پایگاه خبری مهندسان شهر

🔻خبر خوب برای مهندسان ناظر استان تهران: گام مهم سازمان در تضمین حقوق مالی ناظران ✅ ویرایش جدید قرارداد نظارت ساختمان و حل چالش دیرینه تمدید قراردادها همکاران گرامی و مهندسان ناظر محترم؛ یکی از دغدغه‌های اصلی ناظران در پروژه‌های ساختمانی، بلاتکلیفی مالی در زمان اتمام مدت اولیه قرارداد و تأخیرهای طولانی‌مدت مالکان در تمدید و پرداخت حق‌الزحمه نظارت بود. در ویرایش جدید قرارداد نظارت سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، با افزودن بند ۷-۲ گام جدی و حمایتی بزرگی در این زمینه برداشته شده است. ✅ نکات کلیدی بند ۲-۷ قرارداد جدید: ۱- عدم شمول حق‌الزحمه اولیه بر دوره تمدید: صراحت در لزوم پرداخت حق‌الزحمه مجزا برای تمدید نظارت. ۲- مهلت مشخص ۱۵ روزه: کارفرما مکلف است ظرف ۱۵ روز از اعلام سازمان، حق‌الزحمه تمدید را واریز نماید. ۳- وجه التزام و جریمه تأخیر روزشمار (۳٪ در ماه): در صورت تأخیر مالک، به ازای هر ماه ۳ درصد به صورت روزشمار به مبلغ اضافه‌شده و تماماً به مهندس ناظر پرداخت می‌شود. @mohandesan_org

قرارداد جدید نظارت بر اجرای ساختمان

🔹 مالیات بر خانه‌های لوکس تعیین شد 🔹 زمین‌های مسکونی بالای ۵۰ میلیارد تومان، شامل مالیات شدند 🆔 @mohandesan_org

♦️ انتقاد اقراریان، عضو شورای شهر: 🔹 عکس زاکانی با عنوان «قهرمان شهر» به صورت گسترده در بیلبورد‌های تهران منتشر شده 🔹 در نماز جمعه، روزنامه همشهری به صورت رایگان توزیع می‌شود و در آن تصویر بزرگی از شهردار به چاپ رسیده 🔹 جریان مستقر در شهرداری، برای باقی ماندن آقای زاکانی، «قرارگاه مشترکی» ایجاد کرده 🔹 این پولی که به سختی تهیه می‌شود، به جای حکمرانی نمایشی و منافع جریانی، باید خرج پروژه‌های واقعی شود جزئیات در👇👇 https://www.entekhab.ir/003lsq 🆔 @Entekhab_ir

پیاده‌روهای تهران چند می‌ارزند؟ ناصر امانی، عضو شورای شهر: شنیده‌ام که حتی ۲ میلیارد تومان هم از دستفروشان می‌گیرند اجاره‌های میلیاردی معابر قابل کتمان نیست شهرداری نتوانسته مشکل ساماندهی نشدن دستفروشان را حل کند./ دیده بان ایران @tiknews_ir

شمال تهران خالی‌تر از تمام کشور براساس آمارهای رسمی، ۷۱ درصد کل مالیات اخدشده از خانه‌های خالی کشور مربوط به شمال تهران است. مجموع مالیات وصول‌شده از خانه‌های خالی در کشور به حدود ۳.۴۶ میلیارد تومان رسیده که ۲.۸۲ میلیارد از آن به‌تنهایی سهم شمال تهران است. این موضوع نشان می‌دهد بخش مهمی از سرمایۀ بازار مسکن در گران‌ترین مناطق پایتخت قفل شده است. ازطرفی دیگر درحالی کل مبلغ وصول‌شده از مالیات خانه‌های خالی کمتر از ۴ میلیارد تومان است که هدف درآمدی تعیین‌شده در بودجۀ دولت از این طریق ۱,۰۰۰ میلیارد تومان پیش‌بینی شده بود! در عمل، آمار وصولی ۳.۴۶ میلیارد تومانی، تنها حدود ۰.۳۴ درصد از هدف تعیین‌شده را محقق کرده که نشان‌دهنده ناکامی مطلق دستگاه‌ها در اجرای این قانون است./ فارس @tiknews_ir

✅کاهش ۴۰ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور بر اساس آمار رسمی، صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور طی نیمه نخست امسال تا ۴۰ درصد کاهش یافته و نشانه‌ای از تعمیق رکود در بازار ساخت‌وساز است./ مهر

فیلم فرو ریختن یک پل در چین را نشان می‌دهد 🔹در استان سیچوان چین، پل اتومبیل رو هونگچی که اخیراً افتتاح شده بود، فرو ریخت.این حادثه در امتداد بزرگراه ملی که مرکز چین را به تبت متصل می‌کند، رخ داد. @tiknews_ir

پاساژ علاءالدین در آستانه پلمب! 🔹عضو شورای شهر تهران: شهروندان اگر جان خود را دوست دارند به این ساختمان تردد نکنند! @tiknews_ir

