Алексей Платонов 🏡 Недвижимость

⚡️ Когда старт продаж проекта «Легенда на Охте»? В следующий вторник, 24 февраля, в 12:00 мы открываем платное бронирование нового проекта в Красногвардейском районе Петербурга. «Легенда на Охте» — это 4 монолитных корпуса по 14 этажей. Жилые корпуса и парадное лобби формируют замкнутый периметр, благодаря чему внутренняя территория приобретает камерный и защищенный характер. Облик здания формируют лаконичные объемы, сдержанный ритм фасадных элементов, эркеры и балконы, нюансное использование декоративных металлических панелей. В проекте 418 квартир с уникальными планировками: анфиладные мастер-спальни, видовые террасы, ванные комнаты с окном, угловые спальни и кухни-гостиные с панорамным остеклением — квинтэссенция лучшего опыта LEGENDA. С верхних этажей откротся виды на излучину Невы, Охту, Смольный собор и Лахту. Всего 3% квартирографии занимают студии, 45% — квартиры с 1 спальней, 30% — квартиры с 2 спальнями, 21% — квартиры с 3 спальнями. 1% — квартиры с 4 спальнями. На старте будет доступен к бронированию ограниченный пул из 11 типов квартир в двух корпусах вдоль Магнитогорской улицы. Остальные типы планировок выведем в продажу в апреле этого года. 🤩 Стартовые скидки При выходе на сделку до 31 марта действует дополнительная скидка 5% на все квартиры ⚡️ Новость-молния На старте для клиентов, которые уже являются дольщиками LEGENDA, будет действовать дополнительная скидка 2% за повторную покупку. Повторной также считается покупка ближайшими родственниками дольщика (муж/жена, родители и дети). 🤩 Рассрочка Доступна рассрочка до 26 июня 2029 с минимальным первым взносом от 30%. При рассрочках действует шкала дополнительных скидок от 3% до 9% от базовой стоимости в зависимости от размера ПВ

«Газпром» продает участок в центре Петербурга на Васильевском острове. 🏦 Ранее на этой территории планировалось строительство кампуса СПбГУ. В описании лота сказано, что стартовая цена составляет 1,915 млрд руб. Ждем старт шикарного ЖК в отличной локации 📍

Channel photo updated

Ипотека без ПВ в СПб: когда это оправдано и как использовать в сделках На рынке новостроек Санкт-Петербурга всё чаще возникает ситуация, когда клиент платёжеспособен, но не готов внести ПВ здесь и сейчас. Накопления «застревают» в аренде, ремонтах, бизнесе или других обязательствах — и сделка откладывается. Именно в этом контексте актуальны программы без ПВ или с его субсидированием со стороны застройщика. 🔼 Что это за инструмент: Речь идёт не об упрощённых или рискованных схемах, а о структурированных программах, где: — ПВ для клиента отсутствует — Либо полностью/частично компенсируется застройщиком через субсидию Фактически клиент входит в сделку без этапа длительных накоплений, сохраняя возможность покупки по текущим ценам. Кому такие программы подходят⁉️ — Покупатели со стабильным доходом и нормальной долговой нагрузкой, у которых отсутствуют накопления на ПВ — Клиенты, принявшие решение о покупке «здесь и сейчас», но не готовые откладывать сделку на 6–12 месяцев ради формирования ПВ — Молодые покупатели (поколение Z), для которых накопительная модель в целом нехарактерна, при этом доход уже позволяет оплачивать ипотеку — Семьи, снимающие жильё, где арендные платежи сопоставимы с ипотечным, но не дают возможности параллельно копить на взнос Важно: такие программы не являются универсальными. Это точечный инструмент, который применяется под конкретный финансовый профиль клиента и требует корректного расчёта нагрузки. 👆 В карточках собрал кейсы с реальными расчётами по проектам, где такие программы уже применяются

⚡️ 3 самые выгодные акции на рынке прямо сейчас • Самая выгодная ипотека для всех: Траншевая ипотека с платежами 1900 ₽/мес. до сдачи дома. Удобно для тех, кто держит деньги на депозите или снимает квартиру, пока новая строится. В качественных домах у Бухарестской, Елизаровской, у парка Новознаменка. • Самая выгодная рассрочка: Первый взнос 10% и ежемесячные платежи 120 тысяч. Дом бизнес-класса у залива с шикарным наполнением: библиотека, культурный центр, школа, детский сад, театральная студия. Потолки от 3 м. 20 минут езды до Невского. • Самая выгодная семейная ипотека: Ставки 4,3–4,7% на весь срок. Платежи от 30 тысяч. Экономия на переплате банку 3-5 млн ₽. В домах от одного из самых авторитетных застройщиков города: у м. Обводный канал, Ул. Дыбенко и в Приморском районе.

Отличный прецедент. Ведь многие покупают для жизни апарты