Помощь мундепу и не только

⚡️⚡️⚡️🚇 31 станцию Московского метро лишили статуса объекта культурного наследия По мнению властей Москвы «лучшее в мире метро» больше не достойно быть памятником На днях от Вечернего Урбанта приходила информация, что статуса выявленных объектов культурного наследия лишились вестибюли «Сокольников», «Арбатской» и «Смоленской»….. …..к большому ужасу статуса лишилась 31! З1 станция 1935-1954 гг. постройки – золотого века столичного метрополитена Полный список станций, лишенных госохраны: 1. «Сокольники» (1935) 2. «Красносельская» (1935) 3. «Комсомольская-радиальная» (1935) 4. «Лубянка» (1935, 1973-75) 5. «Охотный Ряд» (1935) 6. «Библиотека имени Ленина» (1935) 7. «Парк Культуры - радиальная» (1935) 8. «Александровский сад» (1935) 9. «Арбатская» Филевской линии (1935) 10. «Смоленская» Филевской линии (1935) 11. «Киевская» Филевской линии (1937) 12. «Театральная» (1938) 13. «Аэропорт» (1938) 14. «Динамо» (1938) 15. «Сокол» (1938) 16. «Белорусская-радиальная» (1938) 17. «Курская-радиальная» (1938) 18. «Арбатская» Арбатско-Покровской линии (1953) 19. «Киевская» Арбатско-Покровской линии (1953) 20. «Смоленская» Арбатско-Покровской линии (1953) 21. «Рижская» (1958) 22. «Алексеевская» (1958) 23. «ВДНХ» (1958) 24. «Добрынинская» (1950) 25. «Павелецкая-кольцевая» (1950) 26. «Парк Культуры - кольцевая» (1950) 27. «Октябрьская-кольцевая» (1950) 28. «Курская-кольцевая» (1950) 29. «Новослободская» (1952) 30. «Проспект Мира - кольцевая» (1952) 31. «Краснопресненская» (1954) Всего в столичном метро числилось 48 исторических станций под госохраной – остальные 17 станций оформлены как памятники регионального значения и статус свой сохранили. Потерявшие статус станции имели полное право быть памятниками, пройдя экспертизу….. но в 2025-м властями Москвы были внесены поправки в закон об объектах культурного наследия и все ранее выявленные объекты, которые не прошли экспертизу до 1 июля 2025 года, были автоматически исключены из перечня ценных объектов. В этом году градозащитники через групповой иск пытались оспорить решение властей, но Второй кассационный суд оставил решение без изменений «Развыявление» станций означает, что теперь их можно видоизменять как угодно – хоть завтра все в горичневый цвет покрасить или сайдинг вместо колонн налепить. Даже при Лужкове такого беззакония не было. ПОЗОР СОБЯНИНУ! Ⓜ️ @makemetrobetter

Утверждены новые виды типовых ограждающих конструкций для установки в городе Москве - https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view/344622220/

По отмостке перемежуют недооформленные земельные участки под многоквартирными домами Москвы ❗️В Москве существенно меняются правила межевания земельных участков под многоквартирными домами. Опубликовано постановление Правительства Москвы от 5 мая 2026 года № 1260-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2017 г. № 1089-ПП». ‼️ Главное, что коснется жителей МКД. 📌 Согласно новому пункту 1.35(1) Порядка межевания территории: После утверждения проекта межевания у собственников помещений в МКД есть всего один год для постановки на государственный кадастровый учет. Если они этого не сделали, то территория перемежевывается и дому земельный участок «по отмостке» (не далее 2 метров от фасада). 📌 Согласно новому пункту 1.35(2) Порядка межевания территории: В случае выявления несоответствия границ земельного участка, сформированного под МКД, утвержденному проекту межевания территории, Департамент градполитики Москвы направляет заявление в Росреестр о снятии с кадастрового учета такого земельного участка. 📌 Согласно новому пункту 3.4.7(1) Порядка межевания территории: Размеры земельного участка, на котором расположен МКД, определяются по отмостке (фасаду) строения (с учетом входных групп и приямков). Для выравнивания линий земельного участка допускается увеличение отступа от внешних границ МКД не более чем на два метра. Короткий итог. 👉 Все МКД, которые до сих пор ПОЛНОСТЬЮ (с включением в состав общего имущества, зафиксированном в ЕГРН!) не оформили придомовую территорию, скорее всего не оформят большие никогда, их дворы будут общегородской территорией. 👉 На общегородской территории можно без особых проблем заниматься строительством и вводом платных парковок во дворах. #Москва #межевание #придомоваятерритория #общеимущество #шлагбаум #законодательство #платнаяпарковка #парковка #ПЗЗ Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Приказ Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр

Дептранс Москвы получил право заниматься организацией дорожного движения на дворовых территориях В дополнение к сегодняшнему посту об отмене бюджетных субсидий на установку шлагбаумов и об изменении порядка их установки. Согласно новому постановлению Правительства Москвы от 24 февраля 2026 года № 273-ПП Дептранс столицы получил новые полномочия на дворовых территориях. Среди них: 📌 4.10(1). [Дептранс] Участвует в проведении мероприятий, направленных на обеспечение безопасности и повышение эффективности организации движения транспортных средств и (или) пешеходов на дворовых территориях и внутриквартальных проездах в городе Москве. 📌 5.2(1). [Дептранс имеет право] Вносить предложения об определении или изменении схем движения транспортных средств и (или) пешеходов на дворовых территориях и внутриквартальных проездах в городе Москве… 📌 6.42(33). [Дептранс] Обеспечивает разработку и утверждение документации по организации дорожного движения на дворовых территориях и внутриквартальных проездах … 📌 6.42(34). [Дептранс] Обеспечивает установку, замену и демонтаж дорожных знаков на дворовых территориях… ❗️ Таким образом, Дептранс Москвы сможет активно заниматься организацией движения на дворовых территориях, которая включает в себя и организацию парковочного пространства, в том числе платные парковки. 👉 Фактически, если придомовая территория не входит в состав общего имущества и числится как городская территория (а таких в Москве пока большинство), то ничто не мешает в таких дворах организовывать платные парковочные места. С резидентными разрешениями, само собой. Да и знаков «Остановка запрещена» во дворах явно прибавится – не получится безнаказанно припарковаться возле контейнерной площадки или на узком повороте. ‼️ Но у такого варианта могут быть и позитивные стороны: если шлагбаум установлен за счет города, и пропускать автомобили будут только по заранее внесенным в базу номерам (не считая такси и доставку), то припарковаться надолго «сторонние» автомобили не смогут. А ещё нужно учесть, что в Госдуму внесен законопроект № 1084604-8, который может разрешить региональным властям организацию в том числе платных парковок возле многоквартирных домов. Этот документ не принят, но и не отклонен. И в случае его принятия открываются самые разные перспективы. 😎 Буду следить за развитием событий. Подпишись на каналы: Москва | Кадры, персонал, вакансии - Телеграм | MAX Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

В Москве отменяются субсидии на установку шлагбаумов на придомовых территориях и кардинально меняется порядок их установки В столице кардинально меняются правила установки шлагбаумов на придомовых территориях. Принято соответствующее постановление Правительства Москвы от 28 февраля 2026 года №272-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов и отдельного положения правового акта города Москвы». ❗️ Коротко об основных изменениях 👇👇👇 💰 Эксперимент закончен: полностью отменяются субсидии для установки шлагбаумов по постановлению Правительства Москвы № 632-ПП (100 тысяч руб. на один шлагбаум) 💰 Дептранс Москвы получает право утверждать размер платы за содержание шлагбаума начиная (пока) со второго года после его установки, а также определять уполномоченную организацию для установки и содержания шлагбаумов (ГКУ АМПП, само собой). ‼️ Чётко разделяется два варианта установки шлагбаумов (меняется Порядок, установленный постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП): 1️⃣ На неразмежеванной придомовой территории 📌 Для неразмежеванной территории установка шлагбаума может производиться за счет бюджета города организацией, уполномоченной Дептрансом Москвы. Или за счет собственников помещений в многоквартирном доме. 📌 Основанием для установки шлагбаума может быть как решение общего собрания собственников (простое большинство, более 50% от проголосовавших, земельный участок не входит в состав общего имущества), так и опрос собственников помещений в системе «Электронный дом» – также большинство от проголосовавших, с учетом, что в опросе приняло участие большинство собственников в доме (по площади помещений). Инициаторами могут выступить как собственники, так и органы власти. 📌 Муниципальные депутаты больше не будут согласовывать размещение шлагбаумов, которые устанавливаются за счет средств организации, уполномоченной Дептрансом Москвы. 📌 Порядок въезда-выезда на придомовую территорию будет устанавливаться организацией, уполномоченной Дептрансом Москвы, по согласованию с ДЖКХ Москвы. 2️⃣ На придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников 📌 Для придомовых территорий установка шлагбаума производится только за счет собственников помещений в многоквартирном доме. 👉👉👉 Итог нового порядка: если придомовая территория не включена в состав общего имущества, то порядок её использования будет определяться в первую очередь – органами власти. И платная парковка на придомовой территории теперь не является чем-то невозможным. 🤷‍♂️ Думайте, собственники! И лучше – холодной головой! #Москва #шлагбаум #законодательство #платнаяпарковка #парковка #ОСС Дом и Двор | Москва Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Письмо Минстроя РФ от 03.07.2017 N 29521-ОГ04 О разграничении понятий Капитальный ремонт и Текущий

Москомархитектура ликвидируется и присоединяется к Департаменту градполитики Москвы Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) присоединяется к Департаменту градостроительной политики города Москвы. Департамент градполитики Москвы становится правопреемником Москомархитектуры по всем правам и обязанностям. Официальный сайт Москомархитектуры уже недоступен. Источник: постановление Правительства Москвы от 3 декабря 2025 года №2993-ПП. #Департамент #Комитет #реорганизация #ликвидация Москва | Кадры, персонал, вакансии Дом и Двор | Москва Дом и Двор | ЖКХ

Письмо Минстроя России от 06.11.2025 N 30829-ОГ/00 об уборке подъездов Нормативные правовые акты предусматривают обязательные работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, состав и периодичность выполнения которых определяется в зависимости от особенностей конкретного МКД. Такой перечень работ и услуг и периодичность его выполнения должны быть отражены в договоре управления МКД. Следует отметить, что перечень работ, определенный в договоре управления МКД, не может быть уменьшен по сравнению с перечнем работ, установленным Минимальным перечнем. Если периодичность уборки мест общего пользования не утверждена договором управления, то следует придерживаться законодательно установленных норм. Необходимо отметить, что в связи с отнесением работ по санитарной уборке жилищного фонда к Минимальному перечню, их выполнение является обязательным при осуществлении деятельности по управлению МКД и не требует дополнительного согласования на общем собрании собственников помещений. Указание управляющей организации на отсутствие предусмотренных расходов для выполнения таких работ в составе платы за содержание общего имущества является несостоятельным и не освобождает данное лицо от исполнения обязанности с учетом установленной периодичности вида работ.

Подборка интересных каналов по урбанизму и дорожному движению: https://t.me/city_transport https://t.me/mozgoffurban https://t.me/gradovod https://t.me/pragueurban https://t.me/urban_blogs https://t.me/look_right https://t.me/crusandr1981 https://t.me/tak_grubo https://t.me/Yulia_ODD https://t.me/brgmstr https://t.me/memomarshruty

Изменения в Гражданский кодекс в части общего имущества собственников.