احتمال تعطیلی پاساژ علاءالدین به‌دلیل ناایمنی ساختمان @tiknews_ir

🎥تعیین حریم جدید تهران توسط وزارت راه و شهرسازی 🔸در نشست خبری معاون شهرسازی وزیر راه و شهرسازی، جزئیات مصوبه شورای عالی شهرسازی درباره حریم تهران اعلام شد. 🔸محدوده حریم تهران به سه شهرستان تهران، ری و شمیرانات تفکیک شده است. 🔸این اقدام با هدف مهار گسترش بی‌رویه پایتخت و جلوگیری از تغییر کاربری‌های غیرمجاز انجام می‌شود. @mohandesan_org

وزارت راه، تقصیر خود را گردن رهبری انداخت! درحالی‌که خریداران زمین در سوهانک تهران پس از ۳۳ سال هنوز موفق به دریافت زمین‌های خود نشده‌اند، نماینده‌ی وزارت مسکن ادعا کرده که نظر رهبری بر تبدیل کاربری این زمین‌ها به فضای سبز بوده است. این درحالیست که چنین ادعایی مکرراً از سوی دفتر رهبری رد شده و به نظر می‌رسد وزارت مسکن، در حال سوءاستفاده از عنوان رهبری برای بدبینی مردم و نیل به اهداف خود است. @mohandesan_org

♦️ تغییر در زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی آذر ماه ۱۴۰۴ 💠 بدینوسیله به اطلاع داوطلبان مجموعه آزمون های نظام مهندسی ساختمان مورخ ۶ و ۷ آذرماه ۱۴۰۴ می رساند. با توجه به تصمیم اخیر وزارت راه و شهرسازی در خصوص ارتقا استانداردهای مورد عمل در فرآیند آزمون سازی، آزمون های ورود به حرفه این دوره با تعویق یک ماهه در تاریخ های ۴ و ۵ دی ماه ۱۴۰۴ برگزار می شود. 💠 مزید اطلاع داوطلبان، کارت ورود به جلسه و جزئیات زمان بندی و حوزه های آزمون، از طریق همین پایگاه اطلاع رسانی خواهد شد.

🔰 ابلاغیه برخورد انضباطی با اعضای دارای آرای قطعی انتظامی و شکایات مکرر منجر به رأی در کمیته داوری احتراماً، پیرو اعلام رسمی اداره کل راه و شهرسازی و بر اساس بررسی‌های انجام‌شده در شورای انتظامی و کمیته داوری و حل اختلاف سازمان و با استناد به گزارش‌های واصله مبنی بر تکرار تخلفات انتظامی، صدور آرای قطعی متعدد و وجود پرونده‌های شکایت منجر به رأی علیه برخی ناظران ساختمان، موارد زیر جهت اطلاع و اقدام مقتضی اعلام می‌گردد. با عنایت به وظایف نظارتی سازمان بر عملکرد اعضای حقیقی و حقوقی خود و نظر به اینکه استمرار تخلفات و رفتارهای غیرحرفه‌ای برخی اعضا موجب لطمه به شأن حرفه‌ای و اعتبار اجتماعی سازمان گردیده است، مقرر شد ۱. اعضایی که دارای آرای قطعی انتظامی متعدد یا شکایات مکرر منجر به رأی در کمیته داوری و حل اختلاف می‌باشند ـ به‌ویژه در مواردی نظیر عدم ایفای تکالیف قانونی، اخذ وجوه غیرقانونی، سوءاستفاده از موقعیت حرفه‌ای، اجبار یا فریب مالکان و سوءاستفاده از اضطرار آنان ـ مشمول اقدامات بازدارنده از جمله اعمال محدودیت در ارجاع کار خواهند شد. ۲. بدیهی است در صورت احراز تکرار تخلف می‌تواند منجر به اخراج از سازمان گردد

🎥 زاکانی: برای رسیدن به راهکار مشخص ارجاع کار به مهندسان ناظر اواسط هفته جاری تصمیم گیری می‌شود @mohandesan_org

⭕️ اطلاعیه مهم تعیین سقف جدید کارهای قابل پذیرش توسط اشخاص حقیقی دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی 📢 به اطلاع می‌رساند: بر اساس ابلاغیه اخیر وزارت راه و شهرسازی و در اجرای نامه سازمان به شهرداری‌تهران، سقف تعداد کارهای قابل پذیرش توسط اشخاص حقیقی حداکثر ۸ کار تعیین گردیده است. 🔻 همچنین، مطابق همین ابلاغیه: • پروژه‌های گروه «الف» و «ب» تا متراژ ۵۰۰ مترمربع، با ضریب نیم (۰/۵) در ظرفیت مهندسان محاسبه خواهد شد. ⚠️ بدیهی است رعایت دقیق مفاد فوق برای کلیه اشخاص حقیقی و مراجع صدور پروانه ساختمانی الزامی است و سازمان در فرآیند کنترل ظرفیت اشتغال، بر این مبنا اقدام خواهد نمود. مهدی محرمی شام اسبی رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران