ЖК МИЧУРИН, Рязань

Остались работающими одни ворота из трех. Когда прекратятся бесконечные поломки - неизвестно. Соседи, напишите заявление в свободной форме на перерасчет на почту uklider-62@yandex.ru на имя директора Кузьмина Михаила Константиновича. Не ради обогащения, а чтобы обслуживающая организация хотя бы попыталась сделать что-то качественно, и жители пользовались въездом.

По поводу второго голосования от УК. Соседи, УК «Лидер» запустило голосование на котором предлагает ввести плату за вывоз снега, но есть интересный момент, опираясь на реальность нашего двора. Что говорит закон. В наш текущий тариф «Содержание жилья» уже включена уборка снега: его обязаны сдвигать с дорог и тротуаров на газоны, если это не вредит растениям и безопасно. Однако конструкция придомовой территории такова, что законно складировать снег негде. Газоны под кустами и деревьями не позволяют этого сделать без ущерба, а складировать его так, чтобы это было безопасно негде и единственная полоса между гаражами и инвалидной парковкой мала и не вмещает тот объем снега, который образуется, плюс начнет топить гаражи, сейчас же УК его складирует прям на инвалидных местах, то есть снег по закону попросту некуда девать, кроме как вывозить. Поскольку УК не может выполнить свою прямую обязанность по уборке без того, чтобы утилизировать снег, его вывоз становится частью технологического процесса уборки, а не отдельной услугой. Получается, УК пытается переложить на нас оплату решения своей собственной проблемы: невозможности складировать снег в рамках уже согласованного тарифа. Нам предлагают не новую услугу, а способ финансирования их прямых обязанностей. И еще очень смущает то, что в тексте голосования есть пункт: «Если мы не доплатим по статье «Вывоз снега» более 30%, деньги все равно спишут в «Содержание жилья». Это очень похоже на то, что УК хочет законно забирать наши целевые деньги на общие нужды, даже если услуга не оказана не похоже ли это на  легализацию нецелевого использование наших денег, если мы не доплатим за вывоз снега (например, снега не было, а они выставили счет), эти деньги все равно уйдут на «Содержание жилья», то есть на те работы, которые они и так обязаны делать за наш регулярный тариф. Как и всегда выбор за каждым из вас, но поминаем, что параллельно мы формируем новый Совет дома. Только имея на руках полномочия, мы сможем заставить УК обосновывать такие предложения, а не принимать их как данность. Не дайте себя запутать.

Голосуем здесь, инициатор - группа.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЕСЛИ У ВАС НЕ ОДНО ПОМЕЩЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ В ДОМЕ! Прошу обратить внимание собственников, у которых есть нежилые помещения☝️ В инструкции от Надежды очень хорошо описано, как проверить, что голос учтен по всем видам собственности. Я, например, отправила решение по квартире. Потом зашла в машиноместо - там мои поставленные галочки уже отображаются зеленым (подтянулись из квартиры). И чудом заметила, что внизу есть кнопка "Отправить результаты " и если её не нажать, голосование по нежилому помещению учтено не будет.

Уважаемые соседи! Заканчивается голосование по совету дома онлайн! Пожалуйста, не оставайтесь в стороне! Ваш голос важен! Важно набрать кворум! В прошлый раз проголосовало 25% и голосование признано не состоявшимся. Не оставайтесь в стороне, пожалуйста! Голосование онлайн (с паролем от госуслуг) займет не более 5 минут! Инструкции, как голосовать онлайн, ниже. Бланки для голосования на бумаге - в диспетчерской. Обратите внимание, что идет и второе голосование за повышение тарифов на обслуживание от УК. Не путайте голосования пожалуйста! Почему это важно? Заканчивается срок по договору с УК Лидер, работу которой ответственной не назовешь. Не решены самые болезненные проблемы дома - протечка крыши, бесконечные подтопления в паркинге, а несмотря на дополнительно оплачиваемые услуги улучшенной уборки, в подъездах грязь, паутина, обшарпанные стены. Добавьте к этому сомнительное голосование по уборке снега в апреле, повышение цены за упомянутые выше "услуги", безразличие к газону и огромные затраты в конце года за "аварийный" ремонт освещения и прочего. С таким багажом многим жителям было бы не по пути с этой УК, но ее смена практически невозможна в условиях незаинтересованности большинства жителей к судьбе дома за пределами своих квартир. Поэтому предлагается создать совет, который сможет представлять таких жителей и отстаивать интересы всех квартир. В этом случае инициировать смену УК намного проще, а также отслеживать ее затраты и, при необходимости, взаимодействовать с ГЖИ. Вопрос о смене УК пока не стоит, еще нужно постараться выбрать лучшую, но мы хотя бы должны иметь такую возможность. А если не менять, то получить больше шансов эффективно воздействовать на нее, выбрав совет. Члены совета не получают привилегий, а наоборот, экономят время всех остальных и сокращают процессы там, где бюрократия делает невозможным принятие ключевых решений. Ниже подробная инструкция на видео и в pdf, как проголосовать. ЖК Мичурин в ВК ЖК Мичурин в Телеграм

И снова не работают ворота на Яхонтова. Практика показывает, что создание заявок на Госуслугах ускоряет решение, а в конце года выкатят счет за «аварийный» ремонт (как будто ради этого и «чинят» так качественно). Но пора и привлечь ГЖИ к проблеме: каждый месяц вешать позорную бумажку о неработающих воротах - это не лидерский подход. Привлечь ГЖИ можно там же, в той же заявке после очередной отписки от УК.