Постановление Правительства Москвы от 19 декабря 2023 года №2635-ПП

Для организации ОСС в 2025 году: == Стадия подготовки к ОСС == Инициатор(ы) запрашивают реестр в УО по образцовому бланку. С момента предоставления ответа от УО по 3.1 ст.45 ЖК РФ, если ответ содержательный — начинается обработка персональных данных. Получив реестр, подаём уведомление в Роскомнадзор о начале обработки персональных данных, становимся Операторами ПДн как физлица на срок, заведомо превышающий период проведения собрания. Подписываем договор с оператором ЦОД для хранения и обработки ПДн. Без регистрации как физлица-оператора ПДн электронная обработка документов собрания чревата уголовной ответственностью по ст. 272.1 и 327 УК РФ и существенными штрафами (в сотнях тысяч рублей или в размере годового дохода осужденного, либо лишением свободы на срок до четырёх лет). Можно пытаться доказывать, что вы в каменном веке и всё обрабатываете в рукописях, но доказывать это придётся уже из СИЗО с изъятой при обыске техникой. Поэтому лучше не рисковать и сразу заключить договор с квалифицированным Оператором ПДн и ЦОД. Не забудьте прислать Оператору ваш реестр для проверки актуальности! Определяем набор вопросов к собранию (в свободной форме, юридически-значимые формулировки готовит эксперт). Выбираем инициаторов — желательно как минимум по одному от каждого подъезда + кто-то один обязательно должен обладать базовыми навыками компьютерной грамотности и доступом к потоковому сканеру для обработки бумажных решений. Если в инициативной группе наберётся владельцев больше 10% площади — можно подать коллективное требование к УО о проведении собрания по ч.6 ст.45 ЖК РФ. Если не набирается — придётся проводить самостоятельно. Начинаем составлять будущую повестку собрания: создаём черновик Сообщения о собрании в ГИС ЖКХ о заочном голосовании с использованием системы, вносим первые вопросы и предложенные решения, сохраняемся (БЕЗ размещения). Указываем всех инициаторов, проверяем наличие у них прав собственности. Определяем примерные сроки проведения собрания — желательно успеть разместить Сообщение в системе за 15 календарных дней до даты начала, чтобы был запас времени на уведомление. Готовим бланк Сообщения для распечатки и размещения в системе (после начала собрания с использованием ГИС ЖКХ бланки исправить будет нельзя, так что ТЩАТЕЛЬНО всё перепроверяем). Готовим бланк Решения для распечатки и рукописного заполнения (с обязательным указанием СНИЛС голосующего, ФИО + номера квартиры и полем для подписи на КАЖДОМ листе). Как и бланк Сообщения — после размещения исправить будет нельзя, только через аннулирование голосования и всё заново! Когда все бумажные документы готовы, подгружены и проверены — привязываем формулировки вопросов и предложенных решений к темам, указанным в классификаторе ГИС ЖКХ. Не стоит злоупотреблять темой 15.1 «Другие вопросы», желательно всё-таки выбирать правильную тему (в том числе для определения порогового кворума). На каждом этапе сохраняем Сообщение — у ГИС ЖКХ часто истекает сессия пользователя в процессе работы через 15 минут «бездействия», и все несохранённые изменения теряются. Когда черновик сохранён — для проверки параметров дома нажимаем кнопку «Разместить» и получаем окно с характеристиками площадей. Сверяем площади, указанные в черновике собрания, с имущественным паспортом. Расхождение в площадях с реальностью может повлиять на кворум! НЕ ставим галочку «Подтверждаю возможность проведения собрания» до полной готовности всех документов! При выявлении каких-либо расхождений в площадях, а также по сообщению специалистов — слева под калькуляцией площадей есть кнопка «Отправить обращение», ведущая в секретный раздел, недоступный из штатного функционала «Обращений и ответов на них». ОГЖН обязаны приоритетно рассматривать такие обращения и реагировать на них.

