ЖилСервис | Недвижимость в Омске | ипотека | перепланировка | сопровождение сделок | вторички | новостройки

Мы всегда держим руку на пульсе рынка недвижимости! 🏡 Ежедневно отслеживаем все акции и специальные предложения от застройщиков, а также самые выгодные ипотечные программы. И прямо сейчас есть предложения со ставкой от 3,5% годовых! 🔥 Хотите узнать, какие жилые комплексы подходят именно вам и на каких условиях можно купить квартиру? Пишите — подберем лучший вариант, рассчитаем платеж и полностью сопроводим сделку. Для вас это абсолютно бесплатно!

Недвижимость 2026 Стратегия «Купи, что угодно, всё равно цены вырастут» больше не работает Изменения в рынке недвижимости очень серьезные: 🔸Ввод жилья 2025: 108,1 млн м² (+0,4% к 2024-му) околонулевая динамика 🔸Прогноз ввода на 2026: - 4% - впервые за много лет минус При этом, объём нераспроданного строящегося жилья: ~79 млн м² на начало 2026 года, ставка ЦБ всё ещё высокая, льготная ипотека ужесточена. Ах да, еще и цены не падают. Почему? Потому что строить сейчас - это отдельный вид экстремального спорта: - материалы дорожают - кредиты дорогие - рабочая сила растёт в цене - НДС 22% Рынок сейчас держится в основном на семейной ипотеке: ~85% всех льготных кредитов ‼️Но и тут изменения очевидны: банки стали строже, одобрения сложнее, условия постепенно ужесточаются + грядут июньские изменения А ещё впервые за долгое время застройщики подходят к ситуации, где непроданных квартир - очень много. Что это значит для покупателей? Наверное мы увидим уникальную ситуацию, где себестоимость будет расти, а уровень застройки и их многообразие стремиться вниз. Поэтому просто купить - уже плохая идея Недвижимость = стратегия. И если вы сейчас думаете: расширяться, покупать, ждать, инвестировать, взять ипотеку или положить все сбережения на вклад или под подушку - лучше сначала разобраться в рынке и реальных предложениях, а не в рекламе. Пишите @oksana_bochaeva_rieltor разберём вашу ситуацию и подберём нужные варианты под ваш бюджет и задачу. Например, ЗДЕСЬ квартиры с платежом 5000₽ по стоимости, как за 100% расчёт сразу А ЗДЕСЬ смотрим варианты в шикарном ЖК в Омске, которые будут востребованы всегда и как никогда актуальные на сегодняшний день

У вас есть сертификат на маткапитал и вы думаете, что можете стать счастливым обладателем студии? Я вас разочарую! 2-К КВАРТИРА ТОЛЬКО ЗА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ! Да! вы всё правильно поняли. Вы можете купить полноценную двухкомнатную квартиру, используя только средства господдержки. Как это работает? 🤔 С 1 февраля 2026 года материнский капитал на второго ребенка проиндексирован и составляет 963 243,17 руб. Этой суммы достаточно, чтобы оформить квартиру в ипотеку, где материнский капитал выступает в качестве первоначального взноса . 🎯 Ваша задача: Позвонить @oksana_bochaeva_rieltor и мы все быстренько оформим Сколько будет действовать предложение - не известно, поэтому не откладывайте в долгий ящик!

Идеальный вариант для клиентов, которые не подходят под условия семейной ипотеки, но хотят решить квартирный вопрос на выгодных условиях РАССРОЧКА с ценой 100% оплаты 🔹Первоначальный взнос - 10%. 🔹Ежемесячный платеж - 5 000 руб. 🔹Один промежуточный платеж: 10% от стоимости договора (через год после подписания договора). 🔹Последний платеж – март 2028г. 🔹Покупка также выгодна, как и при 100% оплате ✔ Возможен переход на ипотеку Мои услуги при приобретении данных квартир для вас БЕСПЛАТНЫ

А вам тоже кажется, что риэлтор слишком много сидит в телефоне?

Семейную ипотеку снова хотят изменить. И, похоже, на этот раз всё будет намного серьёзнее. Сейчас обсуждают новые условия, при которых ставка будет зависеть от количества детей: - 1 ребёнок → уже не 6%, а 10-12% - 2 детей → ставка останется 6% - 3 и более → могут снизить до 4% Но это ещё не самое неприятное. Есть высокая вероятность, что студии и часть малогабаритных квартир вообще уберут из семейной ипотеки. Логика простая: государство считает, что семейная ипотека должна улучшать жилищные условия. А студия для семьи с ребёнком - спорный формат. Пока это не закон. Но когда появляются официальные поручения - рынок обычно начинает реагировать заранее. А это значит: - хорошие варианты начинают быстрее уходить - покупатели активизируются - банки могут менять условия ещё до вступления изменений Финальные документы обещают подготовить к 1 июня. Так что тем, кто планировал покупку по семейной ипотеке, сейчас точно стоит хотя бы проверить свои возможности, потому что через месяц условия могут быть уже совсем другими. @oksana_bochaeva_rieltor - подберу все возможные варианты способы покупки

АРЕНДА 👀Та самая квартира, после которой другие варианты уже не хочется смотреть ЖК «Зелёная Река» ✨ Стильная 1-комнатная студия с новым ремонтом, панорамной лоджией и гардеробной. ✔ 30 м² ✔ Полностью меблирована ✔ Вся бытовая техника ✔ Новый ремонт ✔ Панорамное остекление ✔ Современный ЖК Из тех вариантов, куда заходишь и сразу: «блин… вот здесь хочу жить свою лучшую жизнь » 😌 💰 27 000 ₽ + счетчики Пишите в директ @oksana_bochaeva_rieltor — отправим дополнительные фото/видео и покажем квартиру вживую.