Уход за территорией отсутствует. Вынесем по кружке воды бедному газону?

Уважаемые соседи! Подводим итоги голосования в целом (не только по отдельным вопросам) На собрании «ЗА» проголосовали 98% участников. Но важно понимать другое -мы получили примерно 12 000 кв. м голосов из 41 179 кв. м общей площади всех помещений в доме (квартиры + нежилые + машино-места). Это всего 29% явки. По закону (статья 45 Жилищного кодекса) собрание СЧИТАЕТСЯ СОСТОЯВШИМСЯ, если в нём участвуют собственники, владеющие более чем половиной всех голосов — то есть минимум 20 590 кв. м. У нас — только около 12 000, поэтому собрание не состоялось, его результаты не имеют силы, и Совет дома остаётся прежним. Теперь про коммерческие помещения, можно подумать, что магазины всё решают. Давайте посмотрим на цифры: •Квартиры (468 шт.) — 31 665 кв. м •Кладовки и машино-места — 4 405 кв. м (в сумме) • Коммерческие помещения (магазины и тп) — 5 108 кв. м То есть у нас, жильцов (вместе с кладовками и машино-местами), в собственности около 36 000 кв. м из 41 179. Это почти 88% всех голосов дома. Коммерческие помещения — это примерно 12%. Весомо, но не решающе. Проблема не в том, что «коммерция не голосовала», проблема в нашей явке: из наших 36 000 кв. м — пришло всего 12 000. Скорое всего не голосовали те, кто подумал «и без меня можно выбрать, зачем мне голосовать», но по закону голосов оказалось недостаточно. Ближайшие планы В ближайшее время появится новое объявление с датой, временем и местом проведения повторного собрания. Приходите сами и зовите соседей — только общими усилиями мы наберём нужный кворум.

Одновременно сообщаем, что по телефону или Бурмистр вы не сможете оперативно пожаловаться на отписки в жилинспекцию, там нет четких сроков на решение, жалобу не увидят соседи и не смогут к ней присоединиться. 👍🏻 С каких пор проблемы из главного гос.приложения решаются менее оперативно, чем из других источников?

Когда отписки не сработали. Спасибо соседям за настойчивость.

✅Инспекцией объявлено предостережение ООО "УК"ЛИДЕР" - выполнить усиление гидроизоляции в местах повреждений козырька входной группы подъезда № 1 многоквартирного дома по адресу: г. Рязань, ул. Введенская, д. 115. #предостережение_ГЖИ62

Соседи, поправьте, если выводы неверны. УК Лидер на своем сайте выложила обновленные с 1 апреля тарифы, в том числе увеличенные цены на доп. услуги, по которым проводила собрание (протокола по которому до сих пор нет). Если мы просуммируем тарифы по содержанию жилья из обновленного прайса, получим 47,1₽. А теперь если в выписке из Р-Энергии за апрель подсчитаем тот же тариф (за вычетом ХВС и Э/Э), получим снова 47.1₽. Вывод 1. Собрание состоялось, победил вариант ЗА увеличение тарифа. Но тогда почему протокол еще не опубликован? Вывод 2. Напишите в комментариях)

💬Как и обещали, рассказываем как провести общее собрание в электронном виде в заочной форме. 📌В 2025 году каждое 5-е собрание проведено онлайн #ОСС_ГЖИ62

📢Информируем жителей города Рязани и Рязанской области об открытии голосования за лучшую управляющую организацию по итогам 1 квартала 2026 года. Голосование проводится с 1 по 15 апреля на портале «Открытый регион 62» (ор62.рф) в разделе «Мои управляющие организации». Рейтинг управляющих организаций, с учетом голосования жителей, будет опубликован 25 апреля 2026 года на портале «Открытый регион 62» (ор62.рф). Обращаем внимание, что в рейтинге, помимо управляющих организаций города Рязани, принимают участие управляющие организации, осуществляющие свою деятельность в муниципальных образованиях Рязанской области, на территории которых оказывают услуги по управлению многоквартирными домами две и более управляющие организации. 👥Самое важное - рейтинг учитывает мнение жителей. Оценить работу своей управляющей организации жители могут, ответив на несколько простых вопросов. Результаты данного опроса помогут управляющей организации исправить ошибки и сделать работу лучше! Оценка повлияет на рейтинг организации в 1 квартале текущего года. #рейтинг #ГЖИ_62

Потешное голосование от ГЖИ, но оценить свою УК все же стоит.

Чуть подробнее. P.S. ИП Косов - 💪🏻 P.P.S. реально 6 дверных ограничителя стоят почти 7к с заменой?

Решение принято? 🙃