Новостройки Казани | Виталий Кальян

⚡ Депозиты хорошо поработали. А что делать дальше? Последние пару лет вклады были одним из самых понятных инструментов: высокая ставка, минимум действий и прогнозируемый результат. Но ключевая ставка уже снизилась до 14%, вслед за ней постепенно снижается и доходность депозитов. И всё чаще возникает вопрос: куда перекладывать капитал дальше? •Оставлять деньги на вкладе? •Покупать квартиру на старте и рассчитывать на рост? •Взять готовый объект под аренду? •Рассмотреть коммерческую недвижимость? •Или вообще пока ничего не делать? Универсального ответа здесь нет. Поэтому я предлагаю начать не с выбора конкретного ЖК, а с вашей финансовой стратегии. На консультации разберём: 🟩 какой капитал есть сейчас и какую его часть разумно инвестировать; 🟩 какую доходность и горизонт вы рассматриваете; 🟩 что вам важнее — рост стоимости, арендный поток или сохранение капитала; 🟩 какие жилые и коммерческие объекты подходят именно под эту задачу; 🟩 где сегодня действительно есть интересная точка входа, а где красивая презентация не сходится с цифрами. А уже после этого сравним конкретные варианты и просчитаем несколько сценариев. Недвижимость не должна быть покупкой ради покупки. Она должна решать вашу задачу. ⬇️ Если деньги на депозите уже отработали и вы думаете, что делать с ними дальше, оставляйте заявку на консультацию. Разберём вашу ситуацию и покажу, какие возможности сейчас есть на рынке. Написать мне @vitaliy_kaliyan _ Канал в Мах т.89677719040 Виталий

КВАРТИРА С ПЛАТЕЖОМ 12 000₽ еще и действует моя личная скидка на квартиру 20%. И да программа доступна всем. Вот вам наглядный пример квартира в Советском районе Казани - однокомнатная 35м2, предчистовая отделка - цена 8 7000 000₽ - первый взнос 1 750 000₽ - платеж в ипотеку 12 000₽ Есть и двушки и трешки с классными планировками, тоже можно посчитать. Платеж будет чуть выше. Кстати сам Советский район очень люблю там все есть, в шаговой доступности есть все и добраться в другие районы удобно от этого ЖК. Я на связи @vitaliy_kaliyan. ____ Т. 89677719040 Виталий Канал в Мах

📄Три пункта в ДДУ при покупке в рассрочку, которые очень важно учесть Рассрочка сегодня остается прекрасным инструментом, который помогает зафиксировать цену и получить комфортный платеж до 3-5 лет, пока остальная часть суммы работает на вас. Но такая покупка имеет свои нюансы, которые могут повлиять на итоговую цену квартиры или на ваши дальнейшие планы. Расскажу о них⤵️ 1️⃣ Механизм удорожания Цена при рассрочке почти всегда выше, чем при полной оплате или ипотеке. У разных застройщиков и в разных проектах эта наценка может отличаться существенно. Если разница получается слишком большой, рассрочка перестает быть выгодным решением, и стоит сравнить полную стоимость квартиры при других способах покупки, а не смотреть только на размер ежемесячного платежа. 2️⃣ Переход на ипотеку Многие рассчитывают закрыть остаток рассрочки ипотечным кредитом, если через год-два изменится ставка или финансовая ситуация. Это право есть не в каждом договоре по умолчанию. 3️⃣ Переуступка права требования Планы меняются, и квартиру иногда нужно продать до сдачи дома. Часть застройщиков разрешает переуступку только после полной выплаты рассрочки. Кто-то допускает ее с непогашенным остатком, но с обязательным переводом долга на нового покупателя и согласием застройщика. 🧡Каждый договор ДДУ — это отдельная история со своими нюансами, поэтому важно иметь на своей стороне грамотного брокера, который избавит от любых неприятных сюрпризов. Ставьте реакции, если было полезно. И отправляйте пост тем, кто планирует покупку квартиры в рассрочку🔥

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА СО СКИДКОЙ 4.5 МЛН. ₽ Дом почти сдан. Двухкомнатная квартира 55м2 в самой Казани. Планировка удачная окна на две стороны, даже балкон есть для тех, кто сильно по нему скучает. Предчистовая отделка. В шаговой доступности школы, садики, парк, район полностью новый, транспортная доступность отличная. Из минусов бесплатных парковок маловато если вы на своем авто лучше покупать сразу и парковочное место. Итоговая цена квартиры 12 000 000₽. Вполне адекватная для этой локации. Самое интересное, что сейчас застройщики массово начали делать скидки. И скидки достаточно приличные. Главное знать, где их искать, когда стоить поспешить, а когда можно подождать. Если планируете покупку напишите мне @vitaliy_kaliyan , найдем выгодные варианты для вас с максимальной скидкой. __ Канал в Мах т. 89677719040 Виталий

Балкон в квартире — это пережиток прошлого? Ещё 20–30 лет назад квартира без балкона казалась чем-то странным, как будто незаконченным. Но если вы недавно смотрели новостройки, то наверняка заметили: квартиры без балкона уже давно перестали быть исключением. Почему так? Просто изменились потребности. Прогуляйтесь по районам со старой советской застройкой и посмотрите на балконы. Лыжи, зимняя резина, банки с соленьями, облезлая старая мебель, где свалены вещи, которые «когда-нибудь пригодятся», а над всем этим развеваются постиранные пододеяльники. Эстетично? Удобно? Необходимо ли? Сейчас покупатели всё чаще хотят, чтобы каждый квадратный метр квартиры работал на комфортную жизнь. Поэтому застройщики нередко делают выбор в пользу более просторной кухни-гостиной, дополнительной гардеробной или ещё одной комнаты вместо нескольких квадратных метров балкона. Есть и экономическая причина. Балкон продаётся с понижающим коэффициентом, поэтому использовать эту площадь внутри квартиры для застройщика выгоднее. При этом многие покупатели сами готовы отказаться от балкона, если получают более функциональную планировку. Но это не означает, что открытые пространства исчезают совсем. Наоборот, в проектах бизнес- и премиум-класса всё чаще появляются просторные террасы, эксплуатируемые кровли, приватные патио и квартиры с панорамными видами. И такой формат уже воспринимается не как кладовка для хранения ненужных вещей, а как полноценное продолжение жилого пространства: здесь завтракают, отдыхают, работают с ноутбуком или встречают закаты. То есть, массовый балкон постепенно уходит в прошлое, а его место занимают либо более продуманные планировки без лишних метров, либо действительно качественные открытые пространства, которые становятся одним из главных преимуществ квартиры. Поэтому при выборе новостройки я советую оценить планировку в целом. Если вместо балкона появилась удобная кухня-гостиная, дополнительная спальня или гардеробная — возможно, это более удачное решение именно для вашей семьи. А если вам важно проводить время на свежем воздухе, то я подберу для вас современный классный проект, где будет балкон, лоджия или терраса, по вашим пожеланиям. Я всегда уверен, что квартира вашей мечты в Казани только есть. Моя задача — помочь вам её найти. Для связи сюда @vitaliy_kaliyan. ____ Канал в Мах т. 89677719040 Виталий

Самая любимая уловка менеджеров отдела продаж у застройщика Есть одна фраза, которую слышал почти каждый, кто хоть раз приезжал в офис продаж: «Эту квартиру уже смотрят. Если хотите её забронировать, лучше принять решение сегодня» Иногда это действительно так. Хорошие лоты на старте продаж могут уходить очень быстро. Но проблема в другом. Человек перестаёт думать рационально. Вместо того чтобы сравнить проект с конкурентами, спокойно изучить документы и понять, подходит ли ему именно эта квартира, он начинает бояться упустить возможность. Именно на этом страхе очень часто принимаются самые дорогие решения. Я не говорю, что менеджеры специально обманывают. Их задача — продать квартиру. Это нормально. Но ваша задача — купить не просто квартиру, а лучший вариант из тех, что есть на рынке. Поэтому, когда вы слышите фразу «нужно решить сегодня», задайте себе другой вопрос: «Если бы никто меня сейчас не торопил, я бы всё равно выбрала именно эту квартиру?» Если ответ «да» — прекрасно. Если ответ «не знаю», значит, вам сейчас продают не квартиру. Вам продают чувство срочности. А это далеко не одно и то же. Работа с агентом позволяет избежать таких эмоциональных решений. Моя задача — с холодной головой выбрать вам самый достойный вариант из имеющихся. Нужна консультация или помощь в выборе проекта  – пишите в личные сообщения @vitaliy_kaliyan. Подберу идеальный вариант под любой запрос и бюджет. Канал в Мах

Просторная евродвушка с платежом 2 000₽ в месяц. Ух, давно не было таких условий. Ловите пока актуально. • Просторная планировка и оптимальный срок сдачи, квартира в активно развивающейся локации в Советском районе города, где есть вся необходимая инфраструктура. В пешей доступности продуктовые магазины, аптеки, институт, школы, детские сады, колледж, поликлиника, а также остановки общественного транспорта. • общая квартиры 42м2 просторная кухня-гостиная 16м2 • спальня 16м2 с двумя окнами с возможностью умного зонирования • совмещенный санузел 4м2. Первый взнос 3 000 000₽, платеж по 01.08.2027 год всего 2 000₽. Программа доступна всем. Можно выбрать и другую планировку и квартиру. Кому подойдет программа? Тем, кто хочет сменить старое жилье на новое. Я на связи @vitaliy_kaliyan. Канал в мах

ЭТУ ОШИБКУ СОВЕРШАЮТ 90% ИНВЕСТОРОВ В НЕДВИЖИМОСТЬ Вы вложили деньги в новостройку, ждали 2-3 года, а на выходе получили не прибыль, а головную боль – почему? За 8 лет в недвижимости я выделил одну фатальную ошибку, из‑за которой деньги «замораживаются» в активах вместо того, чтобы приносить прибыль. 90% инвесторов обращают внимание, НА СКОЛЬКО вырастет цена к моменту сдачи дома, но упускают из вида критически важный вопрос: КОМУ и НАСКОЛЬКО ЛЕГКО будет продать эту квартиру через несколько лет. Почему это опасно? Представьте: вы покупаете квартиру в модном ЖК в топовой локации. Все прекрасно. Но на старте продаж проект массово скупают инвесторы, и все они рассчитывают на высокую доходность. В итоге, когда дом сдаётся, на рынке одновременно появляется СОТНИ одинаковых лотов, возникает жёсткая конкуренция между собственниками, начинается демпинг (чтобы продать быстрее, инвесторы снижают цены), сроки продажи растягиваются, а деньги остаются «замороженными». И ваша прекрасная инвестиционная квартира может месяцами, а то и годами «пылиться» в продаже. 📌 Инсайд №1: массовая скупка инвесторами – это не преимущество, а «красный флаг». Вы зарабатываете не на красивых обещаниях в презентации, а на возможности быстро и выгодно выйти из инвестиции. * И здесь я отмечу, что дело не в застройщике. Сами по себе проекты классные. Но если инвестиция становится массовой, то она просто-напросто теряет свою силу. Поэтому: 1) Самые ликвидные квартиры – часто самые «скучные»: - удобная планировка без экстравагантных решений, - оптимальный метраж для жизни, - хороший этаж, - баланс цены и качества. 2) Забудьте про «вау‑эффект» и необычные планировки. Рынок ценит удобство, качество и практичность. Близость к метро и развязкам, транспортная доступность, развитая социальная инфраструктура (магазины, школы, сады, поликлиники, парки рядом), соотношение цены и локации – вот, что действительно важно для инвестора. 📌 Инсайд №2: сильная инвестиция – это не самый громкий ЖК, а проект, где есть будущий спрос, понятная ликвидность и адекватная цена входа. Поэтому главный вопрос, который должен задать себе инвестор перед покупкой: «А будет ли спрос на этот ЖК через 5 лет?», а не «Насколько вырастет цена?» Это меняет всю логику выбора объекта. При подборе я как раз помогаю находить такие проекты – самые сильные с точки зрения покупки и перепродажи. Анализирую локацию, спрос, конкуренцию и составляю стратегию выхода. Пишите в личные сообщения @vitaliy_kaliyan – разберём ваш случай и найдём оптимальные варианты для инвестиций! ____ Канал в Мах т. 89677719040

Вторичка или новостройка? Что купить в 2026? Оба варианта хороши. И подбираются под определённые цели. Но есть вещи, которые невозможно купить в новостройке даже за большие деньги. К примеру, во вторичке более «понятные» дома. Вы четко можете определить: кто в нем живет, как работает управляющая компания, насколько ухожена территория, как выглядит дом после «усадки». В новостройке же многое приходится оценивать только по обещаниям. Второй момент - сформированная среда. На вторичке вы сразу видите школы, магазины, транспорт и весь сценарий будущей жизни. Третий - скорость и время. Купив вторичку, вы можете въехать сразу (или почти сразу) без ожидания окончания строительства. Четвёртый пункт, о котором мало кто говорит - на рынке уже есть история объекта. Понятно, как это дом воспринимают покупатели и насколько ликвидна квартира. Именно поэтому многие покупатели рассматривают вторичную недвижимость не как альтернативу новостройке. А как отдельный продукт со своими сильными сторонами. И нет, я не считаю вторичку лучше (также как и не считаю новостройку самым выигрышным вариантом для каждого человека). Правильная недвижимость для каждого покупателя будет своей и должна подбираться под ваши цели. А чтобы сделка прошла максимально «гладко», без стресса и выгодно для вас записывайтесь на подбор квартиры. ____ Т. 89677719040 Виталий

Апартаменты со скидкой 15% в действующем Апарт-отеле в самом центре Казани Например, лот 21.2 м² с чистовой отделкой с видом на улицу Баумана за 10 505 113 ₽ вместо 12 358 957 ₽ Можно приобрести апартаменты как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания О локации: Отель расположен в Вахитовском районе, в окружении достопримечательностей и развлекательных объектов. В пределах 5–20 минут пешком находятся Казанский Кремль, мечети Кул Шариф и Ирек, Театр оперы и балета им. Мусы Джалиля, Александровский пассаж, Дом Ушаковой, Дворец Земледельцев, парк Черное Озеро, парк Тысячелетия, озеро Кабан, Театр им. Камала и Эрмитаж. До станции метро Кремлевская можно добраться за 10 минут пешком. А еще появилось очень много выгодных предложений на квартиры. Пишите @vitaliy_kaliyan для консультации я на связи. ___ Канал в МАХ т. 89677719040 Виталий

На консультации все станет на свои места. Делюсь расчетами ЖК у метро под разные сценарии: 1. Семейная ипотека 6%, первый взнос 250₽, платеж 36 000₽ на весь срок если досрочно не закрывать. 2. Стандартная ипотека 11.9%, первый взнос 1 411 020₽, платеж 57 000₽ на весь срок 3. Рассрочка до 30.03.2027 года, первый взнос 1 250 000 4. Квартира со скидкой 1 500 000₽, при наличной оплате. Можно посчитать двушки, трешки и в других ЖК под ваш запрос. Для этого записывайтесь на консультацию. Она проходит онлайн или у нас в офисе - консультация, подбор и сопровождение сделки по любому застройщику для вас бесплатная. Мои личные сообщения тут, сразу пишите на какой первый взнос и программу держите ориентир, и номер телефона для связи. Если не определились все обсудим в процессе. ____ Канал Мах т. 89677719040 Виталий

КОГДА ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ НЕ НУЖНО ИМЕТЬ ВСЮ СУММУ СРАЗУ Одна из самых частых фраз, которые я слышу: «Пока не готовы. Нужно еще накопить.» И люди откладывают покупку на год, два, а иногда и дольше. За это время меняются цены, уходят интересные квартиры, а рынок продолжает жить своей жизнью. Хотя иногда решение уже есть. Сейчас в ЖК у метро действует рассрочка без удорожания: Студия 27,4 м² ▪️Стоимость — 9 818 695 ₽ ▪️Первый взнос — 20% ▪️Платеж — 50 000 ₽ в месяц ▪️Без промежуточных платежей ▪️Рассрочка до сентября 2027 года Что это дает? Возможность зафиксировать квартиру сегодня, не заходя в ипотеку с высокой ставкой и не собирая всю сумму сразу. Но здесь есть важный нюанс. Рассрочка это не просто акция. Для одних покупателей это действительно выгодный инструмент. Для других лишняя финансовая нагрузка. Именно поэтому я всегда сначала разбираю ситуацию человека: • какие цели покупки; • какие планы на ближайшие годы; • какие будут источники оплаты; • насколько комфортен будущий платеж. Потому что купить квартиру не самая сложная задача. Гораздо важнее купить ее спокойно и без ощущения, что решение было принято на эмоциях. Если хотите понять, подойдет ли вам этот формат покупки, напишите мне в личные сообщения @vitaliy_kaliyan Разберем вашу ситуацию и посчитаем все варианты. ___ Канал в Мах т. 89677719040 Виталий

ГЛАВНАЯ ОШИБКА ПРИ ПОКУПКЕ НОВОСТРОЙКИ Нет, это не выбрать плохого застройщика. Не купить квартиру слишком дорого. И даже не ошибиться с районом. Главная ошибка начать выбирать квартиру, не понимая, зачем она вам нужна. Очень часто люди приходят с запросом: • нужна двухкомнатная • рядом с метро • бюджет до 12 млн • хороший двор И начинают смотреть ЖК. Но через несколько вопросов оказывается, что: • через пару лет планируется второй ребёнок • работа находится в другой части города • родители будут часто приезжать • квартиру в будущем планируют сдавать или продавать И вся первоначальная подборка теряет смысл. Проблема в том, что большинство покупателей выбирают: • цену • акцию • красивый двор • рекламу застройщика Хотя сначала нужно выбрать сценарий жизни. Как вы будете жить через 3–5 лет? Что для вас важнее: время, семья, инвестиции, комфорт или ликвидность? Именно поэтому я никогда не начинаю работу с подборки квартир. Сначала мы разбираем: • цели покупки • бюджет и возможности • планы семьи • риски и ожидания И только потом выбираем ЖК. Потому что хорошая квартира это не та, которую удачно продали. А та, о покупке которой вы не жалеете спустя годы. Моя задача не показать больше вариантов. А помочь выбрать правильный. Я на связи, пишите @vitaliy_kaliyan для консультации. ___ Канал в Мах Т. 89677719040 Виталий

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА МОЖЕТ ИЗМЕНИТЬСЯ УЖЕ В ИЮЛЕ Уже обсуждаются новые условия. Наверное все уже знают что на очередным заседании на днях ЦБ опять снизил ставку. Больше всех этим снижениям радуются те, кто уже купил давно квартиры и зафиксировал цену. В рассрочку или в траншевую ипотеку или с льготным периодом ипотеки. Так как цены опять пошли вверх на новостройки. По семейной ипотеке вот какие обсуждения: • 1 ребенок ставка может вырасти до 10-12% • 2 детей ставка около 8% • 3 детей ставка около 6% Минимальная площадь квартиры: • 1 ребенок от 33м2 • 2 ребенка от 60м2 Сейчас можно взять семейную ипотеку, если у вас ребенок до 7 лет с лимитом в 6 млн.₽ по ставке до 6%. Любую квартиру или дом. И тут важно все взвесить. Чтобы потом не «кусать локти». Я не тороплю всех бежать и покупать квартиры если вам доступна семейная ипотека. Но возможно в вашем случаи уже пора решиться на покупку. Консультация @vitaliy_kaliyan ____ Канал в Мах т. 89677719040 Виталий

