НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ И ПОДМОСКОВЬЯ

Дом в Новой Москве. 165 м², своя земля и московская прописка Не квартира. Не таунхаус. Дом. Свой. С участком. С воздухом. 📍 Поселение Краснопахорское, Новая Москва 🏠 О доме: 2 этажа Общая площадь: 165,6 м² 5 комнат Материал стен: блочный Участок: 6,34 сотки, ИЖС Ремонт: частичная отделка — стеклопакеты, тёплый пол, электрика разведена Магистральный газ, вода, септик — всё для круглогодичной жизни Высокий забор по периметру Один взрослый собственник. Свободная продажа. Документы готовы к сделке. 🌳 О месте Краснопахорское — одно из самых зелёных поселений Новой Москвы. Леса, поля, свежий воздух. Недалеко протекает река Пахра. Дороги асфальтированные. Подъезд к участку — нормальный, не «после дождя только на тракторе». Соседи спокойные и тихие. Это важно, когда выбираешь дом. 🏫 Инфраструктура рядом Ближайший город — Троицк. Здесь вся социальная база: Школы, детские сады Поликлиники Магазины и торговые центры Фитнес-клубы Кафе, салоны красоты Всё — в нескольких минутах на машине. 🚗 Транспорт До МКАД — по Калужскому шоссе. До метро — на автомобиле или транспорте. Маршрутки и автобусы ходят регулярно. Плюс — московская прописка. Это для многих решающий аргумент. 💰 Цена: 14 000 000 ₽ Для дома с участком в Новой Москве, с газом, водой и московской пропиской — вариант, который стоит посмотреть. Под семейную ипотеку не подходит, но это не отменяет его достоинств. Показы — по предварительной договорённости. Напишите в ЛС @Mariiya_Drozd, если откликается.

Готовые корпуса, новая школа и скидки до 1️⃣7️⃣% В проекте уже сданы три из пяти жилых корпусов, а 1 сентября откроется новая общеобразовательная школа на 1 100 учеников. 🎓 В школе предусмотрены: ✓ бассейн ✓ спортивные залы ✓ актовый зал на 550 мест ✓ библиотека с коворкингом ✓ лаборатории и пространства для проектной работы ☀️ На территории обустроены озеленённый сквер, футбольное поле, площадки для баскетбола и воркаута, а также игровые зоны для младших школьников. Выгодные условия: ⚡️ скидки до 17% на выделенный пул квартир ⚡️ возможность приобрести квартиру с первоначальным взносом 0% 📌 Предложения действуют до 31 августа 2026 года ЖК комфорт-плюс находится в Подрезково, в 6 минутах пешком от станции МЦД-3 и в 10 км от МКАД. В проекте — собственные школа с бассейном и детский сад, благоустроенные дворы, дизайнерские общественные пространства, а на первых этажах — супермаркеты, кофейни и сервисы для комфортной жизни. Пишите в ЛС @Mariiya_Drozd, если хотите узнать больше о проекте.

Дом у воды 🌊 Утро здесь начинается с тихого плеска и лёгкого бриза. Вместо стен соседей напротив - горизонт, в котором растворяешься. А вдохнуть хочется глубже: рядом - лес, и воздух совсем другой, чем в городе. Этот жилой комплекс в ближнем Подмосковье (всего 10 км от МКАД) делает то, что даётся редко: даёт и городское удобство, и курортное настроение. Не зря в отзывах жители называют его «жизнью у большой воды». Что внутри и вокруг: 🔹 Аккуратные дома европейской архитектуры высотой 6–9 этажей - не «муравейники», а уютный квартал, где чувствуешь себя спокойно. 🔹 Много детских площадок, спортивные зоны, свои зоны отдыха. 🔹 Всё для семьи под рукой: детские сады, школа, поликлиники, свой ФОК. 🔹 Круглосуточная охрана, закрытая благоустроенная территория - тут за детей и за вечерние прогулки спокойно. 🔹 Свой пляж и берег - летом совсем не нужно никуда ехать. Есть уже сданные корпуса - берите и заезжайте. Плюс есть варианты с сдачей в ближайшее время: и студии, и одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры Пишите мне в ЛС @Mariiya_Drozd - покажу комплекс и вы в него влюбитесь 🤍

Рассрочки, которые реально работают: ПВ от 0% 🏠 Знаете, что чаще всего останавливает людей от покупки квартиры? Не «нет денег». А убеждение, что «надо сразу всю сумму». Спойлер: нет. На рынке сейчас целый ряд программ, где первый взнос - от 0 до 10%. А остальное можно растянуть. Разберу самые вкусные варианты. 🔥 С нулевым первым взносом: - Аристов Берег - ПВ 0%! За 6 месяцев нужно внести 20,1%, дальше - ипотека или полная оплата. 💛 Рассрочки с ПВ от 5%: - ГК Самолет - от 5%, доплата 15% за 12 мес. Плюс Trade-in без удорожания. - UNO.Горбунова - ПВ 5%, по 5% ежемесячно, остаток через 20 мес. 💙 Классика - 10%: - Лесная Коллекция - ПВ 10%, полная оплата за 3 мес. - Дюна - ПВ 10%, по 50 000 ₽/мес. - Зорге 9 - ПВ 10%, срок 3–18 мес. - Крылатская 33 - ПВ 10%, поквартально. - КОРТРОС - ПВ 10% во всех проектах + приятные условия (например, в Равновесии - по 50 000 ₽/мес). И это далеко не всё. Многие программы считаются индивидуально - под вашу ситуацию. Самое важное: рассрочка - это не просто «плати потом». Это способ въехать в свою квартиру уже сейчас Хотите, я бесплатно подберу вариант под ваш бюджет? ⚡️ Просто напишите «ПОДБОР» в ЛС @Mariiya_Drozd

Рынок недвижимости Москвы просто «сошел с ума» 🚀 Средний срок продажи квартиры сократился почти в полтора раза. Если раньше мы искали покупателя месяцами, то сейчас цикл сделки - всего 29 дней. Рынок стал «быстрым». Что происходит по фактам: 🔹 Предложение тает. На «старомосковской» вторичке около 97 тысяч объектов, но их становится меньше с каждым месяцем. 🔹 Есть «голодные» районы. Самый дефицитный - Молжаниновский: там всего 70 квартир на продажу. А вот Пресненский переполнен - почти 3 тысячи объектов. 🔹 Цены идут вверх по всей карте - от скромных +2% в Ивановском до уверенных +18% на Якиманке. Что это значит для вас? Если вы планировали продажу - окно возможностей открыто прямо сейчас. Но! Просто выставить объявление уже мало. Чтобы продать быстро и выгодно, действуйте в трёх направлениях: 1️⃣ Упаковка «на максимум». Покупатель выбирает глазами за 3 секунды. Аккуратный хоумстейджинг и качественный свет в фото - не траты, а вложение, которое отбивается ростом цены на 3–5%. 2️⃣ Юридическая чистота «под ключ». Когда сделки идут быстро, у покупателя нет времени на долгие проверки. «Стерильный» пакет документов - это ваш способ забрать лучших клиентов. 3️⃣ Умная цена, а не «из головы». Цена должна попадать в текущий дефицит района - тогда вокруг вашей квартиры создаётся ажиотаж, а не тишина. И не забывайте про сезонность 🍂 Сентябрь - традиционный пик переездов. Семьи возвращаются из отпусков, дети идут в школы, начинается массовый штурм рынка. Кто выйдет на сделку сейчас - попадёт в этот мощный поток покупателей, уже настроенных на переезд Хотите узнать, сколько по-настоящему стоит ваша квартира в новых реалиях? Пишите в ЛС @Mariiya_Drozd

