Недвижимость ДНР без иллюзий. Новые реалии. 🏘

🔴 Более 4 500 человек прекратили приобретённое гражданство РФ 11 августа Вячеслав Володин сообщил со ссылкой на МВД, что с 2023 года приобретённого российского гражданства лишились более 4 500 человек. Число оснований для прекращения гражданства сейчас превышает 80; среди них — тяжкие преступления, организация незаконной миграции и другие нарушения. Это важный сигнал: государство фактически переходит к более активному контролю уже после получения российского паспорта. Особенно это касается людей, которые получили гражданство в последние годы.

С 27 июля изменились правила оплаты электроэнергии для жителей ДНР, ЛНР Запорожской и Херсонской областей. Подробнее — в карточке Крайний срок оплаты счета за электроэнергию — 15 число каждого месяца. Своевременная оплата — это вклад в надежное будущее региона. Оно напрямую зависит от ответственного отношения к платежам за электроэнергию. Оплатить можно: — через приложение «Мой Энергосбыт»; — в личном кабинете на сайте «Энергосбыт Донецк». @AG_DPR

❗️Жители ДНР, получившие компенсацию за утраченное в результате боевых действий жилье, обязаны в течение 6 месяцев обратиться и прекратить право собственности на объект и земельный участок в пользу Республики. Для этого нужно обратиться в в Министерство имущественных и земельных отношений ДНР, рассказал советник Главы ДНР Вадим Матиенко. Это обязательное условие получения выплаты, с которым заявители соглашаются при подаче документов. Однако есть случаи, когда после получения компенсации граждане пытаются продать имущество или земельный участок. Такие действия являются незаконными, поскольку после получения компенсации собственник обязан передать объект в собственность ДНР. Тем, кто до сих пор не выполнил это требование, будут направлены письменные уведомления. В случае неявки в МИЗО ДНР дело будет решаться через суд путем подачи исков о прекращении права собственности и передаче имущества в собственность Республики. @AG_DPR

В МИД России регулярно поступают обращения от россиян, находящихся за рубежом, по вопросу снятия с регистрационного учета по месту жительства в России. В этой связи разъясняем ключевые моменты. 🔹Действующее российское законодательство не наделяет МИД России, а также входящие в его систему дипломатические представительства и консульские учреждения полномочиями в сфере регистрационного учета. 🔹Государственная услуга по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предоставляется органами МВД России в соответствии с административным регламентом, утвержденным 🔗 приказом МВД России от 6 августа 2025 г. № 553. Согласно его положениям гражданин Российской Федерации вправе обращаться за снятием с регистрационного учета по месту жительства как лично, так и через представителя по доверенности. 🔹Таким образом, в настоящее время содействие дипломатических представительств и консульских учреждений гражданам в вопросах регистрационного учета сводится к удостоверению соответствующих доверенностей. При этом требования к содержанию такой доверенности рекомендуется уточнять непосредственно в органе МВД России, в который ее планируется представить.

📞 Получить консультацию по вопросам Региональной комиссии теперь можно в кол-центре Кол-центр Общественного движения «Донецкая Республика» расширил перечень направлений работы. Теперь специалисты консультируют граждан по вопросам, связанным с приостановлением государственной регистрации прав Росреестром в связи с проверкой правоустанавливающих документов на недвижимость украинского образца, выданных с 11 мая 2014 года. Операторы помогут: ◾️ разъяснить порядок обращения в Региональную комиссию ◾️ рассказать о необходимых документах ◾️ проконсультировать по порядку их подачи Горячая линия «45-0-45» работает ежедневно с 08:00 до 20:00 без перерыва. Дополнительный номер: 74-0-22. Каждое обращение берётся на контроль до полного решения. Яков Ходос | Открытый разговор

🤩 Президент России подписал Федеральный конституционный закон от 04.08.2026 № 4-ФКЗ, который в том числе предусматривает продление срока подачи документов для регистрации прав на недвижимость для жителей воссоединённых регионов до 1 января 2027 года. 🤩Напомним, ранее он был установлен до 1 июля 2026 года. 🤩 Закон вступает в силу со дня опубликования. Его инициатором стало Заксобрание Запорожской области, а поправки о продлении срока подачи документов для оформления недвижимости были внесены ко второму чтению. Их авторами стали сенатор Андрей Яцкин и депутат Госдумы от фракции «Единая Россия» Павел Крашенинников. 🤩 «Продление срока позволит завершить оформление недвижимости в соответствии с российским законодательством тем гражданам, которые не успели ранее подать документы. Оформить соответствующие документы можно в электронном виде или подать их лично в отделениях МФЦ. Кроме того, Росреестром организован приём заявлений от граждан, которые находятся в других субъектах страны, а филиалами Роскадастра проводится выездной приём документов», – сказал Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин. С конца 2022 года Росреестром на территории воссоединенных регионов ведется активная работа. Созданы все условия для того, чтобы граждане могли оформить право собственности на свою недвижимость. 🤩 «Росреестр подготовил методическое пособие. Совместно с органами власти воссоединенных регионов, МФЦ, профильными ведомствами, филиалами ППК «Роскадастр» и общественными организациями рассказываем людям, кто может обратиться с заявлением, какую недвижимость нужно зарегистрировать, какие документы потребуются и куда с ними обратиться», - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский. #Росреестр #НовыеРегионы #РаботаемВместе 🇷🇺Подписаться на Росреестр в МАХ: https://max.ru/rosreestr

