Немецкие мюсли

📽️ Я покупаю квартиру в Гамбурге за 44 тысячи евро вместо 269. Звучит как разводка, понимаю. Но цифры реальные. Уже рассказывала вам про эту инвестиционную модель с партнёрами из DFK Group. В этот раз решила пойти дальше - прямо в офисе компании разобрала конкретный объект в Гамбурге и задала Владимиру (CEO DFK Group) все самые каверзные вопросы, которые только пришли в голову 😉 👉 Как из 269 тысяч евро реально нужно вложить всего 44? 👉 Что будет, если я потеряю работу и не смогу платить? 👉 Почему для инвестиции лучше не деревня, а большой город? 👉 Как через 10 лет продать квартиру и не отдать налог с прибыли? Пыталась мыслить как самый недоверчивый клиент на свете, который прошёл МММ и мошенников с исчезающими стройками 😅 Обязательно посмотрите, если задумывались о недвижимости в Германии как инвестиции: 🎥 Покупаем квартиру, которая работает #бытовуха @nemusli

Иногда жизнь как будто проверяет, действительно ли ты хочешь учиться в Германии - и подкидывает препятствия одно за другим. В кейсе нашего клиента было целое комбо событий. 📎 Точка А Муин собрался учиться на частных языковых курсах, обратился к нам в агентсво на сопровождение. Языкового сертификата у клиента не было. Мы предупредили о рисках подачи вообще без него, тем не менее Муин решил рискнуть. Оплатил обучение, совместно мы собрали документы, Муин подал их на визу. И да… Посольство все же прислало отказ. Причина - отсутствие языкового сертификата. Памятка посольства прямо говорит, что для частных языковых курсов сертификат немецкого не обязателен. Тем не менее, на практике это часто может быть причиной отказа. Муин, к его чести, не опустил руки. Пошёл, сдал экзамен, получил сертификат. Можно было уже начинать выбирать какой чемодан паковать... 📌 И тут - новый сюрприз. Языковая школа, где он должен был учиться, тихо объявила банкротство. Не предупредив никого - ни студентов, ни партнёров. Деньги, оплаченные за обучение, заблокированы. Вот здесь начался настоящий марафон с нашей стороны. Параллельно мы: ▫️ готовили документы на возврат средств за обанкротившуюся школу ▫️ обзванивали и вели переговоры с партнёрскими школами - искали, кто готов принять пострадавших студентов на льготных условиях ▫️ сверяли, чтобы новая школа сохранила все важные для Муина параметры: город, сроки начала, формат обучения ▫️ заново с нуля собирали пакет документов на визу - и снова заботились о том, чтобы в этот раз не оставить ни единой формальной зацепки для отказа Это заняло не один день и не один звонок. Но именно из-за такой плотной работы удалось не потерять ни время, ни деньги клиента, и довести ситуацию до результата, а не до нового отказа. 📎 Спустя полгода после первого отказа… Муин наконец держал в руках визу в точке В. «Спасибо большое за пройденный путь» - написал он нам. Лучше не скажешь. Отказ, который не сочетался с официальным правилом, и банкротство школы, которое никто не мог предвидеть - это не просто неудача, а настоящее комбо, которое нужно было решать на ходу и не теряя времени. Если у вас похожая ситуация - гражданство, поступление, виза или переезд в любом формате - пишите нам. Разберём ваш кейс и подберём подходящий формат сопровождения с положительным результатом в точке В. #кейс #свалил @nemusli

У меня есть мечта - список мест, которые хочу закрыть в ближайшие месяцы. И одна строчка там висит уже давно 🤷‍♀ Панорамные поезда Швейцарии. Пересмотрела все маршруты и не могу выбрать один - их реально несколько, и каждый про своё. Делюсь с вами, вдруг кто уже ездил и поможет мне определиться. 🤯 Bernina Express Кур или Санкт-Мориц ➡️Тирано, Италия. Полный маршрут из Кура занимает около 4 часов, участок из Санкт-Морица - короче. Поезд проходит через 55 туннелей и 196 мостов, поднимается до перевала на высоту 2253 метра, а в финале появляются итальянские пальмы. Участки Альбула-Бернина, по которым проходит маршрут, входят в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. 🤯Glacier Express Цермат ➡️ Санкт-Мориц, 8 часов. Официально называют "самым медленным экспрессом в мире" - и это комплимент. 91 туннель, 291 мост и тот самый Ландвассер-виадук над ущельем, который все видели на фото. 🤯GoldenPass Express Монтрё ➡️ Интерлакен, около 3 часов. Женевское озеро, виноградники, Гштаад, Бернские Альпы - три разных Швейцарии в одном маршруте. 🤯 Gotthard Panorama Express Люцерн ➡️ Лугано, 5,5 часов. Сначала - путешествие на теплоходе по Фирвальдштетскому озеру до Флюэлена, затем поезд по исторической горной линии через перевал Сен-Готард. Маршрут сезонный и обычно работает с апреля по октябрь. Кто-нибудь ездил хоть на одном, не обязательно на том, что указала? Помогите выбрать, с чего начать 🙏 #локации @nemusli