🌿 «Покупайте землю - её больше не производят», - сказал когда-то Марк Твен. Сегодня, когда мир ускорился до невозможного, люди стали ценить тишину, воздух, свой сад, покой. Всё больше моих клиентов ищут не просто квадратные метры. Они ищут качество жизни. Свой огород, свои ягоды, свои вечера на веранде. Именно такие активы будут расти в цене. И сегодня для вас у меня уютный дом в стародачном посёлке для круглогодичной жизни. Деревянный, облицованный кирпичом, 95,5 м² - 7 светлых комнат, кухня-гостиная, санузел с душем, погреб. Все коммуникации работают круглый год: газ, свет, вода из колодца, автономный септик. Печь-камин - для самых тёплых вечеров. Участок 8,46 сотки - ровный, ухоженный: плодовые деревья, ягодники, цветы, газон. Баня с душевой, гараж, склад для инструментов, парковка на две машины. Мебель и техника остаются - заезжай и живи. И всё это - всего в 20 км от МКАД, по Можайскому или Минскому шоссе. Посёлок с охраной, детским и спортивным комплексами, магазином. Рядом станции «Жаворонки» и «Здравница», а в получасе - и гипермаркеты, и больница, и школы. Один хозяин, более 15 лет в собственности. Документы собраны и проверены - сделка пройдёт спокойно и легко. Не дом, а место силы✨ Цена 15 500 000 ₽. Пишите в ЛС @Mariiya_Drozd и поедем смотреть.

Изменения в законе с 1 сентября 2026 В семье пополнение. Родился малыш. А вместе с радостью — вопрос: как вытянуть ипотеку, если сейчас сил и денег меньше? Теперь закон встает на вашу сторону. С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу изменения в закон «О потребительском кредите (займе)». Для семей с детьми это настоящая передышка. Что даёт закон: ✅ Новое основание для ипотечных каникул — рождение (или усыновление) второго и каждого последующего ребёнка. ✅ Максимум — 18 месяцев паузы. Но не позднее, чем малышу исполнится 1,5 года. ✅ Заявить нужно в течение 180 дней после рождения ребёнка. ✅ Подтверждать снижение доходов не нужно. Никаких справок — просто факт пополнения в семье. ✅ Понадобится только свидетельство о рождении второго (или последующего) ребёнка. ✅ Закон работает и для договоров, заключённых до его вступления в силу. Важный нюанс: первые 6 месяцев — привычные правила каникул. А вот с 7 по 18 месяц банк вправе начислять проценты в полном объёме. Переплата вырастет. Но это всё равно мягче, чем просрочка. Почему это стоит сделать: это превентивная мера. Она не даёт довести дело до просрочки, расторжения договора и требования вернуть остаток долга — добровольно или через суд. Каникулы — не «прощание банка с процентами». Это пауза, чтобы вы выдохнули. А квартира тем временем остаётся вашей. Нужна помощь с ипотекой? Напишите в ЛС @Mariiya_Drozd , подберем вариант под ваш запрос

🔥 ПВ от 0 ₽ Действует последний месяц! Буквально последние денечки для покупателей доступны лучшие акции на готовые квартиры у метро. ✅Субсидирование без наценки 🔑 2-комнатная квартира, 45 м² Стоимость 18 306 000 ₽ Со скидкой 14% на сайте: → 15 743 160 ₽ С доп. скидкой 2% у агента: → 15 377 040 ₽ Семейная ипотека Ставка — 3,7% ПВ — 3 362 040 ₽ Срок — 30 лет Платеж — 53 885 ₽/мес. Стандартная ипотека Ставка — 11,9% ПВ — 4 623 974 ₽ Срок — 30 лет Платеж — 109 627 ₽/мес. ✅Бонусная программа от застройщика 🔑 Студия, 20,2 м² Стоимость 12 839 120 ₽ Со скидкой 12% на сайте: → 11 298 426 ₽ С доп. скидкой 4% у агента: → 10 784 860 ₽ Семейная ипотека ПВ — 0 ₽ Ставка — 6% Срок — 30 лет Платеж — 69 091 ₽/мес. 🏙️ Современный ЖК комфорт-плюс в 1 км от МКАД и в 9 минутах пешком от станции метро «Корниловская». Проект окружен 63 га лесопарка, на территории предусмотрены школа с IT-кластером и бассейном, два детских сада и наземный многоуровневый паркинг. Качественное остекление, хорошая шумоизоляция и развитая инфраструктура рядом: магазины, ТЦ, кафе, рестораны, фитнес-клубы, кинотеатр, аттракционы и скейт-парк. Ещё больше подробностей по запросу в ЛС @Mariiya_Drozd