31.07.2026 года состоялось расширенное заседание Президиума Верховного Суда ДНР, на котором были заслушаны результаты изучения практики применения действующего законодательства в Ворошиловском межрайонном суде г. Донецка, связанные с признанием права собственности на объекты недвижимости, связанные с гражданами недружественных стран. В заседании приняли участие судьи Верховного Суда ДНР и судьи Ворошиловского межрайонного суда г. Донецка. По результатам изучения Президиум Верховного Суда ДНР констатировал, что, несмотря на наличие чёткого правового регулирования порядка совершения сделок с гражданами недружественных государств, отдельные недобросовестные представители истцов пытаются легализовать либо получить недвижимое имущество, принадлежащее гражданам недружественных государств в обход закона посредством предоставления поддельных документов. В этой связи Президиум обратил внимание судей на необходимость строгого выполнения требований закона при рассмотрении дел данной категории. Не допускать формального подхода при исследовании представленных доказательств, в случае выявлении фактов представления поддельных доказательств, направить документы в следственные органы для дачи правовой оценки действиям лиц, представивших такие документы. По результатам рассмотрения постановление Президиума направлено в порядке информации в Прокуратуру Донецкой Народной Республики и Управление Федеральной службы безопасности по Донецкой Народной Республики. Верховный Cуд Донецкой Народной Республики https://vs--dnr.sudrf.ru/modules.php?name=press_dep&op=1&did=248

В запрещённой в РФ социальной сети сейчас разгорается скандал. За последние несколько дней мне прислали десятки ссылок с одним вопросом: «Мария, это правда? Так действительно можно?» Разбираемся. Некая женщина, позиционирующая себя как юрист из Мариуполя, за весьма конкретное вознаграждение предлагает собственникам, которые не могут зарегистрировать ранее возникшее право собственности в Росреестре, поставить объект недвижимости на кадастровый учёт. При этом людям гарантируют, что после этого их недвижимость не сможет быть признана бесхозяйной. ❗️Именно здесь начинается самое интересное. Кадастровый учёт — это всего лишь внесение сведений об объекте недвижимости в ЕГРН. Государство фиксирует, что такой объект существует, знает его площадь, адрес и характеристики. А вот государственная регистрация права собственности — это совершенно другая процедура. Именно она подтверждает возникновение права собственности у конкретного лица. Это две разные процедуры. Поэтому хочу сказать максимально прямо. ❌ Кадастровый учёт не подтверждает право собственности. ❌ Кадастровый учёт не закрепляет объект за конкретным человеком либо организацией. ❌ Кадастровый учёт не заменяет государственную регистрацию права собственности. И уж тем более никто не вправе гарантировать, что одна лишь постановка объекта на кадастровый учёт автоматически защитит его от применения норм законодательства о бесхозяйном имуществе. Но ещё больше меня удивило другое. В своих публикациях данная гражданка открыто заявляет, что законы не работают. Боюсь её разочаровать. И тех, кто ей безоговорочно верит. Законы в сфере недвижимости работают. И работают очень хорошо. Более того, прекрасно работают и те законы, которые защищают интересы государства, обеспечивают деятельность Росреестра, государственных органов и установленный федеральным законодательством порядок регистрации недвижимости. Именно поэтому публичное введение граждан в заблуждение относительно действия законодательства или распространение недостоверной информации о юридических последствиях тех или иных действий может повлечь ответственность — в зависимости от конкретных обстоятельств. В частности, значение могут иметь положения Гражданского кодекса РФ о возмещении убытков, Закона РФ «О защите прав потребителей» при оказании юридических услуг, а при наличии предусмотренных законом оснований — и нормы административного или уголовного законодательства. ❗️И теперь хочу обратиться ко всем так называемым «юристам». Если у вас сегодня мало работы — это ещё не даёт вам права продавать людям иллюзии. Не нужно придумывать «волшебные схемы». Не нужно обещать то, чего закон не предусматривает. Не нужно пользоваться тем, что люди находятся в отчаянной ситуации и готовы поверить любому, кто обещает простое решение. Сегодня существует единственный законный способ защитить своё ранее возникшее право собственности. Он прямо предусмотрен законодательством Российской Федерации. Чёрным по белому. Не нужно изобретать новые правила. Нужно соблюдать действующие. Помните: в недвижимости цена юридической ошибки может составить миллионы рублей. Поэтому прежде чем платить кому-то за красивые обещания, попросите показать не эмоции, а норму закона.