Ооо, смотрите, какую интересную статистику я тут откопала 👀 IAB (это структура при Bundesagentur für Arbeit) выяснил: бюрократия - вторая по популярности причина, почему иммигранты уезжают из Германии обратно. 32% уехавших назвали именно её. Больше - только личные и семейные причины (39%). ✔️ Чаще всего называли: не отвечают на запросы в ведомства, огромные сроки рассмотрения, непонятные и непрозрачные процедуры, высокие сборы. За период исследования (по февраль 2026) около 260 000 человек реально собрали чемоданы и уехали - хотя изначально приезжали строить здесь жизнь. ✔️ И вот что зацепило больше всего: 53% уехавших сказали, что хотели бы остаться дольше или навсегда, если бы обстоятельства сложились иначе. То есть люди не разлюбили Германию - их просто вымотала система. Я это вижу каждый день в работе с клиентами. И искренне надеюсь, что кто-то наверху это исследование почитает и попробует упростить бюрократические процессы - потому что их действительно много и часто они запутанные. Но ладно, ладно, чего мы хотим от страны, где до сих пор факс - это официальный канал связи с некоторыми ведомствами 😄 Как вы думаете, снесут бюрократию частично когда-нибудь или нет? #бюрократия @nemusli

У меня в голове миллион идей для постов на месяц вперёд. Проблема одна - не факт, что они совпадают с тем, что вам прямо сейчас актуально 😅 Так что решила не гадать, а просто спросить вас. Собрала список тем, из которых чаще всего собираю посты. Проголосуйте, что сейчас волнует больше всего - а я под это подстрою свой контент-план. Отмечайте всё, что интересует, можно несколько, а если темы нет или она узкая, пишите в комментариях здесь 🙌 📩 Ну, а если ситуация ждать ответов в постах не может - welcome на консультацию 😅 Там уже разберём ваш конкретный кейс. @nemusli

Предпринимателям хотят ввести обязательную пенсионную страховку? Рассказываю, что там на самом деле. Тема давно витает в воздухе, но сейчас она реально набрала обороты. Правительство заявило, что рекомендации пенсионной комиссии (кстати, их 33 😉) будут реализованы полностью - включая обязательную пенсионную страховку для самозанятых. Сейчас в Германии около 3 миллионов человек работают на себя без какой-либо обязательной системы на старость - не через Künstlersozialkasse, не через профессиональные кассы, вообще никак. Именно эту дыру и хотят закрыть. 📌 Важные нюансы: Планируется, что эти изменения только для новых самозанятых - тех, кто начнёт своё дело после определённой даты, которую ещё установят. Действующих ИП и фрилансеров это, скорее всего, не затронет задним числом. Плюс обсуждается освобождение на первые 3 года после старта - чтобы не душить только начинающих. А если у вас уже есть частная пенсионная страховка, которая реально обеспечивает старость - освобождение от обязательной ГРВ тоже рассматривается. Пока нет утверждённого законопроекта - только рекомендации комиссии и политические заявления. По плану коалиции, весь пакет должны принять в Бундестаге до конца 2026 года. А если честно, у меня к этой идее двойственное отношение. Я сама на государственную пенсию особо не рассчитываю - слишком много вопросов к тому, что вообще останется от системы через 30-40 лет. Поэтому я сама выстраиваю свою подушку: инвестирую, думаю о пассивном доходе, не жду, что кто-то за меня всё решит. И вот здесь у меня главный вопрос к этой реформе: заставлять предпринимателей нести деньги в систему, в устойчивость которой сомневается всё больше людей - это точно забота о будущем, или просто способ залатать текущую дыру? Может, вместо обязаловки логичнее было бы дать людям инструменты и стимулы самим строить надёжную подушку - так, как это делает всё больше самозанятых уже сейчас. Если у вас свой бизнес или вы фрилансите - как вы сами на это смотрите?👇 #работка #бюрократия @nemusli

Ребята в комментариях👆 выдали «теорию заговора» - что я специально всё придумываю и подстраиваю 😅 Всё, что со мной происходит, все неприятности, все случайности. Угнали доступ в Телеграм, вывели крипту, снесли аккаунт - из последних "приключений". Смешно 🤷‍♀️ На самом деле - что происходит? Дело в моей загрузке. Когда одновременно горят три проекта, а сообщения сыпятся отовсюду - мозг начинает экономить ресурсы. И экономит на мелочах. На тех самых мелочах, из-за которых потом иногда случаются вещи и посерьёзнее. С довольно глубокими последствиями... В обычной жизни то же самое. Я реально могу влететь в стеклянную дверь, пока отвечаю на сообщение. Или не услышать, что мне кто-то что-то говорит, потому что в этот момент решаю рабочий вопрос в голове. Это не рассеянность в духе «ой, я такая воздушная, в розовых очках». Это побочка высокой скорости жизни. Когда несёшься вперёд, иногда задеваешь углы. Так что никакой скрытой драматургии. Просто человек с плотным графиком и не резиновым вниманием на всё сразу. Кстати, было бы даже проще, если бы я правда это придумывала - тогда хотя бы можно было контролировать, где рвануло в этот раз 😂 А вы замечали за собой такое - чем больше дел, тем чаще спотыкаешься на мелочах? #немноголичного @nemusli