В эту пятницу и субботу на Чистопольской, 5 (200 м от м. Козья Слобода). Пройдет САБАНТУЙ НОВОСТРОЕК. - СКИДКИ до 35%! - Семейная ипотека от 3.5%! - Субсидированные ставки от 0.1%. - Квартиры и дома без первоначального взноса. Топовые застройщики в одном месте! Сможете выбрать себе квартиру или дом не тратя время на разъезды по всему городу! Да еще и с чаем и вкусняшками! С нами будут: 1. ПИК 2. Самолет 3. ТСИ 4. Малевич 5. Наследие 6. Точно 7. Заман 8. Дольче Вита 9. Новастрой 10. Честный застройщие 11. ЭРМК 12. Зеленая слобода 13. Роса Ждем вас! По вопросам 89172787923 Роза

«Я ОТЛОЖИЛ ПОКУПКУ» ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ НА САМОМ ДЕЛЕ? Часто слышу от покупателей: • «Сейчас не время» • «Подождём снижения цен» • «Вернёмся к вопросу через полгода» И знаете, иногда это действительно правильное решение. Но чаще всего за фразой «я отложил покупку» скрывается совсем другое. Страх ошибиться. • Страшно купить не тот ЖК. • Страшно переплатить. • Страшно взять ипотеку и потом пожалеть. • Страшно принять решение на миллионы рублей. И это абсолютно нормально. Но рынок не умеет ждать вместе с нами. Пока человек откладывает решение, часто происходит следующее: • заканчиваются лучшие планировки • уходят скидки и акции • растут цены • меняются условия покупки И через несколько месяцев приходится выбирать уже из других вариантов и по другой цене. Самое интересное, что большинство людей не жалеют о том, что купили квартиру после тщательного анализа. Чаще жалеют о том, что слишком долго тянули. Поэтому я всегда говорю своим клиентам: Не нужно торопиться покупать. Но и откладывать без причины тоже не стоит. Сначала нужно разобраться. Понять свои цели, возможности и реальные потребности. Иногда после такого разбора человек спокойно покупает квартиру. А иногда понимает, что сейчас действительно лучше подождать. Моя задача не убеждать покупать. А помочь принять правильное решение в правильный момент. Потому что между «не готов покупать» и «боюсь ошибиться» огромная разница. Я на связи @vitaliy_kaliyan. _ Канал в Мах т. 89677719040 Виталий

Топ программ для покупки квартиры в июне в Казани Делюсь подборкой актуальных программ для покупки квартиры в надежных ЖК в Казани. Вы сможете подобрать подходящий сценарий под ваш запрос. 1. Семейная ипотека — Ставка 5% на весь срок по Семейной ипотеке от Сбера — на все квартиры действует моя персональная скидка 4% — скидка 4% суммируется со скидкой 15% от застройщика Стоимость — от 8,1 млн ₽ ПВ — от 2,1 млн ₽ Ежемесячный платеж на весь срок — 32 209 ₽/мес 2. Траншевая ипотека Вариант 1: — ПВ от 30,1% — 1 транш — 100 000 ₽ — платеж на период строительства — около 1 500 ₽/мес Вариант 2: — ПВ от 20,1% — 1 транш — 10% суммы кредита — платеж на период строительства — около 13 000 ₽/мес — на все квартиры действует моя скидка 4% — скидка 4% суммируется со скидкой 15% от застройщика Сроки: — 01.08.2027— 01.02.2028 — 01.05.2028 Стоимость — от 8,1 млн ₽ ПВ — от 1,6 млн ₽ 3. Рассрочка 15/10/75 — 15% — первоначальный взнос — 10% — промежуточный платеж через 12 месяцев — 75% — остаток перед вводом: наличными или в ипотеку Условия: — стоимость без удорожания — ежемесячных платежей нет Сроки: — 01.08.2027— 01.02.2028 — 01.05.2028 Стоимость — от 9,3 млн ₽ ПВ — от 1,4 млн ₽ Я на связи, если готовы к покупке пишите в л/с @vitaliy_kaliyan _ Канал в Мах т. 89677719040 Виталий

