ح . مثل حقوق

🔴 حق حبس در قرارداد چیست؟ 🔹حق حبس در قرارداد؛ به این معناست که "هر یک از طرفین بر اساس این حق، می تواند اجرای تعهد خود را منوط به اجرای تعهد طرف مقابل نماید".حتما حق حبس در مبایعه نامه قید گردد. 🔸بطور مثال کسی که خانه ای را بفروش می رساند، میتواند تحویل خانه را منوط به پرداخت تمامی ثمن معامله نماید. 🔵 برای ایجاد این حق برای طرفین قرارداد، باید تعهدات آنها هم‌زمان باشند؛ به این ترتیب که یا باید هر دو به‌اصطلاح «حال» باشند و هیچ‌یک موجل نباشند؛ یا اگر موجل و مدت‌دار هستند؛ هر دو تعهد موجل و مدت‌دار باشند؛ آن هم با اجل یکسان! مثلا اگر برای انجام هر دو تعهد، یک ماه زمان تعیین شده باشد (اجل یا مهلت یکسان)، پس از فرارسیدن اجل و اتمام مهلت، هر یک از طرفین، حق حبس پیدا می‌کنند. همچنین، اگر اجلِ دو عوض برابر نباشد، شخصی که موعدِ تعهد او دورتر است، حق حبس پیدا می‌کند. 🔸 #قانون_مدنی در #ماده_٣٧٧ حق حبس را بدین نحو بیان نموده است: “هر یک از بایع و مشتری حق دارد از تسلیم مبیع یا ثمن خودداری کند تا طرف دیگر حاضر به تسلیم شود مگر این که مبیع یا ثمن ‌موجل باشد در این صورت هر کدام از مبیع یا ثمن که حال باشد باید تسلیم شود.” 🔴 نکته قابل ذکر این است که اعمال و اجرای حق حبس نیازمند مراجعه به دادگاه و طرح دعوا نمی باشد و در واقع نوعی دفاع محسوب می گردد. به این معنا که بطور مثال اگر شخص الف آپارتمانی را به شخص ب بفروشد و تا زمانی که شخص ب تمامی ثمن معامله را پرداخت ننماید، ملک را به او تحویل ندهد، در صورتی که شخص ب دعوایی را تحت عنوان الزام به تحویل مبیع در دادگاه مطرح نماید، شخص الف در مقام دفاع می تواند اعلام نماید که از حق حبس مزبور در #ماده_٣٧٧_قانون_مدنی استفاده نموده و تا زمانی که ثمن معامله پرداخت نشود، ملک را تحویل نخواهد داد و یا اینکه شخص الف نیز میتواند دعوای متقابل مبنی بر الزام شخص ب به پرداخت ثمن مطرح نماید، در اینصورت دادگاه، هر دو را محکوم به الزام به ایفای تعهد می نماید.   🔸نکته مهم این است که اگر متعهد، به میل خودش تعهدش را انجام دهد، دیگر حق حبس او از بین میرود. بطور مثال اگر فروشنده قبل از موعد تعهد خود، خودرو را تحویل دهد، حق حبس او از بین میرود. اگر یکی از طرفین قرارداد نیمی از تعهد خود را انجام دهد، باز هم حق حبس برای طرف مقابل وجود دارد مثلا اگر خریدار اتومبیل، بیست میلیون از سی میلیون ثمن معامله را پرداخت نموده باشد، فروشنده می تواند تا زمانی که الباقی ثمن (ده میلیون) پرداخت نشده از تحویل اتومبیل خودداری نماید. 🔴 ساقط نمودن حق حبس در قرارداد 🔸طرفین قرارداد می توانند بطور صریح یا ضمنی حق حبس خود در قرارداد را ساقط نمایند. اسقاط ضمنی حق حبس در قرارداد به این معنی می باشد که اگر یکی از طرفین قرارداد برای انجام تعهد خود، مدتی را مشخص کرده باشد، حق حبس خود را بطور ضمنی ساقط نموده است مگر اینکه هر دو تعهد، موجل و زمان انجام آنان، یکی باشد. هم چنین در صورتی که عرف یا قانون مقرر نموده باشد، که تعهد یکی از طرفین زودتر انجام شود، حق حبس او ساقط می شود. بطور مثال پرداخت دستمزد یک راننده می بایست بعد از رسیدن مسافر به مقصد انجام گیرد و راننده نمیتواند از رساندن مسافر خودداری کند تا زمانی که دستمزد او پرداخت شود.