Где купить квартиру, если хочется городской инфраструктуры за городом? В Омске есть проект, о котором по непонятным причинам мало кто рассказывает) Квартиры малоэтажной застройки в черте города с ремонтом и мебелью - ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ Что самое привлекательное - это микс привычной для нас  городской инфрастурктуры: детский сад, школа, доступный общественный транспорт, магазины, клуб жильцов, пешеходный бульвар, парк, общественный центр — ресторан, банный комплекс, аптека, фитнес-центр, дворы без машин и самое главное - низкая плотность заселения 🙌🏻 И еще более привлекательное здесь - условия покупки: • скидка на квартиры до 1,3 млн • чистовая отделка + кухня в подарок • скидка для работающих в бюджетной сфере - 2% 👉🏻 Пишите мне в личные сообщение @oksana_bochaeva_rieltor чтобы получить подробности по проекту и варианты планировок с расчетами P.S. Одобрение ипотеки беру на себя 👌

ЖилСервис | Недвижимость в Омске | ипотека | перепланировка | сопровождение сделок | вторички | новостройки pinned a video

До лета - 19 дней. До ЕГЭ и заветного ЗАЧИСЛЕН - примерно 3 нервных тика у родителей😂 А потом начнётся: — «нужна квартира» — «ПОЧЕМУ СТУДИЯ СТОИТ КАК КОСМОЛЁТ» Так что если ваш любимый будущий студент (или студентка) уже выбрали город для получения высшего образования - лучше смотреть варианты уже сейчас. Совсем скоро рынок недвижимости войдет в традиционное августовское состояние: хаос, паника и +300 тысяч к цене. Готовы смотреть варианты? Мы ждём Вас пр.Маркса, 39а, БЦ Новый стиль, 3 этаж, офис 303 Наши контакты 📞 +7 (908) 795-66-09 Связаться в телеграм можно @oksana_bochaeva_rieltor

Иногда разница между арендой и своей квартирой меньше, чем кажется. Особенно если смотреть не на стоимость квартиры, а на комфортный ежемесячный платеж. Большинство людей откладывают покупку не потому что не могут…. а потому что даже не проверяли, какие варианты доступны прямо сейчас. Хотите проверить на что способны ваши возможности с моими способностями? Пишите @oksana_bochaeva_rieltor - всё сделаем, как для СВОИх🧡

Сегодня 9 мая - день, который навсегда останется символом мужества, силы и несгибаемого духа нашего народа. 9 Мая - Великая Победа, подарившая нам мир, жизнь и будущее. Мы благодарим наших дедов и прадедов за подвиг, благодаря которому сегодня у нас есть возможность жить, строить планы, создавать уютные дома, растить детей, развиваться и мечтать о будущем. Каждый мирный день, каждый семейный вечер, каждый новый дом и каждая счастливая семья - это то, что стало возможным благодаря их героизму и самоотверженности. С глубоким уважением и благодарностью поздравляем всех с Днём Победы. Пусть в каждом доме будут мир, тепло, любовь и уверенность в завтрашнем дне. С праздником! С Великой Победой! 🇷🇺

Сегодня 1 мая - день когда погода и выходной совпали идеально! А самый лучший праздник где? Верно на природе! Да ещё и в собственном доме! Ну а где и с кем его купить - вы уже знаете! Мы работаем во все официальные рабочие дни и можем даже в выходные 😉 На всякий случай дублируем наши контакты и каналы связи 📞 +7 (908) 795-66-09 пр.Маркса, 39а, БЦ Новый стиль, 3 этаж, офис 303 Связаться в телеграм можно @oksana_bochaeva_rieltor С праздником! Мир, труд, май, ЖилСервис!

Где жить студенту - и как на этом заработать? Сейчас тот самый период, когда семьи начинают принимать одно из ключевых решений: куда поступать и где будет жить студент. Через пару месяцев тысячи ребят разъедутся по городам - и почти у каждого будет один и тот же вопрос: ГДЕ ЖИТЬ? Есть три базовых сценария: - Общежитие Иногда - достойный вариант, иногда - компромисс ради экономии. Условия сильно отличаются от вуза к вузу. - Аренда Можно снимать одному или делить квартиру с одногруппниками. Но важно понимать: каждый месяц деньги просто уходят. - Покупка квартиры Самый стратегический подход. Квартира - это не просто где жить, это актив, который можно использовать по-разному: - студент живёт сам - живёт в общежитии, а квартиру вы сдаёте - используете её, когда приезжаете в город - оставляете как инвестицию на будущее себе и ребёнку! То есть вы не тратите - вы перекладываете деньги в актив, который может приносить доход. И это особенно актуально для крупных городов с высоким спросом на аренду. Сегодня самые востребованные направления - это, конечно, Москва и Санкт-Петербург: стабильно высокий поток студентов, а значит - высокая ликвидность недвижимости. Если ваш ребёнок планирует поступление в другой город - самое разумное решение сейчас - заранее продумать не просто жильё, а финансовую модель. Мы помогаем подобрать квартиры под эти задачи: - рядом с вузами - с понятной окупаемостью - с потенциалом аренды Если вы рассматриваете покупку квартиры для студента - напишите мне в личные сообщения @oksana_bochaeva_rieltor Подберём варианты под ваш бюджет и цель.

Ура, друзья! Отличные новости перед выходными 👏 Движемся вперёд к большим целям!

К кому обратиться при выборе новостройки?