Недвижимость с Макаровой

🤎Кейс наших клиентов Сегодня купили классную двухкомнатную квартиру с кухней-гостиной 15 м2, по семейной ипотеке с платежами всего 64.000₽ Смотрите видео и планировку⬆️ Если вы тоже хотите найти себе крутую семейную квартиру, обращайтесь🤍 //МЫ В МАХ//

Пока подбирала для вас варианты, нашла две интересные акции🔥 Смотрите варианты и подробности в видео⬆️ Пишите мне, подберем для вас самый лучший вариант, который подойдет именно под ваш бюджет⬇️ //МЫ В МАХ//

🤎Сегодня подбирали квартиры для клиента и нашли отличный вариант🤍 ➡️Двухкомнатная квартира в кирпичном доме с отделкой и сроком сдачи в этом году Ставки по ипотеке от 3,7%🔥 Если для вас актуально - пишите, звоните, подберем лучший вариант🤍 //МЫ В МАХ//

Центробанк снизил ключевую ставку с 14,25% до 14%🔥

Квартира, которую может себе позволить каждый! Первый взнос всего 250 тысяч рублей🔥 Программа подходит абсолютно каждому — неважно, есть у вас дети или нет, это просто хорошие условия, которые делают покупку реальной. Жилой комплекс, высокого комфорт-класса, всё продумано для жизни🌸 📎Что вас ждёт: 📍20 минут до метро 🪟 Трёхметровые потолки и увеличенные окна — много воздуха и света 🌳 Закрытые дворы — ребёнка можно спокойно отпустить гулять ☕ На первых этажах — кофейни, пекарни, магазины. Любимый кофе можно пить, даже не выходя из дома 💻 Есть общественные пространства с Wi-Fi — для встреч, работы, детских праздников 🅿️ Подземный паркинг с доступом из лифта — каждое утро вы садитесь в тёплую машину 📦 Кладовые на подземном этаже — велосипеды и новогодняя ёлка больше не мешают в квартире 🤎И самое приятное — цифры: ➡️Студия — первый взнос 250.000₽, платёж 35.000₽ в месяц ➡️Двушка — первый взнос 650.000₽, платёж 50.000₽ в месяц Кстати, платёж за двушку получается дешевле аренды аналогичной квартиры. А это уже не просто покупка, а экономия с первого месяца. Если хотите посмотреть этот комплекс или подобрать квартиру под ваш бюджет — ставьте ➕ в комментариях. Я всё покажу, расскажу и вместе пойдём на просмотр🤍 //МЫ В МАХ//

🤎Есть 4,5–5 миллионов рублей? Что с ними делать, куда вложить, как обезопасить — три стратегии⬇️ ➡️За прошлую неделю поступили три таких запроса. Покажу на этом примере, как по-разному можно распорядиться деньгами. 1️⃣Стратегия 1. Купить студию на вторичке за 4,5 – 5 млн Сразу сдать в аренду. Вы защитили капитал от инфляции, переложили из банка в недвижимость и сразу получаете небольшой, но регулярный доход. Позже, когда рынок изменится, можно будет решить, что делать дальше. Минус: объект в этой ценовой категории в Петербурге — не самый ликвидный. В ближайшие 5 – 7 лет, по мере появления более современных проектов, он может терять спрос. 2️⃣Стратегия 2. Взять ипотеку и купить объект дороже (около 7 млн) на вторичке Тоже сразу сдать в аренду. В этом случае арендный доход покрывает ипотечный платёж. Первое время вы не получаете прибыли, но арендатор покупает вам квартиру. Со временем, делая небольшие досрочные погашения, вы начинаете получать доход — аренда начинает превышать платёж. И в итоге у вас остаётся более ликвидный и дорогой объект. 3️⃣Стратегия 3. Купить более дорогой объект на первичном рынке - объект, который вырастет в цене и будет приносить в аренду от 50 тысяч. Пока дом строится, вы не получаете арендного дохода и платите ипотеку. Но когда объект достраивается, он прирастает в цене на 2 – 3 млн. Аренда после сдачи будет от 50.000 рублей. На руках остаётся самый ликвидный объект с хорошим приростом цены А какой сценарий выбрали бы вы? Напишите в комментариях — интересно ваше мнение⬇️ 🤍А если перед вами стоит похожая задача — пишите или звоните, подберём идеальный сценарий именно для вас. //МЫ В МАХ//

🤎Сегодня консультировала девушку, которая обратилась ко мне с запросом: продать свою любимую двухкомнатную квартиру большой площади в хорошем доме и купить что-то попроще, чтобы решить семейные вопросы. Мы поговорили, покрутили варианты, порассуждали, и я думаю, что сейчас мы придём к решению, которое я полностью поддерживаю: квартиру не продавать, решать вопросы другим способом и не ухудшать свои жилищные условия. 🌳Она пришла с запросом продать, а после консультации мы склоняемся к тому, что ничего делать не надо. ➡️Это я рассказываю, потому что хочу донести: Не бойтесь консультаций с риэлторами, если специалист хороший, он не будет пытаться заработать на вас там, где это не нужно. Он поможет найти решение, которое действительно будет эффективным в вашей ситуации. И если для этого не нужны его услуги — он вам об этом скажет прямо. Просто выбирайте хороших специалистов, не бойтесь консультироваться, звоните, задавайте вопросы. Мы всегда найдём лучшее решение для вас🤍 //МЫ В МАХ//

🤎Как определить, есть ли инвестиционная привлекательность у объекта. То есть, есть ли потенциал роста цены у квартиры? ⬆️Смотрите видео, я сравнила два жилых комплекса в Приморском районе - это фактически два соседа одного и того же застройщика. 📎Но я напоминаю, что каждая ситуация индивидуальная, я всегда об этом говорю, это как пример, как мы рассуждаем, когда говорим о том, что будет потенциал роста цены у жилого комплекса или не будет. Пишите мне, подберем вариант именно под вашу ситуацию🤍 //МЫ В МАХ//