دادنامه قتل ص۲

دادنامه قتل ص۱

ح . مثل حقوق pinned «با سلام. در مذمت چرخه انتقام؛ در جریان پرونده قتل فجیع زنی توسط مردی هستم. بچه طلاق بوده، ظاهرا صیغه قاتل بوده و به دلیل اصرار به قطع رابطه با زوج، زوج اقدام به کشتن و بیابان بردن و سوزاندن می کنه. 🟢 پدر مقتول باید فاضله دیه میداد. وضع مادی خوبی نداشت. ماشینش…»

با سلام. در مذمت چرخه انتقام؛ در جریان پرونده قتل فجیع زنی توسط مردی هستم. بچه طلاق بوده، ظاهرا صیغه قاتل بوده و به دلیل اصرار به قطع رابطه با زوج، زوج اقدام به کشتن و بیابان بردن و سوزاندن می کنه. 🟢 پدر مقتول باید فاضله دیه میداد. وضع مادی خوبی نداشت. ماشینش رو فروخت کفاف نداد. کلیه اش رو گذاشت فروش، به دلیل نارسایی کلیوی خریدار پیدا نشد. چندین مکاتبه با اجرای احکام و دادستان براش نوشتم که دیه رو از بیت المال بدهند طبق ظرفیت های قانونی. مورد اجابت قرار نگرفت. یکسال اخیر با هزار گریه و التماس و ... از یک خیریه تتمه فاضل دیه رو تدارک دید. ( خیریه ها غالبا برای کشتن پول نمی دادند). 🟢 پول تهیه شد بالاخره قبل سال جدید و قبل از نرخ تصاعدی جدید دیه. به حساب دادگستری واریز شد. منتظر اجرای حکم بود. می‌گفت اگر در اثر خطا بچم کشته شده بود می بخشیدم. اما این قتل فجیع نه. اجرای احکام گفته بود بعد طی شدن روال اداری خبرت میکنیم برای روز قصاص. 🔴 چند ماه اخیر خبری نشده بود. امروز رفته بود دنبال کار و پرس و جوی جوانب کار در اجرای احکام. بهش گفته بودند قاتل در زندان فوت کرده... . وا رفته بود از حسرت انتقام نتوانستن گرفتن. می‌گفت به کارمندای اجرای احکام گفتم؛ خدا حسرت به دل بذارتتون که اینقدر طولانی کردید کار رو که اینطور شد... . امروز بهم زنگ زد و جریان رو خبر داد. می خواست بدونه فاضل دیه رو چطوری باید پس بگیره و آیا میتونه نصف دیه دخترش رو قانونا از ورثه قاتل بگیره... . 🟢 من بیشتر از اون حیرت زده شدم از زمین و زمانه... .🍀🌷 👇