Опубликован проект новых Требований к оформлению протоколов общих собрания собственников в МКД Уже 6 лет действует приказ Минстроя России от 28 января 2019 г. № 44/пр, который определяет требования к оформлению протоколов общих собраний собственников в МКД и порядок направления подлинников в орган жилнадзора. 🤷‍♂️ За это время значительно изменилось жилищное законодательство, особенно в части проведения электронных ОСС. ‼️ Минстрой сегодня опубликовал проект приказа с новыми Требованиями к оформлению протоколов общих собрания собственников в МКД и уточненный Порядок передачи оригиналов документов. 👀 Опубликованный проект нужно будет ещё внимательно изучить, но из пояснительной записки можно выделить следующее. 👇👇👇 📌 Проектом приказа предусматривается уточнение требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проводимых в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ. 📌 Кроме того, проектом приказа уточнено, что размещение подлинников решений, протоколов в системе не требуется в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ 📌 Предусматривается направление подлинников решений и протоколов общих собраний, представленных им лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с приложением акта приема-передачи в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации 👉Внимательно изучаем проект нового приказа Минстроя и даем предложения на регулейшн. ✍️ После изучения напишу ещё об этом проекте. #ОСС #законодательство #ЭОСС Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Сроки ответов на обращения собственников и нанимателей в УК

Ну-с, по пунктам: Да, поправками к ст.44 ЖК РФ выбор частных (иных) информационных систем отменяют. Связано это с поправками к закону о персональных данных, которые теперь вообще непонятно, как хранить в негосударственных ИС и не попадать под уголовную ответственность по новой статье 272.1 УК РФ. Поправками к ст. 45 ЖК РФ наконец-то убирают идиотское утверждение о том, что прокукарекать в подъезде, сфоткать бумажку и сразу её убрать → достаточно для того, чтобы заявлять, что уведомили всех собственников. Теперь размещение сообщений в ГИС ЖКХ обязательное, в РИС только при условии автоматического размещения в ГИС ЖКХ, а инициаторы обязаны продублировать сообщение либо заказными письмами (где брать ФИО адресатов — неясно), либо хотя бы повесить уведомление в подъездах. Эта норма позитивная, и уменьшает количество собраний, проводимых «тихой сапой». Ст. 45 также дополняется узакониванием уже существующих уведомлений через ЕПГУ (Госуслуги) как для ГИС ЖКХ, так и для РИС (где они не реализованы). Также теперь позволяют собрать 10% подписей собственников для проведения ОСС силами УО не только на бумажных носителях, но и через «коллективные заявки», уже реализованные в ГИС ЖКХ, и в целом дистанционно. Это скорее хорошо. Из ст. 47.1 наконец-то убрали идиотский дополнительный вопрос об утверждении продолжительности голосования (каковая и так определена законом «от 7 до 60 дней» и абсолютно бессмысленно фиксировать конкретный срок, проще отдать это на усмотрение инициаторов каждого следующего собрания). При этом обязательство указывать конкретное ВРЕМЯ приёма решений, оформленных в письменной форме, в пределах двух суток до даты/времени окончания голосования — дикость, ведущая к излишней бессмысленной бюрократии. Пунктом 10 наконец-то обозначили, что СНИЛС указывать в бумажных решениях обязательно, и что без этого разместить в системе решение собственника НЕ получится. Однако есть нюанс: если вы проводите «традиционную» очно-заочную форму, и собственники не указали СНИЛС, то наличие/отсутствие кворума определяется не по подгруженным решениям, а по тексту протокола, и загрузка прям ВСЕХ решений от инициатора НЕ требуется. Достаточно разместить только те решения, где администратору известен СНИЛС, а что делать с остальными — законодатели пока не разъяснили. Опцию «собственник отказался указывать СНИЛС», увы, тоже не добавили. И всё это вступает в силу с 1 марта 2025 года, то есть аккурат к сезону проведения ежегодных ОСС.

Всем привет! Этот канал задумывался как библиотека законов. Что вы хотели бы видеть здесь? Какие подборки? Может быть есть какие то предпочтения?

Постановление Правительства Москвы от 8 октября 2024 г. N 2244-ПП "Об установлении в границах города Москвы остановочных пунктов, которые разрешается использовать в качестве начальных и (или) конечных остановочных пунктов по межрегиональным маршрутам регулярных перевозок

Приказ Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы от 27 сентября 2024 г. N 61-02-563/24 "О внесении изменений в приказы Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы от 4 декабря 2018 года N 61-02-503/8, от 1 августа 2019 года N 61-02-343/9, от 17 января 2020 года N 61-02-9/20" Вступает в силу с 1 ноября 2024 г.