Сегодня собираемся на OSNOVAтельном Фестивале 🙈 Вчера мы открыли тест-драйв, а сегодня открываем главное событие августа в OSNOVA. Cтартуем в 17:00. Начнем с Охоты на сокровищ (ваш шанс выиграть призы), а в 17:30 я лично проведу разбор трендов найма и резюме участников. Программа на сегодня: ▫️ 17:00 - Открытие и Охота на Сокровища. ▫️ 17:30 - Карьерная гостиная: тренды 2027 + разборы резюме. ▫️ 19:30 - «Соцсети для заработка в Германии». Где найти ссылку - она будет внутри OSNOVA. Чтобы туда попасть, переходите по ссылке и далее активируйте 4-дневный тест-драйв. До встречи на эфире! 🚀 Перейти #мотивация #работка @nemusli

Первые годы в Германии я всё делала сама. Гуглила по форумам, собирала информацию по кусочкам, разбиралась месяцами и нарывалась на недобросовестных экспертов. Например, моя первая налоговик, которая чуть не довела меня до уголовки 🌚 У меня просто не было людей, у которых я могу спросить совета. Кто уже прошел мой путь. Сейчас в OSNOVA таких людей 700+. И завтра мы ВПЕРВЫЕ открываем двери для всех 😍 Вы можете зайти на тестдрайв на 4 дня за 0€ и попасть на фестиваль. 11 и 12 августа большой OSNOVAтельный Фестиваль: ▫️ Карьерная гостиная. Тренды найма 2027 и разборы резюме в эфире ▫️ Панельная дискуссия про заработок в соцсетях. Гости: Ирина Банару (YouTube, 316к) и Екатерина Махновская (WunderDeutsch, 200к) ▫️ Большой нетворкинг с играми ▫️ Бизнес-клуб с Владимиром Банковским, основателем BPD Express и Toppost ▫️ Колесо Фортуны и розыгрыш призов 🎁 Плюс 4 дня полного доступа в OSNOVA за 0€. Не сможете быть онлайн, ничего страшного. Все эфиры выложим в записи, и за свои 4 дня вы успеете изучить и их, и базу других актуальных материалов. Бесплатный тест-драйв мы делаем впервые. Будет ли снова и когда, я не знаю. Стартуем завтра. Заходите по ссылке, сегодня последний вагон ⤵️ Я С ВАМИ! #мотивация #работка @nemusli

У меня есть идея, но нет бизнес-плана. Не понимаю, с чего начать, какие есть подводные камни, и вообще - а стоит ли оно того, или лучше остаться в найме? Если это про вас - расскажу, что я обычно делаю с такими запросами на консультации. Я сама веду несколько действующих бизнесов в Германии уже больше 12 лет. Состою в сообществе предпринимателей, постоянно изучаю чужой опыт в разных сферах. И я сертифицированный коуч - это важно, потому что консультация у меня не превращается в лекцию с общими советами. Мы разбираем именно ваш кейс. С вашими вводными, вашей идеей, вашими ограничениями. Я подсвечиваю нюансы, которые не видны изнутри, оцениваю реалистичность идеи и помогаю выстроить пошаговый план. ➡️ Но вот что важно: я не пишу бизнес-план за вас. После консультации, если нужно, мы переходим в менторство - я контролирую процесс, пока вы пишете план сами. Исправляю формулировки, указываю на слабые места, довожу документ до сильной, рабочей версии. ➡️ Но автор - вы. Потому что реализовывать этот бизнес тоже будете вы, и для этого вам нужно понимать каждую деталь, а не просто держать в руках красиво оформленный документ, который написал кто-то другой. Если дальше понадобится регистрация юрлица или помощь с налогами - порекомендую проверенных партнёров, с которыми работаю сама. Если вы застряли между «хочу свой бизнес» и «но не понимаю, с чего начать» - пишите мне. Разберём вашу идею и посмотрим, во что она может превратиться. #работка @nemusli

После сумасшедшей недели с угоном телеграма и кражей крипты решила поговорить о вещах поприятнее - как экономить на налогах в Германии 😅 Дошла до этой темы не сразу. Знаю людей, которые в этом реально живут - как ходячая энциклопедия по легальной экономии. А я вот только сейчас начала по-настоящему в этом разбираться, хотя в Германии уже 11 лет. Таймлайн: 00:00 Как думают люди, которые давно живут в Германии и шарят в налогах 01:43 Как я сама раньше относилась к деньгам и налогам 03:46 История подруги с языковой школой и мерчем, который она до сих пор не распродала 05:20 Зачем предприниматели в конце года избавляются от лишних денег 06:17 Почему я не демонизирую финансовых консультантов 07:57 Как в Германии при таких налогах вообще остаются миллионеры А как с этой темой у вас? Уже погружались или пока откладываете? #подкасты #бюрократия @nemusli