با سلام امروز از فضای رسیدگی دادگاه صلح شگفت زده شدم. قبلا می گفتند با آمدن محاکم صلح وکلا خیلی اذیت خواهند شد به دلیل‌ شباهت فضای این محاکم با شورای حل اختلاف. اما امروز من نه از سوی قاضی و پرسنل دادگاه صلح بلکه با نحوه فعالیت حرفه ای یک همکار ( که بانو بودند) شگفت زده شدم. آنقدر غیرحرفه ای و اصطلاحا چیپ و چاله میدونی که یک چیزی میگم چیزی می‌شنوید... . 🟢 دعوی مطالبه وجه بود و خواهان ادعای قرض بودن داشت. خواهان در جلسه نبود و وکیلش ( همون خانم) آمده بود. روی قسمت شرح رسیدهای بانکی نوشته بود بابت خرید خدمات و خرید کالا. ‌ 🟢 من وکیل خوانده بودم. موکل زن خانه داری بود و مدعی بود کار خانگی از راه دور برای کارگاه شیرینی پزی خواهان کرده ( لیبل زدن و جعبه درست کردن). در کنار قرائنِ روی فیش های خواهان که به نفع موکل بود، یک فیش بانکی دیگر ما داشتیم که حسابدار خواهان به حساب موکل ریخته بود. می گفتیم این هم موید کار خانگی موکل برای خواهان است. 🟢 وکیل خواهان منکر بود و گفت کی گفته که فلانی حسابدار موکل است؟ من عکس پرسنل کارگاه خواهان رو داشتم که همه از جمله حسابدار داخلش بودند. گفتم این عکس میگه. یک هو دیدم قاضی تلفنی با یکی حرف میزنه؛ زنگ زده بود مستقیم به خواهان! بهش گفت فلان شخص رو میشناسی؟ گفت بله حسابدارمه! قاضی بلافاصله گفت خوب خداحافظ!! خطاب به وکیل خواهان گفت؛ خود موکلت هم تایید کرد! 🟢 وکیل شروع کرد کشتی گرفتن و داد و هوار که چرا به موکل من زنگ زدید؟ مگه وکیلش اینجا نیست؟ باید از من میپرسیدید! هر چه "مزخرفات" این آقای وکیل میگه می پذیرید و حق موکل منو ضایع می کنید. باور کنید به دفاعیات من گفت مزخرفات! قاضی گفت؛ داخل صورتجلسه نوشته ام که زنگ زدم خواهان و خودش تایید کرد که فلانی حسابدارشه و پول رو حسابدار ریخته حساب خوانده ( موکل من). اگر ایرادی هست بروید دادگاه انتظامی قضات ازم شکایت کنید! 🟢 وکیل سقلمه بعدی رو به من زد؛ گفت؛ اگر راست میگی، اون دعوی اصلی ( دعوی کیفری با اتهام آدم ربایی و توقیف غیرقانونی در دادسرای جنایی تهران که همین دو طرف دعوی علیه هم دارند) رو ببر! من فقط هاج و واج نگاه میکردم؛ پیش خودم گفتم حتما اثرات ترومای پس از جنگ هست! وکیل هنوز داشت با قاضی کلنجار میرفت. به قاضی گفتم من میتونم رفع زحمت کنم. گفت بفرمایید. رفتم. 🟢 آمدم بیرون.  ذهنم درگیر فضای دادگاه بود. اسم وکیل رو سرچ کردم با صحنه غریبی مواجه شدم؛ وکیل مرکز وکلا در شهرکرد بود. یک سال و چند ماه هست که پروانه  وکالت گرفته ... . بله علت مشخص شد. کم تجربگی و پرت بودن از فضای اخلاق حرفه ای وکالت. اولین تجربه دادگاه بعد جنگ من اینطوری گذشت☘🤩 برقرار باشید

🟢اخلاق حرفه ای وکالت؛ 👇

🔴 در صورتیکه زن حالت افسردگی شدید داشته باشد، آیا شوهر میتواند به استناد افسردگی مذکور، در خواست فسخ نکاح را مطرح سازد ؟ 🔵 پاسخ : ♦️ماده ۱۱۲۳ قانون مدنی، موارد عیوب را که موجب فسخ نکاح برای مرد میشود، ذکر نموده است و افسردگی زن جز موارد مذکور نیست. 🔹در مورد ماده ۱۱۲۸ این قانون، چنانچه شرط سلامت زن در عقد ذکر شده یا عقد متبانیاََ بر آن واقع شده باشد، افسردگی به ترتیبی که در استعلام ذکر شده، ممکن است از موارد فسخ نکاح باشد ( تشخیص این امر با جلب نظر پزشک متخصص بر عهده دادگاه است.) با توجه به ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی، فسخ نکاح بعد از عروسی، موجب از بین رفتن مهریه نخواهد شد.

🔴 چنانچه طرفین قرارداد توافق کنند که در صورت وقوع خسارت، روزانه مبلغ مشخصی به عنوان خسارت پرداخت کنند و این مبلغ بیشتر از شاخص قیمت‌های موضوع ماده 522 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 باشد آیا این قرارداد معتبر است؟ 🔷تاریخ نظریه : 1400/04/12 🔷شماره نظریه : 7/1400/233 🔴 پاسخ : با توجه به رأی وحدت رویه شماره 805 مورخ 1399/10/16 هیأت عمومی دیوان عالی کشور تعیین وجه التزام قراردادی به منظور جبران خسارت تأخیر در ایفای تعهدات پولی مشمول اطلاق ماده 230 قانون مدنی و عبارت قسمت اخیر ماده 522 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 است و با عنایت به ماده 6 قانون اخیرالذکر، تعیین خسارت مازاد بر شاخص قیمت‌های اعلامی رسمی (نرخ تورم) در صورتی که مغایرتی با مقررات امری از جمله مقررات پولی نداشته باشد، معتبر و فاقد اشکال قانونی است.

✅رقص آذری رفتار خلاف عفت و اخلاق عمومی نیست / نه‌ تنها رفتار خلاف عفت نیست که از آداب فرح‌بخش جامعه نیز می باشد 🔹در پی گزارش مرجع انتظامی از یک شهروند برای اجرای رقص آذری و انتشار آن، بازپرس شعبه ۲ بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب تبریز نسبت به این شکایت قرار منع تعقیب صادر کرد.

