мы как “Друзья” 😄 🔥 Топ-посуточники Красноярска 🔥 Вместо конкуренции и борьбы — партнёрство 🔥 Вместо офиса — свобода 🔥 Вместо отчётов — шашлык и обнимашки Работаем на себя. Живём в кайф. Любим своё дело. Щедро делимся друг с другом знаниями и поддержкой. Раньше думала, что уйдя из найма мой круг общения сильно сузится. А случилось наооборот - свое окружение со схожими взглядами и ценностями можно создать самому, с нуля. Так же, как и бизнес👌😁3,55%
25 дек. 2023 г.Питание на двоих в сутки нам обходится в среднем около 2000 р +/-. Завтракаем мы всегда дома. Обед и ужин в кафешках и ресторанах. Не экономим, заказываем все, что хочется. Но и не шикуем, лобстеров каждый день не едим😊 Цены в ресторанах у берега процентов на 30 примерно дороже, чем в деревне. Фото меню с прибрежного ресторанчика, где мы часто бываем + видеообзор меню из ресторана у дома. ТК для работы и учёбы мне все время нужно быть на связи, я подключила местную симку. Тариф за 300 рупий в месяц даёт мне 2Гб в сутки. Этого вполне достаточно, тк дома и во всех общественных местах есть wi-fi. ИТОГО: Чтобы нормально себя чувствовать, просто жить обычной жизнью, здесь на двоих примерно нужно 80-100 тысяч рупий в месяц. Как считаете, дорого это или дёшево? Мне кажется, в РФ у нас примерно столько же на жизнь уходит, возможно, даже чуть больше. #зимовка2,77%
29 мая 2025 г.Помимо статистики, на конференции много говорили о том, как продвигать объекты, строить бренд и получать больше трафика. Оказалось, на Авито добавили кучу новых функций и настроек, о которых большинство даже не догадывается. Сегодня села разбираться и сразу начала вносить изменения в свои объявления. Очень интересно, как повлияют эти “хитрости” на количество просмотров и броней. Конференция однозначно была полезной. Если есть возможность — обязательно ходите на такие мероприятия. Это про рост, про инсайты из первых уст и про то, как быть не просто “на платформе”, а в топе выдачи.2,57%
11 апр. 2025 г.без подписи2,49%