С Днём России, дорогие подписчики! 🇷🇺 Это прекрасный праздник нашей необъятной, разнообразной и такой любимой Родины! Россия — это бескрайние просторы, могучие реки, густые леса, богатая культура и история, но, самое главное, неповторимые люди. Такие сильные, добрые, открытые. Вместе мы развиваемся, мечтаем, неустанно идём вперёд и строим наше будущее! И пусть в каждом доме будет мир, в каждой семье — согласие, а в каждом сердце — место для гордости за то, что мы вместе. С праздником!

ПОЧЕМУ Я ОТГОВОРИЛ ИНВЕСТОРА ОТ СДЕЛКИ И ОН БЛАГОДАРЕН Недавно ко мне обратился инвестор. Казалось бы, идеальный клиент. Деньги есть. ЖК выбрал. Решение практически принято. Многие на моём месте просто помогли бы оформить сделку и получить результат здесь и сейчас. Но я сказал: Я бы не покупал эту квартиру На меня посмотрели с удивлением. Ведь объект был неплохой. Красивый ЖК. Хорошая реклама. Перспективный район. Но проблема была в другом. Квартира не решала задачу инвестора. Очень часто люди путают две вещи: хороший ЖК и хорошая инвестиция. Это далеко не всегда одно и то же. Можно купить квартиру в отличном комплексе и заработать меньше рынка. А можно выбрать менее очевидный вариант и получить гораздо лучший результат. Когда мы начали разбирать сделку глубже, выяснилось: • вход уже не самый выгодный • потенциал роста ограничен • есть более сильные альтернативы за те же деньги В итоге инвестор отказался от покупки. Да, в тот момент он не купил квартиру. Но зато сохранил деньги для более сильной сделки. Именно поэтому я считаю, что работа брокера это не продавать. Работа брокера помогать принимать правильные решения. Иногда это рекомендация покупать. А иногда честный совет подождать или отказаться. Потому что заработать можно не только на удачной покупке. Иногда самые большие деньги сохраняются благодаря сделке, которую вы не совершили. Именно за это меня чаще всего благодарят спустя время. Я на связи @vitaliy_kaliyan ____ Канал в Мах т. 89677719040 Виталий

КВАРТИРА РЯДОМ С ЦЕНТРОМ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ ВСЕГО 10%? Ещё пару лет назад это звучало бы как обычное предложение. Сегодня, когда цены выросли, а ипотека стала менее доступной, для многих покупателей главная проблема уже не ежемесячный платёж. Главная проблема собрать первоначальный взнос. Именно поэтому многие откладывают покупку: • "Нужно ещё накопить" • "Подождём пару лет" • "Сейчас не потянем" А за это время квартиры становятся только дороже. Сейчас есть интересный вариант: ЖК рядом с центром Казани • первый взнос всего 10% • рассрочка от застройщика до 2028 года • возможность зафиксировать цену уже сейчас К примеру однушку можно купить с первым взносом 1 300 000₽ и платежами 40 000₽. Для многих это возможность не ждать несколько лет, пока накопится нужная сумма. Но здесь важно понимать одну вещь. Рассрочка не волшебная кнопка. Она может быть очень выгодной, если подходит под вашу ситуацию. Например: • планируете продать другую недвижимость • ждёте поступления средств • не хотите брать ипотеку по высоким ставкам • хотите сохранить деньги в обороте Именно поэтому я всегда начинаю не с квартиры, а с вопроса: Что вы хотите получить через 2–3 года? Потому что одному человеку такая рассрочка поможет выгодно купить квартиру. А другому создаст лишнюю финансовую нагрузку. В этом и заключается работа брокера по новостройкам. Не просто показать акцию от застройщика. А понять, подходит ли она именно вам. Если готовы действовать пишите @vitaliy_kaliyan . ____ Канал в Мах Т.89677719040 Виталий