✅استناد به مغایرت حکم دو شعبه جهت اعاده دادرسی ✅ چکیده:  شاکی می تواند پس از صدور قرار منع تعقیب، با ارائه ی ادله جدید تقاضای تجدید تعقیب نماید و رأی صادره در این مرحله، از شمول مقررات مربوط به صدور احکام متفاوت درباره ی یک شخص به اتهام واحد، خارج بوده و موجب تجویز اعاده ی دادرسی نیست. 🔹تاریخ دادنامه قطعی : 1401/10/19 ✅خلاصه جریان پرونده مستدعی اعاده دادرسی به موجب دادنامه شماره ...صادره از شعبه ...بابت اتهام سوء استفاده از سند سفید امضای ( یک فقره چک به شماره ۹۳۰۳۵۲۰ ) موضوع شکایت اقای ب. ع. به تحمل شش ماه حبس تعزیری و از جهت مجازات تکمیلی به تحریر زندگینامه ده تن از شهدای ...محکوم شده است.با تجدیدنظر خواهی وی شعبه ...طی دادنامه شماره ۱۹۵۷–۹۹/۱۲/۱۷ با حذف مجازات تکمیلی دادنامه بدوی را تایید نموده است. اینک نامبرده با تقدیم درخواستی از رای قطعی مذکور برای سومین بار درخواست اعاده دادرسی نموده است.دراین درخواست نامبرده مدعی شده است.که بابت همین موضوع شاکی قبلا تحت عنوان خیانت در امانت شکایت نموده و با صدور قرار منع تعقیب و اعتراض شاکی این قرار در دادگاه کیفری در بیله سوار تایید شده است.و براین اساس برای فعل واحد وی دو حکم مغایر صادر شده است.و وفق بند ت ماده ۴۷۴ قانون ایین دادرسی کیفری درخواست رسیدگی نموده است. درخواست وی به دیوان عالی کشور واصل وجهت رسیدگی به این شعبه ارجاع شده است.مفاد درخواست نامبرده هنگام شور قرائت خواهد شد مضافا ارای مورد استناد خویش را ضمیمه درخواست نموده است. این شعبه ملاحظه پرونده محاکماتی را ضروری دانسته وپرونده مذکور را مطالب نموده است. پرونده کلاسه ...واصل شده است. ملاحظه می گردد. که متهم ر. ا. تصاویری از شکواییه اظهارات شاکی ، اظهارات شهود ، قرارمنع تعقیب و رای صادره از شعبه ...در تایید ان را بحکایت اوراق شماره ۴۷ الی ۵۳ تقدیم نموده و ضم پرونده شده است.از مداقه در تصویر شکواییه تقدیمی ، ملاحظه میگردد. که شکایت راجع به چک شماره ۳۹۰۳۵۲ میباشد. که نسبت به ان ادعای خیانت در امانت مطرح شده است.اگر در قرار منع تعقیب و رای دادگاه در تایید قرارمذکور شماره چک قید نشده است. مضافا متهم مذکور در مرحله تجدیدنظرخواهی نیز تصاویر قرار منع تعقیب و رای دادگاه کیفری دو در مقام تایید انرا پیوست پرونده نموده است.اما نه در دادگاه بدوی و نه در مرحله تجدید نظر نسبت به این ایراد نفیا یا اثباتا اظهارنظری صورت نگرفته است. دفتر از پرونده محاکماتی رفع نیاز گردید.اعاده گردد. عضوممیز م. ع.هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای م. ع. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای میدهد: ✅ رأی با عنایت به اینکه پس از صدور قرار منع تعقیب ، شاکی با ارائه ادله جدید می تواند تقاضای تجدید تعقیب نماید. و رایی که دادگاه براساس این تجویز صادر مینماید. از شمول بند ت ماده ۴۷۴ قانون ایین دادرسی کیفری ( مغایریت درحکم صادره راجع به اتهام واحد یک شخص ) خارج میباشد. و براین اساس به استناد قسمت اخیر ماده ۴۷۶ قانون مذکور قرار رد درخواست صادر میگردد. 🔹شعبه 34 دیوان عالی کشور

👆 ادامه متن 👇 از درج مقدمه و خلاصه پرونده با استناد به ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی اقدام بصدور گواهی عدم امکان سازش فیمابین زوجین صادر و مقرر نموده است. ۱- در خصوص مهریه زوجه باتوجه به ادعای وکیل زوج مبنی بر باکره و غیر مدخوله بودن زوجه و انکار وکلای زوجه و اینکه براساس مسیله ۱۷ باب مهر تحریر الوسیله حضرت امام در این خصوص قول زوج مقدم است.زوجه را مستحق نصف مهریه ( ۵۲ سکه طلا ) اعلام نموده است. ۲- پرداخت نفقه معوقه زوجه طبق نظر کارشناس ۳- در خصوص شرط تنصیف دارایی زوج چون هیچگونه دارایی از وی در *بدادگاه معرفی نشده و شناسایی اموال وی در *نیز مطابق مفاد نامه دفتر حفاظت منافع جمهوری اسلامی ایران قابل احراز برای دادگاه نمی باشد. واینکه باتوجه به مفاد سند رسمی ارائه شده تنظیمی مورخ ۱۳۹۴/۱۱/۴ دفتر حفاظت منافع جمهوری اسلامی ایران در *مبنای حقیقی عقد نکاح شکل گرفته بین طرفین باتوجه به مبنا قراردادن مهریه و حق طلاق در قبال اخذ گرین کارت برای زوجه مشخص نمی باشد. مردود اعلام گردیده است.۴- در خصوص جهیزیه نیز وجه مورد ادعا پرداخت پدر زوجه بعنوان جهیزیه اولا ثابت نیست ثانیا بجهت عدم اطلاق جهیزیه به ان محکوم به رد است. وکیل زوجه نسبت به این دادنامه با اعلام تمایل زوجه به ادامه زندگی مشترک و اعلام اموال و دارایی زوج و درامد وی در کشور *در خصوص تنصیف دارایی زوج و نفقه و نیز باتوجه به مدخوله بودن زوجه بدلیل زندگی مشترک چندین ساله اعتراض و تجدیدنظر خواهی نموده است. زوج در این مرحله نسبت به دادنامه بدوی اعتراض ننموده است.و وکیل وی در لایحه دفاعیه صرفا اصلاح دادنامه را از جهت پرداخت نصف مهریه با اشاره به گذشت زوجه نموده است. شعبه *بموجب دادنامه شماره ۲۲۷۳ مورخ ۱۳۹۹/۸/۲۰ ایراد تجدیدنظرخواه را وارد ندانسته و ضمن رد ان دادنامه بدوی را تایید نموده است. سپس وکلای طرفین نسبت به این دادنامه فرجامخواهی نموده اند وکیل زوج در خصوص محکومیت وی به پرداخت نصفه مهریه زوجه و وکیل زوجه نیز در این خصوص و در خصوص نفقه و میزان ان با عنایت به زندگی انان در کشور *اعتراض نموده اند پرونده پس از وصول و ثبت در دفتر دیوانعالی کشور جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع گردیده است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ج. ق. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده درخصوص دادنامه شماره*فرجامخواسته مشاوره نموده و چنین رای می دهد. ✅رای شعبه فرجامخواهی اقای ح. م. پ. با وکالت اقای ع. ق. ز. نسبت به دادنامه شماره ۲۲۷۳ مورخ ۱۳۹۹/۸/۲۰ صادره از شعبه *به دلیل عدم تجدیدنظرخواهی وی نسبت به دادنامه بدوی و قطعیت انان وارد نیست لذا با استناد به مواد ۳۷۰و ۳۹۶ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی ضمن رد فرجامخواهی وی دادنامه فرجامخواسته را تایید می نماید. اما فرجامخواهی خانم س. م. ش. با وکالت خانم ف. ن. د. هر چند نامبرده مهریه خود را طبق سند مورد اشاره در دادنامه بدوی به شرط اخذ گرین کارت بذل نموده است.اما هیچگونه مستندی بر تحقق این شرط از سوی زوج در پرونده ملاحظه نمی شود. ثانیا در خصوص تقدم قول زوج این تقدم مشروط به یمین و سوگند او گردیده است.و در پرونده هیچگونه احلاف زوج از سوی دادگاه وسوگند از ناحیه وی مشاهده نمی گردد. بنابر مراتب فوق دادنامه واجد نقص است.و با وارد دانستن فرجامخواهی وکیل زوجه باستناد بند ۵ ماده ۳۷۱ و شق الف ماده ۴۰۱ قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه فرجامخواسته رسیدگی مجدد و رفع نواقص مذکور بدادگاه محترم صادر کننده دادنامه منقوض ارجاع می نماید. 🔹شعبه * رییس شعبه : ج. ق. مستشار: دکتر ح. ح.