Совет Федерации одобрил изменения в федеральные конституционные законы, продлевающие до 1 января 2027 года срок действия упрощенного порядка регистрации прав на недвижимость по ранее выданным документам. Это решение имеет большое практическое значение для наших граждан. Многие жители Республики по объективным причинам еще не успели завершить оформление своих имущественных прав. Продление срока позволит подготовить необходимые документы и пройти процедуру государственной регистрации в соответствии с российским законодательством. Рекомендую воспользоваться предоставленной возможностью и завершить оформление прав на недвижимость до конца этого года. Это позволит обеспечить надежную правовую защиту имущества и избежать возможных сложностей в дальнейшем. Яков Ходос | Открытый разговор

ГД приняла законопроект об упрощении регистрации авто в Донбассе и Новороссии - Общество - ДАН https://dan-news.ru/obschestvo/gd-prinjala-zakonoproekt-ob-uproschenii-registracii-avto-v-donbasse-i-novorossii/?ysclid=mrxebw39t9345699306 НАПОМНЮ, ЧТО По состоянию на 22 июля 2026 года законопроект принят Государственной Думой во втором и третьем чтениях, но еще не является федеральным законом, поскольку должен быть: одобрен Советом Федерации; подписан Президентом РФ; официально опубликован.

В Кировском районе Донецка появится новый жилой массив   Кировский район Донецка с момента своего возникновения в конце 1930-х годов был одним из крупнейших в городе по площади и численности населения. Тем не менее здесь и сегодня имеются пространственные ресурсы для дальнейшего развития.   Минстрой ДНР утвердил разработанный ЕИПП РФ проект планировки территории в юго-западной части Кировского района, прилегающей к улицам В. Терешковой и Пинтера. На участке площадью 62,9 га планируется разместить жилые кварталы периметральной застройки. Главными визуальными акцентами станут две парные башни на треугольных стилобатах, которые предлагается разместить вдоль диагональной связи между ул. В. Терешковой и Пинтера. В стилобатах предлагается размещение не только предприятий торгово-бытового обслуживания, но также многоуровневого паркинга на 300 машино-мест и пожарного депо.   «В общей сложности запланировано строительство многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью около 560 тыс. кв. м, свыше 10 тыс. кв. м коммерческих объектов, двух школ на 600 и 700 мест, двух детских садов на 275 и 300 мест, а также поликлиники на 225 посещений в смену. Иными словами, проект планировки территории предполагает формирование самодостаточного городского района с полноценной инфраструктурой, обеспечивающей все повседневные запросы жителей», – отметила директор ЕИПП РФ Дина Саттарова.   Все объекты на территории планируется связать улично‑дорожной сетью: предусмотрено строительство новых и реконструкция существующих магистральных и местных улиц, устройство 9,3 км тротуаров, 5,3 км велодорожек и парковочных мест в надземных паркингах.   Для расширения возможностей отдыха горожан на открытом воздухе планируется благоустроить и озеленить порядка 10 га территории, создать детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых, а также провести инженерные сети: водопровод, канализацию, дождевую канализацию, тепловые и электрические сети, объекты и линии связи.   Комплекс реализованных мероприятий позволит сформировать условия для повышения качества среды и жизни не только в Кировском районе, но и в Донецке в целом. ЕИПП РФ в МАКС - #проекты #ППТ #Донецк #ДНР

Постановление Правительства ДНР от 15.07.2026 № 69-2 «О внесении изменений в Постановление Правительства Донецкой Народной Республики от 22 декабря 2025 г. № 127-3 "Об утверждении Положения о Временной межведомственной комиссии по установлению мер социальной поддержки отдельным категориям граждан"» На первый взгляд может показаться, что это постановление касается только внутренней работы органов власти. На самом деле именно оно определяет, каким составом будет работать Временная межведомственная комиссия, рассматривающая вопросы предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан. Что изменилось? ✔️ обновлен состав комиссии; ✔️ председателем комиссии определен министр труда и социальной защиты ДНР; ✔️ в состав комиссии вошли представители Министерства строительства, Министерства финансов, Министерства имущественных и земельных отношений, Администрации Главы и Правительства ДНР и других профильных органов; ✔️ внесены изменения в порядок работы комиссии, в том числе исключено положение о членах комиссии «без права совещательного голоса». 📌 Почему это важно для заявителей? Именно эта комиссия рассматривает материалы, представленные уполномоченными органами, и от ее работы зависит принятие решений по вопросам предоставления мер социальной поддержки. Поэтому положительный результат зависит не только от наличия права на получение меры поддержки, но и от того, насколько грамотно подготовлены документы и подтверждены юридически значимые обстоятельства. На практике многие сложности возникают еще до рассмотрения вопроса комиссией: • представлены не все необходимые документы; • отсутствуют доказательства юридически значимых обстоятельств; • имеются ошибки в правоустанавливающих документах; • неправильно определены правовые основания обращения. ⚖️ Именно поэтому юридическое сопровождение имеет принципиальное значение. Задача юриста — не просто помочь собрать пакет документов, а провести правовой анализ ситуации, устранить возможные риски до обращения, сформировать юридически обоснованную позицию и обеспечить защиту интересов заявителя в случае отказа. Чем качественнее подготовлены материалы, тем выше вероятность положительного решения и тем меньше риск затягивания процедуры.

Мой канал в макс https://max.ru/id614019051270_biz

Если ваше жилье в ДНР признано бесхозяйным: пошаговый алгоритм Если вы утратили право собственности на жилое помещение в связи с его переходом в муниципальную собственность, закон предусматривает право по вашему выбору получить денежную компенсацию либо равнозначное жилое помещение. 1️⃣ Проверьте, имеете ли вы право на компенсацию Право возникает у гражданина Российской Федерации, который утратил право собственности на жилое помещение вследствие его поступления в муниципальную собственность ДНР. 2️⃣ Не пропустите срок Обратиться необходимо в течение 3 лет со дня перехода жилого помещения в муниципальную собственность. 3️⃣ Подготовьте документы Минимальный пакет включает: • паспорт гражданина РФ; • документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение; • доверенность — если обращается представитель. 4️⃣ Подайте заявление Заявление подается в уполномоченный орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования. В заявлении необходимо выбрать: денежная компенсация или компенсаторное жилье. 5️⃣ Дождитесь решения Решение принимается уполномоченным органом по согласованию с Коллегиальным органом ДНР по вопросам управления и распоряжения имуществом. 6️⃣ Получите выплату Если выбрана денежная компенсация, после принятия решения средства перечисляются на банковский счет заявителя. Размер выплаты рассчитывается по Постановлению Правительства ДНР № 69-5 исходя из общей площади жилого помещения. ❗️Обратите внимание. На федеральном уровне уже утверждены общие требования к порядку предоставления такой компенсации (Постановление Правительства РФ от 19.12.2025 № 2079), а в ДНР действует Закон № 269-РЗ и Постановление Правительства ДНР № 69-5. Если у вас уже возник спор с органом местного самоуправления или получен отказ, имеет значение не только наличие права на компенсацию, но и соблюдение процедуры обращения и сроков, установленных законом.

Правительство ДНР утвердило порядок выплаты компенсации за жилье, признанное бесхозяйным. Кого касается новое Постановление № 69-5? 15 июля 2026 года принято Постановление Правительства ДНР № 69-5, которым утвержден порядок расчета и перечисления денежной компенсации гражданам, утратившим право собственности на жилые помещения в результате признания их бесхозяйными и обращения в муниципальную собственность. Постановление Правительства Донецкой Народной Республики от 15 июля 2026 г. № 69-5 «Об утверждении Порядка расчета размера денежной компенсации, подлежащей перечислению гражданину Российской Федерации, утратившему право собственности на жилое помещение в связи с поступлением жилого помещения в собственность муниципального образования Донецкой Народной Республики». ❗️Самое важное, что многие упускают: Данное постановление не распространяется исключительно на жителей ДНР. Получателем компенсации может быть любой гражданин Российской Федерации, если он являлся собственником жилого помещения на территории ДНР, которое было признано бесхозяйным и передано в собственность муниципального образования. Именно гражданство РФ, а не регистрация или место проживания, является определяющим критерием. 📌 Размер компенсации рассчитывается по единой формуле: площадь жилого помещения × 51 500 рублей за 1 кв. м. При долевой собственности выплата определяется пропорционально доле каждого собственника, а при совместной собственности доли считаются равными. После принятия решения уполномоченным органом денежные средства должны быть перечислены заявителю в течение 10 рабочих дней на указанный банковский счет. Вместе с тем постановление регулирует только порядок расчета и выплаты. Оно не определяет, кто именно имеет право на компенсацию, какие документы необходимо представить и по каким основаниям может быть отказано. Эти вопросы должны регулироваться отдельным постановлением Правительства ДНР, на которое документ прямо ссылается. Постановление № 69-5 — это технический механизм реализации Закона ДНР № 269-РЗ. Оно устанавливает единую формулу расчета компенсации и сроки ее выплаты, но само по себе не создает права на получение компенсации. Для возникновения такого права необходимо соблюдение условий, предусмотренных законом и последующими нормативными актами. Ссылка в комментариях ⬇️