✅ اختلاف زوجین در خصوص باکره بودن زوجه ✅چکیده:  در صورت اختلاف زوجین در خصوص باکره و غیر مدخوله بودن زوجه، قول زوج مقدم است اما این تقدم مشروط به یمین و سوگند از سوی او می باشد. 🔹تاریخ دادنامه قطعی : 1400/02/20 ✅خلاصه جریان پرونده: اقای ح. م. فرزند ا. با وکالت اقای ع. ق. ز. در تاریخ ۱۳۹۸/۶/۲ به طرفیت خانم س. م. ش. دادخواستی بخواسته صدورگواهی عدم امکان سازش به مجتمع *تقدیم نموده است.که جهت رسیدگی به شعبه *ارجاع گردیده است.جلسه مورخ ۹۸/۶/۲۳ دادگاه بدلیل عدم شناسایی خوانده و عدم ابلاغ اخطاریه تجدید گردیده است. در جلسه مورخ ۹۸/۷/۸ دادگاه پس از استماع اظهارات وکلای زوجین قرار ارجاع امر بداوری صادر کرده است. داور زوج نظر به جدایی اعلام کرده است.داور زوجه و وکیل او مکررا درخواست تجدید وقت رسیدگی بمنظور صلح و سازش تقدیم دادگاه نموده اند در جلسه مورخ ۹۸/۸/۲۶ دادگاه وکیل زوج اعلام کرده است.زوجه مهریه را حسب اقرار نامه رسمی در قبال دریافت گرین کارت ( از کشور *) بخشش نموده است.اصولا این رابطه زوجیت به دلیل اخذ گرین کارت برای خوانده شکل گرفته و به همین صورت باقی ماند و گرین کارت هم اخذ شده لذا تقاضای صدور رای دارم. ضمنا زوجه تابحال دوشیزه است.و اصولا رابطه زوجیتی بین طرفین وجود نداشته است. دادگاه به منظور ایجاد صلح و سازش پرونده را به شورای حل اختلاف ارسال کرده است. وکیل زوجه ضمن تقدیم لایحه اعلام کرده است.طبق اظهار موکلش زوج به زندگی مشترک برگشته و زوجین در کشور *با یکدیگر زندگی میکنند. وکیل مرقوم مطلب فوق را در جلسه مورخ ۹۸/۱۰/۱۵ شورا نیز بیان کرده است.و لذا درخواست مهلت نموده است. وکیل زوج اعلام کرده است.تلاش ها در جهت سازش بی فایده بوده است.لذا ضمن مخالفت با اعطای مهلت درخواست ارسال پرونده را بدادگاه نموده است. شورای حل اختلاف پس از عدم موفقیت در ایجاد سازش پرونده را بدادگاه اعاده کرده است. وکیل زوجه با تقدیم لایحه مورخ ۹۹/۱/۲۳ اعلام کرده است.زوجین بعد از عقد ازدواج به کشور *عزیمت نموده و مدت ۱۰ سال است.در ان کشور زندگی می کنند در صورت اصرار زوج به طلاق خواهان حقوق مالی زوجه شامل مهریه ۱۱۴ عدد سکه طلا تمام بهار ازادی ، جهیزیه ۳۵۰۰۰ دلار که زوجه هنگام عزیمت به همراه خود به منزل مشترک برده است ، نفقه ، اجرت المثل ، شرط تنصیف دارایی و در پایان اموال متعلق به زوج را در کشور *احصای و درخواست استعلام از طریق دفتر امور بین الملل قوه قضاییه نموده است. اقای دکتر ح. م. نیز بعنوان وکیل مع الواسطه از جانب زوجه اعلام وکالت کرده است. در جلسه مورخ ۹۹/۱/۲۳ دادگاه که با حضور وکلای طرفین تشکیل گردیده است.وکیل خواهان ( زوج ) با اشاره به برگزاری ۴ جلسه رسیدگی و اینکه این تعداد جلسه رسیدگی جهت سازش فیمابین کافی بوده با هرگونه تجدیدجلسه مخالفت و درخواست رسیدگی و صدور حکم نموده است.وکلای خوانده ( زوجه ) با احصای مطالبات زوجه از جمله تنصیف دارایی زوج نسبت یکدستگاه اپارتمان در کشور *درخواست تعیین حقوق مالی وی را نموده اند وکیل خواهان اعلام کرده است.اولا زوجه مهریه خود را در قبال اخذ گرین کارت بذل کرده است.ثانیا زوجه دوشیزه است.و نصف مهریه به ایشان تعلق می گیرد ثالثا ۲۵ هزار دلار از ۲۰۱۹/۳/۱۹ تا ۲۰۱۹/۳/۲۹ بابت مهریه به حساب زوجه واریز شده است. پرداخت ۳۵۰۰۰ دلار بابت جهیزیه مورد انکار است. خرید اپارتمان مورد انکار است.نفقه مبالغی پرداخت شده و از موکل استعلام و اعلام خواهدکرد. دادگاه اصول مدارک و طرفین را از انان خواستار گردیده است. وکیل زوجه ضمن تقدیم ترجمه مدارکی درخصوص مالکیت اپارتمان و حقوق دریافتی و حسابهای بانکی زوج درخواست استعلام از طریق دفتر امور بین المللی قوه قضاییه نموده و اعلام کرده است.زندگی مشترک زوجین از ابتدای ازدواج تاکنون در کشور *بوده و هست و تمام اموال منقول و غیر منقول زوج که در ایام زوجیت بدست اورده در *قرار دارد. دفتر حفاظت منافع جمهوری اسلامی ایران در پاسخ استعلام درخصوص موضوع اعلام کرده است: … باتوجه به عدم روابط سیاسی و حقوقی مابین ایران و امریکا ، همچنین هیچگونه سوابق مالی افراد قابل استعلام نمی باشد. قابل ذکر است.موسساتی در کشور متوقف فیه فعالیت دارند که در شرایط خاص با اخذ هزینه در صورت داشتن اطلاعات کامل فرد از جمله س. س. ( معادل شماره ملی در *) تحقیقات می نماید. لیکن تضمینی در کامل بودن تحقیقات انها وجود ندارد. دادگاه نفقه معوقه وایام عده زوجه را به کارشناس ارجاع نموده است.که نهایتا هییت سه نفره نظریه خود را اعلام نموده است. دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و به شرح دادنامه شماره ۰۶۶۱ مورخ ۱۳۹۹/۵/۱۹ پس 👆 ادامه متن 👇

✅عقود معین در قانون مدنی عقد معین یکی از انواع عقود در قانون مدنی است که خود به انواع مختلفی تقسیم می‌شود. خبرگزاری میزان - عقد معین یکی از انواع عقود در قانون مدنی است که خود به انواع مختلفی تقسیم می‌شود. عقد بیع، مضاربه، وکالت، کفالت، معاوضه، ودیعه، ضمان، مساقات، جعاله، عاریه، رهن، اجاره، مزارعه، قرض، حواله، هبه و شرکت از انواع عقود معین در قانون مدنی هستند. 🔹عقد بیع به موجب ماده ۳۳۸ قانون مدنی: عقد بیع عبارتست از تملیک عین به عوض معلوم. عقد بیع، پس از توافق بایع و مشتری در مبیع و قیمت آن، به ایجاب و قبول واقع می‌شود. ممکن است بیع به داد و ستد نیز واقع گردد. 🔹عقد مضاربه طبق ماده ۵۴۶ قانون مدنی، عقد مضاربه، عقدی است که به موجب آن احد متعاملین سرمایه می‌دهد با قید اینکه طرف دیگر با آن تجارت کرده و در سود آن شریک باشند. صاحب سرمایه مالک و عامل، مضارب نامیده می‌شود. 🔹عقد وکالت بر اساس ماده ۶۵۶ قانون مدنی، عقد وکالت، عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود نماید. 🔹عقد کفالت به موجب ماده ۷۳۴ قانون مدنی، عقد کفالت، عقدی است که به موحب آن احد طرفین در مقابل طرف دیگر احضار شخص ثانی را تعهد میکند. متعهد را کفیل و شخص ثالث را مکفول و طرف دیگر را مکفول‌له می‌گویند. 🔹عقد معاوضه بر اساس ماده ۴۶۴ قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین مالی میدهد به عوض مال دیگر که از طرف دیگر اخذ میکند بدون ملاحظه اینکه یکی از عوضین مبیع و دیگری ثمن باشد. 🔹عقد ودیعه به موجب ماده ۶۰۷ قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن یک نفر مال خود را به دیگری می‌سپارد برای آنکه آن را مجانا نگه دارد. ودیعه‌گذار، مودع و ودیعه‌گر را مستودع یا امن می‌گویند. 🔹عقد ضمان طبق ماده ۶۸۴ قانون مدنی، عقد ضمان عبارتست از اینکه شخصی مالی را که بر ذمه دیگری است به عهده بگیرد. متعهد را ضامن طرف دیگر را مضمون له و شخص ثالث را مضمون عنه یا مدیون اصلی می‌گویند. 🔹عقد رهن طبق ماده ۷۷۱ قانون مدنی، عقد رهن، عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می‌دهد. رهن دهنده را راهن و طرف  دیگر را مرتهن می‌گویند. 🔹عقد اجاره بر اساس ماده ۴۶۶ قانون مدنی، عقد اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجر می‌شود. اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می‌گویند. 🔹عقد مساقات بر اساس ماده ۵۴۳ قانون مدنی، عقد مساقات معامله‌ای است که بین صاحب درخواست و امثال آن با عامل در مقابل در مقابل حصه مشاع معین از ثمره واقع می‌شود و ثمره اعم است از میوه و برگ گل و غیر آن. 🔹عقد جعاله به موجب ماده ۵۶۱ قانون مدنی، عقد جعاله، عبارتست از التزام شخصی به اداء اجرت معلوم در مقابل عملی اعم از اینکه طرف معین باشد یا غیر معین. 🔹عقد عاریه بر اساس ماده ۹۳۵  قانون مدنی، عقد عاریه عقدی است که به موجب آن احد طرفین به طرف دیگر اجازه می‌دهد که از عین مال او مجانا منتفع شود. عاریه‌دهنده را معیر و عاریه‌گیرنده را مستعمر گویند. 🔹عقد شرکت بر اساس ماده ۵۷۱، اجتماع حقوق مالکین متعدد در شئ واحد به نحو اشاعه را عقد شرکت می‌گویند. 🔹عقد مزارعه به موجب ماده ۱۸۵ عقد مزارعه، قانون عقدی است که به موجب آن احد طرفین زمینی را برای مدت معینی به طرف دیگر میدهد که آن را زراعت کرده و حاصل را تقسیم کند. 🔹عقد قرض بر اساس ماده ۶۴۸ قانون مدنی، عقد قرض، عقدی است که به موجب آن احد طرفین مقدار معینی از مال خود را به طرف دیگر تملیک میکند که طرف مزبور مثل آن را از حیث مقدار و جنس و وصف رد نماید. ودر صورت رد تَعَذر رد مثل قیمت یوم الرَد را بدهد. 🔹عقد حواله به موجب ماده ۷۲۴ قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن طلب شخصی از ذمه مدیون به ذمه شخص ثالث منتقل میگردد. مدیون را محیل، طلبکار را محتال، شخص ثالث را محال علیه می‌گویند. 🔹عقد هِبه طبق ماده ۷۹۵ قانون مدنی، هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را مجانا به کس دیگری تملیک میکند. تملیک کننده را واهب، طرف دیگر را متهب مالی را که مورد هبه است، عین موهوبه می‌گویند. منبع:میزان

✅نظریه مشورتی: چنانچه حکم به تحویل یک واحد آپارتمانی در طبقه مشخصی صادر شود...مشخص شود مبیع و طبقات پایین‌تر ساخته نشده و موجود نیست تا تحویل شود،محکوم له اعمال ماده۴۶و۴۷قانون اجرای احکام مدنی را درخواست...،اما هر دو درخواست در اجرای احکام مدنی به جهاتی پذیرش نشده است.سپس خواهان دو دعوای دیگر به خواسته الزام به انجام تعهد و ساخت و تکمیل واحد آپارتمانی تقدیم... با توجه به اینکه الزام به ایفای تعهد متضمن ساخت طبقات قبلی است و متعهدلهم آن طبقات افراد دیگری هستند که دادخواست ندادند،آیا صدور حکم به محکومیت خوانده به ایفای تعهد امکان‌پذیر است؟...در مرحله اجرا چه اقدامی باید صورت گیرد؟آیا ساخت یا اخذ هزینه ساخت طبقات به رغم عدم تقاضای دیگر طرفین قرارداد به عنوان مقدمه... ممکن است؟ب-چنانچه خواهان دعوای مطالبه خسارت بدل عدم انجام تعهد به جهت عدم ساخت واحد آپارتمانی مذکور را مطرح کند آیا این دعوا بدون طرح دعوای الزام به ایفای تعهد و ساخت به جهات معاذیر پیشین،از جمله عدم ساخت طبقات پایین تر عدم تقاضای متعهدلهم قراردادی مسموع است؟